2024版房產(chǎn)買賣合同備案流程補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同備案流程補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議書基本約定1.1協(xié)議書名稱及編號1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議書簽訂地點1.4協(xié)議書簽訂雙方1.5協(xié)議書簽訂目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權屬證書編號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格4.2付款方式及時間4.3房產(chǎn)交付時間及方式4.4房產(chǎn)交付后相關費用承擔4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.6違約責任5.補充條款5.1協(xié)議書生效條件5.2協(xié)議書變更及解除5.3爭議解決方式6.房產(chǎn)買賣合同備案流程6.1備案申請6.2備案材料準備6.3備案申請?zhí)峤?.4備案審核6.5備案結(jié)果通知7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶材料準備7.3過戶申請?zhí)峤?.4過戶審核7.5過戶結(jié)果通知8.附件8.1房產(chǎn)買賣合同8.2房產(chǎn)權屬證書復印件8.3買賣雙方身份證復印件9.協(xié)議書生效日期10.協(xié)議書解除條件11.協(xié)議書終止條件12.協(xié)議書附件12.1協(xié)議書簽訂證明12.2協(xié)議書變更證明12.3協(xié)議書解除證明13.協(xié)議書附件清單14.協(xié)議書簽署頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議書基本約定1.1協(xié)議書名稱及編號：本協(xié)議書名稱為“2024版房產(chǎn)買賣合同備案流程補充協(xié)議書”，編號為。1.2協(xié)議書簽訂日期：本協(xié)議書簽訂日期為2024年X月X日。1.3協(xié)議書簽訂地點：本協(xié)議書簽訂地點為市區(qū)街道大廈樓室。1.4協(xié)議書簽訂雙方：本協(xié)議書簽訂雙方為甲方（賣方）和乙方（買方），具體信息詳見附件。1.5協(xié)議書簽訂目的：本協(xié)議書的簽訂目的是明確雙方在房產(chǎn)買賣合同備案流程中的權利義務，確保買賣合同的順利履行。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：房產(chǎn)位于市區(qū)街道路號，具體樓棟及房間號為棟單元室。2.2房產(chǎn)權屬證書編號：房產(chǎn)權屬證書編號為。2.3房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方全稱為有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道路號。3.2賣方基本信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道路號。4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣價格：本房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時間：乙方應在簽訂本協(xié)議書之日起X個工作日內(nèi)支付甲方全部購房款。4.3房產(chǎn)交付時間及方式：甲方應在乙方支付全部購房款后X個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.4房產(chǎn)交付后相關費用承擔：房產(chǎn)交付后，水、電、燃氣等費用由乙方承擔。4.5房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用：甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關費用由雙方按國家規(guī)定各自承擔。4.6違約責任：如一方違反本協(xié)議書約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.補充條款5.1協(xié)議書生效條件：本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2協(xié)議書變更及解除：本協(xié)議書的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。5.3爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)買賣合同備案流程6.1備案申請：甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提交備案申請。6.2備案材料準備：備案材料包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)權屬證書、身份證件等。6.3備案申請?zhí)峤唬杭追綄浒覆牧咸峤恢练慨a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門。6.4備案審核：房地產(chǎn)管理部門對備案材料進行審核。6.5備案結(jié)果通知：房地產(chǎn)管理部門審核通過后，將備案結(jié)果通知甲方。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請：甲方應在房產(chǎn)買賣合同簽訂后X個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請。7.2過戶材料準備：過戶材料包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)權屬證書、身份證件等。7.3過戶申請?zhí)峤唬杭追綄⑦^戶材料提交至房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門。7.4過戶審核：房地產(chǎn)管理部門對過戶材料進行審核。7.5過戶結(jié)果通知：房地產(chǎn)管理部門審核通過后，將過戶結(jié)果通知甲方。8.附件8.1房產(chǎn)買賣合同8.2房產(chǎn)權屬證書復印件8.3買賣雙方身份證復印件8.4交易稅費繳納憑證8.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明8.6房產(chǎn)買賣合同備案證明8.7雙方確認的房產(chǎn)交接清單9.協(xié)議書生效日期協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。10.協(xié)議書解除條件10.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；10.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.協(xié)議書終止條件11.1協(xié)議書約定的終止條件成就；11.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；11.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行；11.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.協(xié)議書附件12.1協(xié)議書簽訂證明12.2協(xié)議書變更證明12.3協(xié)議書解除證明12.4協(xié)議書終止證明12.5雙方確認的房產(chǎn)交接清單副本13.協(xié)議書附件清單協(xié)議書附件清單如下：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)權屬證書復印件3.買賣雙方身份證復印件4.交易稅費繳納憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明6.房產(chǎn)買賣合同備案證明7.雙方確認的房產(chǎn)交接清單14.