2024商鋪分租租賃合同模板及要點(diǎn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪分租租賃合同模板及要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量2.2.租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.2.支付時(shí)間及方式4.3.違約責(zé)任5.租賃物的使用與維護(hù)5.1.租賃物使用范圍及要求5.2.租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3.故意損壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的責(zé)任6.租賃物的交付與驗(yàn)收6.1.租賃物交付條件6.2.驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.3.違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除或終止合同的程序8.違約責(zé)任8.1.違約行為及認(rèn)定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.通知及送達(dá)10.1.通知方式10.2.送達(dá)地址及方式11.其他約定事項(xiàng)11.1.合作伙伴關(guān)系11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.合同附件12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.解除或終止合同的程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________地址：_____________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________地址：_____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量租賃物名稱(chēng)：____________________規(guī)格：_____________________數(shù)量：_____________________2.2租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃物位置：____________________面積：_____________________結(jié)構(gòu)：_____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)簽條件租賃期限到期前__個(gè)月，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)租金金額：____________________支付標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月__日前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日__%的滯納金。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用范圍及要求承租方僅可使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3故意損壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的責(zé)任如承租方故意損壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條租賃物的交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付條件租賃物在交付時(shí)，應(yīng)保持完好、符合合同約定。6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在收到租賃物后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。6.3違約責(zé)任如租賃方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如承租方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件1）租賃期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件1）租賃期限屆滿，合同自然終止；2）租賃物因損壞無(wú)法繼續(xù)使用；3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除或終止合同的程序1）提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方簽署合同解除或終止協(xié)議；3）辦理租賃物退還手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定1）未按時(shí)支付租金；2）故意損壞或擅自改變租賃物；3）未按合同約定使用租賃物；4）未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；5）違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3違約金及賠償1）未按時(shí)支付租金的違約金為每日租金的__%；2）故意損壞或擅自改變租賃物的，賠償金額為修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值；3）未按合同約定使用租賃物的，賠償金額為因違約行為造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1）友好協(xié)商；2）仲裁；3）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）雙方協(xié)商確定；2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；3）向雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；2）協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟途徑；3）仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式1）書(shū)面通知；2）口頭通知；3）其他雙方認(rèn)可的方式。10.2送達(dá)地址及方式1）書(shū)面通知：送達(dá)至對(duì)方法定代表人的地址或約定的其他地址；2）口頭通知：通過(guò)電話、傳真等方式；3）其他方式：雙方認(rèn)可的其他方式。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合作伙伴關(guān)系2）如需合作，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1）合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2）如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同附件1）租賃物清單；2）租賃物使用手冊(cè)；3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章；2）合同經(jīng)雙方代表簽署；3）符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同修改程序1）雙方協(xié)商一致；2）簽署合同修改協(xié)議；3）修改后的合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件1）租賃期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件1）租賃期限屆滿，合同自然終止；2）租賃物因損壞無(wú)法繼續(xù)使用；3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3解除或終止合同的程序1）提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方簽署合同解除或終止協(xié)議；3）辦理租賃物退還手續(xù)。第十四條合同附件1）租賃物清單；2）租賃物使用手冊(cè)；3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念和范圍14.1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。14.1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢建議、監(jiān)理監(jiān)督等，旨在協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。14.2第三方介入的程序14.2.1介入申請(qǐng)1）任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。2）申請(qǐng)中應(yīng)明確第三方介入的具體范圍、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及預(yù)期效果。14.2.2雙方同意1）對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在__日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2）如同意，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定具體的服務(wù)協(xié)議。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1責(zé)任限額的設(shè)定1）第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額。2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額及市場(chǎng)慣例等因素確定。14.3.2責(zé)任限額的履行1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況各自承擔(dān)。14.4第三方的責(zé)權(quán)利14.4.1責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。14.4.2權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。14.4.3利益1）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得合同雙方提供的合理利益。2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。14.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.5.1甲方與第三方的劃分1）甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量負(fù)責(zé)。14.5.2乙方與第三方的劃分1）乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量負(fù)責(zé)。14.5.3甲方與乙方與第三方的劃分1）合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量均應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2）合同雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。14.6第三方介入的終止14.6.1終止條件1）合同履行完畢；2）合同雙方或第三方提出終止請(qǐng)求；3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。14.6.2終止程序1）任何一方提出終止請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2）合同雙方與第三方協(xié)商確定終止事宜。