2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目擔(dān)保法律咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目擔(dān)保法律咨詢合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人一基本信息1.2當(dāng)事人二基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1法律咨詢范圍2.2項目開發(fā)階段2.3服務(wù)方式及頻率3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限順延條件4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責(zé)任5.法律咨詢成果5.1成果形式5.2成果提交時間5.3成果保密要求6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任7.保密例外7.1例外情況7.2例外信息處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人一基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2當(dāng)事人二基本信息1.2.1名稱：律師事務(wù)所1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3執(zhí)業(yè)許可證號：201951.2.4執(zhí)業(yè)律師：1.2.5聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂時間：2024年3月1日1.4合同簽訂地點：省市區(qū)路號2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1法律咨詢范圍2.1.1項目開發(fā)階段：包括項目立項、土地取得、工程建設(shè)、銷售等各個階段2.1.2咨詢內(nèi)容：涉及房地產(chǎn)開發(fā)法律法規(guī)、政策解讀、合同審查、風(fēng)險評估等2.2項目開發(fā)階段2.2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2.2項目地點：省市區(qū)2.3服務(wù)方式及頻率2.3.1服務(wù)方式：采用電話、電子郵件、現(xiàn)場咨詢等方式進(jìn)行2.3.2服務(wù)頻率：每周至少提供兩次法律咨詢服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2024年3月2日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2026年3月1日3.3服務(wù)期限順延條件3.3.1因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)期限延誤的，順延期限相應(yīng)延長3.3.2當(dāng)事人一方因特殊情況需要延長服務(wù)期限的，應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后可予以延長4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣100萬元整4.2付款方式4.2.1采用分期付款方式4.2.2每期付款金額：人民幣25萬元整4.3付款時間節(jié)點4.3.1第一期付款：合同簽訂后15個工作日內(nèi)4.3.2第二期付款：2024年6月30日前4.3.3第三期付款：2025年6月30日前4.3.4第四期付款：2026年3月1日前4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1逾期付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計算5.法律咨詢成果5.1成果形式：書面報告、法律意見書、律師函等5.2成果提交時間：每個階段的服務(wù)結(jié)束后5個工作日內(nèi)提交5.3成果保密要求5.3.1當(dāng)事人雙方對法律咨詢成果負(fù)有保密義務(wù)5.3.2法律咨詢成果不得泄露給任何第三方6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息包括但不限于：當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、法律意見書、律師函等6.2保密義務(wù)6.2.1當(dāng)事人雙方在合同履行過程中，對知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)6.3保密期限6.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止6.4違反保密義務(wù)的責(zé)任6.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、停止侵權(quán)、消除影響等8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1當(dāng)事人一方未按約定提供法律咨詢服務(wù)的8.1.2當(dāng)事人一方未按約定收取或支付費用的8.1.3當(dāng)事人一方泄露保密信息的8.1.4當(dāng)事人一方未按約定履行合同解除或終止程序的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、停止侵權(quán)、消除影響等8.2.2違約金按合同約定比例計算，未約定比例的按實際損失的一定比例計算8.3違約賠償計算8.3.1賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費、訴訟費等8.3.2賠償金額的計算應(yīng)遵循公平、合理原則9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1當(dāng)事人一方提出仲裁申請后，另一方應(yīng)在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)提交答辯9.3.2仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請之日起3個月內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1解除條件10.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.1.3當(dāng)事人一方提出解除合同且對方同意的10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知10.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予回復(fù)10.3解除通知10.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除合同的日期和理由11.合同生效11.1生效條件11.1.1當(dāng)事人雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法、有效11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同變更12.1變更方式12.1.1當(dāng)事人雙方協(xié)商一致12.1.2以書面形式變更合同內(nèi)容12.2變更程序12.2.1當(dāng)事人雙方簽訂變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.3變更通知12.3.1當(dāng)事人一方應(yīng)將變更協(xié)議的副本送達(dá)對方13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2終止程序13.2.1當(dāng)事人一方發(fā)出終止通知13.2.2另一方在收到通知之日起15日內(nèi)給予回復(fù)13.3終止通知13.3.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明終止合同的日期和理由14.其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于：當(dāng)事人身份證明、項目資料、費用明細(xì)等14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式兩份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份14.4合同附件效力14.4.