2024版拆遷廠房評估與補(bǔ)償操作手冊合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷廠房評估與補(bǔ)償操作手冊合同本合同目錄一覽1.拆遷廠房概述1.1拆遷廠房的定義1.2拆遷廠房的范圍1.3拆遷廠房的目的2.評估機(jī)構(gòu)與評估方法2.1評估機(jī)構(gòu)的選定2.2評估方法的確定2.3評估報(bào)告的要求3.評估程序3.1評估申請3.2評估現(xiàn)場勘查3.3評估資料收集3.4評估報(bào)告編制4.補(bǔ)償原則與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定4.3補(bǔ)償方式5.補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.1補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)5.2補(bǔ)償金額的計(jì)算公式5.3補(bǔ)償金額的調(diào)整6.拆遷安置方案6.1拆遷安置的原則6.2拆遷安置的方式6.3拆遷安置的期限7.拆遷補(bǔ)償協(xié)議7.1補(bǔ)償協(xié)議的簽訂7.2補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容7.3補(bǔ)償協(xié)議的生效8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的期限9.拆遷過程中的安全保障9.1安全保障措施9.2安全責(zé)任劃分9.3事故處理機(jī)制10.拆遷項(xiàng)目的進(jìn)度安排10.1拆遷項(xiàng)目的階段劃分10.2每個(gè)階段的起止時(shí)間10.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制11.拆遷項(xiàng)目的資金管理11.1資金來源11.2資金使用11.3資金監(jiān)管12.拆遷項(xiàng)目的監(jiān)督管理12.1監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)12.2監(jiān)督管理的職責(zé)12.3監(jiān)督管理的措施13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同終止的程序第一部分：合同如下：1.拆遷廠房概述1.1拆遷廠房的定義本合同所稱拆遷廠房，指位于本合同約定的拆遷范圍內(nèi)的廠房及其附屬設(shè)施。1.2拆遷廠房的范圍1.3拆遷廠房的目的拆遷廠房的目的是為了改善城市環(huán)境、優(yōu)化土地利用、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.評估機(jī)構(gòu)與評估方法2.1評估機(jī)構(gòu)的選定評估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定，具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂評估委托合同。2.2評估方法的確定評估方法應(yīng)采用市場法、成本法、收益法等一種或多種方法，具體方法由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。2.3評估報(bào)告的要求評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、完整地反映拆遷廠房的現(xiàn)狀和價(jià)值，并經(jīng)評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。3.評估程序3.1評估申請?jiān)u估申請由甲乙雙方共同提出，并提交相關(guān)資料。3.2評估現(xiàn)場勘查評估機(jī)構(gòu)在收到評估申請后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。3.3評估資料收集評估機(jī)構(gòu)應(yīng)收集與評估相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。3.4評估報(bào)告編制評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在現(xiàn)場勘查和資料收集完成后，編制評估報(bào)告。4.補(bǔ)償原則與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償原則補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償政策，并結(jié)合評估報(bào)告確定。4.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.1補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)為評估報(bào)告確定的拆遷廠房價(jià)值。5.2補(bǔ)償金額的計(jì)算公式補(bǔ)償金額=拆遷廠房價(jià)值+搬遷費(fèi)用+臨時(shí)安置費(fèi)用。5.3補(bǔ)償金額的調(diào)整在拆遷過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е卵a(bǔ)償金額發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.拆遷安置方案6.1拆遷安置的原則拆遷安置應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則。6.2拆遷安置的方式拆遷安置方式包括原地安置、異地安置、貨幣補(bǔ)償?shù)取?.3拆遷安置的期限拆遷安置期限為自簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之日起一年內(nèi)完成。8.拆遷過程中的爭議解決8.1爭議解決的方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2爭議解決的程序雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。協(xié)商、調(diào)解、仲裁均應(yīng)采取書面形式。8.3爭議解決的期限爭議解決應(yīng)在自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)完成，如需延長，雙方應(yīng)書面同意。9.拆遷過程中的安全保障9.1安全保障措施在拆遷過程中，雙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員、財(cái)產(chǎn)的安全。9.2安全責(zé)任劃分拆遷過程中的安全責(zé)任由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.3事故處理機(jī)制發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動事故處理機(jī)制，及時(shí)采取措施，減少損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。10.拆遷項(xiàng)目的進(jìn)度安排10.1拆遷項(xiàng)目的階段劃分拆遷項(xiàng)目分為前期準(zhǔn)備、拆遷實(shí)施、補(bǔ)償安置和后期驗(yàn)收四個(gè)階段。