2024版公租房租賃合同配套設(shè)施維護管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公租房租賃合同配套設(shè)施維護管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同標(biāo)的3.1公租房設(shè)施清單3.2配套設(shè)施清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.配套設(shè)施維護責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修范圍7.2保養(yǎng)內(nèi)容7.3維修費用承擔(dān)8.配套設(shè)施使用規(guī)定8.1使用規(guī)則8.2使用時間8.3使用限制9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：公租房設(shè)施清單12.2附件二：配套設(shè)施清單13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“公租房”指由政府投資建設(shè)、用于解決低收入家庭住房困難的住房。1.1.2“配套設(shè)施”指為公租房提供的生活服務(wù)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、電梯、電梯機房、公共衛(wèi)生間、公共走廊、公共活動區(qū)域等。1.1.3“維修”指對公租房及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、修理和更換部件。1.1.4“保養(yǎng)”指對公租房及其配套設(shè)施進(jìn)行定期的維護保養(yǎng)，確保其正常運行和使用安全。1.1.5“承租方”指與出租方簽訂本合同的公租房使用者。1.1.6“出租方”指負(fù)責(zé)公租房及其配套設(shè)施的維護管理，并與承租方簽訂本合同的單位或個人。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方聯(lián)系人：_______2.1.4出租方聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：_______2.2.2承租方身份證號碼：_______2.2.3承租方地址：_______2.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第三條合同標(biāo)的3.1公租房設(shè)施清單3.1.1公租房房屋面積：_______平方米3.1.2公租房房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.3公租房房屋裝修情況：_______3.2配套設(shè)施清單3.2.1供水設(shè)施：_______3.2.2供電設(shè)施：_______3.2.3供暖設(shè)施：_______3.2.4供氣設(shè)施：_______3.2.5電梯設(shè)施：_______3.2.6公共衛(wèi)生間：_______3.2.7公共走廊：_______3.2.8公共活動區(qū)域：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3支付日期：每月_______日前第六條配套設(shè)施維護責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)公租房及其配套設(shè)施的日常維護和管理。6.1.2確保公租房及其配套設(shè)施的正常運行和使用安全。6.2承租方責(zé)任6.2.1遵守公租房及其配套設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用。6.2.2發(fā)現(xiàn)公租房及其配套設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時通知出租方。6.2.3對公租房及其配套設(shè)施進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修范圍7.1.1公租房房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。7.1.2供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。7.1.3電梯、公共衛(wèi)生間等配套設(shè)施的維修。7.2保養(yǎng)內(nèi)容7.2.1公租房房屋的內(nèi)外墻面、地面、頂面的清潔和保養(yǎng)。7.2.2供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的定期檢查和維護。7.2.3電梯、公共衛(wèi)生間等配套設(shè)施的定期檢查和維護。7.3維修費用承擔(dān)7.3.1公租房房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用由出租方承擔(dān)。7.3.2供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修費用由出租方承擔(dān)。7.3.3電梯、公共衛(wèi)生間等配套設(shè)施的維修費用由出租方承擔(dān)。7.3.4承租方在使用過程中因自身原因造成的設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第八條配套設(shè)施使用規(guī)定8.1使用規(guī)則8.1.1承租方應(yīng)按照公租房及其配套設(shè)施的用途和規(guī)定進(jìn)行使用。8.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變公租房及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3承租方應(yīng)愛護公租房及其配套設(shè)施，不得隨意損壞或丟棄。8.2使用時間8.2.1公租房及其配套設(shè)施的使用時間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。8.2.2供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的使用時間應(yīng)遵守相關(guān)單位的運營時間。8.3使用限制8.3.1承租方不得在公租房及其配套設(shè)施內(nèi)從事違法活動。8.3.2承租方不得在公租房及其配套設(shè)施內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需提前向出租方申請并獲得批準(zhǔn)。8.3.3承租方不得在公共區(qū)域堆放雜物，影響他人使用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供公租房或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。9.2.2承租方違反使用規(guī)定，造成公租房或配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3承租方擅自改變公租房或配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方未按約定提供公租房或配套設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同。11.1.3承租方嚴(yán)重違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1附件一：公租房設(shè)施清單12.1.1公租房房屋面積：_______平方米12.1.2公租房房屋結(jié)構(gòu)：_______12.1.3公租房房屋裝修情況：_______12.2附件二：配套設(shè)施清單12.2.1供水設(shè)施：_______12.2.2供電設(shè)施：_______12.2.3供暖設(shè)施：_______12.2.4供氣設(shè)施：_______12.2.5電梯設(shè)施：_______12.2.6公共衛(wèi)生間：_______12.2.7公共走廊：_______12.2.8公共活動區(qū)域：_______第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送至對方提供的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：_______14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立于甲乙雙方的單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入情形2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過第三方注冊資本的百分之五十。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲取履行本合同所需的信息和資料。4.1.2依照合作協(xié)議規(guī)定，獨立開展工作。