2024年度房屋租賃合同：房東與租客就一處商業(yè)旺鋪達(dá)成租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：房東與租客就一處商業(yè)旺鋪達(dá)成租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途及限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2公共能耗費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算6.房屋設(shè)施及維修責(zé)任6.1房屋設(shè)施清單6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用及保養(yǎng)7.1使用規(guī)范7.2禁止行為7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任8.租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合同生效及爭議解決9.1合同生效條件9.2爭議解決方式10.合同附件10.1房屋設(shè)施清單10.2其他相關(guān)附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確甲方（房東）與乙方（租客）就甲方名下位于市區(qū)街道號商業(yè)旺鋪的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：共計(jì)平方米。2.3房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明其對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.4房屋用途：乙方租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自年月日至年月日，共計(jì)個月。3.2租金金額：每月人民幣萬元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.租金押金4.1押金金額：人民幣萬元整。4.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金至甲方指定的賬戶。4.3押金退還條件及流程：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金。5.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理公司實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2公共能耗費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的公共能耗費(fèi)用，每月結(jié)算一次。6.房屋設(shè)施及維修責(zé)任6.1房屋設(shè)施清單：詳見合同附件。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，房屋設(shè)施的維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.房屋使用及保養(yǎng)7.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)經(jīng)營規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.2禁止行為：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自分割房屋。7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施。8.租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：乙方未按時支付租金或押金、違反合同約定造成房屋損壞、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。8.1.2乙方解除合同條件：甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題、甲方違反合同約定造成乙方損失等。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為一個月租金。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.3雙方違約責(zé)任：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效及爭議解決9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方應(yīng)在本合同生效前將房屋交付乙方使用。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房屋設(shè)施清單10.2租賃房屋平面圖10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署及生效日期11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。12.2合同原件由甲方保管，復(fù)印件由雙方各保留一份。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并注明修改日期。14.合同附件清單14.1房屋設(shè)施清單14.2租賃房屋平面圖14.3房屋鑰匙清單14.4其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方促成合同的簽訂，也可以是在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.第三方介入的具體條款16.1中介方責(zé)任16.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并保證合同的合法性和有效性。16.1.3中介方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。16.2擔(dān)保方責(zé)任16.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并保證擔(dān)保的合法性和有效性。16.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得擅自解除擔(dān)保。16.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任16.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋評估，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。16.3.2評估機(jī)構(gòu)不得泄露評估過程中知悉的商業(yè)秘密。16.4律師事務(wù)所責(zé)任16.4.1律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和合法性。16.4.2律師事務(wù)所不得泄露委托人提供的保密信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)另行約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)另行約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與方，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。18.第三方介入后的合同履行18.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并重新簽訂合同。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序和責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件說明：證明甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。2.房屋設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。3.租賃房屋平面圖說明：房屋的平面布局圖，標(biāo)明房屋的各個部分和尺寸。4.租金收據(jù)說明：證明租金已支付的有效憑證。5.押金收據(jù)說明：證明押金已支付的有效憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)說明：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付的有效憑證。7.公共能耗費(fèi)用結(jié)算單說明：公共能耗費(fèi)用的結(jié)算憑證。8.房屋維修記錄說明：記錄房屋維修情況及維修費(fèi)用的文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方提供服務(wù)的合同或協(xié)議。10.爭議解決相關(guān)文件說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為一個月租金。1.2甲方未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即退還押金，并支付違約金，金額為一個月租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償損失，包括維修費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方或乙方的損失。示例說明：甲方未按合同約定在年月日前交付房屋，乙方提出違約金要求，甲方同意支付一個月租金作為違約金。乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方要求乙方賠償維修費(fèi)用及因此遭受的損失，乙方同意賠償。