2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)人股份代持及轉(zhuǎn)讓綜合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)人股份代持及轉(zhuǎn)讓綜合合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同適用的法律法規(guī)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積3.個(gè)人股份代持條款3.1代持股份的比例3.2代持股份的權(quán)責(zé)3.3代持股份的變更4.股份轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.代持股份的管理與維護(hù)5.1股份管理5.2股份維護(hù)5.3股份收益分配6.股份代持期間的法律責(zé)任6.1代持方責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.3被代持方責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料11.2附件二：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1股份返還14.2財(cái)務(wù)結(jié)算14.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方當(dāng)事人的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同自簽訂之日起，適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目位置房地產(chǎn)項(xiàng)目位于省市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目性質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目為住宅性質(zhì)，規(guī)劃總建筑面積為平方米。2.4項(xiàng)目面積甲乙雙方確認(rèn)，甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中擁有個(gè)人股份，股份比例為%。3.個(gè)人股份代持條款3.1代持股份的比例甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的個(gè)人股份比例為%，由乙方代為持有。3.2代持股份的權(quán)責(zé)乙方作為代持方，享有甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股份權(quán)益，承擔(dān)相應(yīng)的股份義務(wù)。3.3代持股份的變更未經(jīng)甲乙雙方書面同意，代持股份不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或其他方式處分。4.股份轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人；（2）受讓方須承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）甲方與受讓方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）甲乙雙方共同向房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方將代持股份的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式甲方與受讓方協(xié)商確定的股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。受讓方應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。5.代持股份的管理與維護(hù)5.1股份管理（1）及時(shí)了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況；（2）監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司的經(jīng)營(yíng)管理；（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2股份維護(hù)（1）及時(shí)向甲方報(bào)告代持股份權(quán)益的相關(guān)情況；（2）對(duì)侵害代持股份權(quán)益的行為，采取必要的法律手段維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3股份收益分配甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股份收益，由乙方代為收取，并按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.股份代持期間的法律責(zé)任6.1代持方責(zé)任（1）妥善保管代持股份的相關(guān)文件；（2）按照本合同約定，履行代持股份的管理與維護(hù)義務(wù)；（3）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得擅自處分代持股份。6.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任（1）保證轉(zhuǎn)讓的股份真實(shí)、合法；（2）按照本合同約定，履行股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)義務(wù)；（3）在股份轉(zhuǎn)讓過程中，對(duì)受讓方提供必要的協(xié)助。6.3被代持方責(zé)任（1）配合甲乙雙方辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）按照本合同約定，履行被代持股份的相關(guān)義務(wù)；（3）在股份轉(zhuǎn)讓過程中，對(duì)受讓方提供必要的協(xié)助。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е聼o法繼續(xù)開發(fā)；（3）本合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)完成并交付使用；（4）本合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序（1）通知對(duì)方合同解除或終止的事由；（2）雙方協(xié)商確定合同解除或終止后的處理事宜；（3）辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按合同約定提供資料或協(xié)助；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（3）采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；（4）本合同約定的其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。11.合同生效及履行11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)完成并交付使用之日止。11.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。12.2附件二：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議包括但不限于轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息、股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲乙雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同變更與解除14.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。14.2合同解除條件本合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌С值淖匀蝗?、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等技術(shù)服務(wù)；（2）項(xiàng)目融資、貸款擔(dān)保、資產(chǎn)評(píng)估等金融服務(wù)；（3）合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、代理等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需共同決定是否引入第三方介入，并由一方代表提出介入申請(qǐng)，內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2介入審查甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等，確保第三方能夠勝任相關(guān)服務(wù)。2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方介入后的合同條款3.1第三方責(zé)任（1）按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）本合同約定的其他責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目開發(fā)公司承擔(dān)的責(zé)任限額；（2）第三方因自身原因造成的損失，賠償金額的上限；（3）第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與項(xiàng)目開發(fā)公司的劃分第三方與項(xiàng)目開發(fā)公司的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，項(xiàng)目開發(fā)公司有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的變更與解除5.1變更程序如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽訂變更協(xié)議。