4.1.3要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.2.1按照合作協(xié)議規(guī)定，按時完成工作任務(wù)。4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.2.3對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合作協(xié)議中明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方與甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展和問題。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條爭議解決方式處理。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1.1第三方介入的原因、目的和范圍。7.1.2第三方的工作內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量要求。7.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。7.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2.1第三方未能履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。9.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條爭議解決方式處理。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議爭議涉及本合同其他條款，應(yīng)一并解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公租房設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明公租房的房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確公租房的具體情況。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明供水、供電、供暖、供氣、電梯、公共衛(wèi)生間、公共走廊、公共活動區(qū)域等配套設(shè)施的詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的具體情況。3.附件三：維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出公租房及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：此計劃作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)的具體安排。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的時間、內(nèi)容、責(zé)任方等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于記錄違約行為的發(fā)生和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變公租房或配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)出租方同意，擅自改變公租房或配套設(shè)施的使用規(guī)定未經(jīng)出租方同意，擅自將公租房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人嚴(yán)重違反使用規(guī)定，造成公租房或配套設(shè)施損壞2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。擅自改變公租房或配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。未經(jīng)出租方同意，擅自改變公租房或配套設(shè)施的使用規(guī)定：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。未經(jīng)出租方同意，擅自將公租房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人：解除合同，并賠償出租方因此遭受的損失。嚴(yán)重違反使用規(guī)定，造成公租房或配套設(shè)施損壞：承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，則按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，如每日滯納金為租金的千分之五。若承租方擅自改變公租房的裝修，則需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，如裝修材料費、人工費等。全文完。2024版公租房租賃合同配套設(shè)施維護管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1公租房項目名稱2.2配套設(shè)施范圍2.3維護管理內(nèi)容3.維護管理費用3.1費用總額3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式4.維護管理期限4.1維護管理起始日期4.2維護管理終止日期4.3維護管理期限延長5.維護管理責(zé)任5.1維護管理范圍5.2維護管理標(biāo)準(zhǔn)5.3維護管理責(zé)任劃分6.維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)期限6.3維修保養(yǎng)費用6.4維修保養(yǎng)方式7.報修流程7.1報修方式7.2報修內(nèi)容7.3報修時限7.4報修處理8.配套設(shè)施使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用時間8.3使用規(guī)范8.4使用責(zé)任9.配套設(shè)施維護保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)周期9.2維護保養(yǎng)內(nèi)容9.3維護保養(yǎng)人員9.4維護保養(yǎng)記錄10.配套設(shè)施更新改造10.1更新改造需求10.2更新改造方案10.3更新改造費用10.4更新改造實施11.配套設(shè)施安全11.1安全責(zé)任11.2安全管理措施11.3應(yīng)急預(yù)案12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議變更14.3協(xié)議解除14.4協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道路號乙方：市區(qū)街道路號1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1公租房項目名稱市區(qū)公租房項目2.2配套設(shè)施范圍公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化環(huán)境等。2.3維護管理內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護等。3.維護管理費用3.1費用總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2費用構(gòu)成包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、管理費等。3.3費用支付方式甲方按季度支付，乙方提供相應(yīng)的費用發(fā)票。4.維護管理期限4.1維護管理起始日期自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2維護管理終止日期至市區(qū)公租房項目維護管理工作完成之日止。4.3維護管理期限延長如需延長，雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月書面通知對方。5.維護管理責(zé)任5.1維護管理范圍本協(xié)議約定的配套設(shè)施范圍內(nèi)。5.2維護管理標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。5.3維護管理責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議，乙方負(fù)責(zé)具體實施維護管理工作。6.維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍包括但不限于公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)期限按設(shè)備設(shè)施的使用壽命和保養(yǎng)周期執(zhí)行。6.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用包含在維護管理費用中。6.4維修保養(yǎng)方式乙方應(yīng)制定維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.