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲取相關(guān)資料等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方相關(guān)信息通知對方，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、合作協(xié)議等。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.甲乙雙方額外條款17.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；17.1.2第三方介入的期限和條件；17.1.3第三方介入的費用及支付方式；17.1.4第三方介入的成果和交付要求；17.1.5第三方介入的保密義務(wù)；17.1.6第三方介入的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；18.2.2.1第三方服務(wù)費用的一定比例；18.2.2.2第三方服務(wù)期間產(chǎn)生的直接損失；18.2.2.3法定責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與其他各方的關(guān)系：19.2.1第三方與合同中提到的其他各方（如監(jiān)管機構(gòu)、供應(yīng)商等）的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；19.2.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：當(dāng)事人一基本信息表要求：詳細(xì)填寫當(dāng)事人的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式、電子郵箱等基本信息。說明：用于證明當(dāng)事人身份和聯(lián)系方式。2.附件二：當(dāng)事人二基本信息表要求：詳細(xì)填寫律師事務(wù)所的名稱、住所、執(zhí)業(yè)許可證號、執(zhí)業(yè)律師、聯(lián)系方式、電子郵箱等基本信息。說明：用于證明律師事務(wù)所及其執(zhí)業(yè)律師的身份和聯(lián)系方式。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明法律咨詢的范圍、項目開發(fā)階段、服務(wù)方式及頻率等。說明：用于明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：服務(wù)期限確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)服務(wù)開始和結(jié)束日期。說明：用于明確服務(wù)期限。5.附件五：服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)費用總額、付款方式、付款時間節(jié)點等。說明：用于明確費用支付方式和時間。6.附件六：法律咨詢成果示例要求：提供法律咨詢成果的示例，如書面報告、法律意見書等。說明：用于展示服務(wù)成果的質(zhì)量和形式。7.附件七：保密信息清單要求：詳細(xì)列明保密信息的范圍和內(nèi)容。說明：用于明確保密信息。8.附件八：保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：用于加強保密措施。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確違約責(zé)任。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：用于明確爭議解決途徑。11.附件十一：合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于明確合同變更的流程。12.附件十二：合同終止協(xié)議要求：簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止的原因和生效日期。說明：用于明確合同終止的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：當(dāng)事人一方未按約定提供法律咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。2.違約行為：當(dāng)事人一方未按約定收取或支付費用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期付款違約金，賠償損失。3.違約行為：當(dāng)事人一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，停止侵權(quán)。4.違約行為：當(dāng)事人一方未按約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：當(dāng)事人一方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)提供法律咨詢服務(wù)，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。當(dāng)事人一方未按約定支付服務(wù)費用，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目擔(dān)保法律咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱1.1.2擔(dān)保人地址1.1.3擔(dān)保人法定代表人1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人名稱1.2.2被擔(dān)保人地址1.2.3被擔(dān)保人法定代表人1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系方式2.擔(dān)保事項2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保金額3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保形式3.2擔(dān)保財產(chǎn)4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.擔(dān)保費用的計算與支付5.1擔(dān)保費的計算標(biāo)準(zhǔn)5.2擔(dān)保費支付方式5.3擔(dān)保費支付期限6.擔(dān)保合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效7.擔(dān)保合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保人授權(quán)委托書11.2附件二：擔(dān)保合同附件12.合同其他約定事項12.1合同份數(shù)12.2合同生效12.3合同解釋13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號1.1.3擔(dān)保人法定代表人：1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：建設(shè)項目有限公司1.2.2被擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號1.2.3被擔(dān)保人法定代表人：第二條擔(dān)保事項2.1擔(dān)保范圍：被擔(dān)保人因房地產(chǎn)開發(fā)項目所產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于土地購置費、建設(shè)資金、工程款等。2.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至被擔(dān)保人償還全部債務(wù)之日止。2.3擔(dān)保金額：人民幣壹億元整。第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保形式：保證擔(dān)保。3.2擔(dān)保財產(chǎn)：擔(dān)保人擁有的全部資產(chǎn)，包括但不限于房地產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍：在擔(dān)保期限內(nèi)，被擔(dān)保人未能按時償還債務(wù)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：擔(dān)保人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，無條件承擔(dān)被擔(dān)保人的債務(wù)。