2024年版城區(qū)二手住宅購(gòu)買(mǎi)定金合同

2024年版城區(qū)二手住宅購(gòu)買(mǎi)定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息第二條定金金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條定金的作用與退還3.1定金的作用3.2定金退還條件3.3定金退還方式第四條房屋基本情況4.1房屋地址4.2房屋所有權(quán)證號(hào)4.3房屋現(xiàn)狀第五條房屋交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式第六條購(gòu)房資格與購(gòu)房限制6.1買(mǎi)方購(gòu)房資格6.2購(gòu)房限制條件第七條房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過(guò)戶流程7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：X買(mǎi)方地址：X買(mǎi)方聯(lián)系方式：X買(mǎi)方代表：X（授權(quán)代表）1.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：X賣(mài)方地址：X賣(mài)方聯(lián)系方式：X賣(mài)方代表：X（授權(quán)代表）第二條定金金額與支付2.1定金金額定金金額為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。2.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式，將定金支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付約定的定金。第三條定金的作用與退還3.1定金的作用定金作為買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2定金退還條件在本合同簽訂后，若買(mǎi)方按約履行合同，則定金將抵作購(gòu)房款。若買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)不予退還定金。3.3定金退還方式賣(mài)方應(yīng)在扣除相應(yīng)購(gòu)房款后，將剩余的定金無(wú)息退還給買(mǎi)方。第四條房屋基本情況4.1房屋地址房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：。4.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：。4.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X（如：新建、二手、裝修情況等）。第五條房屋交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。5.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定的付款計(jì)劃，分階段將購(gòu)房款支付給賣(mài)方。第六條購(gòu)房資格與購(gòu)房限制6.1買(mǎi)方購(gòu)房資格買(mǎi)方應(yīng)具備合法的購(gòu)房資格，如：具備當(dāng)?shù)貞艏?、繳納社會(huì)保險(xiǎn)等。6.2購(gòu)房限制條件買(mǎi)方應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的相關(guān)規(guī)定，不得違反購(gòu)房限制政策。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日。8.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。2.房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。3.房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)與本合同約定的現(xiàn)狀不符或有瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。9.2賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律訴訟若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果若泄露對(duì)方秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件如下：1.雙方履行完合同約定的全部義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同失效條件合同失效的條件如下：1.合同到期，雙方未續(xù)約。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。第十四條其他條款14.1附加條款如雙方在本合同簽訂后，有新的附加條款，應(yīng)簽訂書(shū)面附加協(xié)議，作為本合同的附件。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：附件內(nèi)應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄雙方在合同談判過(guò)程中的主要內(nèi)容。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)資金流水證明說(shuō)明：附件應(yīng)包含購(gòu)房款的支付和退還的流水證明，以證明資金的流向。附件五：房屋交付驗(yàn)收單說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的交付條件和驗(yàn)收結(jié)果。附件六：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更和補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付定金。2.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋。4.賣(mài)方提供的房屋現(xiàn)狀與合同約定不符。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.賣(mài)方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.雙方協(xié)商解除合同：按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并無(wú)違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付定金，則賣(mài)方有權(quán)拒絕交付房屋，并按違約金標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)方追討違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手住宅：指已有人居住并出售的住宅。2.定金：指買(mǎi)方為確保購(gòu)房誠(chéng)意而支付的一定金額的錢(qián)款。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按合同約定支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.交付：指賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施按約定條件移交給買(mǎi)方。5.違約金：指