2024年城市綜合體食堂檔口承包經(jīng)營及商業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體食堂檔口承包經(jīng)營及商業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3相關(guān)術(shù)語2.合同期限2.1承包期限2.2商業(yè)管理期限3.承包人義務3.1經(jīng)營管理3.2食堂設施維護3.3食品安全3.4服務質(zhì)量4.商業(yè)管理者義務4.1商業(yè)管理4.2市場推廣4.3客戶關(guān)系維護5.合同費用5.1承包費用5.2商業(yè)管理費用5.3其他費用6.收益分配6.1承包人收益6.2商業(yè)管理者收益6.3稅費承擔7.違約責任7.1承包人違約責任7.2商業(yè)管理者違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務13.其他13.1合同附件13.2法律適用13.3合同生效13.4合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的本合同標的為甲方位于[城市名稱]的[城市綜合體名稱]食堂檔口的承包經(jīng)營及商業(yè)管理。1.3相關(guān)術(shù)語（1）“承包期限”指乙方根據(jù)本合同約定，對食堂檔口進行經(jīng)營管理的期限。（2）“商業(yè)管理期限”指乙方根據(jù)本合同約定，對食堂檔口進行商業(yè)管理的期限。（3）“食堂設施”指甲方提供的用于食堂檔口經(jīng)營的設施設備。（4）“食品安全”指乙方在經(jīng)營過程中，確保食品符合國家食品安全標準。2.合同期限2.1承包期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.2商業(yè)管理期限：與承包期限一致。3.承包人義務3.1經(jīng)營管理（1）乙方應按照國家法律法規(guī)、食品安全標準和甲方要求，對食堂檔口進行經(jīng)營管理。（2）乙方應確保食堂檔口的正常運營，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。3.2食堂設施維護（1）乙方負責食堂設施的日常維護保養(yǎng)。（2）因乙方原因?qū)е率程迷O施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.3食品安全（1）乙方應嚴格執(zhí)行食品安全管理制度，確保食品衛(wèi)生。（2）乙方應定期對食堂檔口進行食品安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.商業(yè)管理者義務4.1商業(yè)管理（1）乙方應按照甲方要求，對食堂檔口進行商業(yè)管理。（2）乙方應負責市場推廣、客戶關(guān)系維護等工作。4.2市場推廣（1）乙方應制定并實施市場推廣計劃，提高食堂檔口的知名度。（2）乙方應定期向甲方匯報市場推廣效果。4.3客戶關(guān)系維護（1）乙方應建立完善的客戶關(guān)系管理體系。（2）乙方應定期進行客戶滿意度調(diào)查，不斷提高服務質(zhì)量。5.合同費用5.1承包費用：[具體金額]元，按年支付。5.2商業(yè)管理費用：[具體金額]元，按年支付。5.3其他費用：包括但不限于水、電、物業(yè)等費用，按實際發(fā)生額由乙方承擔。6.收益分配6.1承包人收益：食堂檔口經(jīng)營所得扣除合同費用后的凈利潤。6.2商業(yè)管理者收益：根據(jù)商業(yè)管理效果，由雙方另行協(xié)商確定。6.3稅費承擔：食堂檔口經(jīng)營所得依法繳納的稅費由乙方承擔。7.違約責任7.1承包人違約責任（1）若乙方未按合同約定履行經(jīng)營管理義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）若乙方違反食品安全規(guī)定，導致食品安全事故，乙方應承擔相應法律責任。7.2商業(yè)管理者違約責任（1）若乙方未按合同約定履行商業(yè)管理義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）若乙方違反市場推廣規(guī)定，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁解決，則應選擇[仲裁機構(gòu)名稱]作為爭議解決機構(gòu)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）自收到解除合同通知之日起，合同即告解除。（3）合同解除后，雙方應按約定處理剩余事宜。10.合同變更10.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同內(nèi)容需要變更。（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序（1）雙方就合同變更達成一致意見后，應簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。12.保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密義務（1）雙方對本合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于食堂檔口經(jīng)營手冊、商業(yè)管理方案等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署本合同由甲方和乙方于[日期]簽訂。甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利義務。2.第三方職責與權(quán)利2.1第三方職責（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便履行其職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應與甲方保持良好溝通，及時向甲方報告工作進展，并接受甲方監(jiān)督。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應與乙方保持良好溝通，及時向乙方報告工作進展，并接受乙方監(jiān)督。3.3第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個第三方參與本合同履行，第三方之間應相互協(xié)調(diào)，避免沖突，共同確保合同目標的實現(xiàn)。4.