3）終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還預(yù)付款或服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、產(chǎn)地等信息。包括租賃物照片或圖紙。2.租賃物使用手冊(cè)提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明、注意事項(xiàng)等。包括設(shè)備操作視頻或圖文教程。3.合同簽訂證明雙方簽字蓋章的合同文本。包括合同變更、補(bǔ)充協(xié)議等。4.預(yù)付款支付憑證預(yù)付款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.租金支付憑證每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃物交付時(shí)，雙方共同簽字的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.租賃物維修記錄租賃物維修的記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。8.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件如有爭(zhēng)議，需提供相關(guān)爭(zhēng)議解決文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。10.其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定的支付時(shí)間支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月__日前支付租金，若超過(guò)__日未支付，則構(gòu)成違約。2.故意損壞或擅自改變租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方故意損壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，私自更改租賃物內(nèi)部布局，構(gòu)成違約。3.未按合同約定使用租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定使用租賃物，視為違約。示例：承租方在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，構(gòu)成違約。4.未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)，視為違約。示例：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的定期保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，構(gòu)成違約。5.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，視為違約。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪分租租賃合同模板及要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途及功能分區(qū)2.3商鋪裝修及設(shè)施狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及保證金4.1押金及保證金金額4.2押金及保證金退還條件4.3逾期支付押金及保證金的處理5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪損壞及修復(fù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單10.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1租賃方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：____________________租賃方法定代表人：_______________租賃方住所地：___________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所地：___________________聯(lián)系電話：________________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系人：___________________租賃方聯(lián)系電話：___________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：___________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址及面積商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________平方米2.2商鋪用途及功能分區(qū)商鋪用途：________________________功能分區(qū)：________________________2.3商鋪裝修及設(shè)施狀況商鋪裝修狀況：____________________主要設(shè)施：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金支付方式及金額租金支付方式：按月支付租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.3租金調(diào)整條款在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金及保證金4.1押金及保證金金額押金：人民幣_(tái)___元保證金：人民幣_(tái)___元4.2押金及保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，若商鋪設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)，押金及保證金可全額退還。4.3逾期支付押金及保證金的處理若承租方逾期支付押金及保證金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付逾期金額的_____%作為違約金。第五條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。5.3增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。第六條商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。6.3商鋪損壞及修復(fù)責(zé)任因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)交付商鋪或提供虛假信息，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。7.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金、押金、保證金或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。7.3違約金及賠償違約金最高不超過(guò)合同總金額的_____%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪被依法收回或拆除；（4）商鋪用途變更，不符合合同約定。8.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，租賃方應(yīng)退還承租方已付租金和押金，扣除合理費(fèi)用。承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，均由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件10.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單商鋪照片及設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的裝修、設(shè)施等情況，作為本合同的附件。10.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件租賃雙方身份證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件，用于證明雙方的身份。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、租賃押金收據(jù)等，均應(yīng)作為本合同的附件。第十一條合同生效及修改11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款雙方可在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)（1）租賃期間，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途；（2）租賃期間，如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整租金；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1租賃方簽署____________________（租賃方蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________13.2承租方簽署____________________（承租方蓋章）代表簽字：____________________日期：____________________第十四條合同附件本合同附件包括：1.附件一：商鋪照片及設(shè)施清單2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為促成或協(xié)助租賃合同的簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供租賃信息或介紹租賃方與承租方；（2）協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租賃合同的談判、簽訂；（3）提供租賃過(guò)程中的咨詢服務(wù)；（4）提供租賃履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)；（5）提供租賃合同解除后的善后處理服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于提供租賃信息或介紹租賃方與承租方的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）對(duì)于協(xié)助租賃合同的談判、簽訂的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（3）對(duì)于提供租賃過(guò)程中的咨詢服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（4）對(duì)于提供租賃合同解除后的善后處理服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）了解租賃雙方的基本情況；（2）根據(jù)租賃雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）在必要時(shí)，可要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守租賃雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行其職責(zé)；（4）因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的授權(quán)和指示；（3）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃合同的關(guān)系：（1）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)；（2）第三方介入的，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等均應(yīng)在本合同中明確約定；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)約定。