第五條擔(dān)保費用的計算與支付5.1擔(dān)保費的計算標(biāo)準(zhǔn)：按被擔(dān)保債務(wù)金額的1%計算，每年支付一次。5.2擔(dān)保費支付方式：擔(dān)保人應(yīng)于每年支付擔(dān)保費前，將款項匯入被擔(dān)保人指定的賬戶。5.3擔(dān)保費支付期限：每年支付擔(dān)保費的時間為每年的1月1日。第六條擔(dān)保合同變更6.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。6.2變更程序：任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條擔(dān)保合同解除7.1.1被擔(dān)保人破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；7.1.2擔(dān)保人破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2解除程序：任何一方提出解除合同的要求時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。7.3解除生效：解除合同的通知到達(dá)對方之日起，合同解除生效。第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1擔(dān)保人未按照約定支付擔(dān)保費的；8.1.2被擔(dān)保人未按時償還債務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；8.1.4違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；8.2.2違約方應(yīng)支付對方合理的違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；8.2.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可以約定仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：9.3.1仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年3月1日。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿；10.3.2被擔(dān)保人償還全部債務(wù)；10.3.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.4出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。第十一條合同附件11.1附件一：擔(dān)保人授權(quán)委托書11.2附件二：擔(dān)保合同附件第十二條合同其他約定事項12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如其他文本與中文文本有沖突，以中文文本為準(zhǔn)。第十三條合同簽訂日期13.1本合同于2024年3月1日在省市區(qū)路號簽訂。第十四條合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書；2.2.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)；2.2.3雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定，履行其職責(zé)，保證工作的質(zhì)量和效率；3.1.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書約定，原則上不超過其服務(wù)費用總額的兩倍。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方或乙方的損失，甲方和乙方可另行協(xié)商確定追加責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理；5.1.2第三方的工作成果應(yīng)滿足甲方的要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和管理；5.2.2第三方的工作成果應(yīng)滿足乙方的需求。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方是合同雙方共同聘請的專業(yè)機構(gòu)，其工作成果應(yīng)同時滿足甲乙雙方的要求；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的變更與解除6.1如合同雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致。6.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人簽字蓋章等。說明：用于明確擔(dān)保人授權(quán)代理人代為處理擔(dān)保事宜的文件。2.附件二：擔(dān)保合同附件要求：包括擔(dān)保財產(chǎn)清單、擔(dān)保財產(chǎn)評估報告、擔(dān)保人資產(chǎn)證明等。說明：用于證明擔(dān)保人具備履行擔(dān)保責(zé)任的資產(chǎn)能力。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：第三方服務(wù)報告要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果等。說明：用于記錄第三方提供的服務(wù)情況。5.附件五：違約金支付憑證要求：包括違約金支付金額、支付時間、支付方式等。說明：用于證明違約方已支付違約金。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保費；1.2被擔(dān)保人未按約定償還債務(wù)；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；2.2違約方應(yīng)支付對方合理的違約金；2.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.違約示例說明：3.1擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保費：違約方：擔(dān)保人；責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，并賠償被擔(dān)保人因此遭受的直接損失。3.2被擔(dān)保人未按約定償還債務(wù)：違約方：被擔(dān)保人；責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，并賠償擔(dān)保人因此遭受的直接損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：違約方：第三方；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的直接損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目擔(dān)保法律咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2開發(fā)商名稱1.3律師事務(wù)所名稱1.4咨詢律師姓名1.5合同簽訂日期2.項目概況2.1項目位置2.2項目規(guī)模2.3項目類型2.4項目進(jìn)度2.5項目投資估算3.擔(dān)保法律咨詢內(nèi)容3.1擔(dān)保法律風(fēng)險評估3.2擔(dān)保合同起草與審查3.3擔(dān)保法律問題解答3.4擔(dān)保法律事務(wù)處理3.5擔(dān)保法律文件審核4.咨詢律師職責(zé)4.1提供專業(yè)法律咨詢4.2參與項目談判4.3協(xié)助起草相關(guān)法律文件4.4參與項目風(fēng)險評估4.5解決項目法律問題5.項目方職責(zé)5.1提供項目相關(guān)信息5.2配合律師開展工作5.3確保項目合規(guī)性5.4支付咨詢費用5.5提供必要的協(xié)助6.咨詢費用6.1咨詢費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用變更及調(diào)整7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同有效期限7.3合同解除條件7.4合同終止條件8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知10.4變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知12.4終止生效13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：項目基本情況14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：咨詢律師資質(zhì)證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目1.2開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3律師事務(wù)所名稱：律師事務(wù)所1.4咨詢律師姓名：1.5合同簽訂日期：2024年4月1日2.