2024年新編xx房地產(chǎn)借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新編xx房地產(chǎn)借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款金額第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價(jià)值第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利9.2借款人的義務(wù)第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.2貸款人的義務(wù)第十一條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)11.1擔(dān)保人的權(quán)利11.2擔(dān)保人的義務(wù)第十二條借款人與貸款人的信息保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借款項(xiàng)用于【具體用途】，并承諾不將借款用于法律法規(guī)禁止的用途。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為【】年（自借款合同簽訂之日起計(jì)算）。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于【】年【】月【】日前還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率：本借款合同的借款利率為【年利率】%。3.2利率調(diào)整：如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率，但調(diào)整后的利率不得高于同類(lèi)貸款的市場(chǎng)利率水平。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。4.2還款金額：甲方每次還款金額不得低于當(dāng)期應(yīng)還利息和本金之和。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式：甲方提供【擔(dān)保方式】作為借款的擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、保證等。5.2擔(dān)保物價(jià)值：甲方提供的擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按照本合同約定的還款方式、還款期限還款的，視為違約。6.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、擔(dān)保人（如有）簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。8.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)經(jīng)擔(dān)保人（如有）同意。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并在約定的還款期限內(nèi)還清借款。9.2借款人的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限還款，并承擔(dān)擔(dān)保物的保管責(zé)任。第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息，并要求甲方履行還款義務(wù)。10.2貸款人的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限向甲方提供借款，并按照約定的利率收取利息。第十一條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)11.1擔(dān)保人的權(quán)利：擔(dān)保人對(duì)甲方的借款享有優(yōu)先受償權(quán)。11.2擔(dān)保人的義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定的方式提供擔(dān)保，并在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。第十二條借款人與貸款人的信息保密12.1保密義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況：法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門(mén)等要求披露的，或者為維護(hù)雙方合法權(quán)益而需要披露的，不受本保密義務(wù)的限制。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲方、乙方、擔(dān)保人（如有）的繼承人或者合法繼承人繼承。13.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)擔(dān)保人（如有）同意，甲方和乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄：本合同的附錄包括但不限于借款用途說(shuō)明、擔(dān)保物清單、還款計(jì)劃表等，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與部分或全部合同履行過(guò)程的行為。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、債權(quán)人等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方披露合同相關(guān)信息，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其介入合同履行的相關(guān)費(fèi)用。4.2責(zé)任限額調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同過(guò)程中，視為甲方授權(quán)代表，但不由甲方直接控制。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，視為乙方授權(quán)代表，但不由乙方直接控制。第六條第三方介入的終止與解除6.1終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的義務(wù)或者合同提前解除時(shí)，第三方介入終止。6.2解除條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入的監(jiān)督與審計(jì)7.1監(jiān)督審計(jì)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)，確保第三方的行為符合合同約定。7.2監(jiān)督審計(jì)機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同選擇一家具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入進(jìn)行審計(jì)。第八條第三方介入的違約處理8.1違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。8.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方信息的保密10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2例外情況：法律、法規(guī)、政府監(jiān)管部門(mén)等要求披露的，或者為維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益而需要披露的，不受本保密義務(wù)的限制。第十一條第三方介入的合同變更與解除11.1變更條件：第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2解除條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承：第三方介入的權(quán)利義務(wù)由第三方的繼承人或者合法繼承人繼承。12.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱谌讲坏脤⑵湓诤贤械臋?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)13.1追償權(quán)：第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。13.2追償限制：甲乙雙方的追償權(quán)不得超出第三方責(zé)任限額。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄：本合同的附錄包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、監(jiān)督審計(jì)報(bào)告等，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明借款資金的具體用途，包括但不限于項(xiàng)目名稱、投資金額、預(yù)期收益等。附件二：擔(dān)保物清單列明擔(dān)保物的詳細(xì)信息，包括擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、所有權(quán)證明等。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出還款的期限、金額、利息等信息，明確每期的還款責(zé)任。附件四：第三方介入的具體事項(xiàng)列明第三方介入的范圍、條件、程序以及第三方的權(quán)利義務(wù)等。附件五：監(jiān)督審計(jì)報(bào)告由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)督審計(jì)報(bào)告，確認(rèn)合同履行情況的合法性、合規(guī)性。附件六：合同變更與解除協(xié)議當(dāng)合同需要變更或解除時(shí)，雙方簽署的書(shū)面協(xié)議。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、利率、逾期天數(shù)等。附件八：爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)信息提供爭(zhēng)議解決的途徑和方法，以及相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款方式和期限還款。2.乙方未按照約定的還款方式和期限提供借款。3.第三方未按照約定的義務(wù)提供服務(wù)或履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定的還款期限還款，乙方有權(quán)按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求甲方支付。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期還款造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指本合同中向乙方借款的甲方。2.貸款人：指本合同中向甲方提供借款的乙方。3.擔(dān)