2024年度私人房產(chǎn)買賣合同范本：限購政策適用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房產(chǎn)買賣合同范本：限購政策適用本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.限購政策適用說明3.1限購政策概述3.2限購政策對買方影響3.3限購政策對賣方影響4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算方法8.3稅費承擔主體9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.限購政策適用說明3.1限購政策概述：3.2限購政策對買方影響：3.3限購政策對賣方影響：4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格：4.2付款方式：4.3付款時間：5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：5.2房產(chǎn)驗收標準：5.3驗收程序：6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：7.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.1登記申請：7.2登記費用：7.3登記時間：8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費8.2稅費計算方法：8.2.1契稅計算：根據(jù)當?shù)卣呒胺慨a(chǎn)成交價格計算8.2.2土地增值稅計算：根據(jù)當?shù)卣呒胺慨a(chǎn)原值、增值額計算8.2.3印花稅計算：按照房產(chǎn)成交價格的一定比例計算8.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算：按照當?shù)匾?guī)定的收費標準計算8.3稅費承擔主體：8.3.1買方承擔契稅8.3.2賣方承擔土地增值稅8.3.3雙方各自承擔印花稅和房產(chǎn)交易手續(xù)費9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2買方或賣方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行9.2違約責任：9.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定9.2.2違約方還應(yīng)承擔因違約造成的實際損失9.3違約金：9.3.1違約金數(shù)額為合同總價款的10%，最高不超過人民幣xx萬元10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)10.1.3若雙方未約定爭議解決機構(gòu)，則提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱10.2.2爭議解決機構(gòu)所在地10.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議材料10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)組織調(diào)解或仲裁10.3.3爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方當事人簽署合同11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3買方支付定金11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)登記11.2.2雙方達成解除合同協(xié)議11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2簽署書面變更協(xié)議13.2合同解除程序：13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽署書面解除協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的順利進行。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付必要的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付必要的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為合同總價款的xx%，最高不超過人民幣xx萬元。17.2責任劃分17.2.1甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負有共同責任。17.2.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負有保護義務(wù)。17.3責任追究17.3.1若第三方違反合同約定或侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。17.3.2甲乙雙方可共同向第三方追究責任，或單獨向第三方追究責任。18.第三方退出機制18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成合同約定的工作任務(wù)。18.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方其退出意向。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后xx日內(nèi)，書面確認第三方的退出。18.2.3第三方應(yīng)在確認退出后xx日內(nèi)，完成其職責范圍內(nèi)的遺留工作。18.3第三方退出后的責任承擔18.3.1第三方退出后，其已完成的工作成果歸甲乙雙方共有。18.3.2第三方退出后，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.合同變更與解除19.1合同變更19.1.1甲乙雙方同意，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進行。19.2合同解除19.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定的解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細列明房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付的款項。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明買方已按照合同約定支付了款項。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：房產(chǎn)評估報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的成交價格，作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：房屋交接清單作為合同附件，用于明確房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接情況，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：稅費繳納憑證要求：包括契稅、土地增值稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等稅費的繳納憑證。說明：稅費繳納憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納了相關(guān)稅費。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容，作為合同履行的依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同解除協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體原因和后續(xù)處理事宜，作為合同履行的依據(jù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責和權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項的xx%，最高不超過人民幣xx萬元。示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后xx日內(nèi)支付房款，但買方逾期xx日仍未支付，則買方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的xx%，最高不超過人民幣xx萬元。示例：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后xx日內(nèi)交付房產(chǎn)，但賣方逾期xx日仍未交付，則賣方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按時完成評估或提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的xx%，最高不超過人民幣xx萬元。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私，第三方應(yīng)承擔法律責任，并賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)責任認定：根據(jù)違約的具體情況，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記等，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年度私人房產(chǎn)買賣合同范本：限購政策適用1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.限購政策及合規(guī)性5.1限購政策概述5.2限購政策適用情況5.3限購政策變更風險5.4限購政策違反責任6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶登記費用6.4過戶登記期限7.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利限制7.1房產(chǎn)瑕疵告知7.2房產(chǎn)權(quán)利限制告知7.3房產(chǎn)瑕疵處理7.4房產(chǎn)權(quán)利限制處理8.房產(chǎn)相關(guān)費用及承擔8.1房產(chǎn)稅費承擔8.2其他相關(guān)費用8.3費用支付方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任9.4違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：過戶登記證明13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方之間就房產(chǎn)買賣事宜達成的協(xié)議，包括本合同及所有附件。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，由賣方合法擁有并用于居住或出租的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）買方：指愿意購買賣方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）賣方：指愿意出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（4）中介機構(gòu)：指在買方與賣方之間提供房產(chǎn)買賣服務(wù)的機構(gòu)。（5）限購政策：指政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場而實施的對購房資格、購房數(shù)量等方面的限制性政策。2.當事人信息2.1買方信息買方名稱：（買方名稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方名稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）2.3中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：（中介機構(gòu)名稱）中介機構(gòu)地址：（中介機構(gòu)地址）中介機構(gòu)聯(lián)系方式：（中介機構(gòu)聯(lián)系方式）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）房產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房產(chǎn)具體地址：（具體地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（建筑面積）房產(chǎn)使用面積：（使用面積）3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：（層數(shù)）房產(chǎn)戶型：（戶型）3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（產(chǎn)權(quán)類型）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（用途）3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：（證明文件名稱及編號）4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易總價：（交易總價）4.2付款方式付款方式：（付款方式）4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：（時間節(jié)點）4.4付款違約責任付款違約責任：（違約責任）5.