10.2每個(gè)階段的起止時(shí)間前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成。拆遷實(shí)施階段：自前期準(zhǔn)備階段結(jié)束后六十日內(nèi)完成。補(bǔ)償安置階段：自拆遷實(shí)施階段結(jié)束后九十日內(nèi)完成。后期驗(yàn)收階段：自補(bǔ)償安置階段結(jié)束后三十日內(nèi)完成。10.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度，并書面確認(rèn)。11.拆遷項(xiàng)目的資金管理11.1資金來源拆遷項(xiàng)目的資金來源包括政府補(bǔ)貼、企業(yè)自籌和銀行貸款。11.2資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并接受審計(jì)。11.3資金監(jiān)管雙方應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，對資金使用情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)管。12.拆遷項(xiàng)目的監(jiān)督管理12.1監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同設(shè)立，負(fù)責(zé)對拆遷項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督。12.2監(jiān)督管理的職責(zé)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括對拆遷項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等進(jìn)行監(jiān)督。12.3監(jiān)督管理的措施監(jiān)督管理措施包括定期檢查、現(xiàn)場巡查、資料審查等。13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件合同變更需滿足法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的條件。13.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除的條件合同解除需滿足法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的條件。13.4合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方書面通知，并按照合同約定的程序執(zhí)行。14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。14.3合同終止的程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并按照合同約定的程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、審計(jì)、法律咨詢、項(xiàng)目管理、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方的介入第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，介入合同相關(guān)事務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。19.2超過責(zé)任限額的處理若第三方因過錯(cuò)造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制，協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保合同履行順利進(jìn)行。21.第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2合同解除第三方介入的合同解除需滿足合同約定或法律規(guī)定的情況，并按照合同約定的程序執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。22.2爭議解決程序爭議解決程序參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。23.2違反保密義務(wù)的處理若第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、完整地反映拆遷廠房的現(xiàn)狀和價(jià)值，并經(jīng)評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明：評估報(bào)告需包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償原則、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：補(bǔ)償協(xié)議是甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償達(dá)成一致意見的法律文件。3.安全保障方案要求：安全保障方案應(yīng)包括安全防護(hù)措施、安全責(zé)任劃分、事故處理機(jī)制等內(nèi)容。說明：安全保障方案是確保拆遷過程中人員、財(cái)產(chǎn)安全的必要措施。4.拆遷項(xiàng)目進(jìn)度安排表要求：進(jìn)度安排表應(yīng)詳細(xì)列出拆遷項(xiàng)目的各個(gè)階段及起止時(shí)間。說明：進(jìn)度安排表是確保拆遷項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行的工具。5.資金使用計(jì)劃要求：資金使用計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出資金來源、使用方向、使用金額等。說明：資金使用計(jì)劃是確保資金合理使用的依據(jù)。6.監(jiān)督管理記錄要求：監(jiān)督管理記錄應(yīng)包括定期檢查、現(xiàn)場巡查、資料審查等內(nèi)容的記錄。說明：監(jiān)督管理記錄是監(jiān)督拆遷項(xiàng)目執(zhí)行情況的重要資料。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、報(bào)酬等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。示例：若甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.拆遷過程中發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因甲方施工不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定履行資金使用義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定使用資金，應(yīng)向甲方支付違約金。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版拆遷廠房評估與補(bǔ)償操作手冊合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂日期2.