2024年度個人房屋抵押借款合同正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房屋抵押借款合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證件1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押人信息1.5抵押人身份證件1.6抵押人聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款計劃3.利息及費(fèi)用3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物價值評估5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物處分限制5.3抵押物收益權(quán)限制6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限7.抵押物保險7.1抵押物保險類型7.2抵押物保險金額7.3抵押物保險期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：05678借款人住址：省市區(qū)街道號1.2借款人身份證件借款人身份證復(fù)印件附后1.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：138xxxx56781.4抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼：876543210987654321抵押人住址：省市區(qū)街道號1.5抵押人身份證件抵押人身份證復(fù)印件附后1.6抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系電話：139xxxx56782.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2借款期限借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。2.3還款方式還款方式：等額本息還款法2.4還款計劃每月還款日：每月25日每月還款金額：人民幣20,000.00元3.利息及費(fèi)用3.1利息計算方式利息計算方式：按年利率5%計算，每年計息一次，計息周期為一年。3.2利息支付方式利息支付方式：每月隨本金一起支付3.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款罰息等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)4.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)街道號4.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件附后4.4抵押物價值評估抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制抵押物不得用于違法活動，不得擅自改變用途，不得擅自處分。5.2抵押物處分限制抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。5.3抵押物收益權(quán)限制抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押人所有，但抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。6.3抵押物保管期限抵押物保管期限自合同生效之日起至合同終止之日止。7.抵押物保險7.1抵押物保險類型抵押物保險類型：房屋財產(chǎn)保險7.2抵押物保險金額抵押物保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）7.3抵押物保險期限抵押物保險期限：自合同生效之日起至合同終止之日止8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定；8.1.2借款人發(fā)生重大變故，如失業(yè)、疾病等，確需變更還款計劃；8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，如未按時還款超過兩次；8.2.2抵押物因不可抗力導(dǎo)致價值大幅下降，影響借款人還款能力；8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；8.3.2變更或解除合同后，相關(guān)變更或解除內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時還款，應(yīng)支付當(dāng)期利息及逾期罰息；9.1.2借款人擅自改變抵押物用途或處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約責(zé)任以賠償損失為主，包括但不限于利息損失、罰息損失、評估費(fèi)用等；9.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人簽字蓋章；11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償；11.2.2合同期限屆滿且無續(xù)約意向；11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號14.3合同簽署人簽字蓋章借款人（簽字）：________________抵押人（簽字）：________________見證人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、介入程度以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素綜合確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料；第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的有效履行；第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入的提出：甲乙雙方均可提出第三方介入的請求，但需書面通知對方；第三方介入的請求應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。15.5.2第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議；第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。15.5.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的條款履行職責(zé)；第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。16.增加的額外條款及說明16.1增加條款：16.1.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按照約定支付。16.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任承擔(dān)方式及賠償金額，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2說明：本合同增加的條款旨在明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障合同的有效履行；甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以避免后續(xù)爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。說明：借款合同是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件，需確保復(fù)印件與原件一致。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任的文件。4.附件四：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括借款人身份證正反面復(fù)印件。說明：借款人身份證復(fù)印件用于確認(rèn)借款人身份，確保合同主體合法。5.附件五：抵押人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括抵押人身份證正反面復(fù)印件。說明：抵押人身份證復(fù)印件用于確認(rèn)抵押人身份，確保抵押物合法。6.附件六：借款人聯(lián)系方式確認(rèn)函詳細(xì)要求：包括借款人聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明：借款人聯(lián)系方式確認(rèn)函用于確認(rèn)借款人提供的聯(lián)系方式有效。7.附件七：抵押人聯(lián)系方式確認(rèn)函詳細(xì)要求：包括抵押人聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明：抵押人聯(lián)系方式確認(rèn)函用于確認(rèn)抵押人提供的聯(lián)系方式有效。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于評估報告、擔(dān)保合同、爭議解決協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況而附加的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時還款抵押人未妥善保管抵押物第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時還款，應(yīng)支付當(dāng)期利息及逾期罰息；抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年度個人房屋抵押借款合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3抵押人信息2.4抵押人配偶信息（如有）3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款期限4.利息計算及支付方式4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估5.3抵押物權(quán)利狀態(tài)6.