2024年度個人二手房居住權買賣及房屋租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手房居住權買賣及房屋租賃管理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3房屋信息3.居住權買賣條款3.1居住權轉讓3.2居住權價格3.3居住權期限3.4居住權交付4.房屋租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調整4.4房屋使用及維修責任5.合同履行與違約責任5.1履行方式5.2履行期限5.3違約責任6.居住權及房屋權益6.1居住權權益6.2房屋權益6.3權益變更7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同解釋13.1解釋原則13.2解釋爭議14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“居住權買賣”是指賣方將其擁有的房屋居住權轉讓給買方，買方支付相應對價的行為。1.2相關術語解釋1.2.1居住權：指居住者在房屋內享有居住、使用、收益的權利。1.2.2二手房：指已辦理房屋所有權轉移登記，由原所有權人出售的房屋。1.2.3房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。2.雙方當事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：___________2.1.2買方住所：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：___________2.2.2賣方住所：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________2.3房屋信息2.3.1房屋坐落：___________2.3.2房屋所有權證號：___________2.3.3房屋面積：___________平方米2.3.4房屋結構：___________2.3.5房屋用途：___________3.居住權買賣條款3.1居住權轉讓3.1.1賣方同意將其擁有的房屋居住權轉讓給買方。3.1.2買方同意支付居住權轉讓費用人民幣___________元。3.2居住權價格3.2.1居住權轉讓費用為人民幣___________元，一次性支付。3.3居住權期限3.3.1居住權期限為___________年。3.4居住權交付3.4.1賣方應在合同簽訂后___________個工作日內將居住權轉讓給買方。4.房屋租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金為人民幣___________元/月。4.2.2租金支付方式：___________（如：每月初五日前支付上月租金）4.3租金調整4.3.1租金調整條件：___________（如：根據(jù)市場行情調整）4.4房屋使用及維修責任4.4.1買方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范。4.4.2房屋維修責任：___________（如：買方負責日常維修，重大維修由賣方負責）5.合同履行與違約責任5.1履行方式5.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。5.2履行期限5.2.1雙方應在合同約定的期限內完成各自的義務。5.3違約責任5.3.1如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.居住權及房屋權益6.1居住權權益6.1.1買方獲得房屋居住權后，享有在房屋內居住、使用、收益的權利。6.2房屋權益6.2.1房屋所有權歸賣方所有，買方僅獲得居住權。6.3權益變更6.3.1如因國家政策、法律法規(guī)等原因導致居住權或房屋權益變更，雙方應協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.通知與送達9.1通知方式9.1.1通知應以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。9.2送達地址9.2.1買方送達地址：___________9.2.2賣方送達地址：___________10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案10.2.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權證復印件、居住權轉讓協(xié)議、租賃合同等。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.2解除程序12.2.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。13.合同解釋13.1解釋原則13.1.1合同解釋應遵循誠實信用原則，尊重雙方意思自治。13.2解釋爭議13.2.1如對合同條款的理解發(fā)生爭議，應按照合同目的、交易習慣及法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。14.合同附件14.1本合同附件一：房屋所有權證復印件14.2本合同附件二：居住權轉讓協(xié)議14.3本合同附件三：租賃合同14.4本合同附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指中介機構、評估機構、法律服務機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務質量和客觀公正。15.2.2第三方對因自身原因導致的服務失誤或違約行為，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為人民幣___________元。16.1.2如第三方責任限額不足以賠償損失，買方和賣方有權要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入條件17.1.