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁等方式解決。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不得干涉。7.第三方變更及退出7.1第三方在介入過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.本附加說(shuō)明條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片及設(shè)施清單要求：清晰展示商鋪的整體布局和內(nèi)部裝修情況；列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息；照片需注明拍攝日期，以證明商鋪當(dāng)時(shí)的狀況。2.附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：須為身份證原件的復(fù)印件，并加蓋公章；復(fù)印件需清晰可辨，信息完整。3.附件三：租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)須為正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，加蓋財(cái)務(wù)章；收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人等信息。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容不沖突，且為雙方真實(shí)意愿的反映；協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息；協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。6.附件六：租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：須為營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件的復(fù)印件，并加蓋公章；復(fù)印件需清晰可辨，信息完整。7.附件七：租賃雙方稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：須為稅務(wù)登記證原件的復(fù)印件，并加蓋公章；復(fù)印件需清晰可辨，信息完整。8.附件八：租賃雙方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)信息要求：需提供開(kāi)戶銀行全稱(chēng)、賬號(hào)、戶名等信息；信息需準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設(shè)施；逾期支付押金及保證金；未經(jīng)雙方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪；提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日收取_____%的滯納金；擅自改變商鋪用途：賠償租賃方因此遭受的損失；損壞商鋪設(shè)施：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值賠償；逾期支付押金及保證金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日收取_____%的滯納金；擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪：賠償租賃方因此遭受的損失；提供虛假信息：賠償租賃方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金5天，應(yīng)支付_____%的滯納金；若承租方擅自將商鋪改為住宅用途，需賠償租賃方因裝修拆除造成的損失；若承租方損壞商鋪空調(diào)，需賠償空調(diào)的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值。全文完。2024商鋪分租租賃合同模板及要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1商鋪用途6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及改造8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用8.3裝修期限9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所地：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________2.4商鋪配套設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶4.3支付日期：每月____日前第五條押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方按合同約定完成裝修拆除及場(chǎng)地恢復(fù)，無(wú)違約行為；5.2.2承租方支付完畢所有租金及費(fèi)用；5.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第六條使用范圍及限制6.1商鋪用途：僅限于經(jīng)營(yíng)__________業(yè)務(wù)6.2使用限制：6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪用途；6.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或拆除；6.2.3承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修；7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)；7.2.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善使用商鋪，避免造成損壞。第八條裝修及改造8.1裝修審批：8.1.1承租方進(jìn)行商鋪裝修或改造前，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案；8.1.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)裝修方案進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可進(jìn)行裝修。8.2裝修費(fèi)用：8.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.2.2裝修過(guò)程中，如因出租方原因?qū)е卵诱`或增加費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.3裝修期限：8.3.1裝修期限不得超過(guò)____個(gè)月；8.3.2裝修期間，商鋪不得用于營(yíng)業(yè)，租金按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)：9.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)；9.1.2承租方應(yīng)在每月____日前向供水供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。9.2物業(yè)費(fèi)：9.2.1物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)；9.2.2承租方應(yīng)在每月____日前向物業(yè)管理處繳納物業(yè)費(fèi)。9.3其他費(fèi)用：9.3.1其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生由承租方承擔(dān)；9.3.2承租方應(yīng)在每月____日前向相關(guān)服務(wù)提供商或物業(yè)管理處繳納相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金；10.1.2承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；10.1.3承租方損壞商鋪或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；10.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；11.1.3一方違約，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：__________12.2.2仲裁規(guī)則：__________第十三條其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、裝修方案等。第十四條合同生效及終止14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同終止：14.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止；14.2.2合同解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等，是指在合同履行過(guò)程中，基于合同約定或法律規(guī)定，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。第二條第三方介入范圍2.1.1中介方：為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的第三方；2.1.2擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；2.1.3監(jiān)管方：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；2.1.4評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估的第三方；2.1.5咨詢方：為合同各方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、合同約定及法律規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.2.1中介方責(zé)任限額：____元；3.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額：____元；3.2.3監(jiān)管方責(zé)任限額：____元；3.2.4評(píng)估方責(zé)任限額：____元；3.2.5咨詢方責(zé)任限額：____元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；4.1.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；4.1.3監(jiān)管方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；4.1.4評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；4.1.5咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效；4.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；4.2.3監(jiān)管方應(yīng)保證其監(jiān)管行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.4評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)；4.2.5咨詢方應(yīng)保證其提供咨詢意見(jiàn)的專(zhuān)業(yè)性和實(shí)用性。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；5.2.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1中介方介入：6.1.1中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照中介方提供的協(xié)議或約定履行義務(wù)；6.1.2中介方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2擔(dān)保方介入：6.2.1