2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱及法定代表人1.2借款人姓名及聯(lián)系方式1.3擔(dān)保人姓名及聯(lián)系方式2.借款金額及還款方式2.1借款總額2.2分期還款方式2.3每期還款金額2.4還款期限3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開發(fā)商的房屋交付義務(wù)4.2房地產(chǎn)開發(fā)商的房屋質(zhì)量保證義務(wù)4.3房地產(chǎn)開發(fā)商的協(xié)助貸款義務(wù)5.借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的按時(shí)還款義務(wù)5.2借款人的房屋使用義務(wù)5.3借款人的房屋維護(hù)義務(wù)6.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保人的追償權(quán)6.3擔(dān)保人的免責(zé)條款7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案機(jī)關(guān)10.3合同備案期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1法定代表人：1.2借款人姓名：1.3擔(dān)保人姓名：第二條借款金額及還款方式2.1借款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2分期還款方式：按月分期還款2.3每期還款金額：人民幣捌萬元整（￥80,000.00）2.4還款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共計(jì)48個(gè)月第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息3.1項(xiàng)目名稱：花園3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目面積：150平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，住宅性質(zhì)第四條房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開發(fā)商的房屋交付義務(wù)4.1.1自合同生效之日起，在30日內(nèi)將房屋交付給借款人使用4.1.2確保房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2房地產(chǎn)開發(fā)商的房屋質(zhì)量保證義務(wù)4.2.1在房屋交付后五年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及防水、保溫等質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任4.3房地產(chǎn)開發(fā)商的協(xié)助貸款義務(wù)4.3.1協(xié)助借款人辦理貸款手續(xù)，確保借款人順利獲得貸款第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的按時(shí)還款義務(wù)5.1.1按照約定的還款方式，在每月的還款日按時(shí)足額還款5.2借款人的房屋使用義務(wù)5.2.1合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3借款人的房屋維護(hù)義務(wù)5.3.1對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋正常使用第六條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)6.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任6.1.1在借款人無力償還貸款時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任6.2擔(dān)保人的追償權(quán)6.2.1在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償6.3擔(dān)保人的免責(zé)條款6.3.1因借款人故意隱瞞或者提供虛假信息導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的，擔(dān)保人有權(quán)免責(zé)第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人未按時(shí)足額還款的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金為每逾期一日，按未還款金額的千分之一計(jì)算7.2房地產(chǎn)開發(fā)商違約責(zé)任7.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為每逾期一日，按借款總額的千分之一計(jì)算7.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，經(jīng)催告后仍未履行的8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍未履行的8.1.3擔(dān)保人違反合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)的8.2合同解除的程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方當(dāng)事人8.2.2另一方當(dāng)事人收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)予以回復(fù)8.3合同終止的條件8.3.1借款人全部償還借款本息8.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商按照約定交付房屋并完成所有交付義務(wù)8.3.3擔(dān)保人履行完畢擔(dān)保義務(wù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，本合同自即日起生效10.2合同備案機(jī)關(guān)10.2.1本合同需報(bào)送市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案10.3合同備案期限10.3.1本合同備案期限為自合同生效之日起30日內(nèi)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)11.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年1月1日第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2合同自簽訂之日起由借款人、房地產(chǎn)開發(fā)商、擔(dān)保人各保管一份第十四條合同簽署人簽字蓋章14.1借款人（簽字）：14.2房地產(chǎn)開發(fā)商（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.3擔(dān)保人（簽字）：14.4證人（簽字）：趙六第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同時(shí)，因特殊原因或經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方參與合同履行、監(jiān)督管理或提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.2.1引入第三方作為貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.2引入第三方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)理單位；1.2.3引入第三方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理；1.2.4引入第三方作為合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)；1.2.5引入第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。2.3第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何違約行為，其責(zé)任限額不得超過合同中約定的金額。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；3.1.2對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；3.1.4在合同履行過程中，不得泄露借款人、房地產(chǎn)開發(fā)商或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求借款人、房地產(chǎn)開發(fā)商或其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3要求借款人、房地產(chǎn)開發(fā)商或其他相關(guān)方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、房地產(chǎn)開發(fā)商、擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)；5.1.2第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及相關(guān)合作協(xié)議為準(zhǔn)；5.1.3第三方與擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及相關(guān)擔(dān)保協(xié)議為準(zhǔn)。6.第三方介入后的合同變更6.1.1明確第三方的介入方式和責(zé)任范圍；6.1.2約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.3約定第三方介入后的合同履行期限；6.1.4約定第三方介入后的爭議解決方式。7.第三方介入后的合同履行7.1.1任何一方不得擅自變更第三方介入的事宜；7.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；7.1.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同；7.1.4如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行的；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決的。9.第三方介入后的合同終止9.1.1第三方履行完畢合同義務(wù)；9.1.2甲乙雙方同意解除合同；9.1.3合同約定的終止條件成就。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，需雙方簽字蓋章后生效。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、逾期利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是借款人與銀行之間的協(xié)議，需雙方簽字蓋章后生效。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保人信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、追償權(quán)、免責(zé)條款等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與借款人之間的協(xié)議，需雙方簽字蓋章后生效。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，需三方簽字蓋章后生效。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)明確不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。