配套設(shè)施使用規(guī)定8.1使用范圍本協(xié)議約定的配套設(shè)施僅限市區(qū)公租房項目內(nèi)的承租人使用。8.2使用時間配套設(shè)施的使用時間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。8.3使用規(guī)范承租人應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損壞、擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)及功能。8.4使用責(zé)任承租人使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.配套設(shè)施維護保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)周期乙方應(yīng)制定年度維護保養(yǎng)計劃，確保配套設(shè)施的正常運行。9.2維護保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、檢查、維修、更換零部件等。9.3維護保養(yǎng)人員乙方應(yīng)配備專業(yè)維護保養(yǎng)人員，負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)工作。9.4維護保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)建立完善的維護保養(yǎng)記錄，包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、人員等。10.配套設(shè)施更新改造10.1更新改造需求乙方應(yīng)定期對配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如有更新改造需求，應(yīng)及時向甲方提出。10.2更新改造方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的更新改造方案，包括改造內(nèi)容、時間、費用等。10.3更新改造費用更新改造費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。10.4更新改造實施乙方應(yīng)按照更新改造方案，按時完成配套設(shè)施的更新改造工作。11.配套設(shè)施安全11.1安全責(zé)任乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的安全運行，防止安全事故的發(fā)生。11.2安全管理措施乙方應(yīng)制定安全管理制度，包括人員培訓(xùn)、設(shè)備檢查、應(yīng)急預(yù)案等。11.3應(yīng)急預(yù)案發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并積極配合甲方處理。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按時完成維護管理工作、設(shè)施損壞未及時修復(fù)、違反使用規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3爭議解決機構(gòu)市區(qū)人民法院14.其他約定14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議變更協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3協(xié)議解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于設(shè)施清單、費用明細(xì)、維護保養(yǎng)計劃等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因1.協(xié)議執(zhí)行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.發(fā)生爭議時，甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍；2.雙方共同邀請或選擇合適的第三方；3.第三方接受邀請或選擇后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)1.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，由各方按照合同約定分擔(dān)；3.第三方在執(zhí)行本合同過程中，違反法律法規(guī)或政策，導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用；17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方其他合作方的關(guān)系第三方與其他合作方的關(guān)系，根據(jù)具體情況確定，但應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)?，或由第三方自行承?dān)。19.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.第三方責(zé)任限額的具體說明20.1責(zé)任限額的確定1.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；2.第三方在執(zhí)行本合同中的風(fēng)險；3.合同標(biāo)的的價值；4.行業(yè)慣例。20.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公租房項目配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明所有公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化環(huán)境的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：作為維護管理工作的依據(jù)，清單應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)。2.附件二：維護管理費用明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項費用項目的名稱、金額、支付周期等信息。說明：作為費用支付的依據(jù)，明細(xì)應(yīng)由乙方提供，甲方確認(rèn)。3.附件三：維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：列明各設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)周期、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：作為維護保養(yǎng)工作的指導(dǎo)文件，計劃應(yīng)由乙方制定，甲方審核。4.附件四：安全管理制度詳細(xì)要求：包括人員培訓(xùn)、設(shè)備檢查、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：作為安全管理工作的指導(dǎo)文件，制度應(yīng)由乙方制定，甲方審核。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、費用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的依據(jù)，協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄所有違約行為的發(fā)生時間、違約方、違約事實、責(zé)任認(rèn)定等信息。說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，記錄應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)整理。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等相關(guān)文件。說明：作為爭議解決結(jié)果的記錄，文件應(yīng)由甲乙雙方或第三方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成維護管理工作；設(shè)施損壞未及時修復(fù)；違反使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞；未按規(guī)定支付維護管理費用；未按規(guī)定提供信息或資料；未按規(guī)定執(zhí)行安全管理制度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、情節(jié)；違約行為對合同履行的影響；違約方的主觀故意或過失。3.責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致甲方形象受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。