2024版房產(chǎn)購房合同之青年安居計(jì)劃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購房合同之青年安居計(jì)劃2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途及權(quán)屬2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.購房人資格及要求3.1購房人身份證明3.2購房人信用記錄3.3購房人經(jīng)濟(jì)能力評估4.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)價(jià)格確定及支付4.2付款期限及方式4.3首付比例及尾款支付5.青年安居計(jì)劃優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容5.2優(yōu)惠政策期限5.3優(yōu)惠政策變更及終止6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時間6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任8.3質(zhì)量問題處理及維修9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1房產(chǎn)維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)9.2維修責(zé)任劃分及承擔(dān)9.3維修費(fèi)用及支付10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金及賠償10.3違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款及效力13.3附件及補(bǔ)充條款的修訂14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.3合同變更及解除14.4合同爭議解決及其他第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息全稱：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________注冊地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：_____________________全稱：_____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________注冊地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：_____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年____月____日，在____市____區(qū)____路____號____室簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)用途及權(quán)屬房產(chǎn)用途為居住，權(quán)屬為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施房產(chǎn)現(xiàn)狀為新建，配套設(shè)施包括：水、電、燃?xì)?、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.購房人資格及要求3.1購房人身份證明乙方須提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件。3.2購房人信用記錄乙方信用記錄良好，無不良信用記錄。3.3購房人經(jīng)濟(jì)能力評估乙方具備購房的經(jīng)濟(jì)能力，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，確認(rèn)其具備償還購房貸款的能力。4.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)價(jià)格確定及支付房產(chǎn)價(jià)格為人民幣____元整。4.2付款期限及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元，剩余房款通過貸款方式支付。4.3首付比例及尾款支付首付比例為____%，尾款支付方式及期限另行約定。5.青年安居計(jì)劃優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容乙方符合青年安居計(jì)劃條件，可享受政府提供的____%購房補(bǔ)貼。5.2優(yōu)惠政策期限優(yōu)惠政策期限為____年，自購房之日起計(jì)算。5.3優(yōu)惠政策變更及終止優(yōu)惠政策如有變更或終止，以政府最新規(guī)定為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為2024年____月____日。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到交付使用條件。8.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任甲方對房產(chǎn)提供____年的質(zhì)量保證期，自交付之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3質(zhì)量問題處理及維修8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.3.3維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1房產(chǎn)維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2維修責(zé)任劃分及承擔(dān)9.2.1保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。9.2.2保修期外及非施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由乙方自行承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用及支付維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.1.2乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.1.3任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金及賠償違約金及賠償金額最高不超過合同總價(jià)款的____%。10.3違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪圖、房屋買賣合同等。13.2補(bǔ)充條款及效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補(bǔ)充條款的修訂附件及補(bǔ)充條款的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件及補(bǔ)充條款的效力合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更及解除合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同爭議解決及其他本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等輔助性服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；2.甲方或乙方需要第三方進(jìn)行擔(dān)保或保證；3.合同履行需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或監(jiān)管；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額如下：1.第三方提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)時，其責(zé)任限額為咨詢或評估服務(wù)費(fèi)用的____倍；2.第三方提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)時，其責(zé)任限額為擔(dān)?；虮ＷC金額的____倍；3.第三方進(jìn)行監(jiān)督或監(jiān)管時，其責(zé)任限額為監(jiān)督或監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和查閱權(quán)；3.對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性服務(wù)關(guān)系，第三方為提供服務(wù)的第三方，甲乙雙方為接受服務(wù)的主體。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入的審批第三方應(yīng)在收到介入申請后____個工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審查，并決定是否接受介入。19.3第三方介入的執(zhí)行第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致；4.出現(xiàn)不可抗力等原因。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖要求：清晰展示房產(chǎn)位置、面積、四至范圍等信息。說明：測繪圖應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時間等條款。3.購房人身份證明要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：身份證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.購房人信用記錄要求：提供近一年內(nèi)的信用報(bào)告，記錄良好。說明：信用報(bào)告應(yīng)由銀行或信用機(jī)構(gòu)出具。5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：由甲方出具，明確質(zhì)量保證期限及責(zé)任。說明：保證書應(yīng)包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、維修費(fèi)用等內(nèi)容。6.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證。說明：付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、收款人等信息。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件，包括申請書、身份證復(fù)印件等。說明：登記手續(xù)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的登記機(jī)構(gòu)辦理。8.維修費(fèi)用清單要求：列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用及支付方式。說明：維修費(fèi)用清單應(yīng)由維修方出具。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確爭議解決方式。說明：協(xié)議內(nèi)容包括爭議解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用、期限等。10.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方協(xié)商確定附件內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定交付日期為2024年3月1日，甲方實(shí)際交付日期為3月15日，則甲方應(yīng)支付違約金。1.2房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。示例：若房產(chǎn)存在漏水問題，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因未支付房款造成的損失。示例：