2024版房屋租賃免責任及免維修服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃免責任及免維修服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金1.4租賃用途2.免責任條款2.1房屋租賃期間的損壞責任2.2租賃期間的安全責任2.3房屋租賃期間的物業(yè)管理責任2.4房屋租賃期間的公共設施使用責任3.免維修條款3.1房屋租賃期間的維修責任3.2房屋租賃期間的設施維修責任3.3房屋租賃期間的公共設施維修責任3.4房屋租賃期間的緊急維修責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間及方式4.2房屋驗收標準及流程4.3房屋驗收不合格的處理5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程5.3保證金利息計算及支付6.租金支付6.1租金支付方式及時間6.2逾期支付租金的處理6.3租金調整及通知7.違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2房屋租賃合同解除的條件及處理7.3違約金計算及支付8.房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件及流程8.2合同解除的條件及流程8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.其他約定10.1房屋租賃合同附件10.2房屋租賃合同生效條件10.3合同未盡事宜的處理11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署雙方代表14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3聯系電話：1.1.1.4住址：1.1.2.1全稱：1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3聯系電話：1.1.2.4住址：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結構：1.2.4房屋裝修情況：1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金金額：每月人民幣____元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。1.4租賃用途1.4.1乙方租賃該房屋僅用于____用途。2.免責任條款2.1房屋租賃期間的損壞責任2.1.1乙方在使用過程中對房屋及附屬設施造成的正常磨損，甲方不予追究責任。2.1.2乙方因故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。2.2租賃期間的安全責任2.2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地相關規(guī)定，確保租賃期間的人身和財產安全。2.2.2乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放易燃易爆等危險物品。2.3房屋租賃期間的物業(yè)管理責任2.3.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。2.3.2乙方不得擅自改變房屋結構及用途，不得損壞房屋及附屬設施。2.4房屋租賃期間的公共設施使用責任2.4.1乙方應合理使用公共設施，不得損壞或濫用。2.4.2乙方應遵守公共秩序，不得影響他人正常生活。3.免維修條款3.1房屋租賃期間的維修責任3.1.1房屋租賃期間的日常維修及保養(yǎng)責任由乙方自行承擔。3.1.2因自然災害、不可抗力等原因導致的房屋損壞，甲方不予承擔維修責任。3.2房屋租賃期間的設施維修責任3.2.1房屋租賃期間的家具、家電等設施維修責任由乙方自行承擔。3.2.2乙方不得擅自拆裝、改造房屋內的設施。3.3房屋租賃期間的公共設施維修責任3.3.1公共設施的維修責任由物業(yè)管理公司或相關部門承擔。3.3.2乙方應配合物業(yè)管理公司或相關部門進行公共設施的維修工作。3.4房屋租賃期間的緊急維修責任3.4.1發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電線短路等，乙方應立即通知甲方，甲方在接到通知后應及時處理。3.4.2若因甲方原因導致緊急維修，甲方應承擔相應的維修費用。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間及方式4.1.1甲方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。4.1.2交付方式：甲方將房屋鑰匙及相關文件交付給乙方。4.2房屋驗收標準及流程4.2.1房屋驗收標準：房屋及附屬設施符合合同約定的條件。4.2.2驗收流程：乙方在收到房屋后，應在____日內對房屋進行驗收，并書面通知甲方驗收結果。4.3房屋驗收不合格的處理4.3.1若房屋驗收不合格，乙方應在驗收不合格后____日內向甲方提出書面整改要求。4.3.2甲方應在接到整改要求后____日內完成整改，并重新進行驗收。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：人民幣____元整。5.1.2支付方式：乙方應在簽訂合同后____日內支付保證金至甲方指定賬戶。5.2保證金退還條件及流程5.2.1乙方在租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞的情況下，甲方應無息退還保證金。5.2.2退還流程：乙方應在租賃期滿后____日內向甲方提出退還保證金申請，甲方在接到申請后____日內退還保證金。6.租金支付6.1租金支付方式及時間6.1.1支付方式：按月支付，于每月____日前支付至甲方指定賬戶。6.1.2乙方應在支付租金前向甲方提供付款憑證。6.2逾期支付租金的處理6.2.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。6.2.2甲方有權要求乙方立即支付逾期租金及滯納金。6.3租金調整及通知6.3.1若房屋租賃市場價格發(fā)生變化，甲方有權在提前____日通知乙方后調整租金。6.3.2乙方有權在提前____日通知甲方后拒絕租金調整。8.違約責任8.1租賃雙方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。8.1.2若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付____%的違約金。