第三方責任限額4.1第三方責任第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額（1）第三方責任限額為[具體金額]元。（2）若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。5.第三方變更與退出5.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方變更后，新第三方應與本合同簽訂新的書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務。5.2第三方退出（1）第三方退出合同履行，需提前[天數(shù)]日通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，其職責和權(quán)利義務由甲乙雙方協(xié)商確定，或由雙方同意的其他第三方接替。6.第三方費用與支付6.1第三方費用第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)向甲乙雙方收取合理費用。6.2支付方式（1）甲乙雙方應按照第三方提供的發(fā)票或收據(jù)，在[具體日期]內(nèi)支付第三方費用。（2）支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.第三方保密7.1第三方保密義務第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。7.2違約責任若第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.第三方爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂檔口經(jīng)營手冊要求：詳細記載食堂檔口的經(jīng)營規(guī)范、操作流程、衛(wèi)生標準等。說明：本手冊為食堂檔口日常運營的指導文件，乙方應嚴格執(zhí)行。2.商業(yè)管理方案要求：明確商業(yè)管理的目標、策略、方法及預期效果。說明：本方案為商業(yè)管理工作的指導性文件，乙方應按照方案執(zhí)行。3.食品安全管理制度要求：詳細規(guī)定食品安全管理的組織架構(gòu)、責任分工、操作規(guī)程等。說明：本制度為保障食品安全的重要文件，乙方應確保制度的有效實施。4.費用結(jié)算清單要求：詳細記錄合同期間的費用發(fā)生情況，包括但不限于承包費用、商業(yè)管理費用、其他費用等。說明：本清單為費用結(jié)算的依據(jù)，雙方應定期核對。5.違約記錄要求：詳細記錄合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明：本記錄為雙方違約行為的證明文件，雙方應妥善保存。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利義務等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補充文件，雙方應共同遵守。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本協(xié)議為解決爭議的指導性文件，雙方應按照協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定的時間、地點、質(zhì)量要求提供食堂檔口或商業(yè)管理服務。（2）違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故。（3）擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。（4）違反保密義務，泄露商業(yè)秘密。（5）未按合同約定支付費用。2.責任認定標準（1）違約行為發(fā)生后，甲方或乙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失，確定違約責任。（3）違約責任包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例（1）若乙方未按時提供食堂檔口服務，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失額的[具體比例]。（2）若乙方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、罰款等。（3）若乙方擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024年城市綜合體食堂檔口承包經(jīng)營及商業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2經(jīng)營方信息1.3第三方信息（如有）2.合同標的物及范圍2.1食堂檔口基本情況2.2經(jīng)營項目及范圍2.3商業(yè)管理區(qū)域及設施3.承包方權(quán)利和義務3.1經(jīng)營權(quán)利3.2維護設施義務3.3商業(yè)管理義務3.4質(zhì)量安全責任4.經(jīng)營方權(quán)利和義務4.1提供服務義務4.2配合管理義務4.3質(zhì)量監(jiān)督責任4.4商業(yè)活動監(jiān)管5.合同期限及終止5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序6.租金及費用6.1租金支付方式及標準6.2稅費承擔6.3其他費用及承擔7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署12.合同保管及送達12.1合同保管12.2合同送達13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件清單14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方住所：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承包方電子郵箱：____________________1.2經(jīng)營方信息1.2.1經(jīng)營方名稱：____________________1.2.2經(jīng)營方法定代表人：____________________1.2.3經(jīng)營方住所：____________________1.2.4經(jīng)營方聯(lián)系電話：____________________1.2.5經(jīng)營方電子郵箱：____________________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：____________________1.3.2第三方法定代表人：____________________1.3.3第三方住所：____________________1.3.4第三方聯(lián)系電話：____________________1.3.5第三方電子郵箱：____________________2.