2024年度商鋪買賣合同樣本：商務(wù)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)交易合規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同樣本：商務(wù)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)交易合規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.買方基本信息1.2.賣方基本信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪性質(zhì)2.4.商鋪權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.支付方式3.3.付款期限4.交易款項(xiàng)的支付4.1.首付款支付4.2.尾款支付4.3.逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1.過戶手續(xù)5.2.過戶費(fèi)用5.3.過戶時間6.商鋪交付及驗(yàn)收6.1.商鋪交付時間6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收程序7.商鋪使用及經(jīng)營7.1.商鋪用途7.2.經(jīng)營范圍7.3.經(jīng)營時間8.商鋪裝修及設(shè)施8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2.設(shè)施要求8.3.裝修費(fèi)用9.商鋪?zhàn)赓U9.1.租賃期限9.2.租金標(biāo)準(zhǔn)9.3.租金支付方式10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.爭議解決11.爭議解決方式11.1.仲裁11.2.訴訟12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同生效12.3.合同解除12.4.合同終止13.合同附件13.1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.2.裝修圖紙13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.1.3商鋪周邊環(huán)境描述：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：2.2.2商鋪使用面積：2.3商鋪性質(zhì)2.3.1商鋪類型：2.3.2商鋪用途：2.4商鋪權(quán)屬2.4.1商鋪產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2商鋪土地使用權(quán)證號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1商鋪交易總價：3.1.2交易價格構(gòu)成：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付比例：3.2.4尾款支付時間：3.3付款期限3.3.1付款總期限：3.3.2每期付款金額：3.3.3每期付款時間：第四條交易款項(xiàng)的支付4.1首付款支付4.1.1首付款支付金額：4.1.2首付款支付時間：4.1.3首付款支付方式：4.2尾款支付4.2.1尾款支付金額：4.2.2尾款支付時間：4.2.3尾款支付方式：4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款利率：4.3.2逾期付款違約金計算方式：4.3.3逾期付款違約責(zé)任：第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料：5.1.2過戶辦理流程：5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.3過戶時間5.3.1過戶辦理時間：5.3.2過戶完成時間：第六條商鋪交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時間6.1.1商鋪交付日期：6.1.2商鋪交付條件：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收方式：6.3.2驗(yàn)收期限：6.3.3驗(yàn)收不合格處理：第七條商鋪使用及經(jīng)營7.1商鋪用途7.1.1商鋪使用范圍：7.1.2商鋪經(jīng)營類別：7.2經(jīng)營范圍7.2.1經(jīng)營內(nèi)容：7.2.2經(jīng)營方式：7.3經(jīng)營時間7.3.1營業(yè)時間：7.3.2節(jié)假日營業(yè)時間：第八條商鋪裝修及設(shè)施8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.1.1裝修風(fēng)格：8.1.2裝修材料品牌及等級：8.1.3裝修設(shè)計圖紙：8.2設(shè)施要求8.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：8.2.2附屬設(shè)施：8.2.3設(shè)施清單及要求：8.3裝修費(fèi)用8.3.1裝修預(yù)算：8.3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)方：8.3.3裝修費(fèi)用支付時間及方式：第九條商鋪?zhàn)赓U9.1租賃期限9.1.1租賃起始日期：9.1.2租賃終止日期：9.2租金標(biāo)準(zhǔn)9.2.1租金金額：9.2.2租金支付方式：9.2.3租金調(diào)整機(jī)制：9.3租金支付方式9.3.1每月租金支付時間：9.3.2每月租金支付金額：9.3.3租金支付方式：第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方違約：10.1.2賣方違約：10.1.3第三方違約：10.2違約責(zé)任10.2.1違約金計算方式：10.2.2違約金支付時間：10.2.3違約責(zé)任承擔(dān)：第十一條爭議解決方式11.1仲裁11.1.1仲裁機(jī)構(gòu)：11.1.2仲裁規(guī)則：11.2訴訟11.2.1訴訟管轄法院：11.2.2訴訟程序：第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定義：12.1.2不可抗力處理方式：12.2合同生效12.2.1合同生效條件：12.2.2合同生效日期：12.3合同解除12.3.1解除條件：12.3.2解除程序：12.3.3解除后果：12.4合同終止12.4.1終止條件：12.4.2終止程序：12.4.3終止后果：第十三條合同附件13.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：13.2裝修圖紙13.2.1裝修設(shè)計圖紙：13.3其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂前雙方確認(rèn)的文件：13.3.2合同簽訂后雙方確認(rèn)的文件：第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1買方簽署日期：14.1.2賣方簽署日期：14.2生效日期14.2.1合同生效條件：14.2.2合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在商鋪買賣合同中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，由甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.1第三方介入的必要性和合理性；3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.3第三方介入的時間、方式和費(fèi)用；3.2.4第三方責(zé)任的承擔(dān)和賠償；3.2.5第三方介入的終止條件。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)根據(jù)約定提供專業(yè)意見和服務(wù)；4.3第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定的時間和方式提供專業(yè)意見和服務(wù)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；6.2第三方與商鋪買賣合同的其他相關(guān)方（如貸款銀行、政府相關(guān)部門等）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；6.3第三方在介入商鋪買賣合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式包括但不限于：7.2.1賠償損失；7.2.2退還費(fèi)用；7.2.3承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；8.2甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入；8.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定分擔(dān)；9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：9.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用；9.2.2第三方咨詢費(fèi)用；9.2.3第三方差旅費(fèi)用；9.2.4第三方其他合理費(fèi)用。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入商鋪買賣合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的合同解除條件；12.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；12.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：此附件用于確認(rèn)商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。2.裝修圖紙要求：提供商鋪的裝修設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于明確商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，確保裝修質(zhì)量。3.商鋪使用證明要求：提供商鋪的使用證明，如營業(yè)執(zhí)照、租賃合同等。說明：此附件用于證明商鋪的合法使用情況，避免使用上的爭議。