8.1.3若乙方提前解除合同，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。8.1.4若甲方提前解除合同，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2房屋租賃合同解除的條件及處理8.2.1雙方協商一致，可以解除合同。8.2.2乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同。8.2.3甲方有嚴重違約行為，乙方有權解除合同。8.2.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金應于違約行為發(fā)生后____日內支付。8.3.2乙方未支付違約金的，甲方有權采取法律手段追償。9.房屋租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件及流程9.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。9.1.2合同變更應書面通知對方，并簽訂變更協議。9.2合同解除的條件及流程9.2.1雙方協商一致，可以解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.2.3嚴重違約行為發(fā)生，另一方有權解除合同。9.2.4合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應立即搬離房屋。9.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和保證金。9.3.3雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構及仲裁規(guī)則10.2.1雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁應按照《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。10.3訴訟管轄法院10.3.1雙方同意將爭議提交____人民法院管轄。11.其他約定11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單11.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據11.2房屋租賃合同生效條件11.2.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2.2本合同自____年____月____日起生效。11.3合同未盡事宜的處理11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。11.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點12.2.1本合同在____地簽署。12.3合同簽署雙方代表12.3.1甲方代表簽字：12.3.2乙方代表簽字：13.合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責任13.2.1雙方應妥善保管合同原件，不得擅自復制或泄露。14.房屋租賃合同的終止14.1合同終止時間14.1.1本合同租賃期滿，除非雙方另有約定，否則合同自動終止。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，乙方應立即搬離房屋，并交還房屋鑰匙及相關文件。14.2.2雙方應就合同終止后的遺留問題進行妥善處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、協助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關系的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、仲裁機構等。16.第三方介入的條件與方式16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協商一致，同意引入第三方介入合同關系。16.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入合同關系的工作。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方可以作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)意見。16.2.2第三方可以作為調解人，協助解決甲乙雙方的爭議。16.2.3第三方可以作為仲裁人，對甲乙雙方的爭議進行仲裁。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、公平地履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元人民幣。18.1.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款19.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入目的、方式、責任和權利。19.1.2第三方介入的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。20.1.2第三方在履行職責過程中，應與甲方保持溝通，及時反饋信息。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。20.2.2第三方在履行職責過程中，應與乙方保持溝通，及時反饋信息。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方在介入合同關系時，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。21.1.2第三方完成其介入職責，甲乙雙方無異議。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應進行必要的交接工作。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用22.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。22.1.2若第三方介入的費用超出約定，超出部分由甲乙雙方協商解決。22.2第三方介入費用的支付22.2.1第三方介入的費用應在合同約定的支付時間內支付。