協(xié)議書簽署頁此頁為協(xié)議書簽署頁，雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）簽字蓋章：乙方（買方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)買賣過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同中約定的各項事宜。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險等因素。4.第三方責任界定4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任范圍限于其在合同中明確承諾的服務內(nèi)容。4.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔全部或部分賠償責任。4.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。5.第三方權利義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務內(nèi)容。5.2第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。5.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利義務和責任范圍。6.2第三方在介入本合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行必要的變更。7.2本合同變更需以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。8.2如合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。9.第三方介入的終止a.第三方無法繼續(xù)履行其職責；b.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益；c.第三方介入已達到合同目的；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.2如第三方介入導致甲乙雙方之間的爭議，應先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是本協(xié)議書的重要組成部分。2.房產(chǎn)權屬證書復印件詳細要求：提供房產(chǎn)權屬證書的清晰復印件，包括證書正本和附圖。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權屬狀況，確保交易合法有效。3.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，包括身份證正反面。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易主體合法。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合規(guī)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，確保房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移合法。6.房產(chǎn)買賣合同備案證明詳細要求：提供房產(chǎn)買賣合同備案的證明文件，如備案通知書等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)買賣合同已備案，確保交易合法有效。7.雙方確認的房產(chǎn)交接清單詳細要求：提供雙方確認的房產(chǎn)交接清單，包括房產(chǎn)設施、設備清單等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已按約定交付，確保交接過程清晰明確。8.協(xié)議書簽訂證明詳細要求：提供協(xié)議書簽訂的證明文件，如見證人簽字、蓋章等。說明：本附件用于證明協(xié)議書的簽訂過程，確保協(xié)議書真實有效。9.協(xié)議書變更證明詳細要求：提供協(xié)議書變更的證明文件，如變更協(xié)議、變更通知書等。說明：本附件用于證明協(xié)議書的變更過程，確保變更內(nèi)容合法有效。10.協(xié)議書解除證明詳細要求：提供協(xié)議書解除的證明文件，如解除協(xié)議、解除通知書等。說明：本附件用于證明協(xié)議書的解除過程，確保解除合法有效。11.協(xié)議書終止證明詳細要求：提供協(xié)議書終止的證明文件，如終止協(xié)議、終止通知書等。說明：本附件用于證明協(xié)議書的終止過程，確保終止合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房產(chǎn)乙方未按約定時間支付購房款甲方或乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方或乙方未按約定承擔交易稅費甲方或乙方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。3.違約責任示例說明甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價值的萬分之五計算。乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。甲方或乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同備案流程補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬情況3.買賣合同備案流程3.1備案申請3.2備案材料準備3.3備案申請?zhí)峤?.4備案審核3.5備案登記3.6備案手續(xù)領取4.備案費用及支付方式4.1備案費用金額4.2費用支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請5.2過戶材料準備5.3過戶申請?zhí)峤?.4過戶審核5.5過戶登記5.6過戶手續(xù)領取6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費承擔方式7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.3附件三：其他相關材料13.合同解除及終止后事宜13.1解除或終止合同后的房產(chǎn)過戶13.2解除或終止合同后的費用結(jié)算13.3解除或終止合同后的爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________乙方：________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：________乙方法定代表人或授權代表：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：________省________市________區(qū)________街道________號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權屬情況房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。3.買賣合同備案流程3.1備案申請雙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交備案申請。3.2備案材料準備備案所需材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權證；（3）身份證件；（4）婚姻狀況證明（如有）；（5）其他相關材料。3.3備案申請?zhí)峤浑p方應共同將備案材料提交至當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。3.4備案審核房地產(chǎn)管理部門在收到備案材料后____個工作日內(nèi)完成審核。3.5備案登記備案審核通過后，房地產(chǎn)管理部門將進行備案登記。3.6備案手續(xù)領取備案登記完成后，雙方可領取備案證明。4.備案費用及支付方式4.1備案費用金額備案費用為：________元。4.2費用支付方式備案費用由乙方支付，支付方式為：________。4.3付款時間乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付備案費用。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請雙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交過戶申請。