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方行為的合法性和有效性。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕合同雙方的違約責(zé)任。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：此附件用于證明違約金的支付情況，確保違約責(zé)任的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付交易款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按約定時間完成商鋪交付；1.3第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修；1.5甲乙雙方未按約定進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取補(bǔ)救措施；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若買方未按約定時間支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；3.2若賣方未按約定時間完成商鋪交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并要求賣方承擔(dān)因延遲交付造成的損失；3.3若第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失；3.4若甲乙雙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度商鋪買賣合同樣本：商務(wù)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)交易合規(guī)范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪1.3交易價格1.4付款方式1.5交房時間1.6交房條件1.7違約責(zé)任1.8爭議解決2.合同簽訂2.1合同生效2.2合同履行2.3合同變更2.4合同解除2.5合同終止3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設(shè)施3.5商鋪權(quán)屬4.交易價格及支付4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證4.5付款違約責(zé)任5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房責(zé)任5.4交房違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.其他約定10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同生效日期10.4合同解釋11.合同附件11.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3合同履行情況記錄12.合同簽訂12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時間12.3簽字蓋章13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后果14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪1.2.1商鋪位于商務(wù)區(qū)，具體地址為______。1.2.2商鋪面積為______平方米，用途為______。1.3交易價格1.3.1本合同約定的交易價格為人民幣______元整。1.4付款方式1.4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付______%的預(yù)付款。1.4.2乙方應(yīng)在交房前______個工作日內(nèi)，向甲方支付______%的款項(xiàng)。1.4.3乙方應(yīng)在交房后______個工作日內(nèi)，向甲方支付______%的款項(xiàng)。1.5交房時間1.5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。1.6交房條件1.6.1商鋪應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明。1.6.2商鋪應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)爭議。1.6.3商鋪應(yīng)無任何未了債務(wù)。1.6.4商鋪應(yīng)達(dá)到本合同約定的使用條件。1.7違約責(zé)任1.7.1若甲方未能按約定時間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。1.7.2若乙方未能按約定時間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。1.7.3若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：合同如下：2.合同簽訂2.1合同生效2.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同履行2.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3合同變更2.3.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.4合同解除2.4.1合同的解除應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。2.5合同終止2.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：合同如下：3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于商務(wù)區(qū)，具體地址為______。3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積為______平方米。3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途為______。3.4商鋪設(shè)施3.4.1商鋪設(shè)施包括______。3.5商鋪權(quán)屬3.5.1商鋪權(quán)屬證明文件為______。第四部分：合同如下：4.交易價格及支付4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣______元整。4.2付款時間4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付預(yù)付款。4.3付款方式4.3.1預(yù)付款支付方式為______。4.4付款憑證4.4.1乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。4.5付款違約責(zé)任4.5.1若乙方未能按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后______個工作日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后______個工作日內(nèi)舉行首次仲裁庭會議。8.3.4仲裁庭應(yīng)在首次仲裁庭會議后______個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。9.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的違約責(zé)任。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解釋10.4.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同附件11.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2付款憑證11.2.1乙方應(yīng)提供付款憑證，以證明其已按照合同約定支付了款項(xiàng)。11.3合同履行情況記錄11.3.1雙方應(yīng)定期記錄合同履行情況，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。12.合同簽訂12.1簽訂地點(diǎn)12.1.1本合同簽訂地為______。12.2簽訂時間12.2.1本合同簽訂時間為______年______月______日。12.3簽字蓋章12.3.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為______年______月______日。13.3合同生效后果13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同變更程序14.2.1合同變更應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.3合同解除條件14.3.1合同的解除應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.4合同解除程序14.4.1合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括通知、回復(fù)和后續(xù)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或信息，僅承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確或存在遺漏的責(zé)任。15.5第三方介入的具體條款15.5.2第三方介入的同意15.5.2.1任何第三方介入合同，均需得到甲乙雙方的書面同意。15.5.2.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場慣例確定。15.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.6.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；15.6.3.2第三方提供服務(wù)的市場價值；15.6.3.3第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；15.6.3.4合同雙方的風(fēng)險承受能力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)立即書面通知對方。