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租客就一處商業(yè)旺鋪達(dá)成租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租客基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整通知及執(zhí)行5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租客使用責(zé)任6.1使用范圍6.2維修及保養(yǎng)責(zé)任6.3禁止行為7.房屋維護(hù)及修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3緊急修繕處理8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.房屋交付及驗(yàn)收9.1交付時間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：__________房東身份證號碼：__________房東聯(lián)系方式：__________1.2租客基本信息租客姓名：__________租客身份證號碼：__________租客聯(lián)系方式：__________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述房屋地址：__________房屋類型：商業(yè)旺鋪房屋面積：__________平方米2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋層高：__________米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋內(nèi)部設(shè)施：__________2.3房屋用途房屋主要用途：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________3.2租金金額月租金：__________元年租金總額：__________元3.3租金支付方式及時間支付方式：__________每月租金支付日：__________年租金支付日：__________4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件a.政府租金指導(dǎo)價格調(diào)整；b.房屋實(shí)際成本上升；c.雙方協(xié)商一致。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：__________4.3調(diào)整通知及執(zhí)行調(diào)整通知：調(diào)整前__________天通知對方；調(diào)整執(zhí)行：調(diào)整通知發(fā)出后立即執(zhí)行。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：__________元5.2押金退還條件a.租賃期滿且房屋無損壞；b.租客已支付全部租金。5.3押金退還流程a.租賃期滿后__________個工作日內(nèi)，租客將房屋恢復(fù)原狀并通知房東；b.房東驗(yàn)收合格后__________個工作日內(nèi)退還押金。6.租客使用責(zé)任6.1使用范圍租客僅限在房屋內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動。6.2維修及保養(yǎng)責(zé)任a.租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)；b.房屋損壞的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。6.3禁止行為a.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動；b.禁止在房屋內(nèi)存放危險品；c.禁止損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.房屋維護(hù)及修繕7.1維護(hù)責(zé)任a.房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)；b.租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。7.2修繕責(zé)任a.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的修繕費(fèi)用由房東承擔(dān)；b.房屋內(nèi)設(shè)施的修繕費(fèi)用由租客承擔(dān)。7.3緊急修繕處理a.出現(xiàn)緊急修繕情況時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理；b.緊急修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單a.水電設(shè)施：__________b.空調(diào)設(shè)施：__________c.衛(wèi)生間設(shè)施：__________d.廚房設(shè)施：__________e.電梯設(shè)施：__________f.保安服務(wù)：__________g.清潔服務(wù)：__________8.2服務(wù)內(nèi)容a.日常保潔服務(wù)；b.保安24小時巡邏；c.公共區(qū)域照明；d.公共區(qū)域綠化維護(hù)。8.3服務(wù)費(fèi)用a.保潔服務(wù)費(fèi)用：__________元/月；b.保安服務(wù)費(fèi)用：__________元/月；c.其他服務(wù)費(fèi)用：__________元/月。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1交付時間房屋應(yīng)在__________年__________月__________日前交付租客使用。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好；b.水電設(shè)施正常；c.附屬設(shè)施齊全。9.3驗(yàn)收流程a.租客在交付日前__________天通知房東；b.房東陪同租客進(jìn)行驗(yàn)收；c.雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.租客未按時支付租金；b.房東未按時交付房屋；c.違反合同約定的使用責(zé)任；d.故意損壞房屋設(shè)施。10.2違約處理a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金。10.3違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；b.違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更及解除12.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前__________天通知對方；b.雙方簽署解除合同協(xié)議。13.合同生效及終止13.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件a.租賃期限屆滿；b.合同解除。13.3終止程序a.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；b.驗(yàn)收合格后，租客辦理退房手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2合同解釋合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，其在合同中的介入系經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入條件a.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；b.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方賠償責(zé)任限額為本合同年租金的__________%。16.2責(zé)任承擔(dān)a.第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分明確，第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任；b.第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容a.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與房東的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與房東之間不存在直接的租賃關(guān)系，其介入僅為提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與租客的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與租客之間不存在直接的租賃關(guān)系，其介入僅為提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與中介方的關(guān)系如果第三方為中介方，則其作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的租賃關(guān)系，其介入僅為促成租賃關(guān)系的達(dá)成。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系如果存在多個第三方介入，各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任混淆。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后__________個工作日內(nèi)支付。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序a.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更；b.簽署書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體