2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目擔保貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目擔保貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1項目開發(fā)商信息2.2貸款銀行信息2.3被擔保人信息3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.擔保方式5.1擔保方式概述5.2擔保物描述5.3擔保物價值評估6.利息與費用6.1利息計算方式6.2其他費用7.項目的開發(fā)進度與條件7.1項目開發(fā)進度要求7.2項目開發(fā)條件8.貸款的支付與使用8.1貸款支付方式8.2貸款使用條件9.項目風險與責任9.1項目風險概述9.2雙方責任10.項目的轉讓與變更10.1項目轉讓10.2項目變更11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目擔保貸款合同》；（2）“貸款銀行”指提供擔保貸款的金融機構；（3）“項目開發(fā)商”指房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設主體；（4）“被擔保人”指接受貸款的房地產(chǎn)開發(fā)項目；（5）“貸款金額”指貸款銀行同意向項目開發(fā)商提供的貸款總額；（6）“貸款用途”指貸款資金的使用目的，包括但不限于項目建設、購置土地、支付工程款等；（7）“貸款期限”指貸款銀行同意向項目開發(fā)商提供貸款的期限；（8）“還款方式”指貸款的償還方式，包括但不限于分期還款、一次性還款等；（9）“擔保方式”指項目開發(fā)商為貸款提供的擔保形式，包括但不限于抵押、質押、保證等；（10）“擔保物”指為擔保貸款而提供的財產(chǎn)，包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)等；（11）“利息”指貸款銀行根據(jù)貸款金額、貸款期限和利率計算出的利息總額；（12）“其他費用”指貸款合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如管理費、手續(xù)費等。第二條雙方基本信息2.1項目開發(fā)商信息（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：2.2貸款銀行信息（1）名稱：（2）地址：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：2.3被擔保人信息（1）項目名稱：（2）項目地址：（3）項目規(guī)模：（4）項目總投資：第三條貸款金額與用途3.1貸款金額貸款金額為人民幣_____元整。3.2貸款用途貸款資金用于_____（具體用途）。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限貸款期限為_____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式還款方式為_____（具體還款方式，如分期還款、一次性還款等）。第五條擔保方式5.1擔保方式概述項目開發(fā)商同意以_____（具體擔保方式，如抵押、質押、保證等）方式為貸款提供擔保。5.2擔保物描述擔保物為_____（具體擔保物描述，如房產(chǎn)證、股權證等）。5.3擔保物價值評估擔保物價值經(jīng)評估為人民幣_____元整。第六條利息與費用6.1利息計算方式貸款利息按_____（具體利率及計算方式）計算。6.2其他費用貸款合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。第七條項目的開發(fā)進度與條件7.1項目開發(fā)進度要求（1）_____；（2）_____；（3）_____；（4）_____。7.2項目開發(fā)條件項目開發(fā)條件如下：（1）已取得土地使用權；（2）已取得建設規(guī)劃許可證；（3）已取得施工許可證；（4）已取得其他相關批準文件。第一部分：合同如下：第八條貸款的支付與使用8.1貸款支付方式貸款銀行將貸款金額直接支付至項目開發(fā)商指定的賬戶，具體支付方式為：（1）支付至項目開發(fā)商的基本賬戶；（2）支付至項目建設相關賬戶。8.2貸款使用條件（1）貸款資金僅用于本合同約定的貸款用途；（2）貸款資金不得挪作他用；（3）貸款資金的使用應遵循國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第九條項目風險與責任9.1項目風險概述（1）項目建設過程中的風險，如設計風險、施工風險、材料風險等；（2）項目市場風險，如房價波動風險、銷售風險等；（3）政策風險，如政策調整、法律法規(guī)變化等。9.2雙方責任（1）項目開發(fā)商應確保項目按約定的進度和質量完成；（2）貸款銀行應按照合同約定提供貸款，并對貸款資金的使用進行監(jiān)督。第十條項目的轉讓與變更10.1項目轉讓未經(jīng)貸款銀行書面同意，項目開發(fā)商不得轉讓項目或項目的任何權利。10.2項目變更項目變更需經(jīng)貸款銀行書面同意，并相應調整貸款金額和還款計劃。第十一條違約責任11.1違約行為（1）項目開發(fā)商未按約定時間完成項目建設；（2）項目開發(fā)商未按約定使用貸款資金；（3）項目開發(fā)商未按約定償還貸款；（4）貸款銀行未按約定提供貸款。11.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失和費用；（3）貸款銀行有權提前收回貸款。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十四條其他14.1通知與送達（1）本合同的任何通知應以書面形式發(fā)出；（2）通知送達方式為：通過掛號信、特快專遞或當面遞交；（3）通知送達地址為：本合同雙方約定的地址。