16.1.2通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等信息。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.2.2如果第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確約定，則由引入第三方的一方承擔(dān)。16.3第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險應(yīng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.3.2如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4第三方介入的合同效力16.4.1第三方介入的合同效力應(yīng)與原合同效力一致。16.4.2第三方介入的合同不得損害甲乙雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入不影響原合同的履行。17.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)有助于原合同的履行。17.1.3第三方提供的服務(wù)不得違反原合同的規(guī)定。17.2第三方介入后的合同變更17.2.1如果第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。17.2.2變更后的合同應(yīng)繼續(xù)有效，并取代原合同中相應(yīng)的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件。說明：證明商鋪的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議。2.付款憑證要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：作為乙方履行付款義務(wù)的證明。3.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于交房時間、交房條件、付款時間等。說明：作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：確保爭議解決的效率和公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未能按約定時間交付商鋪乙方未能按約定時間支付款項(xiàng)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行第三方提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確或存在遺漏2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未能按約定時間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方未能按約定時間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確或存在遺漏，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未能按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按原定計劃開業(yè)，乙方因此遭受______元的損失。甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并賠償乙方遭受的______元損失。乙方未能按約定時間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按計劃進(jìn)行商鋪裝修，甲方因此遭受______元的損失。乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并賠償甲方遭受的______元損失。第三方提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪買賣合同樣本：商務(wù)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)交易合規(guī)范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1買賣雙方信息2.2合同主體資格3.交易標(biāo)的3.1商鋪基本情況3.2商鋪權(quán)屬證明3.3商鋪用途4.交易價格4.1商鋪成交價格4.2付款方式及期限5.交付與接收5.1商鋪交付時間5.2商鋪接收條件6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）“買賣雙方”指本合同中賣方和買方。（2）“商鋪”指本合同約定的交易標(biāo)的物。（3）“交易價格”指本合同約定的商鋪成交價格。（4）“交付”指賣方將商鋪及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移給買方。（5）“接收”指買方按照合同約定接收商鋪及其附屬設(shè)施。（6）“過戶手續(xù)”指將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方所需辦理的登記、過戶等手續(xù)。1.2定義（1）“合同主體資格”指買賣雙方在簽訂合同時具備的法律主體資格。（2）“商鋪基本情況”指商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。（3）“商鋪權(quán)屬證明”指證明商鋪所有權(quán)歸屬的有效文件。2.合同雙方2.1買賣雙方信息（1）賣方名稱：__________（2）賣方法定代表人：__________（3）賣方住所地：__________（4）買方名稱：__________（5）買方法定代表人：__________（6）買方住所地：__________2.2合同主體資格買賣雙方應(yīng)具備相應(yīng)的法律主體資格，并在合同簽訂前向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。3.交易標(biāo)的3.1商鋪基本情況（1）商鋪名稱：__________（2）商鋪地址：__________（3）商鋪面積：__________平方米（4）商鋪結(jié)構(gòu)：__________（5）商鋪設(shè)施：__________3.2商鋪權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供商鋪所有權(quán)證書或其他證明商鋪權(quán)屬的有效文件。4.交易價格4.1商鋪成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2付款方式及期限（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整。（2）剩余交易價格__________%，即人民幣__________元整，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。（3）付款方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.交付與接收5.1商鋪交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將商鋪交付給買方。5.2商鋪接收條件（1）商鋪權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）商鋪設(shè)施齊全，符合合同約定。（3）商鋪無任何拖欠的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2過戶費(fèi)用（1）契稅：按照國家規(guī)定計算，買方承擔(dān)。（2）印花稅：按照國家規(guī)定計算，買方承擔(dān)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由買賣雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易價格__________%的違約金。（2）買方未按約定時間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)__________%的違約金。（3）賣方提供的商鋪權(quán)屬證明虛假或存在權(quán)屬爭議的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。（4）買方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任（1）因賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。（2）因買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自__________年__________月__________日起生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式__________份，買賣雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為__________年__________月__________日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。14.3簽署人簽字蓋章（1）賣方代表簽字蓋章：__________（2）買方代表簽字蓋章：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，其具體指派由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方提出合理建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得因第三方與一方存在利益關(guān)系而影響其公正履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費(fèi)用。17.2第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方后，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.2甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方收到委托協(xié)議后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)開始履行職責(zé)。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。19.