拆遷廠房基本情況2.1廠房名稱、位置、面積2.2廠房所有權(quán)及使用權(quán)證明2.3廠房使用性質(zhì)及歷史沿革3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.拆遷補(bǔ)償流程4.1拆遷申請4.2調(diào)查核實(shí)4.3補(bǔ)償協(xié)議簽訂4.4補(bǔ)償款支付4.5拆遷實(shí)施5.拆遷補(bǔ)償協(xié)議5.1協(xié)議簽訂原則5.2協(xié)議主要內(nèi)容5.3協(xié)議生效條件6.拆遷補(bǔ)償爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.拆遷補(bǔ)償資金管理7.1資金來源7.2資金使用范圍7.3資金監(jiān)管8.拆遷安置8.1安置方式8.2安置標(biāo)準(zhǔn)8.3安置程序9.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議9.1協(xié)議簽訂原則9.2協(xié)議主要內(nèi)容9.3協(xié)議生效條件10.拆遷補(bǔ)償及安置爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行期限11.2合同履行義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同解釋機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3乙方名稱：__________1.1.4乙方地址：__________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：__________1.2.2甲方授權(quán)代表：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方授權(quán)代表：__________1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：__________2.拆遷廠房基本情況2.1廠房名稱、位置、面積2.1.1廠房名稱：__________2.1.2廠房位置：__________2.1.3廠房面積：__________平方米2.2廠房所有權(quán)及使用權(quán)證明2.2.1甲方提供的所有權(quán)證明：__________2.2.2乙方提供的使用權(quán)證明：__________2.3廠房使用性質(zhì)及歷史沿革2.3.1廠房使用性質(zhì)：__________2.3.2廠房歷史沿革：__________3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式3.1.1補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行3.3補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.3.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法：按廠房面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等因素綜合計(jì)算4.拆遷補(bǔ)償流程4.1拆遷申請4.1.1拆遷申請時(shí)間：__________4.2調(diào)查核實(shí)4.2.1調(diào)查核實(shí)時(shí)間：__________4.3補(bǔ)償協(xié)議簽訂4.3.1補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)間：__________4.4補(bǔ)償款支付4.4.1補(bǔ)償款支付時(shí)間：__________4.5拆遷實(shí)施4.5.1拆遷實(shí)施時(shí)間：__________5.拆遷補(bǔ)償協(xié)議5.1協(xié)議簽訂原則5.1.1協(xié)議簽訂原則：平等自愿、協(xié)商一致5.2協(xié)議主要內(nèi)容5.2.1廠房名稱、位置、面積5.2.2補(bǔ)償形式、標(biāo)準(zhǔn)及金額5.2.3補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)間5.2.4補(bǔ)償款支付時(shí)間5.2.5拆遷實(shí)施時(shí)間5.3協(xié)議生效條件5.3.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.拆遷補(bǔ)償爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：地方仲裁委員會或人民法院6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行7.拆遷補(bǔ)償資金管理7.1資金來源7.1.1資金來源：甲方提供的拆遷補(bǔ)償資金7.2資金使用范圍7.2.1資金使用范圍：用于廠房拆遷及補(bǔ)償安置7.3資金監(jiān)管7.3.1資金監(jiān)管：由雙方共同監(jiān)管，確保資金合理使用8.拆遷安置8.1安置方式8.1.1安置方式：原地安置或異地安置8.2安置標(biāo)準(zhǔn)8.2.1安置標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，保障被拆遷人原有生活水平8.3安置程序8.3.1安置程序：1.被拆遷人提出安置需求；2.甲方組織評估；3.確定安置方案；4.雙方簽訂安置協(xié)議；5.安置實(shí)施9.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議9.1協(xié)議簽訂原則9.1.1協(xié)議簽訂原則：平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用9.2協(xié)議主要內(nèi)容9.2.1安置方式及標(biāo)準(zhǔn)9.2.2安置期限及條件9.2.3安置實(shí)施過程中的權(quán)利義務(wù)9.2.4違約責(zé)任9.3協(xié)議生效條件9.3.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.拆遷補(bǔ)償及安置爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：地方仲裁委員會或人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行期限11.1.1合同履行期限：自合同生效之日起至拆遷安置完成之日止11.2合同履行義務(wù)11.2.1甲方義務(wù)：提供拆遷補(bǔ)償資金，確保按時(shí)足額支付；負(fù)責(zé)拆遷安置工作11.2.2乙方義務(wù)：按照協(xié)議約定接受拆遷補(bǔ)償和安置；配合甲方完成拆遷安置工作11.3違約責(zé)任11.3.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除及終止程序：1.提出解除或終止合同；2.雙方協(xié)商一致；3.