14.2合同附件（1）項目開發(fā)協(xié)議；（2）土地使用權證；（3）建設規(guī)劃許可證；（4）施工許可證；（5）其他與本合同履行相關的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方定義“第三方”指在履行本合同過程中，非甲乙雙方的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方范圍（1）中介方：指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務，促成合同簽訂或履行相關的第三方；（2）評估機構：指對擔保物或項目進行價值評估的第三方；（3）監(jiān)理單位：指對項目建設過程進行監(jiān)督管理，確保項目質量符合約定的第三方；（4）咨詢顧問：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）符合法律法規(guī)和政策要求；（3）第三方具備相應的資質和能力。2.2介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后，應在規(guī)定時間內確認介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應合作協(xié)議或合同。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利（1）根據(jù)合作協(xié)議或合同，享有相應的權利；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務（1）按照合作協(xié)議或合同，履行相應的義務；（2）保證其提供的評估、咨詢等服務的真實性和有效性；（3）對甲乙雙方的信息保密。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義“責任限額”指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的資質證明和行業(yè)規(guī)范，確定責任限額；（2）甲乙雙方可協(xié)商確定責任限額；（3）若第三方未在規(guī)定時間內提供資質證明，責任限額自動調整為零。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1責任劃分原則（1）甲乙雙方應各自承擔因其自身過錯導致的損失；（2）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.2責任劃分具體規(guī)定（1）中介方：中介方應確保其提供的甲乙雙方信息真實、準確，若因信息不實導致合同無效或損失，中介方應承擔相應責任；（2）評估機構：評估機構應確保其提供的評估結果真實、準確，若因評估結果不實導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔相應責任；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應確保其提供的監(jiān)理服務符合國家標準和合同約定，若因監(jiān)理不到位導致項目質量不達標，監(jiān)理單位應承擔相應責任；（4）咨詢顧問：咨詢顧問應確保其提供的咨詢意見具有合理性和有效性，若因咨詢意見不妥導致甲乙雙方損失，咨詢顧問應承擔相應責任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方應就合同相關條款進行必要的變更，包括但不限于權利義務、責任劃分等。6.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議；（3）甲乙雙方將合同變更協(xié)議作為本合同的附件。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方違反合作協(xié)議或合同；（2）甲乙雙方一致同意解除合同。7.2合同解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方在接到通知后，應在規(guī)定時間內確認解除；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合同解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目開發(fā)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含項目開發(fā)的基本信息、雙方的權利義務、項目進度安排、違約責任等內容。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，用于明確項目開發(fā)商的義務和責任。2.土地使用權證詳細要求：證明項目開發(fā)商擁有土地使用權，并具備合法開發(fā)條件。說明：此證書作為本合同的附件，用于證明項目開發(fā)商的土地使用權合法。3.建設規(guī)劃許可證詳細要求：證明項目開發(fā)商已取得建設規(guī)劃許可證，項目符合規(guī)劃要求。說明：此許可證作為本合同的附件，用于證明項目開發(fā)的合法性。4.施工許可證詳細要求：證明項目開發(fā)商已取得施工許可證，項目可以開始施工。說明：此許可證作為本合同的附件，用于證明項目施工的合法性。5.項目預算報告詳細要求：詳細列出項目總投資、資金來源、資金使用計劃等內容。說明：此報告作為本合同的附件，用于明確項目資金的使用情況。6.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條件。說明：此合同作為本合同的附件，用于明確貸款的具體條件。7.擔保合同詳細要求：明確擔保方式、擔保物、擔保期限等擔保條件。說明：此合同作為本合同的附件，用于明確擔保的具體條件。