抵押物登記及保管6.1抵押物登記6.2抵押物保管7.借款人義務(wù)7.1按時還款義務(wù)7.2抵押物維護(hù)義務(wù)7.3抵押物處置義務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利8.2抵押物處置權(quán)利8.3其他權(quán)利9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物評估報告12.3其他附件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號碼：____________________2.3抵押人信息抵押人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4抵押人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號碼：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3還款期限每月還款金額：人民幣____________________元整；還款方式：____________________；還款日期：每月____________________日。4.利息計算及支付方式4.1利息計算方式借款利息按照年利率____________________%計算，按月計息，每月利息于還款日隨本金一并支付。4.2利息支付方式借款利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，借款人應(yīng)在每月還款日前將利息匯入抵押權(quán)人指定賬戶。4.3利息調(diào)整如國家相關(guān)政策調(diào)整，借款利率將相應(yīng)調(diào)整，并通知借款人。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為____________________。5.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣____________________元整。5.3抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.抵押物登記及保管6.1抵押物登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物保管抵押物由抵押人自行保管，確保抵押物安全，防止抵押物損毀、滅失。7.借款人義務(wù)7.1按時還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。7.2抵押物維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途。7.3抵押物處置義務(wù)如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，借款人應(yīng)予以配合。8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利在借款人未按時償還借款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清償全部借款。8.2抵押物處置權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)依法將抵押物拍賣或者變賣，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3其他權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供與借款及抵押相關(guān)的其他必要文件和資料。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人未按時償還借款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日借款金額的____________________%計算。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o法履行本合同約定的義務(wù)，借款人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并采取必要措施減少損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件借款本息全部清償；債務(wù)轉(zhuǎn)移經(jīng)雙方同意；合同約定的其他終止條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1抵押物清單附件一：抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。12.2抵押物評估報告附件二：抵押物評估報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。12.3其他附件其他與本合同相關(guān)的文件和資料。13.合同解除13.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約；抵押權(quán)人依法解除抵押權(quán)；雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)、抵押物返還等事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二雙方同意在履行本合同過程中，遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押人、抵押權(quán)人以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)借款人、抵押人和抵押權(quán)人的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；享有合同約定的權(quán)益；根據(jù)合同約定參與合同履行。16.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害借款人、抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，同時借款人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。17.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)，同時抵押人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。17.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，同時抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1額外條款第三方介入的具體事項；第三方介入的具體時間；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；第三方介入的成果交付；第三方介入的保密義務(wù)。18.2額外說明第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，由雙方協(xié)商確定；第三方介入的成果應(yīng)符合合同約定，并經(jīng)雙方驗收；第三方介入的保密義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得泄露合同內(nèi)容。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由借款人、抵押人和抵押權(quán)人在書面協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以列明。19.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額，如超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。包括抵押物的照片、產(chǎn)權(quán)證明文件等。2.抵押物評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。3.合同簽訂證明雙方簽字（或蓋章）的合同副本。包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。4.還款計劃表列明每月還款金額、還款方式、還款日期等。包括利息計算方式、逾期還款處理等。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.爭議解決協(xié)議與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。包含爭議解決方式、爭議解決費(fèi)用等。7.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日借款金額的____________________%計算。違約行為：未按時償還借款本金。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計算。違約行為：未按約定處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給借款人、抵押人或抵押權(quán)人造成的損失。違約行為：泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：借款人未按時償還借款本息，逾期30天，應(yīng)支付滯納金，滯納金為借款金額的0.5%。抵押權(quán)人未按約定發(fā)放借款，導(dǎo)致借款人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、逾期還款罰息等。全文完。2024年度個人房屋抵押借款合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押人配偶信息（如有）2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押物價值評估4.抵押物使用及保管4.1抵押物使用限制4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物保險5.