書面通知對方13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效13.2合同解釋原則13.2.1合同解釋原則：按照合同條款的文義、合同目的、交易習(xí)慣及誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋13.3合同解釋機(jī)構(gòu)13.3.1合同解釋機(jī)構(gòu)：地方仲裁委員會或人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件：包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置協(xié)議、評估報(bào)告等14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟14.3合同修訂14.3.1合同修訂：本合同如有修訂，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的獨(dú)立主體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于評估、咨詢、中介、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)。15.3第三方介入條件1.甲乙雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；3.遵守職業(yè)道德和保密原則。16.2第三方權(quán)利1.獲得合同約定的報(bào)酬；2.依據(jù)合同約定使用甲方提供的資料和資源；3.依據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行的相關(guān)會議和活動。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過合同總價(jià)款的10%。17.2責(zé)任限額計(jì)算17.2.1責(zé)任限額計(jì)算方法：合同總價(jià)款×10%。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方對第三方介入后的合同執(zhí)行負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任，包括但不限于：1.確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.為第三方提供必要的資料和資源；3.對第三方的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核和驗(yàn)收。18.2乙方責(zé)任18.2.1乙方對第三方介入后的合同執(zhí)行負(fù)有配合和溝通責(zé)任，包括但不限于：1.及時(shí)向第三方提供必要的資料和資源；2.配合第三方開展工作；3.對第三方的服務(wù)結(jié)果提出意見和建議。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同條款變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1.第三方介入的具體內(nèi)容；2.第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.第三方的權(quán)利和利益。19.2變更程序19.2.1合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同第10條的規(guī)定。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍遵循本合同第10.2條的規(guī)定。20.3爭議解決程序20.3.1第三方介入后的爭議解決程序，仍遵循本合同第10.3條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括廠房名稱、位置、面積、補(bǔ)償形式、標(biāo)準(zhǔn)及金額、協(xié)議簽訂時(shí)間、補(bǔ)償款支付時(shí)間等。說明：本附件為合同履行過程中雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。2.安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括安置方式、標(biāo)準(zhǔn)、期限、條件、實(shí)施過程中的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同履行過程中雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。3.評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出廠房名稱、位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，并計(jì)算補(bǔ)償金額。說明：本附件為第三方提供的評估結(jié)果，用于確定補(bǔ)償金額。4.拆遷安置資金使用情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄資金使用情況，包括資金來源、使用范圍、支付時(shí)間等。說明：本附件用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金合理使用。5.第三方資質(zhì)證明要求：證明應(yīng)包括第三方名稱、資質(zhì)證書、業(yè)務(wù)范圍等。說明：本附件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付100萬元補(bǔ)償款，但至2024年7月10日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成拆遷安置工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。全文完。2024版拆遷廠房評估與補(bǔ)償操作手冊合同2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條評估范圍與對象2.1評估范圍2.2評估對象第三條評估程序與方法3.1評估程序3.2評估方法第四條評估機(jī)構(gòu)與人員4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估人員第五條評估資料收集與處理5.1資料收集5.2資料處理第六條評估結(jié)果與報(bào)告6.1評估結(jié)果6.2評估報(bào)告第七條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.1補(bǔ)償范圍7.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第八條補(bǔ)償程序與方式8.1補(bǔ)償程序8.2補(bǔ)償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二條合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行13.2合同監(jiān)督第十四條合同附件與附則14.1合同附件14.2合同附則第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1國家有關(guān)法律法規(guī)1.1.2地方政府相關(guān)政策1.1.