2024年度房產(chǎn)最高額抵押典當(dāng)服務(wù)合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)最高額抵押典當(dāng)服務(wù)合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方信息2.1抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)信息2.2房產(chǎn)所有人信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.抵押貸款額度及期限4.1最高抵押貸款額度4.2抵押貸款期限5.抵押貸款利率及還款方式5.1抵押貸款利率5.2還款方式及期限6.抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記申請(qǐng)6.2手續(xù)辦理及費(fèi)用7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用規(guī)定8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)8.2房產(chǎn)所有人權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2抵押登記證明文件11.3其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用及管轄權(quán)14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"抵押典當(dāng)服務(wù)"指抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定，為房產(chǎn)所有人提供最高額抵押貸款服務(wù)。1.1.2"最高額抵押貸款"指在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)，抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)與房產(chǎn)所有人約定的最高貸款額度。1.1.3"抵押物"指房產(chǎn)所有人以其房產(chǎn)為抵押物，向抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保。1.1.4"抵押登記"指房產(chǎn)所有人將其房產(chǎn)作為抵押物，依法向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。1.1.5"違約"指合同一方未履行本合同約定的義務(wù)。第二條合作雙方信息2.1抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)信息2.1.1抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊(cè)地址：___________2.2房產(chǎn)所有人信息2.2.1房產(chǎn)所有人姓名：___________2.2.2身份證號(hào)碼：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：___________3.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：___________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：___________3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：___________3.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________3.3.2房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：___________元第四條抵押貸款額度及期限4.1最高抵押貸款額度4.1.1最高抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的___________%4.2抵押貸款期限4.2.1抵押貸款期限自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。第五條抵押貸款利率及還款方式5.1抵押貸款利率5.1.1抵押貸款利率為年利率___________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2還款方式及期限5.2.1還款方式：___________（等額本息、等額本金等）5.2.2還款期限：___________（每月、每季度、每年等）第六條抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記申請(qǐng)6.1.1房產(chǎn)所有人應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)及相關(guān)材料。6.2手續(xù)辦理及費(fèi)用6.2.1抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由房產(chǎn)所有人承擔(dān)。第七條抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物負(fù)有妥善保管責(zé)任，確保抵押物安全、完整。7.2抵押物使用規(guī)定7.2.1房產(chǎn)所有人未經(jīng)抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)同意，不得擅自處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。第八條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)8.1.1抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)房產(chǎn)所有人提供的抵押物進(jìn)行抵押登記。8.1.2抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)有權(quán)在房產(chǎn)所有人未按約定償還貸款本息時(shí)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置。8.1.3抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供抵押貸款服務(wù)，并保障房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。8.2房產(chǎn)所有人權(quán)利與義務(wù)8.2.1房產(chǎn)所有人有權(quán)按照合同約定，申請(qǐng)最高額抵押貸款。8.2.2房產(chǎn)所有人應(yīng)按期償還貸款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3房產(chǎn)所有人應(yīng)配合抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并按時(shí)提供相關(guān)材料。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1房產(chǎn)所有人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.1.2抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件10.3.1房產(chǎn)所有人按期償還全部貸款本息后，本合同終止。10.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，經(jīng)一方書(shū)面通知對(duì)方，本合同終止。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證11.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證11.2抵押登記證明文件11.2.1抵押登記證明11.3其他相關(guān)文件11.3.1貸款合同11.3.2還款計(jì)劃表第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址及方式12.2.1抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：___________12.2.2房產(chǎn)所有人送達(dá)地址：___________第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方有權(quán)解除本合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且房產(chǎn)所有人已償還全部貸款本息。13.2.2合同因違約而終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用及管轄權(quán)14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.1尊重合同約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的責(zé)任導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)文件和證明材料。4.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)履行其職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格履行合同約定的職責(zé)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面通知，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同附件9.1第三方介入合同附件包括但不限于：9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；9.1.2第三方職責(zé)范圍說(shuō)明書(shū)；9.1.3第三方費(fèi)用清單。第十條第三方介入合同生效10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是抵押物權(quán)利狀態(tài)的直接證據(jù)。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證說(shuō)明：證明房產(chǎn)使用土地權(quán)利的法律文件，是抵押物權(quán)利狀態(tài)的直接證據(jù)。3.抵押登記證明說(shuō)明：抵押物辦理抵押登記后，由登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件，是抵押權(quán)成立的證據(jù)。4.貸款合同說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款方式等條款。5.