5.2解除程序（1）書面通知第三方解除介入；（2）第三方在接到通知后日內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)或移交相關(guān)資料；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除介入后的處理事宜。6.第三方介入的法律責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方在介入本合同履行過程中，如侵犯甲乙雙方或他人的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，確保真實(shí)、完整、有效。說明：此附件用于證明項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，以及甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)益。2.附件二：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息、股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議是股份轉(zhuǎn)讓的正式文件，具有法律效力。3.附件三：代持股份協(xié)議要求：明確代持股份的比例、權(quán)責(zé)、變更、管理維護(hù)等事項(xiàng)。說明：此協(xié)議是代持股份的正式文件，確保代持關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議是第三方介入的正式文件，明確第三方的職責(zé)和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同內(nèi)容等。說明：此協(xié)議是合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、解除后的處理事宜等。說明：此協(xié)議是合同解除的正式文件，明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議是爭(zhēng)議解決的正式文件，確保爭(zhēng)議能夠得到公正、合理的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；一方未按合同約定提供資料或協(xié)助；一方違反合同約定的保密義務(wù)；第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；一方未按合同約定支付款項(xiàng)；一方未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金、采取補(bǔ)救措施等；賠償損失包括守約方因違約行為遭受的直接損失和間接損失；違約金金額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行；違約方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方未按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款萬元。甲方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金萬元，并承擔(dān)因此造成的損失；第三方在介入過程中，未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金萬元，并承擔(dān)因此造成的損失；乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，包括賠償甲方損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)人股份代持及轉(zhuǎn)讓綜合合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署主體2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)情況3.個(gè)人股份代持關(guān)系3.1代持人信息3.2股權(quán)份額3.3代持期限3.4代持權(quán)利與義務(wù)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓審批4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4轉(zhuǎn)讓方式5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)讓審批5.3轉(zhuǎn)讓登記5.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.代持期間權(quán)利義務(wù)6.1代持人權(quán)利6.2代持人義務(wù)6.3代持人責(zé)任7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓期間權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.3轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解除合同條件9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署主體：甲方（代持人）和乙方（股東）均為具有完全民事行為能力的自然人。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅。2.4項(xiàng)目面積：平方米。2.5項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)情況：該項(xiàng)目土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)歸甲方所有。3.個(gè)人股份代持關(guān)系3.1代持人信息：甲方，身份證號(hào)碼：。3.2股權(quán)份額：甲方代持乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中所占股份%。3.3代持期限：自本合同生效之日起至2024年X月X日止。3.4代持權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方意愿代為行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方。4.1.2乙方需與受讓方達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)受讓方進(jìn)行審查。4.2轉(zhuǎn)讓審批：甲方對(duì)乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的審批期限為自收到乙方書面申請(qǐng)之日起X個(gè)工作日。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由乙方與受讓方協(xié)商確定。4.4轉(zhuǎn)讓方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)金方式進(jìn)行。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：乙方需向甲方提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、受讓方信息等。5.2轉(zhuǎn)讓審批：甲方在收到乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，X個(gè)工作日內(nèi)給予審批。5.3轉(zhuǎn)讓登記：股權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲方審批后，乙方與受讓方應(yīng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.4轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)由受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后支付給乙方。6.代持期間權(quán)利義務(wù)6.1代持人權(quán)利：甲方作為代持人，有權(quán)了解和監(jiān)督乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)狀況。6.2代持人義務(wù)：甲方應(yīng)妥善保管代持的股權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。6.3代持人責(zé)任：如因甲方原因?qū)е麓止蓹?quán)受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓期間權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，享有其股權(quán)所對(duì)應(yīng)的分紅、表決等股東權(quán)利。7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，在轉(zhuǎn)讓期間履行股東義務(wù)，不得損害甲方及受讓方的合法權(quán)益。7.3轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：如因乙方原因?qū)е麓止蓹?quán)受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目信息等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.解除合同條件9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、財(cái)產(chǎn)返還等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件：參照第九條“解除合同條件”。12.3合同變更與解除程序：合同的變更或解除應(yīng)按照第九條“解除程序”執(zhí)行。13.合同終止13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理股權(quán)、財(cái)產(chǎn)等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。