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范1.2合同目的1.2.1明確評估拆遷廠房的范圍、程序和方法1.2.2確保評估結(jié)果的公正、合理1.2.3規(guī)范拆遷補(bǔ)償工作，維護(hù)雙方合法權(quán)益第二條評估范圍與對象2.1評估范圍2.1.1廠房主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施2.1.2土地使用權(quán)2.1.3環(huán)境影響評估2.2評估對象2.2.1拆遷范圍內(nèi)的廠房及土地2.2.2拆遷過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用2.2.3臨時(shí)安置費(fèi)用第三條評估程序與方法3.1評估程序3.1.1簽訂評估協(xié)議3.1.2收集整理相關(guān)資料3.1.3進(jìn)行現(xiàn)場勘查3.1.4編制評估報(bào)告3.1.5報(bào)告審核與交付3.2評估方法3.2.1市場法3.2.2成本法3.2.3收益法3.2.4比較法第四條評估機(jī)構(gòu)與人員4.1評估機(jī)構(gòu)4.1.1擁有相關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)4.2評估人員4.2.1擁有相關(guān)資質(zhì)的評估師4.2.2人員具備豐富的評估經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識第五條評估資料收集與處理5.1資料收集5.1.1政府批文、規(guī)劃許可證等5.1.2廠房及土地權(quán)屬證明5.1.3廠房及土地使用情況資料5.1.4相關(guān)合同、協(xié)議等5.2資料處理5.2.1對收集到的資料進(jìn)行核實(shí)、分類5.2.2對資料的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核5.2.3對資料進(jìn)行整理、歸檔第六條評估結(jié)果與報(bào)告6.1評估結(jié)果6.1.1廠房及土地價(jià)值6.1.2拆遷補(bǔ)償費(fèi)用6.1.3臨時(shí)安置費(fèi)用6.2評估報(bào)告6.2.1報(bào)告格式符合規(guī)范6.2.2報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確6.2.3報(bào)告結(jié)論明確、可靠第八條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)8.1補(bǔ)償范圍8.1.1廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施補(bǔ)償8.1.2土地使用權(quán)補(bǔ)償8.1.3環(huán)境保護(hù)及搬遷費(fèi)用8.1.4臨時(shí)安置及過渡費(fèi)用8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施按重置成本或市場價(jià)值確定8.2.2土地使用權(quán)補(bǔ)償按土地市場評估價(jià)值確定8.2.3環(huán)境保護(hù)及搬遷費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額確定8.2.4臨時(shí)安置及過渡費(fèi)用按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及期限確定第九條補(bǔ)償程序與方式9.1補(bǔ)償程序9.1.1評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告9.1.2雙方確認(rèn)評估結(jié)果9.1.3補(bǔ)償方案確定9.1.4補(bǔ)償資金支付9.2補(bǔ)償方式9.2.1貨幣補(bǔ)償9.2.2房屋置換9.2.3其他補(bǔ)償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3司法訴訟10.2爭議解決程序10.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1評估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評估11.1.2任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)11.1.3任何一方提供虛假信息11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2受害方有權(quán)要求違約方賠償損失第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、明確12.1.3合同符合法律法規(guī)12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.3一方嚴(yán)重違約第十三條合同變更與終止13.1合同變更13.1.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)13.2合同終止13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同期限屆滿第十四條合同附件與附則14.1合同附件14.1.1評估報(bào)告14.1.2補(bǔ)償方案14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同附則14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方可以是評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入可以涉及合同評估、法律咨詢、項(xiàng)目管理、監(jiān)理監(jiān)督等方面。1.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。2.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。2.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議及合同要求，履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。2.2.2第三方承諾遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行評估、咨詢、監(jiān)理等職責(zé)。3.1.2第三方對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。3.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.1.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等因素確定。4.2責(zé)任限額適用4.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，責(zé)任限額為最高賠償金額。4.2.2超過責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資料和文件。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督。5.2.2乙方有權(quán)要求