5.2過戶材料準備過戶所需材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權證；（3）身份證件；（4）婚姻狀況證明（如有）；（5）其他相關材料。5.3過戶申請?zhí)峤浑p方應共同將過戶材料提交至當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。5.4過戶審核房地產(chǎn)管理部門在收到過戶材料后____個工作日內(nèi)完成審核。5.5過戶登記過戶審核通過后，房地產(chǎn)管理部門將進行過戶登記。5.6過戶手續(xù)領取過戶登記完成后，雙方可領取過戶證明。6.交易稅費承擔6.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。6.3稅費承擔方式交易稅費由雙方按各自應承擔的比例分擔。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時間履行備案、過戶等手續(xù)的；（2）任何一方提供虛假材料或隱瞞重要事實的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失；（2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失；（3）任何一方違約，應向守約方支付相當于損失金額_____%的違約金。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況，參照國家及地方相關政策執(zhí)行。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議將提交至________仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將依據(jù)相關法律法規(guī)及本合同的約定進行審理，并作出具有法律效力的裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達成終止合同的書面協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并妥善處理相關事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.3附件三：其他相關材料13.合同解除及終止后事宜13.1解除或終止合同后的房產(chǎn)過戶合同解除或終止后，如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應繼續(xù)履行相關義務。13.2解除或終止合同后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有費用，包括但不限于交易稅費、違約金等。13.3解除或終止合同后的爭議解決合同解除或終止后，如仍有爭議，應按照第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為完成本合同約定的備案、過戶等手續(xù)，或提供相關服務的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)買賣合同備案、過戶等手續(xù)的咨詢服務；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)評估、貸款等事宜；（3）提供法律咨詢及代理服務；（4）其他甲乙雙方約定的服務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系甲乙雙方與第三方之間應另行簽訂服務合同，明確各自的權利和義務。16.2第三方對甲乙雙方的責任第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在另行簽訂的服務合同中約定，但不得低于國家相關法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。17.2責任限額的承擔（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額；（2）若第三方因不可抗力導致甲乙雙方權益受損，第三方不承擔賠償責任，但應采取合理措施減輕損失；（3）第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責任承擔。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入的必要性甲乙雙方應充分評估第三方介入的必要性，并在另行簽訂的服務合同中明確第三方介入的條款。18.2第三方介入的決策程序（1）甲乙雙方應共同決定是否引入第三方介入；（2）甲乙雙方應共同商定第三方介入的方案；（3）甲乙雙方應共同決定第三方的選擇。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供服務。19.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其服務與合同約定一致。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議若因第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議的解決途徑若協(xié)商不成，爭議解決方式參照第九條“爭議解決方式”執(zhí)行。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的必要性若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應共同商定變更內(nèi)容，并簽訂書面協(xié)議。21.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，具有與本合同同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除與終止的條件若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。22.2合同解除與終止的程序合同解除或終止的程序參照第十條“合同解除及終止”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方簽訂本協(xié)議的基礎。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、附圖等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權屬狀況，確保買賣雙方權益。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估日期等。4.附件四：房屋買賣合同備案證明詳細要求：由房地產(chǎn)管理部門出具的備案證明，包含備案日期、備案編號等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)買賣合同已備案，具備法律效力。5.附件五：房產(chǎn)過戶登記證明詳細要求：由房地產(chǎn)管理部門出具的過戶登記證明，包含過戶日期、過戶編號等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，產(chǎn)權已轉(zhuǎn)移。6.附件六：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納的正式憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納，符合國家規(guī)定。7.附件七：其他相關材料詳細要求：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：本附件用于補充合同中未涵蓋的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提交備案材料責任認定：甲方應向乙方支付相當于違約金額_____%的違約金。示例：若甲方未按時提交備案材料，導致乙方多支付了____元費用，甲方應支付乙方____元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付備案費用責任認定：乙方應向甲方支付相當于違約金額_____%的違約金。示例：若乙方未按時支付備案費用，導致甲方多支付了____元費用，乙方應支付甲方____元違約金。3.違約行為：甲方未按時過戶責任認定：甲方應向乙方支付相當于違約金額_____%的違約金。示例：若甲方未按時過戶，導致乙方多支付了____元費用，甲方應支付乙方____元違約金。