還款計(jì)劃表說(shuō)明：根據(jù)貸款合同約定的還款方式，制定的具體還款計(jì)劃，包括每月（或每季度、每年）還款金額。6.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入本合同的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方職責(zé)范圍說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)履行的具體職責(zé)和范圍。8.第三方費(fèi)用清單說(shuō)明：第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。10.房產(chǎn)權(quán)利狀況說(shuō)明說(shuō)明：第三方提供的關(guān)于房產(chǎn)權(quán)利狀況的說(shuō)明，包括他項(xiàng)權(quán)利登記情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房產(chǎn)所有人未按期償還貸款本息；抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款服務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)確定違約方；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：房產(chǎn)所有人未按期償還貸款本息，應(yīng)向抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；抵押典當(dāng)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金，違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)最高額抵押典當(dāng)服務(wù)合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2雙方的聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)的基本信息2.2抵押權(quán)設(shè)定3.抵押物的評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇3.2評(píng)估方法及程序3.3評(píng)估報(bào)告的效力4.抵押物的保管4.1保管責(zé)任4.2保管費(fèi)用4.3保管期限5.抵押物的價(jià)值變動(dòng)5.1價(jià)值變動(dòng)的認(rèn)定5.2價(jià)值變動(dòng)后的處理6.抵押權(quán)的設(shè)立和變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的變更7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的其他約定13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱：甲方（抵押權(quán)人）為X有限公司，住所地為X；乙方（抵押人）為X自然人，住所地為X。1.2雙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲方法定代表人為X，乙方負(fù)責(zé)人為X。1.3雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為X，乙方聯(lián)系電話為X。2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)的基本信息：乙方名下位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X，建筑面積為X平方米，土地面積為X平方米，用途為X。2.2抵押權(quán)設(shè)定：乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為甲方提供最高額抵押擔(dān)保。3.抵押物的評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇：雙方同意選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估。3.2評(píng)估方法及程序：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用市場(chǎng)比較法、收益法或成本法等方法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估報(bào)告的效力：評(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，作為本協(xié)議的附件。4.抵押物的保管4.1保管責(zé)任：乙方應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，并承擔(dān)保管責(zé)任。4.2保管費(fèi)用：保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。4.3保管期限：抵押物保管期限自本協(xié)議生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。5.抵押物的價(jià)值變動(dòng)5.1價(jià)值變動(dòng)的認(rèn)定：抵押物價(jià)值變動(dòng)按評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告認(rèn)定。5.2價(jià)值變動(dòng)后的處理：抵押物價(jià)值變動(dòng)后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整抵押權(quán)數(shù)額。6.抵押權(quán)的設(shè)立和變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立：乙方應(yīng)在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，甲方有權(quán)在抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)的變更：抵押權(quán)設(shè)立后，如抵押物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、分割、合并等情況，抵押權(quán)應(yīng)隨之變更。7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：當(dāng)乙方未按約定履行債務(wù)或發(fā)生其他違約行為時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序：甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定程序進(jìn)行。7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)期限自甲方發(fā)出履行債務(wù)通知之日起計(jì)算，期限為X個(gè)月。8.違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息；8.1.2乙方未按約定履行債務(wù)或發(fā)生其他違約行為；8.1.3甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未及時(shí)行使抵押權(quán)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；8.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。10.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同的解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同的保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。12.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后X年。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同的其他約定13.1雙方協(xié)商事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署和生效日期14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方聘請(qǐng)或指定的，提供評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1抵押物的評(píng)估；15.2.2抵押物的監(jiān)管；15.2.3法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢；15.2.4其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，履行其職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露本合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)所收取的費(fèi)用總額。17.3如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方需聘請(qǐng)或指定第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息。18.2雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)范圍和具體服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展和結(jié)果及時(shí)通報(bào)對(duì)方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)。19.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行，不得違反本合同的約定。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助處理。20.第三方的變更與解除20.1第三方如需變更，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。20.2如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方應(yīng)立即通知甲方、乙方，并協(xié)助雙方尋找替代方案。20.3第三方在本合同履行期間，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得單方面解除合同。如需解除，應(yīng)書(shū)面通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立前完成。2.