利息及費(fèi)用5.1利息計算方式5.2貸款利息5.3其他費(fèi)用6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.抵押人權(quán)利義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1姓名：[借款人姓名]1.1.2身份證號碼：[借款人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.1.4住址：[借款人住址]1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1姓名：[配偶姓名]1.2.2身份證號碼：[配偶身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[配偶聯(lián)系電話]1.2.4住址：[配偶住址]1.3抵押人信息1.3.1姓名：[抵押人姓名]1.3.2身份證號碼：[抵押人身份證號碼]1.3.3聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]1.3.4住址：[抵押人住址]1.4抵押人配偶信息（如有）1.4.1姓名：[配偶姓名]1.4.2身份證號碼：[配偶身份證號碼]1.4.3聯(lián)系電話：[配偶聯(lián)系電話]1.4.4住址：[配偶住址]2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止，共計[借款期限]年。2.3還款方式：按月分期償還，每月償還金額為[每月還款金額]元整。2.4還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：3.1.1房屋坐落：[房屋地址]3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.1.3房屋面積：[房屋面積]平方米3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明：3.2.1房屋所有權(quán)證書3.2.2房屋他項權(quán)證3.3抵押物價值評估：3.3.1評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]3.3.2評估日期：[評估日期]3.3.3評估價值：人民幣[評估價值]元整。4.抵押物使用及保管4.1抵押物使用限制：抵押物不得改變用途，不得擅自出租、出售、贈與、抵押或以其他方式處置。4.2抵押物保管責(zé)任：抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保抵押物的安全。4.3抵押物保險：抵押物須購買足額的財產(chǎn)保險，并將保險單提交給貸款人。5.利息及費(fèi)用5.1利息計算方式：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。5.2貸款利息：借款期間產(chǎn)生的利息按月計收，每月[還款日]前一次性支付。5.3其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款罰息等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《費(fèi)用明細(xì)表》。6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利：6.1.1按合同約定使用借款；6.1.2按合同約定償還借款；6.1.3對抵押物的使用享有合法權(quán)利。6.2借款人義務(wù)：6.2.1按合同約定償還借款本息；6.2.2按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；6.2.3不得擅自改變抵押物用途；6.2.4按時提交相關(guān)資料，配合貸款人進(jìn)行貸后管理。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1如借款人未按合同約定償還借款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付借款金額的0.1%作為逾期罰息。8.1.2如借款人提前部分或全部還款，貸款人有權(quán)按實(shí)際還款金額計算利息，不足一個月的按實(shí)際天數(shù)計息。8.1.3如借款人違反抵押物使用限制，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1如抵押人未按合同約定履行抵押物的保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，抵押人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。8.2.2如抵押人擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。8.3違約金及賠償8.3.1如雙方任何一方違反合同，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為借款金額的1%。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2合同變更需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.2.2如抵押人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件9.3.1借款人未按合同約定償還借款，經(jīng)催告后仍未償還的。9.3.2抵押人未按合同約定履行抵押物的保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失的。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本息還清；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。11.3.2合同終止協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過[郵寄地址]、[電子郵箱]等方式送達(dá)。12.2合同附件12.2.1《還款計劃表》12.2.2《費(fèi)用明細(xì)表》12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，貸款人[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，其余[份數(shù)]份由貸款人保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：在本合同中，第三方是指除借款人、抵押人、貸款人以外的，為合同履行提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1中介服務(wù)：為借款人與貸款人提供聯(lián)系、溝通、談判等服務(wù)。1.2.2評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行價值評估。1.2.3擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保。1.2.4法律咨詢服務(wù)：為合同各方提供法律咨詢。2.第三方介入的同意與選擇2.1借款人與抵押人在簽訂本合同時，應(yīng)同意第三方介入，并有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者。2.2第三方服務(wù)提供者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成借款人與貸款人之間的溝通與談判，確保合同條款的準(zhǔn)確傳達(dá)。3.1.2評估方：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行客觀、公正的評估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。3.1.3擔(dān)保方：在借款人違約時，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.1.4咨詢方：提供專業(yè)的法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助合同各方處理相關(guān)事宜。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.2評估方：有權(quán)收取評估服務(wù)費(fèi)用。3.2.3擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。3.2.4咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用不超過[中介服務(wù)費(fèi)用上限]元。4.2.2評估方：評估服務(wù)費(fèi)用不超過[評估服務(wù)費(fèi)用上限]元。4.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用不超過[擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用上限]元。4.2.4咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)用不超過[咨詢服務(wù)費(fèi)用上限]元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、抵押人、貸款人之間的關(guān)系：5.1.1第三方與借款人、抵押人、貸款人之間不存在勞動關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同各方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.2借款人、抵押人、貸款人因自身原因造成合同各方損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.3.2借款人、抵押人、貸款人有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1借款人、抵押人、貸款人可協(xié)商一致，變更第三方服務(wù)提供者。6.1.2變更第三方服務(wù)提供者需書面通知貸款人，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方服務(wù)提供者違反合同約定，借款人、抵押人、貸款人有權(quán)解