8.評估報告詳細要求：由評估機構出具，對擔保物或項目進行價值評估。說明：此報告作為本合同的附件，用于明確擔保物的價值。9.監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理單位的權利義務、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用等內容。說明：此合同作為本合同的附件，用于明確監(jiān)理的具體內容。10.咨詢顧問報告詳細要求：由咨詢顧問提供，對項目開發(fā)提出專業(yè)意見和建議。說明：此報告作為本合同的附件，用于提供項目開發(fā)的專業(yè)指導。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）項目開發(fā)商未按約定時間完成項目建設；責任認定標準：每延遲一天，項目開發(fā)商應支付一定比例的違約金。示例：項目開發(fā)商每延遲一天，應支付貸款金額的0.1%作為違約金。（2）項目開發(fā)商未按約定使用貸款資金；責任認定標準：項目開發(fā)商應退還挪用貸款資金，并支付相應利息。示例：項目開發(fā)商挪用貸款資金，應立即退還，并支付從挪用之日起至退還之日止的貸款利息。（3）貸款銀行未按約定提供貸款；責任認定標準：貸款銀行應立即提供貸款，并支付違約金。示例：貸款銀行未能按約定提供貸款，應支付貸款金額的0.1%作為違約金。（4）第三方提供的信息不真實、不準確；責任認定標準：第三方應承擔相應責任，賠償由此造成的損失。示例：評估機構提供的評估結果不真實，評估機構應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（5）第三方違反合作協(xié)議或合同；責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責，監(jiān)理單位應賠償項目開發(fā)商因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目擔保貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商2.2貸款銀行2.3擔保機構3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.擔保方式及范圍5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息調整7.擔保責任7.1擔保責任范圍7.2擔保責任履行7.3擔保責任終止8.逾期貸款處理8.1逾期貸款的定義8.2逾期貸款的利率8.3逾期貸款的處理措施9.項目進度及款項撥付9.1項目進度要求9.2款項撥付條件9.3款項撥付程序10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任賠償10.3違約責任解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目擔保貸款合同》。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的公司或個人。1.1.3“貸款銀行”指在本合同中提供貸款的銀行。1.1.4“擔保機構”指在本合同中提供擔保服務的機構。1.1.5“貸款金額”指貸款銀行同意向開發(fā)商提供的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的期間。1.1.7“還款方式”指貸款本息的償還方式，包括等額本息、等額本金等。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如無特別說明，應按照通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1開發(fā)商2.1.1開發(fā)商名稱：____________________2.1.2開發(fā)商法定代表人：____________________2.1.3開發(fā)商住所地：____________________2.2貸款銀行2.2.1貸款銀行名稱：____________________2.2.2貸款銀行法定代表人：____________________2.2.3貸款銀行住所地：____________________2.3擔保機構2.3.1擔保機構名稱：____________________2.3.2擔保機構法定代表人：____________________2.3.3擔保機構住所地：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目類型：____________________4.貸款金額及期限4.1貸款金額：人民幣____________________元整。4.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。4.3還款方式：____________________5.擔保方式及范圍5.1擔保方式：____________________5.2擔保范圍：____________________5.3擔保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.利息計算及支付6.1利息計算方式：____________________6.2利息支付方式：____________________6.3利息調整：____________________7.擔保責任7.1擔保責任范圍：擔保機構對本合同項下的貸款本息、違約金及實現(xiàn)債權的費用承擔連帶保證責任。7.2擔保責任履行：擔保機構應按照本合同約定，在貸款銀行要求履行擔保責任時，及時、足額履行擔保義務。7.3擔保責任終止：在貸款全部還清后，擔保責任自動終止。