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務。17.1.2第三方介入應經(jīng)買方和賣方書面同意。17.2第三方介入方式17.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務、評估服務、法律咨詢服務等。18.第三方與各方的責任劃分18.1第三方與買方的責任劃分18.1.1第三方對買方提供的服務，買方有權要求第三方承擔相應的責任。18.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致買方損失的，買方有權要求第三方賠償。18.2第三方與賣方的責任劃分18.2.1第三方對賣方提供的服務，賣方有權要求第三方承擔相應的責任。18.2.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致賣方損失的，賣方有權要求第三方賠償。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對其他參與合同履行的各方，如因自身原因導致?lián)p失，應承擔相應的責任。18.3.2其他各方對第三方提供的服務，有權要求第三方承擔相應的責任。19.第三方服務費用19.1第三方服務費用19.1.1第三方提供專業(yè)服務的費用，由買方和賣方按照約定分攤。19.1.2第三方服務費用支付方式：___________（如：按服務內容分攤，每月支付）20.第三方服務內容20.1第三方服務內容20.1.1第三方服務內容應包括但不限于：房屋產權核實、房屋評估、法律咨詢等。20.1.2第三方服務內容的具體要求，應在合同附件中明確。21.第三方服務結果21.1第三方服務結果21.1.1第三方提供的服務結果，應經(jīng)買方和賣方書面確認。21.1.2第三方服務結果如有異議，應在確認之日起___________個工作日內提出。22.第三方服務終止22.1第三方服務終止條件22.1.1如第三方服務過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，買方和賣方有權終止第三方服務。22.2第三方服務終止程序22.2.1第三方服務終止，買方和賣方應書面通知第三方，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證正本復印件，加蓋產權單位或房產管理部門公章。說明：證明房屋所有權歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.居住權轉讓協(xié)議要求：雙方簽訂居住權轉讓協(xié)議，明確居住權轉讓的具體條款。說明：作為居住權轉讓的正式文件，確保雙方權益。3.租賃合同要求：雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：規(guī)范租賃關系，保障雙方權益。4.房屋評估報告要求：第三方評估機構出具房屋評估報告，明確房屋價值。5.法律意見書要求：法律服務機構出具法律意見書，對合同條款進行合法性審查。說明：確保合同合法有效，減少法律風險。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政策調整等。說明：作為免除責任或變更合同條款的依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：規(guī)范第三方服務，保障雙方權益。8.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：證明付款事實，為合同履行提供證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付款項責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為應付款項的___________%。示例：買方未按約定支付購房款，應支付違約金人民幣___________元。2.違約行為：未按合同約定交付房屋責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為房屋價值的___________%。示例：賣方未按約定交付房屋，應支付違約金人民幣___________元。3.違約行為：未按合同約定履行維修責任責任認定標準：違約方應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。示例：房屋出現(xiàn)質量問題，賣方未按約定履行維修責任，應承擔維修費用人民幣___________元，并賠償買方損失人民幣___________元。4.違約行為：未按合同約定履行通知義務責任認定標準：違約方應承擔因此造成的損失。示例：一方未按約定及時通知對方合同履行情況，導致對方損失人民幣___________元，違約方應承擔該損失。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定標準：根據(jù)合同約定和實際情況，違約方應承擔相應的法律責任。示例：一方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。全文完。2024年度個人二手房居住權買賣及房屋租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的2.居住權買賣條款2.1居住權轉讓2.2居住權價格2.3居住權支付方式2.4居住權交付3.房屋租賃條款3.1房屋租賃期限3.2房屋租金3.3租金支付方式3.4房屋使用范圍4.居住權與房屋租賃關系4.1居住權與房屋租賃的關聯(lián)性4.2居住權與房屋租賃的優(yōu)先權4.3居住權與房屋租賃的變更5.房屋及附屬設施管理5.1房屋及附屬設施維護責任5.2房屋及附屬設施使用規(guī)定5.3房屋及附屬設施維修費用6.