2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款協(xié)議書模板（含項目進度跟蹤）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款協(xié)議書模板（含項目進度跟蹤）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1開發(fā)商信息2.2貸款銀行信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款分階段發(fā)放4.貸款利率4.1利率類型4.2利率調(diào)整5.貸款期限5.1貸款起始日期5.2貸款結束日期6.貸款用途6.1貸款使用范圍6.2貸款使用限制7.貸款還款7.1還款方式7.2還款計劃8.項目進度跟蹤8.1進度報告8.2進度跟蹤方法9.貸款擔保9.1擔保方式9.2擔保責任10.風險管理10.1風險評估10.2風險控制措施11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更和終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款協(xié)議書》。1.1.2“開發(fā)商”指甲方，指在本合同中作為房地產(chǎn)項目開發(fā)商的一方。1.1.3“貸款銀行”指乙方，指在本合同中提供貸款服務的一方。1.1.4“貸款金額”指本合同約定的貸款總額。1.1.5“貸款利率”指本合同約定的貸款利率。1.1.6“貸款期限”指本合同約定的貸款起始日期至貸款結束日期的時間跨度。1.1.7“貸款用途”指本合同約定的貸款使用范圍。1.1.8“貸款還款”指本合同約定的還款方式、還款計劃和還款時間。1.1.9“項目進度跟蹤”指本合同約定的項目進度報告和進度跟蹤方法。1.1.10“違約責任”指本合同約定的違約行為和違約責任承擔方式。1.1.11“爭議解決”指本合同約定的爭議解決方式和爭議解決程序。1.1.12“合同變更和終止”指本合同約定的合同變更條件和合同終止情形。1.2解釋1.2.1本合同中對特定術語的解釋，應按照本條1.1中的定義進行理解。2.當事人信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2開發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3開發(fā)商住所地：[住所地地址]2.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2貸款銀行信息2.2.1貸款銀行名稱：[貸款銀行名稱]2.2.2貸款銀行法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3貸款銀行住所地：[住所地地址]2.2.4貸款銀行聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款分階段發(fā)放3.2.1第一階段發(fā)放金額：人民幣[第一階段金額]元整。3.2.2第二階段發(fā)放金額：人民幣[第二階段金額]元整。3.2.3第三階段發(fā)放金額：人民幣[第三階段金額]元整。4.貸款利率4.1利率類型：固定利率。4.2利率調(diào)整4.2.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。4.2.2調(diào)整方式：根據(jù)市場利率變化進行調(diào)整。5.貸款期限5.1貸款起始日期：[貸款起始日期]。5.2貸款結束日期：[貸款結束日期]。6.貸款用途6.1貸款使用范圍：用于本合同約定的房地產(chǎn)項目開發(fā)建設。6.2貸款使用限制6.2.1不得用于其他非本合同約定的用途。6.2.2不得用于非法活動。7.貸款還款7.1還款方式：分期償還。7.2還款計劃7.2.1第一階段還款：[還款時間]償還[還款金額]元整。7.2.2第二階段還款：[還款時間]償還[還款金額]元整。7.2.3第三階段還款：[還款時間]償還[還款金額]元整。8.項目進度跟蹤8.1進度報告8.1.1開發(fā)商應每月向貸款銀行提交項目進度報告。a.項目當前階段；b.已完成工程量；c.預計完成時間；d.存在問題及解決方案；e.預算執(zhí)行情況。8.2進度跟蹤方法8.2.1貸款銀行有權派員現(xiàn)場檢查項目進度。8.2.2開發(fā)商應配合貸款銀行進行項目進度跟蹤，并提供必要的資料。9.貸款擔保9.1擔保方式9.1.1本合同貸款采用連帶責任擔保方式。9.1.2擔保人應為具有合法擔保資格的自然人或法人。9.2擔保責任9.2.1擔保人應對貸款本息及違約金承擔連帶擔保責任。9.2.2擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.風險管理10.1風險評估10.1.1貸款銀行應對開發(fā)商的項目進行風險評估。a.項目市場前景分析；b.項目財務狀況分析；c.項目風險識別及應對措施。10.2風險控制措施10.2.1貸款銀行應采取必要措施控制貸款風險。10.2.2開發(fā)商應積極配合貸款銀行的風險控制工作。11.違約責任11.1違約行為11.1.1開發(fā)商未按合同約定使用貸款；11.1.2開發(fā)商未按合同約定償還貸款；11.1.3開發(fā)商未按合同約定提供項目進度報告；11.1.4擔保人未按合同約定履行擔保責任。11.2違約責任承擔11.2.1開發(fā)商應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2擔保人應承擔連帶責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方[協(xié)商期限]日的協(xié)商機會。12.2.2訴訟期間，合同除爭議部分外繼續(xù)履行。13.合同變更和終止13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。13.2合同終止13.2.1合同到期后自動終止。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定情形而終止。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a.項目貸款申請表；b.項目進度報告模板；c.貸款擔保合同；d.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接作為甲乙雙方當事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需介入合同關系，對合同履行提供協(xié)助或服務的主體。15.1.2“中介方”指專門從事中介服務，促成甲乙雙方達成交易或提供專業(yè)服務的第三方。