22.2.2乙方未按約定支付第三方介入費用的，甲方有權采取法律手段追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的詳細描述，包括房間數量、面積、裝修情況、家具家電清單、公共設施清單等。說明：此清單作為房屋交付和驗收的重要依據，雙方應在交付時共同確認無誤。2.房屋租賃押金收據詳細要求：記錄押金金額、支付日期、甲方收款人信息等。說明：此收據作為押金支付的憑證，雙方應妥善保管。3.房屋租賃合同變更協議詳細要求：記錄變更的內容、雙方簽字蓋章、變更日期等。說明：當合同內容需要變更時，雙方應簽訂此協議，并作為合同附件。4.房屋租賃合同解除協議詳細要求：記錄解除的原因、雙方簽字蓋章、解除日期等。說明：當合同需要解除時，雙方應簽訂此協議，并作為合同附件。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方的介入目的、方式、責任和權利，雙方簽字蓋章。說明：當引入第三方介入時，此協議作為合同附件，具有同等法律效力。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、仲裁機構或法院、雙方簽字蓋章。說明：當發(fā)生爭議時，此協議作為合同附件，指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：若甲方延遲交付房屋一個月，應支付乙方相當于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔因逾期支付造成的損失。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：房屋租賃期間損壞房屋及附屬設施。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，修復或賠償損壞部分。示例：若乙方損壞房屋墻壁，應負責修復或賠償相應費用。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構或用途。責任認定：乙方應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例：若乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償相應費用。5.乙方違約行為及責任認定違約行為：房屋租賃期滿后未搬離房屋。責任認定：乙方應承擔每日____元的滯納金，并承擔因占用房屋造成的損失。示例：若乙方租賃期滿后未搬離房屋，應支付每日100元的滯納金。全文完。2024版房屋租賃免責任及免維修服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.免責任條款4.1出租方責任4.2承租方責任5.免維修條款5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.租賃房屋的使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.房屋設施的維護與使用7.1設施種類7.2維護責任7.3使用責任8.租賃房屋的維護費用8.1維護費用承擔8.2維護費用支付方式9.房屋租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋位置所在?。篲______所在市：_______詳細地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結構結構類型：_______建筑年份：_______2.4房屋用途使用性質：_______是否允許轉租：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限開始日期：_______結束日期：_______3.2租金金額每月租金：_______元總租金：_______元3.3付款方式付款周期：_______付款時間：_______付款方式：_______4.免責任條款4.1出租方責任出租方對房屋的合法使用權、出租權無瑕疵；出租方對房屋的維修責任僅限于合同約定的范圍。4.2承租方責任承租方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；承租方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的地方性法規(guī)。5.免維修條款5.1出租方維修責任出租方僅負責房屋主體結構的維修，如地基、梁、柱、屋頂等；出租方負責房屋公共設施的維修，如電梯、消防設施等。5.2承租方維修責任承租方負責房屋內部設施的維修，如水電、門窗、地板等；承租方負責房屋內部裝飾的維修，如墻面、吊頂等。6.租賃房屋的使用規(guī)定6.1使用范圍承租方僅可使用房屋作為_______用途。6.2使用限制承租方不得在房屋內進行_______活動；承租方不得改變房屋結構，不得擅自拆除或增加房屋設施。6.3使用責任承租方應保證在租賃期間房屋的安全使用，不得造成他人損害；承租方應合理使用房屋，不得浪費能源。7.房屋設施的維護與使用7.1設施種類水電設施空調設施門窗設施衛(wèi)生設施7.2維護責任出租方負責房屋公共設施的維護，如電梯、消防設施等；承租方負責房屋內部設施的維護，如水電、門窗、空調等。7.3使用責任承租方應合理使用房屋設施，不得造成損壞；承租方應遵守房屋設施的使用說明書，不得擅自改動或損壞。8.租賃房屋的維護費用8.1維護費用承擔房屋主體結構及公共設施的維修費用由出租方承擔；房屋內部設施及裝飾的維修費用由承租方承擔；因房屋質量問題導致的維修費用，由責任方承擔。8.2維護費用支付方式維護費用應在維修完成后，由責任方支付；維護費用支付方式為_______（如現金、銀行轉賬等）。9.房屋租賃合同解除及終止9.1合同解除條件出租方或承租方有嚴重違約行為；因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用；雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除后，合同終止。10.違約責任10.1違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金為_______元，違約金不足以彌補損失的，違約方應繼續(xù)賠償。10.2違約責任賠償承租方未按時支付租金的，應向出租方支付_______元的滯納金；承租方擅自改變房屋結構或使用性質的，應恢復原狀并賠償出租方損失；出租方未按時維修房屋的，應承擔維修費用及違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為_______（如仲裁委員會等）。12.其他約定事項12.1稅費承擔租賃期間的稅費由_______方承擔。12.2合同附件合同附件包括：房屋租賃清單、房屋設施清單、維修記錄等。13.合同生效與修改13.