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款的定義：本合同項下的貸款，若自約定的還款日起超過____________________天未能按時足額償還，即構成逾期貸款。8.2逾期貸款的利率：逾期貸款的利率按照貸款銀行規(guī)定的逾期利率執(zhí)行，該利率不得低于貸款合同規(guī)定的利率的兩倍。8.3逾期貸款的處理措施：8.3.1貸款銀行有權要求開發(fā)商立即償還逾期貸款的本金、利息和逾期利息。8.3.2貸款銀行有權采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3.3擔保機構在貸款銀行采取上述措施時，應承擔相應的擔保責任。9.項目進度及款項撥付9.1項目進度要求：開發(fā)商應按照貸款銀行批準的項目進度計劃進行項目開發(fā)，并及時向貸款銀行報告項目進度情況。9.2.1項目進度符合貸款銀行的要求。9.2.2開發(fā)商已提交符合要求的進度報告和發(fā)票。9.2.3貸款銀行有權對撥付的款項進行監(jiān)管。9.3款項撥付程序：貸款銀行應在收到開發(fā)商的申請后____________________個工作日內完成款項撥付。10.違約責任10.1違約責任承擔：若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任賠償：違約方應按照違約情況，向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：____________________。10.3違約責任解除：若一方違約行為嚴重違反本合同，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同項下的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照____________________仲裁規(guī)則進行。12.合同變更與解除12.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件。12.2合同解除：本合同在下列情況下可解除：12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2因不可抗力導致本合同無法履行。12.2.3一方嚴重違約。12.3合同終止：合同解除后，本合同終止，雙方應按照合同約定處理未了事宜。13.合同生效及履行13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行期限：本合同的有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。13.3合同履行方式：雙方應按照本合同的約定全面、及時、適當?shù)芈男懈髯缘牧x務。14.其他約定14.1.1郵寄：____________________14.1.2傳真：____________________14.1.3電子郵件：____________________14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除開發(fā)商、貸款銀行和擔保機構之外的，根據(jù)合同需要介入本合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、審計機構等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照本合同約定和自身職責，對其提供的服務或工作結果承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供文件、資料、場地等。15.2.3利益：第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬或費用。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入必須經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。15.3.2第三方應具備相應的資質和能力，并提供相應的證明材料。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應確保第三方遵守本合同的約定，并對第三方的行為承擔責任。16.1.2甲方應提供第三方履行職責所需的必要條件，包括但不限于工作場地、設備等。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應確保第三方遵守本合同的約定，并對第三方的行為承擔責任。16.2.2乙方應提供第三方履行職責所需的必要條件，包括但不限于工作場地、設備等。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：17.1.1第三方對其提供的服務或工作結果造成的直接損失的責任限額。17.1.2第三方因其故意或重大過失造成的損失的責任限額。17.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的____________________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與開發(fā)商的劃分：18.1.1第三方應向開發(fā)商提供合同約定的服務，開發(fā)商應支付相應的費用。18.1.2第三方的服務結果應滿足合同要求，否則開發(fā)商有權要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方與貸款銀行的劃分：18.2.1第三方應向貸款銀行提供貸款項目的相關信息，貸款銀行有權要求第三方提供相應的證明材料。18.2.2第三方的服務結果應滿足貸款銀行的要求，否則貸款銀行有權要求第三方承擔相應的責任。18.3第三方與擔保機構的劃分：18.3.1第三方應向擔保機構提供擔保項目相關信息，擔保機構有權要求第三方提供相應的證明材料。