15.1.3“監(jiān)管機構”指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，對合同履行進行監(jiān)管的政府機關或其授權機構。15.1.4“第三方服務機構”指提供專業(yè)服務，如審計、評估、咨詢等的第三方機構。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入：在合同履行過程中，若甲乙雙方需要中介方提供協(xié)助，可引入中介方服務。15.2.2監(jiān)管機構介入：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同履行需接受監(jiān)管機構審查或監(jiān)管。15.2.3第三方服務機構介入：甲乙雙方可共同決定引入第三方服務機構提供專業(yè)服務。15.3第三方責權利15.3.1責任：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的信息、數(shù)據(jù)等，應保密，不得用于不正當目的。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應支付約定的服務費用，并承擔因第三方原因造成的損失。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應支付約定的服務費用，并承擔因第三方原因造成的損失。15.4.3第三方與甲乙雙方共同責任：若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應共同承擔相應責任，并根據(jù)實際情況劃分責任比例。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額的設定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務或協(xié)助的性質(zhì)、風險程度等因素確定。15.5.2責任限額的承擔方式：第三方責任限額的承擔方式應在合同中明確，如直接承擔、通過保險等方式承擔。15.5.3責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，若出現(xiàn)特殊情況導致責任限額需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致并書面確認。15.6第三方介入的合同條款15.6.1第三方介入的合同條款應在合同中明確約定，包括：a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限；c.第三方的權利和義務；d.第三方的責任限額；e.第三方的服務費用及支付方式。15.7第三方介入的變更和終止15.7.1第三方介入的變更：若合同履行過程中需要對第三方介入內(nèi)容進行變更，雙方應協(xié)商一致并書面確認。15.7.2第三方介入的終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定，第三方介入終止，雙方應妥善處理相關事宜。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入的爭議解決：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。15.8.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目貸款申請表詳細要求：包含開發(fā)商基本信息、貸款申請金額、貸款用途、還款計劃等詳細信息。說明：該表格用于申請貸款時，向貸款銀行提供項目的基本情況和貸款需求。2.項目進度報告模板詳細要求：包括項目當前階段、已完成工程量、預計完成時間、存在問題及解決方案等。說明：該模板用于開發(fā)商向貸款銀行定期提交項目進度情況，以便銀行跟蹤項目進展。3.貸款擔保合同詳細要求：明確擔保人、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等條款。說明：該合同用于規(guī)范貸款擔保關系，確保貸款安全。4.第三方服務機構合同詳細要求：包括服務機構名稱、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款等。說明：該合同用于規(guī)范第三方服務機構與甲乙雙方之間的服務關系。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范合同履行過程中發(fā)生的合同變更。7.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止生效時間、終止后的處理事宜等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范合同履行過程中發(fā)生的合同終止。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1開發(fā)商未按合同約定使用貸款責任認定：開發(fā)商應支付違約金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。1.2開發(fā)商未按合同約定償還貸款責任認定：開發(fā)商應支付逾期利息，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。1.3開發(fā)商未按合同約定提供項目進度報告責任認定：開發(fā)商應支付違約金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。1.4擔保人未按合同約定履行擔保責任責任認定：擔保人應承擔連帶責任，賠償貸款銀行因此遭受的損失。2.違約責任認定標準2.1違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，按照一定比例計算。2.2損失賠償：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔。2.3逾期利息：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，按照逾期天數(shù)計算。示例說明：開發(fā)商未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供項目進度報告，導致貸款銀行無法及時了解項目進展，造成貸款銀行在后續(xù)資金安排上產(chǎn)生不便。責任認定：開發(fā)商應支付違約金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失，如誤工費、管理費等。