乙方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方未按時支付維護管理費用，乙方有權(quán)暫停部分維護管理工作，并要求甲方支付滯納金。全文完。2024版公租房租賃合同配套設(shè)施維護管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.配套設(shè)施維護責(zé)任2.1維護范圍2.2維護標(biāo)準(zhǔn)2.3維護責(zé)任2.4維護費用3.配套設(shè)施使用管理3.1使用規(guī)定3.2使用費用3.3使用時間3.4使用限制4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)費用5.報修與應(yīng)急處理5.1報修程序5.2應(yīng)急處理措施5.3報修費用6.環(huán)境保護與安全6.1環(huán)境保護責(zé)任6.2安全管理責(zé)任6.3環(huán)保與安全費用7.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓與租賃7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3租賃條件7.4租賃程序8.配套設(shè)施費用結(jié)算8.1費用計算方式8.2結(jié)算周期8.3結(jié)算方式9.配套設(shè)施保險9.1保險責(zé)任9.2保險范圍9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（配套設(shè)施維護管理單位）與乙方（公租房承租人）在公租房配套設(shè)施維護管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公租房配套設(shè)施的正常運行和居住環(huán)境的安全、舒適。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于乙方所承租的公租房及其配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防設(shè)施、公共區(qū)域等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條配套設(shè)施維護責(zé)任2.1維護范圍甲方負(fù)責(zé)對公租房配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.2維護標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對公租房配套設(shè)施進(jìn)行維護，確保設(shè)施達(dá)到安全、舒適的使用標(biāo)準(zhǔn)。2.3維護責(zé)任甲方對公租房配套設(shè)施的維護負(fù)有全部責(zé)任，包括但不限于設(shè)施損壞、故障的修復(fù)和更換。2.4維護費用維護費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何費用。第三條配套設(shè)施使用管理3.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照設(shè)施的使用說明和規(guī)定，合理使用配套設(shè)施，不得損壞或擅自改動。3.2使用費用本協(xié)議中未涉及的使用費用，按甲方實際發(fā)生費用收取，雙方另行協(xié)商確定。3.3使用時間配套設(shè)施的使用時間根據(jù)實際情況確定，甲方應(yīng)提前通知乙方，確保乙方正常生活不受影響。3.4使用限制乙方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用，不得用于非法活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對公租房配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。4.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照設(shè)施的使用說明和保養(yǎng)要求，對配套設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。4.3維修與保養(yǎng)費用維修與保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何費用。第五條報修與應(yīng)急處理5.1報修程序乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時向甲方報修，甲方應(yīng)在接到報修后__小時內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。5.2應(yīng)急處理措施發(fā)生緊急情況時，甲方應(yīng)立即采取措施，確保公租房及配套設(shè)施的安全。5.3報修費用除因乙方不當(dāng)使用造成的損壞外，報修費用由甲方承擔(dān)。第六條環(huán)境保護與安全6.1環(huán)境保護責(zé)任甲方應(yīng)確保公租房配套設(shè)施的運行不造成環(huán)境污染。6.2安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公租房配套設(shè)施的安全管理，確保居住環(huán)境的安全。6.3環(huán)保與安全費用環(huán)保與安全費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付任何費用。第七條配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓與租賃7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓公租房配套設(shè)施的使用權(quán)。7.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。7.3租賃條件乙方如需租賃配套設(shè)施，應(yīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可租賃。7.4租賃程序租賃事宜由雙方另行簽訂租賃合同，并按合同約定執(zhí)行。第八條配套設(shè)施費用結(jié)算8.1費用計算方式配套設(shè)施使用費用按照實際使用量或固定費用標(biāo)準(zhǔn)計算。8.2結(jié)算周期配套設(shè)施使用費用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月__日前向甲方繳納上月使用費用。8.3結(jié)算方式結(jié)算方式可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的電子支付方式。第九條配套設(shè)施保險9.1保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為公租房配套設(shè)施購買相應(yīng)的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。9.2保險范圍保險范圍應(yīng)覆蓋所有公租房配套設(shè)施，包括但不限于建筑、設(shè)備、設(shè)施等。9.3保險費用保險費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同變更與解除12.1變更條件本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意。12.2解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）協(xié)議無效或被撤銷。12.3變更與解除程序任何變更或解除協(xié)議的行為，均需雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同終止13.1終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議無效或被撤銷。13.2終止程序（1）通知對方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。13.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)施移交、費用結(jié)算等。第十四條其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）公告。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因本合同履行產(chǎn)生的爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）本合同規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。17.2責(zé)任劃分方式（1）對于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）對于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）對于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