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后合同生效。13.2合同修改程序合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.合同簽署及生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指中介方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供方、法律顧問、保險公司等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方。15.2第三方介入條件出租方或承租方提出需要第三方介入的情況；第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序出租方或承租方向對方提出第三方介入的書面申請；雙方協商確定第三方介入的具體事項和范圍；雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相應的合作協議或委托書。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款甲方應確保第三方提供的服務符合本合同約定，并對第三方的服務質量負責；甲方應配合第三方進行現場勘查、評估、維修等工作。16.2乙方額外條款乙方應配合第三方進行現場勘查、評估、維修等工作；乙方應按照第三方的要求支付相應的費用。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其專業(yè)服務范圍，不包括因甲方或乙方違約行為導致的損失；第三方的責任限于其提供服務的直接后果，不包括間接損失。17.2責任限額第三方的責任限額為_______元；若第三方責任超過責任限額，超出部分由責任方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務，甲方應向第三方支付相應的費用；第三方在履行服務過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務，乙方應向第三方支付相應的費用；第三方在履行服務過程中，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與雙方共同責任的劃分若第三方在履行服務過程中，因自身原因導致雙方共同損失，第三方應承擔相應的責任；雙方應共同承擔因不可抗力或第三方原因導致的損失。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。19.2補充協議的效力補充協議與本合同具有同等法律效力；補充協議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構第三方介入過程中產生的爭議，爭議解決機構為_______（如仲裁委員會等）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋的房間數、面積、設施清單等。2.房屋設施清單列出房屋內的電器、家具、裝飾品等設施清單。3.維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費用、維修時間等。4.乙方入住確認書乙方在入住房屋時確認房屋狀況的書面文件。5.乙方退房確認書乙方在退房時確認房屋狀況的書面文件。6.第三方合作協議或委托書與第三方簽訂的合作協議或委托書，明確第三方介入的具體事項和范圍。7.補充協議因第三方介入或其他原因需要對合同進行變更時，簽訂的補充協議。8.費用支付憑證乙方支付租金、維修費用等費用的憑證。9.爭議解決協議如有爭議，雙方協商達成的爭議解決協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結構或使用性質。乙方未合理使用房屋設施，造成損壞。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：乙方應向出租方支付滯納金，滯納金為_______元/天。乙方擅自改變房屋結構或使用性質：乙方應恢復原狀，并賠償出租方損失。乙方未合理使用房屋設施，造成損壞：乙方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，逾期3天，應向出租方支付_______元滯納金。示例二：乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動，違反了合同約定，應恢復原狀，并賠償出租方損失_______元。示例三：乙方在使用空調時，未關閉電源，導致空調損壞，乙方應承擔維修費用_______元。全文完。2024版房屋租賃免責任及免維修服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃房屋地址2.租賃房屋狀況2.1房屋現狀描述2.2房屋設施清單2.3房屋裝修情況2.4房屋權屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間及期限3.4逾期付款處理4.免責任條款4.1租賃期間房屋損壞責任4.2自然災害及不可抗力責任4.3水電費及物業(yè)管理費責任4.4乙方責任免除范圍5.免維修服務條款5.1乙方提供免維修服務內容5.2乙方維修服務響應時間5.3乙方維修服務費用承擔5.4乙方維修服務責任6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途限制6.2房屋使用注意事項6.3房屋內設施使用規(guī)范6.4房屋內禁止行為7.房屋轉租及分租7.1房屋轉租及分租規(guī)定7.2轉租及分租審批流程7.3轉租及分租責任承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2相關法律法規(guī)12.3其他附件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1合同附件14.2其他約定事項14.3合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.1.4合同租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.1.5合同租賃房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.租賃房屋狀況2.1房屋現狀描述：房屋為_______層_______室，建筑面積_______平方米，戶型為_______，裝修狀況為_______。2.2房屋設施清單：廚房設施：煤氣灶、抽油煙機、熱水器等。衛(wèi)生間設施：馬桶、洗漱臺、淋浴間等。室內設施：床、衣柜、書桌、椅子等。