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款協(xié)議書模板（含項目進度跟蹤）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2貸款機構基本信息3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2利率4.貸款期限4.1貸款期限起止時間4.2還款期限5.項目進度跟蹤5.1項目進度安排5.2進度跟蹤方式6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間8.擔保方式8.1擔保物8.2擔保方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：項目進度表13.2附件二：貸款協(xié)議附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款協(xié)議書》。（2）“開發(fā)商”指按照本合同約定進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的單位或個人。（3）“貸款機構”指提供貸款資金的金融機構。（4）“貸款金額”指本合同約定的貸款總額。（5）“利率”指本合同約定的貸款利率。（6）“貸款期限”指本合同約定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。（7）“還款期限”指本合同約定的貸款還款期限，包括分期還款和一次性還款。（8）“項目進度”指房地產(chǎn)項目的開發(fā)進度，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設計、施工建設等階段。（9）“進度跟蹤”指貸款機構對開發(fā)商項目進度的監(jiān)控和評估。（10）“貸款發(fā)放”指貸款機構按照本合同約定向開發(fā)商發(fā)放貸款資金。（11）“貸款支付”指開發(fā)商按照本合同約定向貸款機構支付貸款本金及利息。（12）“擔?！敝笧楸ＷC貸款的安全，開發(fā)商提供的擔保物或擔保方式。1.2解釋本合同中對相關術語的解釋如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.協(xié)議雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息（1）名稱：[開發(fā)商名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[住所地址]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2貸款機構基本信息（1）名稱：[貸款機構名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[住所地址]（4）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.貸款金額及利率3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2利率本合同約定的貸款利率為年利率[利率]%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。4.貸款期限4.1貸款期限起止時間本合同約定的貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。4.2還款期限本合同約定的還款期限為[還款期限]，包括分期還款和一次性還款。5.項目進度跟蹤5.1項目進度安排開發(fā)商應按照本合同約定的項目進度安排，及時向貸款機構報送項目進度報告。5.2進度跟蹤方式貸款機構將通過現(xiàn)場檢查、定期報告等方式對項目進度進行跟蹤。6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件（1）開發(fā)商提交的項目進度報告符合要求；（2）開發(fā)商提供的擔保符合貸款機構的要求；（3）貸款發(fā)放前，貸款機構對開發(fā)商的信用狀況進行評估。6.2貸款支付方式貸款機構將按照本合同約定的支付方式，將貸款資金支付給開發(fā)商。8.擔保方式8.1擔保物（1）開發(fā)商應提供價值不低于貸款金額的抵押物，抵押物包括但不限于土地使用權、房產(chǎn)、設備等。（2）抵押物的權屬證明文件應真實有效，并由開發(fā)商在貸款期限內(nèi)保持抵押物的完好無損。8.2擔保方式（1）開發(fā)商可選擇提供保證擔保，保證人為具有足夠代償能力的法人或其他組織。（2）保證合同應與本合同同時簽訂，保證人應承擔連帶責任。9.違約責任9.1違約情形（1）開發(fā)商未按約定償還貸款本金或利息；（2）開發(fā)商未按約定提供項目進度報告；（3）開發(fā)商未按約定提供抵押物或保證人；（4）開發(fā)商違反本合同其他約定的行為。9.2違約責任（1）開發(fā)商發(fā)生違約情形，應立即承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）貸款機構有權采取一切合法手段追償貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地]。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，貸款本息已全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定條款（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。（2）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：項目進度表13.2附件二：貸款協(xié)議附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽字蓋章。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入合同履行環(huán)節(jié)的其他法人、自然人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了確保合同履行過程的公正、透明和效率。15.3第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同不能正常履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。15.4第三方權利義務（1）第三方應遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行相關職責。