違約責任6.1居住權買賣違約責任6.2房屋租賃違約責任6.3其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1居住權轉讓協(xié)議10.2房屋租賃協(xié)議10.3其他附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除及終止后的權利義務12.1居住權及房屋租賃權利義務12.2居住權及房屋租賃費用結算12.3居住權及房屋租賃合同解除后的處理13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行方式13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行責任14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度個人二手房居住權買賣及房屋租賃管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。1.3合同雙方基本信息1.4合同目的第二條居住權買賣條款2.1居住權轉讓甲方同意將其名下的房屋居住權轉讓給乙方，乙方同意接受并支付相應費用。2.2居住權價格居住權轉讓價格為人民幣______元整。2.3居住權支付方式乙方應在合同簽訂之日起______日內，將居住權轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4居住權交付甲方應在收到乙方支付的全部居住權轉讓款后______日內，將居住權轉讓手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。第三條房屋租賃條款3.1房屋租賃期限房屋租賃期限自______年__月__日至______年__月__日。3.2房屋租金房屋租金為人民幣______元/月，乙方應在每月的______日前支付租金。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得將房屋用于經(jīng)營性活動。第四條居住權與房屋租賃關系4.1居住權與房屋租賃的關聯(lián)性居住權與房屋租賃權利義務相互關聯(lián)，乙方在取得居住權的同時，享有房屋租賃權利。4.2居住權與房屋租賃的優(yōu)先權在居住權有效期內，乙方享有房屋租賃的優(yōu)先權。4.3居住權與房屋租賃的變更居住權與房屋租賃的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條房屋及附屬設施管理5.1房屋及附屬設施維護責任甲方負責房屋及附屬設施的正常維護，確保乙方居住期間的正常使用。5.2房屋及附屬設施使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞或擅自改變。5.3房屋及附屬設施維修費用房屋及附屬設施的維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞除外。第六條違約責任6.1居住權買賣違約責任若甲方未按約定時間交付居住權，應向乙方支付______元違約金。若乙方未按約定時間支付居住權轉讓款，應向甲方支付______元違約金。6.2房屋租賃違約責任若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付______元違約金。若甲方未按約定時間維修房屋及附屬設施，應向乙方支付______元違約金。6.3其他違約責任雙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內書面通知后未糾正；（2）房屋或其附屬設施因不可抗力導致無法居住或使用；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的居住權轉讓款及租金；（2）乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并交付給甲方；（3）雙方應協(xié)商解決因解除合同而產生的其他問題。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收、征用或沒收；（4）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情況。9.3合同終止后的處理（1）甲方應退還乙方已支付的居住權轉讓款及租金；（2）乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并交付給甲方；（3）雙方應協(xié)商解決因合同終止而產生的其他問題。第十條合同附件10.1居住權轉讓協(xié)議10.2房屋租賃協(xié)議10.3其他附件（如：房屋產權證明、身份證復印件等）第十一條合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1合同履行方式雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。12.2合同履行監(jiān)督甲方和乙方應相互監(jiān)督對方的履行情況，確保合同條款得到正確執(zhí)行。12.3合同履行責任雙方應承擔因自身原因未能履行合同義務的責任。第十三條其他約定事項13.1合同解釋本合同內容如有歧義，應按照有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同爭議解決本合同的爭議解決方式、機構及程序，均按照第七條“爭議解決”條款執(zhí)行。第十四條合同附件14.1居住權轉讓協(xié)議14.2房屋租賃協(xié)議14.3其他附件（如：房屋產權證明、身份證復印件等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他相關服務而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，并確保合同條款的順利實施。第十六條第三方介入方式16.1中介方若合同涉及中介服務，中介方應具備相應的資質和許可，并在合同中明確其服務內容和費用。16.2咨詢方若合同涉及咨詢服務，咨詢方應具備相關領域的專業(yè)知識和經(jīng)驗，并在合同中明確其提供的服務內容和費用。