限購政策及合規(guī)性5.1限購政策概述限購政策：（限購政策概述）5.2限購政策適用情況限購政策適用情況：（適用情況）5.3限購政策變更風險限購政策變更風險：（變更風險）5.4限購政策違反責任限購政策違反責任：（違反責任）6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：（過戶手續(xù)辦理）6.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理：（登記手續(xù)辦理）6.3過戶登記費用過戶登記費用：（過戶登記費用）6.4過戶登記期限過戶登記期限：（過戶登記期限）7.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利限制7.1房產(chǎn)瑕疵告知房產(chǎn)瑕疵告知：（瑕疵告知）7.2房產(chǎn)權(quán)利限制告知房產(chǎn)權(quán)利限制告知：（權(quán)利限制告知）7.3房產(chǎn)瑕疵處理房產(chǎn)瑕疵處理：（瑕疵處理）7.4房產(chǎn)權(quán)利限制處理房產(chǎn)權(quán)利限制處理：（權(quán)利限制處理）8.房產(chǎn)相關(guān)費用及承擔8.1房產(chǎn)稅費承擔房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，由買方承擔。8.2其他相關(guān)費用房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如評估費、測繪費、公證費等，由買方承擔。8.3費用支付方式房產(chǎn)相關(guān)費用應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并附上相關(guān)證明材料。9.3違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約金違約金為交易總價的5%，由違約方支付給守約方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：（仲裁委員會名稱）10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他條件成就而終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費用結(jié)算等。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單合同附件一應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。12.2合同附件二：付款憑證合同附件二應(yīng)包括所有付款憑證的復(fù)印件。12.3合同附件三：過戶登記證明合同附件三應(yīng)包括房產(chǎn)過戶登記的證明文件。13.其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未明確約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照雙方真實意愿進行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為：（具體日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或選定的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）審計機構(gòu)；（4）測繪機構(gòu)；（5）銀行或其他金融機構(gòu)；（6）其他甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風險進行評估。2.2第三方責任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認。3.第三方責任界定3.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，除非其責任由甲乙雙方共同造成。3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。4.2第三方有權(quán)在職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)允許不得泄露給任何第三方。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入程序，包括介入的原因、時間、方式等。6.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的交易行為視為獨立行為，第三方不承擔甲乙雙方之間的違約責任。7.3第三方與其他各方的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。8.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方職責明確條款；（2）第三方責任限額條款；（3）第三方保密條款；（4）第三方變更或退出條款；（5）第三方費用承擔條款。8.2第三方介入時的額外條款及說明應(yīng)在合同附件中詳細列明，并在合同中予以確認。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。9.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式與原合同約定的爭議解決方式相同。10.2第三方介入后的爭議解決費用由爭議方承擔，除非合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。說明：此清單為合同附件，用于確認房產(chǎn)的基本情況和交易價格。2.合同附件二：付款憑證要求：包括所有付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款事實，確保交易資金的安全。3.合同附件三：過戶登記證明要求：包括房產(chǎn)過戶登記的證明文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶的合法性，確保交易雙方的權(quán)益。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、費用、責任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.合同附件五：不可抗力證明要求：包括不可抗力事件的發(fā)生原因、影響范圍、持續(xù)時間等證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付購房款。1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金數(shù)額為交易總價的5%。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收款項。3.違約責任示例3.1示例一：買方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按期辦理過戶手續(xù)。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.2示例二：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3示例三：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。全文完。2024年度私人房產(chǎn)買賣合同范本：限購政策適用2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及使用年限3.限購政策相關(guān)條款3.1限購政策概述3.2限購政策適用對象3.3限購政策限制條件4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證及手續(xù)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準及程序6.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)清單12.合同簽署12.1合同簽署時間及地點12.2合同簽署代表13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：_________2.1.2房產(chǎn)地址：_________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：_________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_________2.2.2房產(chǎn)具體位置：_________2.2.3房產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.2.4房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途及使用年限2.3.1房產(chǎn)用途：_________2.3.2房產(chǎn)使用年限：_________3.限購政策相關(guān)條款3.1限購政策概述3.1.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解并遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)市場的限購政策。3.1.2限購政策包括但不限于購房資格審核、限購區(qū)域、限購套數(shù)等。3.2限購政策適用對象3.2.1甲方作為購房人，應(yīng)具備購房資格，并符合限購政策的相關(guān)要求。3.2.2乙方作為出售人，應(yīng)確保房產(chǎn)符合限購政策，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3限購政策限制條件3.3.1甲方在簽訂合同前，應(yīng)向乙方提供購房資格證明。3.3.2如因甲方不具備購房資格導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.1.1房產(chǎn)成交價格為人民幣_________元整。4.2付款方式及時間4.2.1甲方應(yīng)在簽訂合同之日起_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元整。4.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付總價款的_________%，即人民幣_________元整。4.2.3甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付總價款的_________%，即人民幣_________元整。4.3付款憑證及手續(xù)4.3.1甲方支付款項時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.3.2乙方收到款項后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。5.3房產(chǎn)驗收標準及程序5.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。5.3.2甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進行修復(fù)。6.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保甲方取得房產(chǎn)證。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.3.1房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.1.2仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)名稱：_________8.2.2仲裁機構(gòu)地址：_________8.3仲裁費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，具體金額根據(jù)仲裁委員會的裁決確定。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)給予答復(fù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)清單12.合同簽署12.1合同簽署時間及地點12.1.1合同簽署時間：_________12.1.2合同簽署地點：_________12.2合同簽署代表12.2.1甲方簽署代表：_________12.2.2乙方簽署代表：_________13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式。13.1.2雙方應(yīng)在合同變更書上簽字或蓋章。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、代理機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的具體原因和目的。2.2雙方應(yīng)共同確定介入的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責任3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。3.2第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過_________元。4.2如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間形成的是服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方均不承擔直接的合同責任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)向受損方賠償，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，甲方或乙方應(yīng)予以配合，但甲方或乙方不因此承擔任何責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成