4.違約行為：乙方未按時過戶責任認定：乙方應向甲方支付相當于違約金額_____%的違約金。示例：若乙方未按時過戶，導致甲方多支付了____元費用，乙方應支付甲方____元違約金。5.違約行為：一方提供虛假材料或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。示例：若甲方在備案過程中提供虛假材料，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方____元。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同備案流程補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣合同備案流程3.1協(xié)議簽訂時間3.2預約備案時間3.3備案所需材料3.4備案流程及時間4.驗房及交接4.1驗房時間4.2驗房標準4.3交接時間4.4交接手續(xù)5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶所需材料5.3過戶流程及費用6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間節(jié)點6.3付款方式變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2房產(chǎn)所有權人：2.1.3房產(chǎn)類型：2.2房產(chǎn)坐落位置2.2.1所在區(qū)域：2.2.2詳細地址：2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：2.4.2其他用途：3.買賣合同備案流程3.1協(xié)議簽訂時間3.1.1甲方與乙方于____年____月____日簽訂本協(xié)議。3.2預約備案時間3.2.1乙方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)向相關部門預約備案。3.3備案所需材料3.3.1房產(chǎn)買賣合同；3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證；3.3.3雙方身份證；3.3.4其他相關文件。3.4備案流程及時間3.4.1乙方需在預約備案后____個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)；3.4.2備案成功后，乙方需在____個工作日內(nèi)將備案證明提交甲方。4.驗房及交接4.1驗房時間4.1.1驗房時間為____年____月____日；4.2驗房標準4.2.1驗房標準參照《房屋質(zhì)量驗收標準》；4.3交接時間4.3.1交接時間為____年____月____日；4.4交接手續(xù)4.4.1雙方應在交接當日辦理交接手續(xù)，包括但不限于：4.4.1.1甲方將房產(chǎn)鑰匙、相關文件等交付乙方；4.4.1.2乙方支付剩余房款；4.4.1.3雙方簽署交接確認書。5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.1.1過戶時間為____年____月____日；5.2過戶所需材料5.2.1房產(chǎn)買賣合同；5.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證；5.2.3雙方身份證；5.2.4其他相關文件。5.3過戶流程及費用5.3.1乙方需在過戶前向相關部門提交過戶申請；5.3.2過戶成功后，相關部門將出具《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明》；5.3.3過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅等，具體費用按當?shù)卣邎?zhí)行。6.付款方式及時間6.1付款方式6.1.1乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款；6.1.2乙方可在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款；6.1.3乙方在過戶前支付剩余房款。6.2付款時間節(jié)點6.2.1首付款支付時間為協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)；6.2.2剩余房款支付時間為過戶前____個工作日內(nèi)。6.3付款方式變更6.3.1雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；7.1.2乙方未按約定時間支付房款；7.1.3雙方違反本協(xié)議其他約定；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金按未履行義務部分房款的____%計算；7.3違約賠償7.3.1若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)的具體名稱為：____人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；9.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方指定地址；9.2.2解除通知自送達之日起生效；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已交付的款項、房產(chǎn)等；9.3.2雙方應相互返還因合同解除而產(chǎn)生的費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章；10.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的合同終止情形出現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同終止程序10.3.1合同終止需書面通知對方，并送達至對方指定地址；10.3.2合同終止通知自送達之日起生效。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2通知方式11.2.1.1郵寄：送達至對方指定地址；11.2.1.2傳真：送達至對方指定傳真號碼；11.2.1.3電子郵件：發(fā)送至對方指定電子郵箱。11.3合同份數(shù)11.3.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1甲方代表簽字：13.1.2乙方代表簽字：13.2簽署日期13.2.1甲方簽署日期：____年____月____日13.2.2乙方簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點13.3.1簽署地點：____市____區(qū)____路____號____室14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務或履行相關職責的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面同意并指定具體的第三方。15.2.1.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.1.2提供房產(chǎn)評估、測繪等專業(yè)服務；15.2.1.3提供法律咨詢、代理訴訟等服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，且責任限額不超過其收取的服務費用。15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方權利義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立提供專業(yè)服務。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.1.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務內(nèi)容和費用。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照約定的時間、標準和服務內(nèi)容，提供專業(yè)服務。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應配合甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