16.3技術支持方若合同涉及技術支持，技術支持方應具備相應的技術能力和設備，并在合同中明確其提供的服務內容和費用。第十七條第三方責任17.1責任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣______元。17.2責任免除因不可抗力導致合同無法履行或第三方無法履行合同義務，第三方不承擔賠償責任。第十八條第三方權利18.1服務費用第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，費用支付方式及時間由雙方在合同中明確。18.2服務期限第三方提供服務的時間應與合同履行期限一致，或根據(jù)合同約定進行調整。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方僅對自身提供的服務承擔責任，不承擔因甲方或乙方原因導致的損失。19.2溝通協(xié)調第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同履行的順利進行。19.3權利義務第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權利，并承擔相應的義務。第二十條第三方介入合同的變更20.1變更條件若第三方介入合同內容需變更，應由第三方提出變更申請，經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更程序（1）第三方提出變更申請；（2）甲乙雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。第二十一條第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同義務；（4）其他導致合同無法繼續(xù)履行的情況。21.2終止程序（1）第三方或甲乙雙方提出終止申請；（2）甲乙雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂書面終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。第二十二條第三方介入合同的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式、機構及程序，應參照本合同第七條“爭議解決”條款執(zhí)行。22.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。22.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居住權轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含居住權轉讓的具體條款，如轉讓價格、支付方式、交付時間等。附件說明：居住權轉讓協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了居住權轉讓的具體細節(jié)。2.房屋租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含房屋租賃的具體條款，如租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等。附件說明：房屋租賃協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了房屋租賃的具體細節(jié)。3.房屋產權證明詳細要求：提供房屋的產權證明文件，如房產證、不動產登記證明等。附件說明：房屋產權證明是合同履行的重要依據(jù)，確保房屋的產權清晰。4.身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證件的復印件。附件說明：身份證復印件是合同履行過程中身份確認的依據(jù)。5.房屋及附屬設施清單詳細要求：列明房屋及附屬設施的具體內容，包括家具、電器、裝修等。附件說明：房屋及附屬設施清單是合同履行過程中房屋狀況的確認依據(jù)。6.房屋及附屬設施使用規(guī)定詳細要求：制定房屋及附屬設施的使用規(guī)定，如使用時間、維護責任等。附件說明：使用規(guī)定是合同履行過程中雙方共同遵守的規(guī)范。7.房屋維修費用預算詳細要求：預算房屋維修所需的費用，包括維修項目、材料、人工等。附件說明：維修費用預算是合同履行過程中維修費用結算的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.居住權轉讓違約行為責任認定標準：若甲方未按約定時間交付居住權，或乙方未按約定時間支付居住權轉讓款，構成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內完成居住權轉讓手續(xù)，應向乙方支付______元違約金。2.房屋租賃違約行為責任認定標準：若乙方未按約定時間支付租金，或甲方未按約定時間維修房屋及附屬設施，構成違約。示例說明：若乙方未在合同約定的租金支付期限內支付租金，應向甲方支付______元違約金。3.房屋及附屬設施損壞責任認定標準：若乙方在使用房屋及附屬設施過程中造成損壞，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方在使用房屋過程中造成墻壁損壞，應賠償甲方______元。4.爭議解決違約行為責任認定標準：若一方未按約定參與爭議解決，或未履行爭議解決機構的決定，構成違約。示例說明：若甲方未按約定參加仲裁程序，應承擔由此產生的額外費用。5.合同解除違約行為責任認定標準：若一方未按約定條件解除合同，或未按約定程序進行解除，構成違約。示例說明：若甲方未按約定條件解除合同，應向乙方支付______元違約金。全文完。2024年度個人二手房居住權買賣及房屋租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明4.居住權買賣條款4.1居住權買賣雙方4.2居住權轉讓價格4.3居住權轉讓時間4.4居住權轉讓手續(xù)5.居住權轉讓條件5.1居住權轉讓條件5.2居住權轉讓限制6.