合同標的物及范圍2.1食堂檔口基本情況2.1.1食堂檔口名稱：____________________2.1.2食堂檔口地址：____________________2.1.3食堂檔口面積：____________________平方米2.2經(jīng)營項目及范圍2.2.1經(jīng)營項目：____________________2.2.2經(jīng)營范圍：____________________2.3商業(yè)管理區(qū)域及設施2.3.1商業(yè)管理區(qū)域：____________________2.3.2商業(yè)管理設施：____________________3.承包方權(quán)利和義務3.1經(jīng)營權(quán)利3.1.1在合同約定的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動3.1.2使用商業(yè)管理設施3.2維護設施義務3.2.1保持食堂檔口及設施完好3.2.2定期進行設施維護保養(yǎng)3.3商業(yè)管理義務3.3.1遵守商業(yè)管理規(guī)定3.3.2配合經(jīng)營方進行商業(yè)管理3.4質(zhì)量安全責任3.4.1確保食品及產(chǎn)品安全3.4.2遵守食品安全法規(guī)及標準4.經(jīng)營方權(quán)利和義務4.1提供服務義務4.1.1為承包方提供必要的商業(yè)管理服務4.1.2指導承包方進行商業(yè)活動4.2配合管理義務4.2.1協(xié)助承包方維護商業(yè)秩序4.2.2保障商業(yè)管理設施的正常運行4.3質(zhì)量監(jiān)督責任4.3.1監(jiān)督承包方的經(jīng)營活動4.3.2確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法規(guī)和標準4.4商業(yè)活動監(jiān)管4.4.1監(jiān)督承包方的商業(yè)活動4.4.2依法查處違法行為5.合同期限及終止5.1合同期限5.1.1合同起始日期：____________________5.1.2合同終止日期：____________________5.2終止條件5.2.1合同到期5.2.2雙方協(xié)商一致5.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形5.3終止程序5.3.1提前通知對方5.3.2辦理合同終止手續(xù)6.租金及費用6.1租金支付方式及標準6.1.1租金支付方式：____________________6.1.2租金支付周期：____________________6.1.3租金標準：____________________元/月6.2稅費承擔6.2.1租金稅費由____________________承擔6.3其他費用及承擔6.3.1水電費：____________________6.3.2維修費用：____________________7.違約責任7.1違約行為界定7.1.1承包方未按時支付租金7.1.2承包方未履行維護設施義務7.1.3經(jīng)營方未提供服務質(zhì)量7.1.4雙方未按約定履行合同義務7.2違約責任承擔7.2.1承包方應支付違約金：____________________元7.2.2經(jīng)營方應承擔賠償責任：____________________元7.3違約金計算7.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱：____________________8.2.2仲裁規(guī)則：____________________8.2.3仲裁地點：____________________8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方8.3.2雙方應在接到通知之日起____________________日內(nèi)達成和解協(xié)議8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力9.1.3法律法規(guī)及政策調(diào)整9.2合同解除條件9.2.1合同到期9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形9.3合同解除程序9.3.1提前通知對方9.3.2辦理合同解除手續(xù)10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1食堂檔口租賃合同10.1.2食品安全管理制度10.1.3商業(yè)管理細則10.2補充協(xié)議10.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.2合同簽署11.2.1承包方代表簽字：____________________11.2.2經(jīng)營方代表簽字：____________________11.2.3雙方蓋章：____________________11.2.4簽署日期：____________________12.合同保管及送達12.1合同保管12.1.1合同由雙方各自保存一份12.1.2保存期限：____________________年12.2合同送達12.2.1合同簽署后，一方應將合同副本送達另一方12.2.2送達方式：____________________13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2管轄法院13.2.1爭議解決地點：____________________13.2.2管轄法院：____________________14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：____________________14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決14.2合同附件清單14.2.1合同附件清單如下：1.食堂檔口租賃合同2.食品安全管理制度3.