18.3.2第三方的服務結果應滿足擔保機構的要求，否則擔保機構有權要求第三方承擔相應的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同約定的服務期限屆滿。19.1.2第三方已完成合同約定的服務內容。19.1.3合同因任何原因解除或終止。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方應向甲方和乙方提交終止介入的書面通知。19.2.2甲方和乙方應在收到通知后____________________個工作日內確認終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目批準文件：包括但不限于項目可行性研究報告、立項批復等。2.項目用地批準文件：包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證等。3.項目設計文件：包括但不限于建筑設計方案、施工圖設計等。4.項目資金來源證明：包括但不限于投資協(xié)議、資金承諾函等。5.項目貸款合同：包括但不限于貸款協(xié)議、擔保協(xié)議等。6.第三方服務合同：包括但不限于中介服務合同、監(jiān)理服務合同、評估服務合同等。7.項目進度報告：包括但不限于月度、季度、年度項目進度報告。8.項目財務報表：包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。9.付款憑證：包括但不限于銀行匯款單、支票、發(fā)票等。10.爭議解決文件：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)各方簽字（或蓋章）的復印件。附件內容應完整、清晰，符合法律法規(guī)和合同要求。附件應由提供方負責保管，并確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間提供項目用地。1.2未按約定時間提供項目設計文件。1.3未按約定時間提供項目資金。1.4未按約定時間支付貸款本金和利息。乙方違約行為：2.1未按約定時間提供貸款。2.2未按約定時間放款。2.3未按約定條件提供擔保。2.4未按約定時間履行擔保責任。第三方違約行為：3.1未按約定時間提供服務。3.2提供的服務不符合合同要求。3.3未按約定標準履行職責。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計算方式：按違約金額的____________________%計算。賠償損失的標準：按實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例說明：甲方未按約定時間提供項目用地，導致項目延期開工。甲方應支付乙方違約金人民幣____________________元。乙方未按約定時間提供貸款，導致甲方項目資金鏈斷裂。乙方應賠償甲方人民幣____________________元的經(jīng)濟損失。第三方未按約定時間提供評估服務，導致項目無法按期完成。第三方應支付甲方違約金人民幣____________________元。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目擔保貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目基本信息1.2貸款基本信息1.3擔保方式1.4貸款利率及還款方式2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款資金劃撥3.貸款期限及還款計劃3.1貸款期限3.2還款計劃3.3還款方式3.4逾期還款處理4.擔保責任及權利4.1擔保人責任4.2擔保人權利4.3擔保物權利5.貸款保證人責任5.1貸款保證人責任范圍5.2貸款保證人權利5.3貸款保證人義務6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費7.貸款合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定12.1保密條款12.2適用法律12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項目基本信息（1）項目名稱：[具體項目名稱]（2）項目地址：[具體項目地址]（3）項目開發(fā)商：[開發(fā)商全稱]（4）項目總投入：[項目總投資金額]1.2貸款基本信息（1）貸款銀行：[貸款銀行全稱]（2）貸款金額：[貸款金額]（3）貸款期限：[貸款期限，如：5年]1.3擔保方式（1）擔保方式：[擔保方式，如：抵押擔保]（2）抵押物：[抵押物描述，如：項目土地使用權]1.4貸款利率及還款方式（1）貸款利率：[貸款年利率，如：4.5%]（2）還款方式：[還款方式，如：等額本息]第二條貸款金額及用途2.1貸款金額[貸款金額]元整，用于項目開發(fā)和建設。2.2貸款用途（1）土地購置費用（2）工程建設費用（3）配套設施費用（4）其他相關費用2.3貸款資金劃撥（1）資金劃撥時間：[具體時間，如：項目開工后3個月內]（2）資金劃撥方式：[劃撥方式，如：銀行轉賬]第三條貸款期限及還款計劃3.1貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款計劃（1）還款方式：[還款方式，如：等額本息]（2）還款頻率：[還款頻率，如：每月償還]（3）首期還款日：[首期還款日，如：貸款發(fā)放之日起6個月后]3.3還款方式（1）還款賬戶：[還款賬戶信息]（2）還款金額：[每月還款金額]3.4逾期還款處理（1）逾期還款定義：貸款到期后未按時償還本金及利息的行為。（2）逾期還款責任：借款人應承擔逾期還款的違約責任，包括支付逾期利息和/或違約金。第四條擔保責任及權利4.1擔保人責任（1）擔保人應按照擔保合同約定，在貸款到期時承擔連帶還款責任。（2）在借款人無力償還貸款時，擔保人應代為償還貸款本金及利息。