居住權使用條款6.1居住權使用范圍6.2居住權使用時間6.3居住權使用方式7.房屋租賃條款7.1房屋租賃雙方7.2房屋租賃價格7.3房屋租賃期限7.4房屋租賃手續(xù)8.租賃條件8.1租賃條件8.2租賃限制9.房屋租賃費用9.1租金支付方式9.2水電費支付方式9.3物業(yè)費支付方式10.居住權及房屋租賃期限10.1居住權及房屋租賃期限10.2居住權及房屋租賃期限變更11.居住權及房屋租賃解除11.1居住權及房屋租賃解除條件11.2居住權及房屋租賃解除程序12.違約責任12.1居住權買賣違約責任12.2房屋租賃違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效、變更與解除14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列術語的定義如下：（1）“買賣方”指購買居住權的個人；（2）“出租方”指擁有居住權的個人；（3）“承租方”指租賃房屋的個人；（4）“房屋”指買賣方擁有的、用于居住的房產；（5）“居住權”指承租方在房屋內居住的權利。2.2解釋本合同中未明確定義的術語，應依照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]，房屋類型為[房屋類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為居住。3.2房屋權屬證明買賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，以證明其對房屋享有合法所有權。4.居住權買賣條款4.1居住權買賣雙方買賣方為[買賣方姓名]，承租方為[承租方姓名]。4.2居住權轉讓價格居住權轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元整。4.3居住權轉讓時間居住權轉讓時間為[轉讓時間]，具體以雙方簽訂的居住權轉讓協(xié)議為準。4.4居住權轉讓手續(xù)（1）房屋所有權證過戶；（2）辦理居住權登記；（3）向相關部門繳納相關稅費。5.居住權轉讓條件5.1居住權轉讓條件（1）買賣雙方已簽訂居住權轉讓協(xié)議；（2）房屋權屬清晰，不存在任何爭議；（3）房屋符合居住條件，不存在安全隱患。5.2居住權轉讓限制居住權轉讓不得違反國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。6.居住權使用條款6.1居住權使用范圍承租方在房屋內享有居住權，但不得改變房屋結構，不得從事違法活動。6.2居住權使用時間居住權使用時間為[居住權使用時間]，具體以居住權轉讓協(xié)議為準。6.3居住權使用方式承租方應按照居住權轉讓協(xié)議約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途。8.租賃條件8.1租賃條件（1）租賃雙方應按照約定的租賃期限履行租賃合同；（2）租賃房屋應保持完好，不得擅自改變房屋結構；（3）租賃期間，租賃房屋不得用于違法活動；（4）租賃雙方應按照約定支付租金及相關費用。8.2租賃限制（1）生產、儲存、經(jīng)營危險物品；（2）進行非法經(jīng)營活動；（3）違反國家法律法規(guī)的活動。9.房屋租賃費用9.1租金支付方式租金按月支付，每[支付周期]支付一次，支付日期為每月[具體日期]前。9.2水電費支付方式水電費按實際使用量支付，由承租方承擔。9.3物業(yè)費支付方式物業(yè)費按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付，由承租方承擔。10.居住權及房屋租賃期限10.1居住權及房屋租賃期限居住權及房屋租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。10.2居住權及房屋租賃期限變更居住權及房屋租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.居住權及房屋租賃解除11.1居住權及房屋租賃解除條件（1）房屋所有權發(fā)生變更，導致居住權無法繼續(xù)；（2）房屋因不可抗力無法居??；（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方嚴重違約，另一方提出解除合同。11.2居住權及房屋租賃解除程序（1）通知對方解除合同；（2）辦理房屋返還手續(xù)；（3）結算雙方應支付的費用。12.違約責任12.1居住權買賣違約責任（1）向承租方支付違約金；（2）賠償承租方因此遭受的損失。12.2房屋租賃違約責任（1）向出租方支付違約金；（2）賠償出租方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]，雙方應在該機構進行調解或仲裁。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除合同解除按本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的“第三方”是指中介機構、評估機構、法律服務機構等，以及任何非合同雙方的其他個人或組織，其介入合同目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務，協(xié)助買賣雙方或租賃雙方達成交易；（2）進行房屋評估，提供房屋價值評估報告；（3）提供法律服務，包括但不限于合同起草、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）對其提供的服務質量負責，因服務質量問題導致的損失由其承擔；（3）遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在合同約定范圍內，獨立行使職權，不受合同雙方干涉；（3）在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的“責任限額”是指第三方因自身過錯導致合同雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高