說明：不可抗力事件證明是證明合同無法履行原因的文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，用于解決爭議的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中，解除合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按未還款金額的千分之一支付違約金示例：借款人應(yīng)于每月5日還款，若逾期至6日，則需支付違約金100元。2.房地產(chǎn)開發(fā)商違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按借款總額的千分之一支付違約金示例：房地產(chǎn)開發(fā)商公司應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)交付房屋，若逾期至31日，則需支付違約金1000元。3.擔(dān)保人違約行為違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人需承擔(dān)連帶清償責(zé)任，向借款人支付全部未償還的借款本息示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，需向借款人支付剩余的借款本息。4.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失示例：第三方服務(wù)協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量不符合要求，需支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.房地產(chǎn)開發(fā)商與借款人基本信息4.借款金額與期限5.利息計(jì)算與支付6.還款方式與時(shí)間7.逾期還款處理8.房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保條款9.擔(dān)保范圍與義務(wù)10.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)11.擔(dān)保解除與終止12.違約責(zé)任與爭議解決13.合同生效與變更14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條定義與解釋2.1“借款人”指本合同中申請(qǐng)貸款的自然人或法人。2.2“開發(fā)商”指本合同中提供貸款的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.3“擔(dān)保人”指本合同中提供連帶責(zé)任擔(dān)保的自然人或法人。2.4“貸款”指借款人從開發(fā)商處獲得的借款。2.5“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。2.6“擔(dān)保范圍”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的財(cái)產(chǎn)范圍。第三條房地產(chǎn)開發(fā)商與借款人基本信息3.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：____________________3.2房地產(chǎn)開發(fā)商住所：____________________3.3借款人名稱：____________________3.4借款人住所：____________________3.5擔(dān)保人名稱：____________________3.6擔(dān)保人住所：____________________第四條借款金額與期限4.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2借款期限：自本合同生效之日起____________________年。第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按年利率____________________%計(jì)算。5.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月____________________日支付當(dāng)月利息。5.3利息支付賬戶：____________________第六條還款方式與時(shí)間6.1還款方式：分期還款，每月還款額為人民幣_(tái)___________________元整。6.2還款時(shí)間：每月____________________日。第七條逾期還款處理7.1借款人如逾期還款，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之____________________計(jì)算。7.2借款人逾期還款超過____________________日，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求借款人一次性償還全部借款本金及利息。7.3借款人逾期還款，擔(dān)保人應(yīng)在接到開發(fā)商通知后____________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代借款人償還全部借款本金及利息。第一部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保條款8.1擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下的借款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。8.2擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人全部清償借款本息之日止。8.3擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第九條擔(dān)保范圍與義務(wù)9.1擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人在本合同項(xiàng)下所欠債務(wù)承擔(dān)全部清償責(zé)任。9.2擔(dān)保人應(yīng)無條件接受開發(fā)商提出的代償要求，并在接到通知后立即履行代償義務(wù)。9.3擔(dān)保人在擔(dān)保期間不得轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)或以其他方式處分其擔(dān)保權(quán)利。第十條擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)10.1借款人未能按期償還借款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即承擔(dān)連帶清償責(zé)任。10.2擔(dān)保人代償后，有權(quán)向借款人追償，借款人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保人因此遭受的全部損失。10.3擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向開發(fā)商追償，開發(fā)商應(yīng)予以協(xié)助。第十一條擔(dān)保解除與終止11.1如借款人按期償還借款本息，擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任即告解除。11.2如借款人發(fā)生違約行為，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任即告終止。11.3如借款人破產(chǎn)或被宣告解散，擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任即告終止。第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2擔(dān)保人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.3如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1如借款人違反本合同約定，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。14.2如借款人破產(chǎn)或被宣告解散，本合同即告終止。14.3如擔(dān)保人違反本合同約定，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保人立即履行擔(dān)保責(zé)任。14.4本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他協(xié)助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；2.1.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；2.1.3第三方對(duì)借款人和開發(fā)商的保密義務(wù)；2.1.4第三方違反協(xié)議的責(zé)任承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.1.1獲取甲方和乙方提供的必要信息；3.1.2按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；3.1.3收取甲方和乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露；3.2.3按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)借款人和開發(fā)商之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因借款人或開發(fā)商的原因造成損失的，甲方或乙方應(yīng)向第三方進(jìn)行賠償。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得超過甲方或乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和難度；5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中的專業(yè)水平和能力；5.2.3第三方服務(wù)的市場價(jià)值。第六條第三方介入的變更程序6.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對(duì)方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及合作協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，以便對(duì)方監(jiān)督和評(píng)估第三方的工作。第七條第三方的退出機(jī)制7.1如第三方因故退出本合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估合同履行情況，并采取必要措施確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第九條第三方的合規(guī)義務(wù)9.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德。9.2第三方如有違反上述義務(wù)的行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議書：包括本合同及所有附件，由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.合作協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。3.借款合同：借款人與開發(fā)商簽訂的借款合同，約定借款金額、期限、利率、還款方式等。4.擔(dān)保合同：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，約定擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。5.甲方身份證明：甲方為自然人時(shí)，提供身份證復(fù)印件；為法人時(shí)，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。6.乙方身份證明：乙方為自然人時(shí)，提供身份證復(fù)印件；為法人時(shí)，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。7.擔(dān)保人身份證明：擔(dān)保人為自然人時(shí)，提供身份證復(fù)印件；為法人時(shí)，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。