2024年未登記房產(chǎn)交易協(xié)議模板

2024年未登記房產(chǎn)交易協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條交易雙方基本情況2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息第三條交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額3.3付款方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任方4.2過(guò)戶時(shí)間及流程4.3登記費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件9.2解除和終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明第十四條簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/縣】的【街道名稱(chēng)】上，門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具測(cè)繪報(bào)告。1.3房屋所有權(quán)人房屋的所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】，其身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，該房屋已登記在【所有權(quán)人姓名】名下。第二條交易雙方基本情況2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息第三條交易方式及金額3.1交易方式本合同項(xiàng)下的房屋交易方式為【現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)/貸款購(gòu)買(mǎi)】，買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定支付房屋交易金額。3.2交易金額房屋的交易金額為人民幣【大寫(xiě)金額：壹佰佰拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整】元整（小寫(xiě)金額：【金額數(shù)字】元）。3.3付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，分【幾次】次向賣(mài)方支付交易金額。具體付款時(shí)間和方式如下：第1次付款：【付款日期】，付款金額：【付款金額】元；第2次付款：【付款日期】，付款金額：【付款金額】元；以此類(lèi)推。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任方買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。4.2過(guò)戶時(shí)間及流程買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶流程包括但不限于：【列明過(guò)戶流程】。4.3登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶及登記所需的費(fèi)用包括但不限于：【列明費(fèi)用名稱(chēng)】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后【具體天數(shù)】日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循【列明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】。買(mǎi)方對(duì)房屋的驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合【列明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。6.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)如房屋存在瑕疵，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明瑕疵情況。賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方報(bào)告后【具體天數(shù)】日內(nèi)，對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】%。7.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】%。本合同的任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【列明法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向【列明法院所在地】的法院提起訴訟；如選擇仲裁，仲裁應(yīng)在中國(guó)【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行。第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除和終止條件除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如雙方協(xié)商一致解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止后【具體時(shí)間】年內(nèi)有效。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的任何法律訴訟，應(yīng)由【列明法院所在地】的法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)備故障，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。如房屋在交付前已產(chǎn)生未付物業(yè)費(fèi)用，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字買(mǎi)方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.2賣(mài)方簽字賣(mài)方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.3見(jiàn)證人簽字如本合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同上簽字，以證明本合同的簽訂過(guò)程真實(shí)有效。本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，為本合同的附件之一。附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明是證明雙方主體資格的法律文件，為本合同的附件之一。附件中的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后所出具的書(shū)面報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的交付狀況和存在的問(wèn)題。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)指標(biāo)和問(wèn)題，并由買(mǎi)方簽字確認(rèn)。附件五：房屋維修記錄說(shuō)明：房屋維修記錄是記錄房屋在交付后發(fā)生的維修情況和維修費(fèi)用的文檔。維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：物業(yè)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用支付憑證是買(mǎi)方支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的憑證。憑證應(yīng)包括支付的時(shí)間、金額、費(fèi)用名稱(chēng)等信息，并由物業(yè)公司簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易金額；2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；3.買(mǎi)方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；4.賣(mài)方未按約定保證房屋質(zhì)量；5.雙方未按約定履行保密義務(wù)；6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易金額的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。示例：如果交易金額為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付，則應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的2%。示例：如果交易金額為100萬(wàn)元，賣(mài)方未按約定時(shí)間交付，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。3.買(mǎi)方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的3%。示例：如果交易金額為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金3萬(wàn)元。4.賣(mài)方未按約定保證房屋質(zhì)量的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未按約定修復(fù)，則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5萬(wàn)元。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額。示例：如果一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失10萬(wàn)元，則違約方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。示例：如果雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，則應(yīng)提交仲裁或訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.交易金額：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋交易價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金額。5.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在本合同中約