2024年房產(chǎn)購買合同：交易條件與付款方式明細(xì)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)購買合同：交易條件與付款方式明細(xì)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易條件3.1購房價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及銀行3.5貸款利率3.6過戶費(fèi)用3.7交易稅費(fèi)3.8交房時(shí)間4.付款方式4.1定金支付方式4.2首付款支付方式4.3貸款支付方式4.4過戶費(fèi)用支付方式4.5交易稅費(fèi)支付方式5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)8.合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3貸款合同復(fù)印件8.4房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)9.2水電煤等費(fèi)用9.3家具家電贈送清單10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同副本數(shù)量及分發(fā)13.合同的保存14.合同的翻譯第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號房產(chǎn)1.2房產(chǎn)類型：住宅1.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)：該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛第二條交易雙方2.1賣方信息：賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系電話：2.2買方信息：買方名稱：性別：身份證號：聯(lián)系電話：第三條交易條件3.1購房價(jià)格：房產(chǎn)總購買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2定金金額：買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為購買房產(chǎn)的保證3.3首付款金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.4貸款金額及銀行：買方貸款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），貸款銀行為銀行3.5貸款利率：貸款年利率為%3.6過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），由買方承擔(dān)3.7交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），由買方承擔(dān)3.8交房時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方第四條付款方式4.1定金支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付定金4.2首付款支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付首付款4.3貸款支付方式：買方按照貸款銀行的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付貸款金額4.4過戶費(fèi)用支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付過戶費(fèi)用4.5交易稅費(fèi)支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易稅費(fèi)第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署5.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第九條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。8.3貸款合同復(fù)印件：本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。8.4房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。第十條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)：買方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2水電煤等費(fèi)用：買方應(yīng)按月支付水電煤等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3家具家電贈送清單：本合同附件中包含家具家電贈送清單，作為合同的有效組成部分。第十一條合同簽訂日期10.1本合同于年月日由雙方簽字（或蓋章）生效。第十二條合同簽訂地點(diǎn)11.1本合同于省市區(qū)街道號簽訂。第十三條合同副本數(shù)量及分發(fā)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的保存13.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，如合同原件遺失，應(yīng)以復(fù)印件為準(zhǔn)。第十五條合同的翻譯14.1如本合同及其附件需翻譯成其他語言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其年度營業(yè)額的5%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行，第三方并非甲乙方的代理人、合伙或其他法律關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1貸款銀行：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，并按照貸款銀行的貸款程序辦理貸款手續(xù)。貸款銀行應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款服務(wù)。6.3稅務(wù)機(jī)關(guān)：買賣雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，繳納交易稅費(fèi)。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法履行稅收征管職責(zé)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如因第三方的原因?qū)е潞贤男羞^程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第八條第三方介入后的合同副本數(shù)量及分發(fā)8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第九條第三方介入后的合同保存9.1甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，如合同原件遺失，應(yīng)以復(fù)印件為準(zhǔn)。第十條第三方介入后的合同翻譯10.1如本合同及其附件需翻譯成其他語言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件要求：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件5：家具家電贈送清單附件內(nèi)容：家具家電贈送清單，作為合同的有效組成部分。附件要求：家具家電贈送清單應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.買方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)。3.貸款銀行未能按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款服務(wù)。5.稅務(wù)機(jī)關(guān)未能依法履行稅收征管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.貸款銀行違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.物業(yè)管理公司違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.稅務(wù)機(jī)關(guān)違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總購買價(jià)格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國省市區(qū)街道號的不動產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買方為了保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