（2）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議獲得相應的報酬。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方在引入第三方時，應確保第三方的資質(zhì)和能力符合本合同的要求。（2）甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同履行過程中的商業(yè)秘密不被泄露。16.2乙方增加條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系（1）第三方應服從甲方的要求，并在甲方監(jiān)督下履行職責。（2）第三方與甲方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方應尊重乙方的權益，不得損害乙方的利益。（2）第三方與乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。17.3第三方與貸款機構的關系（1）第三方在合同履行過程中，應遵守貸款機構的相關規(guī)定。（2）第三方與貸款機構之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改（1）本合同在第三方介入后，如需修改，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。（2）合同修改后的內(nèi)容，對第三方具有同等約束力。18.2合同解除（1）在第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。（2）合同解除后，第三方應立即停止履行職責，并協(xié)助甲乙雙方處理合同解除后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目進度表要求：詳細列出項目各階段的起止時間、關鍵節(jié)點、預期目標及實際完成情況。說明：項目進度表是監(jiān)控項目進度的重要工具，需定期更新。2.附件二：貸款協(xié)議附件要求：包括貸款合同、抵押合同、保證合同等相關法律文件。說明：貸款協(xié)議附件是本合同的重要組成部分，需確保文件真實有效。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務。說明：保密協(xié)議旨在保護甲乙雙方和第三方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。6.附件六：合同修改記錄要求：記錄合同履行過程中對合同內(nèi)容的任何修改。說明：合同修改記錄是合同履行過程的重要記錄。7.附件七：項目驗收報告要求：詳細記錄項目最終驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：項目驗收報告是項目完成的重要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）開發(fā)商未按約定償還貸款本金或利息；（2）開發(fā)商未按約定提供項目進度報告；（3）開發(fā)商未按約定提供抵押物或保證人；（4）開發(fā)商違反本合同其他約定的行為。2.責任認定標準（1）違約金：開發(fā)商每逾期償還貸款本金或利息一天，應支付[金額]元的違約金。（2）賠償損失：因開發(fā)商違約導致貸款機構遭受損失的，開發(fā)商應賠償實際損失。（3）解除合同：貸款機構有權在開發(fā)商違約的情況下解除合同，并要求開發(fā)商承擔違約責任。3.示例說明示例一：開發(fā)商逾期償還貸款，貸款機構有權要求開發(fā)商支付逾期違約金，并追究其賠償責任。示例二：開發(fā)商未按約定提供項目進度報告，貸款機構有權要求開發(fā)商立即提供，并視情況追究其違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商貸款協(xié)議書模板（含項目進度跟蹤）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2貸款機構信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限與還款計劃4.1貸款期限4.2還款計劃5.項目進度跟蹤5.1項目進度報告5.2項目進度監(jiān)控6.貸款用途與監(jiān)管6.1貸款用途6.2貸款監(jiān)管7.付款方式與條件7.1付款方式7.2付款條件8.保證金與抵押物8.1保證金8.2抵押物9.違約責任與賠償9.1違約責任9.2賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（3）本合同中“貸款金額”指_________（人民幣）；（4）本合同中“貸款利率”指_________；（5）本合同中“貸款期限”指_________；（6）本合同中“還款計劃”指_________；（7）本合同中“項目進度報告”指_________；（8）本合同中“項目進度監(jiān)控”指_________；（9）本合同中“貸款用途”指_________；（10）本合同中“貸款監(jiān)管”指_________；（11）本合同中“付款方式”指_________；（12）本合同中“付款條件”指_________；（13）本合同中“保證金”指_________；（14）本合同中“抵押物”指_________；（15）本合同中“違約責任”指_________；（16）本合同中“賠償”指_________；（17）本合同中“爭議解決方式”指_________；（18）本合同中“爭議解決程序”指_________；（19）本合同中“合同生效條件”指_________；（20）本合同中“合同變更程序”指_________；（21）本合同中“通知方式”指_________；（22）本合同中“送達方式”指_________；（23）本合同中“合同解除條件”指_________；（24）本合同中“合同終止程序”指_________；（25）本合同中“其他約定事項”指_________。1.2解釋（1）本合同中所有術語、定義和解釋均以本合同為準；（2）如對本合同中術語、定義和解釋有疑問，應參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例；（3）如本合同中術語、定義和解釋與國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例不一致，以本合同為準。2.合同雙方2.1開發(fā)商信息（1）名稱：_________；（2）住所：_________；（3）法定代表人：_________；（4）聯(lián)系電話：_________；（5）電子郵箱：_________。