抵押登記證明要求：抵押權(quán)設(shè)立后，由乙方提供抵押登記證明，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)有效性的重要證明文件。3.保密協(xié)議要求：甲方、乙方和第三方在簽訂本合同前，應(yīng)簽署保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方服務(wù)合同要求：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：不可抗力證明是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。7.其他雙方約定的附件要求：根據(jù)雙方協(xié)商，可能涉及的其他附件。說(shuō)明：其他附件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未提供真實(shí)房產(chǎn)證，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理抵押登記，甲方因此遭受貸款延遲的風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方未按約定履行債務(wù)或發(fā)生其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方損失。示例：甲方未按約定支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。3.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成抵押物評(píng)估，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)辦理貸款，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.任何一方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致抵押物受損，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)最高額抵押典當(dāng)服務(wù)合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)立及變更2.3抵押物范圍3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式3.1抵押權(quán)行使條件3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限4.抵押物的保管與使用4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物使用限制4.3抵押物維修責(zé)任5.抵押物的評(píng)估與鑒定5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇5.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)5.3鑒定機(jī)構(gòu)選擇6.抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)金額確定6.3保險(xiǎn)期限7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2費(fèi)用種類(lèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3利息及費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同變更及解除條件10.3合同終止條件11.合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人14.協(xié)議生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]（2）乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]（2）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]（3）房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2抵押權(quán)設(shè)立及變更（1）抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方取得對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)變更：如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3抵押物范圍（1）抵押物范圍：包括上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（2）抵押物權(quán)利限制：抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物。第三條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式3.1抵押權(quán)行使條件（1）借款到期未償還；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求甲方償還借款；（2）甲方在接到通知后[指定期限]內(nèi)未償還借款；（3）乙方有權(quán)依法處置抵押物。3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為借款到期之日起[指定期限]。第四條抵押物的保管與使用4.1抵押物保管責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全；（2）乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物。4.2抵押物使用限制（1）甲方不得擅自使用抵押物；（2）抵押物不得被用于非法活動(dòng)。4.3抵押物維修責(zé)任（1）抵押物在抵押期間發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修。第五條抵押物的評(píng)估與鑒定5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。5.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)（1）評(píng)估方法：[評(píng)估方法]（2）評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：[評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)]5.3鑒定機(jī)構(gòu)選擇（1）鑒定機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍（1）火災(zāi)、盜竊等意外事故；（2）自然災(zāi)害。6.2保險(xiǎn)金額確定（1）保險(xiǎn)金額為抵押物實(shí)際價(jià)值。6.3保險(xiǎn)期限（1）保險(xiǎn)期限為抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押權(quán)終止之日止。第七條利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式（1）按年利率[利率]計(jì)算；（2）按月計(jì)息，每月[日期]為計(jì)息日。7.2費(fèi)用種類(lèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）評(píng)估費(fèi)：[評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]（2）保險(xiǎn)費(fèi)：[保險(xiǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]7.3利息及費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在每月[日期]前支付當(dāng)月利息及費(fèi)用；（2）逾期支付，甲方應(yīng)承擔(dān)滯納金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間償還借款；（2）甲方違反抵押物保管和使用規(guī)定；（3）乙方未按約定支付利息及費(fèi)用；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期償還借款的違約金比例為每日借款金額的[比例]%；（2）其他違約情形的違約金比例由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更及解除條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同解除需雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同終止條件（1）借款全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條合同的附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押合同11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期（1）本合同簽署日期為[日期]。13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。13.3協(xié)議簽署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條協(xié)議生效及終止日期14.1協(xié)議生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止日期（1）本合同終止日期為借款全部?jī)斶€或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供評(píng)估、鑒定、保險(xiǎn)、法律咨詢等服務(wù)。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中約定。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確、鑒定結(jié)論錯(cuò)誤等原因造成的損失。16.2責(zé)任限額調(diào)整（1）如因市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額調(diào)整需書(shū)面通知所有相關(guān)方。第十七條第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.2責(zé)任免除（1）如第三方責(zé)任損失由甲乙雙方或合同中約定的其他原因造成，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任免除需在合同或第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，