2.3房屋裝修情況：房屋裝修為_______，無違章搭建。2.4房屋權屬證明：甲方提供房屋所有權證或合法使用權證明。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前，通過銀行轉賬或現金支付給甲方。3.3付款時間及期限：乙方應按照約定的支付方式進行支付，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付_______%的滯納金。3.4逾期付款處理：若乙方連續(xù)_______個月未支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同終止后的_______個月租金作為違約金。4.免責任條款4.1租賃期間房屋損壞責任：因乙方使用不當或不可抗力造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2自然災害及不可抗力責任：因自然災害或不可抗力導致的房屋損壞，雙方互不承擔責任。4.3水電費及物業(yè)管理費責任：乙方應承擔租賃期間的水電費及物業(yè)管理費。4.4乙方責任免除范圍：在正常使用范圍內，乙方對房屋的損壞不承擔責任。5.免維修服務條款5.1乙方提供免維修服務內容：乙方負責提供房屋的日常維修服務，包括但不限于水暖、電路、門窗等。5.2乙方維修服務響應時間：乙方應在接到維修通知后_______小時內到達現場進行維修。5.3乙方維修服務費用承擔：乙方提供的免維修服務費用由甲方承擔。5.4乙方維修服務責任：乙方應保證維修服務的質量和時效，如因維修不當導致的問題，乙方應負責重新維修。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途限制：乙方僅可將其用于居住用途，不得從事商業(yè)活動或違法活動。6.2房屋使用注意事項：乙方應妥善使用房屋設施，不得隨意改動房屋結構。6.3房屋內設施使用規(guī)范：乙方應按照設施的使用說明進行使用，不得損壞或擅自拆卸。6.4房屋內禁止行為：禁止在房屋內進行賭博、吸毒、賣淫等違法活動。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：乙方未按時支付租金超過_______個月；乙方違反合同約定的使用規(guī)范；房屋被查封、征收或因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃。8.1.2乙方解除合同的條件：甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴重質量問題；甲方違反合同約定的維修服務義務；房屋租賃合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同：甲方應提前_______日書面通知乙方解除合同，并要求乙方搬離房屋。8.2.2乙方解除合同：乙方應提前_______日書面通知甲方解除合同，并保持房屋原狀。8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿：合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。8.3.2雙方協商一致：經雙方協商一致，可以終止合同。8.4合同終止程序8.4.1租賃期限屆滿：合同到期后，乙方應將房屋騰退給甲方。8.4.2雙方協商一致：雙方協商一致終止合同后，應簽訂終止協議，明確雙方的權利義務。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)范。9.1.3乙方擅自改動房屋結構。9.2違約責任承擔9.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取必要措施恢復原狀。9.3違約金及賠償9.3.1違約金：乙方未按時支付租金的，應支付_______%的違約金。9.3.2賠償損失：乙方因違約給甲方造成損失的，應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商：發(fā)生爭議后，雙方應友好協商解決。10.1.2仲裁：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂日期。11.2合同變更程序11.2.1雙方協商一致。11.2.2簽訂變更協議。11.3合同解除及終止11.3.1按照合同約定的解除及終止條件執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同副本。12.2相關法律法規(guī)12.2.1相關法律法規(guī)文本。12.3其他附件12.3.1雙方身份證復印件。12.3.2房屋權屬證明復印件。13.合同簽署13.1合同簽署地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。13.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.3合同簽署人13.3.1甲方簽署人：_______。13.3.2乙方簽署人：_______。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為促成租賃關系成立，提供居間、代理、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1居間服務：第三方作為中介，為甲方和乙方提供信息溝通、協商促成租賃關系的服務。15.2.2代理服務：第三方受甲方或乙方委托，代表甲方或乙方處理租賃事宜。15.2.4擔保服務：第三方提供擔保，保證甲方和乙方的權益。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供居間、代理、評估、擔保等過程中，應遵循誠實信用原則，不得故意隱瞞事實，不得違反法律法規(guī)。15.3.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供真實、準確的房屋信息，不得故意隱瞞房屋瑕疵。16.1.2甲方應配合第三方提供必要的證明文件，以便第三方履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應向第三方提供真實、準確的個人或企業(yè)信息，不得故意隱瞞租賃目的。16.2.2乙方應配合第三方提供必要的證明文件，以便第三方履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對甲方和乙方的賠償責任，最高不超過本合同租金總額的_______%。17.1.2若第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，超出責任限額的部分，由第三