2.2貸款機構信息（1）名稱：_________；（2）住所：_________；（3）法定代表人：_________；（4）聯(lián)系電話：_________；（5）電子郵箱：_________。3.貸款金額與利率3.1貸款金額（1）本合同項下貸款金額為_________（人民幣）；（2）貸款金額由貸款機構根據(jù)項目實際情況和信用評估確定。3.2貸款利率（1）本合同項下貸款利率為_________；（2）貸款利率由貸款機構根據(jù)市場情況確定，并在合同中明確。4.貸款期限與還款計劃4.1貸款期限（1）本合同項下貸款期限為_________；（2）貸款期限自合同生效之日起計算。4.2還款計劃（1）本合同項下還款計劃為_________；（2）還款計劃由貸款機構根據(jù)項目實際情況和信用評估確定。8.保證金與抵押物8.1保證金（1）為確保本合同項下貸款的按期償還，開發(fā)商應向貸款機構繳納_________（人民幣）作為保證金；（2）保證金應在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)繳納；（3）在貸款期間，保證金不得動用，但經(jīng)貸款機構同意，可用于償還部分貸款本金。8.2抵押物（1）為確保本合同項下貸款的按期償還，開發(fā)商同意以其擁有的_________（具體抵押物描述）作為抵押物；（2）抵押物應在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；（3）抵押物價值不低于貸款金額，如抵押物價值低于貸款金額，開發(fā)商應補充抵押物或提供其他擔保。9.違約責任與賠償9.1違約責任a.按照逾期利率收取逾期利息；b.按照合同約定追究違約責任；c.要求開發(fā)商立即償還全部貸款本金及利息；（2）如貸款機構未能按合同約定提供貸款，開發(fā)商有權要求貸款機構承擔相應的違約責任。9.2賠償（1）因開發(fā)商違約導致貸款機構遭受損失的，開發(fā)商應承擔相應的賠償責任；（2）因貸款機構違約導致開發(fā)商遭受損失的，貸款機構應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交_________（仲裁機構名稱）仲裁。10.2爭議解決程序（1）提交仲裁的爭議，應按照_________（仲裁規(guī)則）規(guī)定的程序進行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同，應書面通知另一方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同的變更應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.通知與送達12.1通知方式（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知可以通過_________（郵寄、傳真、電子郵件等）方式送達。12.2送達方式（1）通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址；（2）如一方變更送達地址，應在_________個工作日前書面通知另一方。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權解除合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同終止程序（1）合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，終止合同項下的權利義務；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。14.2其他約定解釋（1）本合同中如有含義不明確的條款，應按照本合同和解釋條款進行解釋；（2）如本合同與國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例不一致，以國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、審計機構等。15.2第三方的責任（1）第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應按照合同約定和自身職責，履行相應的義務和責任。15.3第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同雙方之間，應明確劃分各自的職責和權利；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方（1）中介方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在合同中明確其服務內(nèi)容和費用；（2）中介方應協(xié)助合同雙方進行溝通和協(xié)商，確保合同的順利履行；（3）中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方。16.2評估機構（1）評估機構應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在合同中明確其評估范圍和費用；（2）評估機構應根據(jù)合同約定，對項目進行評估，并提供評估報告；（3）評估報告應真實、客觀、公正，如評估結果與實際不符，評估機構應承擔相應責任。16.3監(jiān)理方（1）監(jiān)理方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在合同中明確其監(jiān)理范圍和費用；（2）監(jiān)理方應按照合同約定，對項目進行全程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量和進度；（3）監(jiān)理方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或進度延誤，應及時通知合同雙方。16.4審計機構（1）審計機構應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在合同中明確其審計范圍和費用；（2）審計機構應根據(jù)合同約定，對項目資金使用和財務狀況進行審計；（3）審計報告應真實、客觀、公正，如審計結果與實際不符，審計機構應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險和合同約定確定；（2）合同雙方應在合同中明確第三方責任限額。17.2第三方責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失；（2）