商業(yè)管理細則14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或法律規(guī)定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，與本合同標的物或商業(yè)管理相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保服務質(zhì)量，或者滿足特定法律、技術(shù)或商業(yè)需求。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序。17.2甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.3第三方合作協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。18.第三方的權(quán)利和義務18.1第三方的權(quán)利18.1.1按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，享有相應的權(quán)利。18.1.2享有甲方和乙方提供的信息和資料的使用權(quán)。18.2第三方的義務18.2.1遵守本合同和第三方合作協(xié)議的約定。18.2.2按照甲方和乙方的要求，履行相應的職責。18.2.3對其提供的服務或商品承擔相應的質(zhì)量責任。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。19.2第三方的責任限額應基于其提供的服務或商品的性質(zhì)、風險以及第三方自身的經(jīng)濟能力等因素綜合考慮。19.3第三方的責任限額不得低于本合同約定的最低責任限額。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲方的責任劃分20.1.1第三方對甲方提供的服務或商品承擔直接責任。20.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任。20.2第三方與乙方的責任劃分20.2.1第三方對乙方提供的服務或商品承擔直接責任。20.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任。20.3第三方與甲乙雙方共同責任20.3.1如第三方行為導致甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔責任。21.第三方變更及退出21.1第三方變更21.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。21.2第三方退出21.2.1第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。22.第三方介入的監(jiān)督與管理22.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務。22.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和成果展示。22.3如第三方未履行合同義務，甲乙雙方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂檔口租賃合同詳細要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務，包括租賃期限、租金支付方式、維修責任、合同解除條件等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂的基礎合同。2.食品安全管理制度詳細要求：規(guī)定食堂檔口在食品安全方面的管理制度，包括原料采購、加工制作、儲存運輸、銷售服務等環(huán)節(jié)。說明：此附件用于保障食品安全，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.商業(yè)管理細則詳細要求：詳細規(guī)定商業(yè)管理區(qū)域的各項管理規(guī)定，包括環(huán)境衛(wèi)生、設施維護、人員管理、安全防范等。說明：此附件用于規(guī)范商業(yè)管理行為，維護市場秩序。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務、責任劃分、費用支付等。說明：此附件為第三方介入的基礎合同，確保第三方行為的合法性和有效性。5.違約金計算標準詳細要求：規(guī)定違約金的計算方式、支付時間和金額。說明：此附件用于規(guī)范違約行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.爭議解決方式協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.不可抗力事件清單詳細要求：列舉合同履行過程中可能遇到的不可抗力事件。說明：此附件用于明確不可抗力事件的認定標準和處理方式。8.合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充和修改。說明：此附件用于靈活應對合同履行過程中的各種情況。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的租金支付期限，未按時支付租金。示例說明：承包方應在每月____日前支付當月租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.承包方未履行維護設施義務責任認定標準：未按照合同約定，對食堂檔口及設施進行定期維護保養(yǎng)。示例說明：承包方應每月對食堂檔口進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，如未履行此義務，則構(gòu)成違約。3.經(jīng)營方未提供服務質(zhì)量責任認定標準：未按照合同約定，為承包方提供必要的商業(yè)管理服務。示例說明：經(jīng)營方應定期對承包方進行業(yè)務指導，如未履行此義務，則構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：未按照合同約定，履行合同約定的各項義務。示例說明：如雙方在合同中約定了某項合作事項，任何一方未履行，則構(gòu)成違約。5.第三方未履行合作協(xié)議責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責。示例說明：第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成其服務，如未履行，則構(gòu)成違約。全文完。