項目概況2.1項目位置：市區(qū)路號2.2項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.3項目類型：住宅及商業(yè)綜合體2.4項目進(jìn)度：目前已完成土地平整，正在進(jìn)行地基基礎(chǔ)施工2.5項目投資估算：總投資額預(yù)計為億元3.擔(dān)保法律咨詢內(nèi)容3.1擔(dān)保法律風(fēng)險評估：對項目涉及的各類擔(dān)保行為進(jìn)行全面風(fēng)險評估，包括但不限于擔(dān)保合同的有效性、擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立及實現(xiàn)等3.2擔(dān)保合同起草與審查：根據(jù)項目實際情況，協(xié)助起草各類擔(dān)保合同，并對其內(nèi)容進(jìn)行全面審查，確保其符合法律法規(guī)及政策要求3.3擔(dān)保法律問題解答：針對項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的擔(dān)保法律問題，提供專業(yè)解答和建議3.4擔(dān)保法律事務(wù)處理：協(xié)助處理擔(dān)保法律事務(wù)，包括但不限于擔(dān)保合同的履行、擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立、擔(dān)保糾紛的處理等3.5擔(dān)保法律文件審核：對項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各類擔(dān)保法律文件進(jìn)行審核，確保其合法、合規(guī)4.咨詢律師職責(zé)4.1提供專業(yè)法律咨詢：根據(jù)項目需求，提供專業(yè)、全面的擔(dān)保法律咨詢服務(wù)4.2參與項目談判：在項目開發(fā)過程中，參與相關(guān)法律談判，維護項目方的合法權(quán)益4.3協(xié)助起草相關(guān)法律文件：根據(jù)項目需求，協(xié)助起草各類擔(dān)保法律文件4.4參與項目風(fēng)險評估：對項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出防范措施4.5解決項目法律問題：針對項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的法律問題，提供解決方案，確保項目順利進(jìn)行5.項目方職責(zé)5.1提供項目相關(guān)信息：及時向咨詢律師提供項目開發(fā)過程中所需的相關(guān)信息，確保咨詢工作的順利進(jìn)行5.2配合律師開展工作：在咨詢律師開展工作時，提供必要的協(xié)助，確保咨詢工作的質(zhì)量和效率5.3確保項目合規(guī)性：確保項目開發(fā)過程中的各項活動符合法律法規(guī)及政策要求5.4支付咨詢費用：按照合同約定，按時支付咨詢費用5.5提供必要的協(xié)助：在咨詢律師需要時，提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件、參與會議等6.咨詢費用6.1咨詢費用總額：人民幣萬元整6.2費用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬6.3費用支付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付完畢6.4費用變更及調(diào)整：如因項目特殊情況導(dǎo)致咨詢費用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整7.合同期限7.1合同生效日期：自合同簽訂之日起生效7.2合同有效期限：自合同生效之日起至項目開發(fā)完畢或合同約定的咨詢期限屆滿7.3合同解除條件：如遇不可抗力因素或其他雙方約定的情形，可解除合同7.4合同終止條件：合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止8.保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于項目商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息、合同內(nèi)容等8.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下所獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年8.4違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議9.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行9.4爭議解決費用：除仲裁費用外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費用10.合同變更10.1變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情形，雙方可協(xié)商變更合同10.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議10.3變更通知：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前天書面通知對方10.4變更生效：經(jīng)雙方簽字蓋章的變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效11.合同解除11.1解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；或雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)提前天送達(dá)對方11.4解除生效：解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知之日起解除12.合同終止12.1終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等12.2終止程序：合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并書面通知對方12.3終止通知：終止合同的通知應(yīng)提前天送達(dá)對方12.4終止生效：終止合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知之日起終止13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：項目基本情況14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：咨詢律師資質(zhì)證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項目效率、確保項目質(zhì)量、降低項目風(fēng)險、促進(jìn)合同履行等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方介入通知：第三方確定后，雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。17.2第三方權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取項目相關(guān)信息，并對項目進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違法行為，對合同雙方或項目造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、合同約定等因素確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不符合實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。19.3第三方與項目其他方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對項目其他方造成的損失，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入合同