8.房產(chǎn)證：借款人購買的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。9.評(píng)估報(bào)告：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)價(jià)值。10.付款憑證：借款人支付借款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。11.還款憑證：借款人償還借款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。12.逾期還款通知：開發(fā)商向借款人發(fā)出的逾期還款通知。13.違約金計(jì)算表：計(jì)算借款人逾期還款產(chǎn)生的違約金。14.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期償還借款本息；1.2擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保責(zé)任；1.3第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或敏感信息；1.5任何一方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按期償還借款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.2擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.4泄露商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人未按期償還借款本息，逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)日借款本金萬分之五的逾期利息；3.2擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失，應(yīng)賠償開發(fā)商實(shí)際損失；3.3第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償實(shí)際損失；3.4泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金；3.5違反國家法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度購房借款與房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.還款事項(xiàng)3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2開發(fā)商違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.合同附件8.1附件一：借款合同8.2附件二：擔(dān)保合同8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)9.2簽署人9.3簽署程序10.合同保管10.1合同保管方式10.2合同保管責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等；乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：公司名稱、注冊地址、聯(lián)系電話等；1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號(hào)大廈簽訂；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條借款事項(xiàng)2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）；2.2借款期限借款期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止；2.3借款利率借款利率為年利率X%，按月計(jì)息，利息計(jì)算方式為按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算；2.4借款用途甲方借款用于購買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。第三條還款事項(xiàng)3.1還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式向乙方還款；3.2還款期限還款期限與借款期限相同；3.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)于每月X日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。第四條房地產(chǎn)開發(fā)商連帶責(zé)任擔(dān)保事項(xiàng)4.1擔(dān)保范圍乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款全部還清之日止；4.3擔(dān)保責(zé)任若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)立即承擔(dān)償還責(zé)任，并有權(quán)向甲方追償。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；5.2爭議解決機(jī)構(gòu)無；5.3爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任若甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期利息的X倍；6.2開發(fā)商違約責(zé)任若乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3其他違約責(zé)任雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件1）本合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力致使本合同無法履行；7.2合同終止條件1）借款全部還清；2）本合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致終止本合同；7.3合同解除或終止后的處理1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止借款及還款行為；2）雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)。第八條合同附件8.1附件一：借款合同本附件一為甲乙雙方簽訂的正式借款合同，詳細(xì)列明了借款金額、期限、利率、用途等條款。8.2附件二：擔(dān)保合同本附件二為乙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同，明確了乙方作為擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和范圍。8.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)抵押合同、借款人身份證明文件等。第九條合同簽署9.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)大廈甲乙雙方共同簽署。9.2簽署人甲方：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）；乙方：法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）；9.3簽署程序甲乙雙方應(yīng)按照各自內(nèi)部審批流程，經(jīng)授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十條合同保管10.1合同保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。10.2合同保管責(zé)任雙方對(duì)各自保管的合同負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第十一條合同變更11.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)；3）不可抗力事件發(fā)生；11.2合同變更程序1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起X日內(nèi)回復(fù)；2）雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力本合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件1）本合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力致使本合同無法履行；12.2合同解除程序1）一方提出解除請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起X日內(nèi)回復(fù)；2）雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；3）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除效力本合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，解除雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件1）借款全部還清；2）本合同約定的終止條件成就；3）雙方協(xié)商一致終止本合同；13.2合同終止程序1）一方或雙方提出終止請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起X日內(nèi)回復(fù)；2）雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；3）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同終止效力本合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，終止雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，若存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等與本合同相關(guān)的其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）房產(chǎn)評(píng)估；2）房產(chǎn)交易代理；3）貸款咨詢；4）法律咨詢；5）擔(dān)保服務(wù)；6）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的X%；2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因按比例分擔(dān)；3）第三方責(zé)任限額的適用不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入程序1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)給予書面回復(fù)；3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確；2）第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行收取，甲乙雙方不得直接向第三方支付；3）第三方服務(wù)費(fèi)用不包含在本合同借款金額中。17.3第三方服務(wù)期限1）第三方服務(wù)期限自雙方簽訂服務(wù)合同之日起至服務(wù)完成之日止；2）若第三方服務(wù)期限因特殊情況需要延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定；2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）甲方對(duì)第三方的選擇和更換享有決定權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定；2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并承擔(dān)相