2024年城市綜合體食堂檔口承包經(jīng)營及商業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息2.合同標的2.1食堂檔口位置2.2經(jīng)營面積2.3經(jīng)營內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間4.承包方權(quán)利義務4.1經(jīng)營權(quán)4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營要求4.4質(zhì)量保證5.經(jīng)營方權(quán)利義務5.1經(jīng)營權(quán)5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營要求5.4質(zhì)量保證6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理原則6.2管理機構(gòu)6.3管理制度7.收費標準7.1承包費7.2管理費7.3其他費用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款處理9.違約責任9.1承包方違約責任9.2經(jīng)營方違約責任9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊地址：市區(qū)路號1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.5承包方開戶銀行：銀行分行1.1.6承包方銀行賬號：0561.2經(jīng)營方基本信息1.2.1經(jīng)營方名稱：城市綜合體管理有限公司1.2.2經(jīng)營方法定代表人：1.2.3經(jīng)營方注冊地址：市區(qū)路號1.2.4經(jīng)營方聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.5經(jīng)營方開戶銀行：銀行分行1.2.6經(jīng)營方銀行賬號：0572.合同標的2.1食堂檔口位置2.1.1食堂檔口位于城市綜合體一樓東南角2.1.2食堂檔口總面積為100平方米2.2經(jīng)營面積2.2.1經(jīng)營面積為100平方米2.3經(jīng)營內(nèi)容2.3.1經(jīng)營內(nèi)容為中式快餐、小吃、飲品等3.合同期限3.1合同起始時間3.1.1合同自2004年1月1日起生效3.2合同終止時間3.2.1合同期限為5年，自2004年1月1日起至2009年1月1日止4.承包方權(quán)利義務4.1經(jīng)營權(quán)4.1.1承包方享有在合同約定范圍內(nèi)對食堂檔口的經(jīng)營管理權(quán)4.2經(jīng)營范圍4.2.1承包方可在食堂檔口經(jīng)營中式快餐、小吃、飲品等4.3經(jīng)營要求4.3.1承包方應保證所經(jīng)營商品的衛(wèi)生、質(zhì)量4.3.2承包方應遵守國家有關(guān)食品安全法律法規(guī)4.4質(zhì)量保證4.4.1承包方應保證所經(jīng)營商品的質(zhì)量符合國家標準5.經(jīng)營方權(quán)利義務5.1經(jīng)營權(quán)5.1.1經(jīng)營方享有在合同約定范圍內(nèi)對食堂檔口的出租權(quán)5.2經(jīng)營范圍5.2.1經(jīng)營方可在食堂檔口出租給承包方5.3經(jīng)營要求5.3.1經(jīng)營方應保證出租給承包方的食堂檔口符合國家相關(guān)標準5.4質(zhì)量保證5.4.1經(jīng)營方應保證出租給承包方的食堂檔口質(zhì)量合格6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理原則6.1.1雙方應本著誠信、公平、互利的原則進行經(jīng)營管理6.2管理機構(gòu)6.2.1雙方共同成立食堂檔口管理委員會，負責食堂檔口的日常管理工作6.3管理制度6.3.1雙方應共同制定食堂檔口管理制度，并嚴格執(zhí)行8.收費標準8.1承包費8.1.1承包費按月計算，每月租金為人民幣10,000元8.1.2承包費每季度支付一次，每次支付三個月的承包費8.2管理費8.2.1管理費按月計算，每月管理費為人民幣5,000元8.2.2管理費與承包費同時支付8.3其他費用8.3.1其他費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等8.3.2其他費用按實際發(fā)生額由承包方承擔9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1承包方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用9.1.2付款賬戶為經(jīng)營方指定的銀行賬戶9.2付款期限9.2.1承包方應在每月五個工作日內(nèi)支付當月的管理費9.2.2承包方應在每季度一個工作日前支付當季的承包費9.3逾期付款處理9.3.1若承包方逾期付款，每逾期一日應按未付款金額的1%支付滯納金9.3.2經(jīng)營方有權(quán)要求承包方立即支付逾期款項，并保留追究承包方違約責任的權(quán)利10.違約責任10.1承包方違約責任10.1.1承包方未按約定支付費用的，應承擔相應的違約責任10.1.2承包方違反經(jīng)營要求，導致食品安全事故的，應承擔全部責任10.2經(jīng)營方違約責任10.2.1經(jīng)營方未按約定提供設施的，應承擔相應的違約責任10.2.2經(jīng)營方未按時收取費用的，應向承包方支付相應的違約金10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.3.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議12.2合同解除12.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即告成立14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務方、設施維護方等。15.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中的特定問題。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和合同履行情況確定。17.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認可。18.第三方責任界定18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或