4.2擔保人權利（1）擔保人有權要求借款人按約定償還貸款本金及利息。（2）擔保人有權要求借款人提供相關財務報表和經(jīng)營狀況報告。4.3擔保物權利（1）擔保人有權要求借款人提供抵押物或質押物的占有和保管。（2）擔保人有權在借款人違約時處置抵押物或質押物，用于償還貸款。第五條貸款保證人責任5.1貸款保證人責任范圍貸款保證人承擔連帶保證責任，即在借款人無力償還貸款時，保證人應代為償還貸款本金及利息。5.2貸款保證人權利（1）貸款保證人有權要求借款人按約定償還貸款本金及利息。（2）貸款保證人有權要求借款人提供相關財務報表和經(jīng)營狀況報告。5.3貸款保證人義務貸款保證人應按約定履行保證責任，包括但不限于在借款人違約時，及時墊付貸款本金及利息。第六條貸款保險6.1保險種類貸款保險包括但不限于貸款保證保險、貸款抵押物保險等。6.2保險金額保險金額為[貸款金額]元整。6.3保險期限保險期限與貸款期限一致。6.4保險費保險費按保險合同約定支付。第七條貸款合同變更與解除7.1合同變更（1）合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更內容應包括但不限于貸款金額、貸款期限、擔保方式等。7.2合同解除（1）合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同解除原因包括但不限于借款人違約、擔保人違約、不可抗力等。第八條違約責任8.1違約行為（1）借款人未按約定時間償還本金及利息。（2）借款人未按約定用途使用貸款資金。（3）借款人未按約定提供財務報表和經(jīng)營狀況報告。（4）借款人未按約定履行擔保義務。8.2違約責任承擔（1）借款人應承擔逾期還款的違約責任，包括支付逾期利息和/或違約金。（2）借款人未按約定用途使用貸款資金的，應承擔相應的賠償責任。（3）借款人未按約定提供財務報表和經(jīng)營狀況報告的，應承擔相應的違約責任。（4）擔保人未按約定履行擔保義務的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算（1）逾期還款違約金按日計收，計算公式為：逾期本金×日利率。（2）違約金總額不超過貸款本金及利息總額的[違約金比例，如：5%]。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構（1）仲裁機構：[仲裁委員會名稱]（2）法院：[法院名稱]9.3爭議解決程序（1）仲裁程序：按照[仲裁規(guī)則名稱]執(zhí)行。（2）訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同。（2）貸款資金發(fā)放完畢。10.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢。（2）合同解除。（3）貸款期限屆滿且貸款未償還完畢。10.3合同解除條件（1）借款人嚴重違約。（2）擔保人嚴重違約。（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或專人送達。（2）電子郵件：通過雙方認可的電子郵件地址發(fā)送。11.2送達地址（1）借款人地址：[借款人地址]（2）擔保人地址：[擔保人地址]（3）貸款銀行地址：[貸款銀行地址]11.3送達方式（1）掛號信：以掛號信方式發(fā)送，并保留收據(jù)。（2）特快專遞：以特快專遞方式發(fā)送，并保留收據(jù)。（3）專人送達：由專人送達并要求簽收。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件（1）貸款合同（2）擔保合同（3）抵押合同（4）保險合同第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂雙方應在合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期[合同簽訂日期]13.3合同附件合同附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與附件清單14.1合同簽署14.2附件清單（1）貸款合同（2）擔保合同（3）抵押合同（4）保險合同（5）其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢服務。（2）進行項目評估和審計。（3）提供法律和財務咨詢服務。（4）協(xié)助貸款資金的劃撥和管理。（5）其他與本合同履行相關的事務。第十六條甲乙雙方的責任16.1甲方的責任（1）甲方應確保第三方提供的資料和服務的真實性和合法性。（2）甲方應向第三方支付必要的費用。（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。16.2乙方的責任（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應向第三方提供相關信息，確保其能夠履行職責。（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求調整服務內容和方式。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同而導致的損失，其賠償責任不得超過[具體金額，如：100萬元]。18.2責任限額適用范圍（1）第三方因自身原因導致的違約行為。（2）第三方提供的服務不符合約定標準。（3）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3超出責任限額的處理如第三方因履行本合同導致的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔，比例由雙方另行協(xié)商確定。第十九條第三方介入的流程19.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合