14.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)范圍、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解項(xiàng)目情況和需求。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核，并提出修改意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對(duì)甲方、乙方或雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。17.2責(zé)任限額計(jì)算：17.2.1若合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲方、乙方或雙方的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2.2若第三方因故意或重大過失造成損失，則其責(zé)任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的指示和本合同的約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的指示和本合同的約定。18.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的指示和本合同的約定，在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入本合同，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：用于確認(rèn)項(xiàng)目基本信息，作為合同附件。2.附件二：個(gè)人股份代持協(xié)議要求：明確代持人信息、股權(quán)份額、代持期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：詳細(xì)約定代持關(guān)系，作為合同附件。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、款項(xiàng)支付等。說明：詳細(xì)約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，作為合同附件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：詳細(xì)約定第三方服務(wù)事宜，作為合同附件。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：詳細(xì)約定保密事宜，作為合同附件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。說明：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決事宜，作為合同附件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：詳細(xì)約定合同變更事宜，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代持人未按照約定履行代持義務(wù)。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。1.3第三方未按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。1.4任何一方泄露保密信息。1.5任何一方未按照約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.4賠償損失應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1代持人未按照約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓受阻，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬元。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，乙方要求轉(zhuǎn)讓方支付賠償金人民幣萬元。3.3第三方未按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目受損，甲方要求第三方支付賠償金人民幣萬元。3.4任何一方泄露保密信息，給對(duì)方造成損失，泄露方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)人股份代持及轉(zhuǎn)讓綜合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持方信息1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.股份代持協(xié)議2.1代持目的2.2代持期限2.3代持內(nèi)容2.4代持費(fèi)用2.5代持方權(quán)利義務(wù)2.6轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.6轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.7代持方權(quán)利義務(wù)4.股份代持及轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1合同簽訂4.2股份過戶登記4.3轉(zhuǎn)讓款支付4.4代持方確認(rèn)4.5其他生效條件5.違約責(zé)任5.1代持方違約責(zé)任5.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任5.4違約金5.5損害賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料9.2股份代持協(xié)議附件9.3股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持方信息1.1.1代持方名稱：_________1.1.2代持方法定代表人：_________1.1.3代持方住所：_________1.1.4代持方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________1.2.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________1.2.3轉(zhuǎn)讓方住所：_________1.2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.3.1項(xiàng)目名稱：_________1.3.2項(xiàng)目地址：_________1.3.3項(xiàng)目性質(zhì)：_________1.3.4項(xiàng)目規(guī)模：_________2.股份代持協(xié)議2.1代持目的本協(xié)議旨在明確代持方代為持有轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股份，確保轉(zhuǎn)讓方在項(xiàng)目中的權(quán)益得到保障。2.2代持期限代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日止。2.3代持內(nèi)容代持方應(yīng)代為行使轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股東權(quán)利，包括但不限于參與項(xiàng)目決策、分紅、轉(zhuǎn)讓等。2.4代持費(fèi)用代持費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方支付，具體金額為_________元。2.5代持方權(quán)利義務(wù)2.5.1代持方應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股份，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分。2.5.2代持方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指示行使股東權(quán)利。2.5.3代持方應(yīng)承擔(dān)因代持股份而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.6轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向代持方支付代持費(fèi)用。2.6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保代持方在代持期間能夠充分行使股東權(quán)利。3.股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.1轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓方因個(gè)人原因需將房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股份轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理完股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日止。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________元。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂、股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。3.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。3.6轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、價(jià)格、方式轉(zhuǎn)讓股份。3.6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.7代持方權(quán)利義務(wù)3.7.1代持方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指示協(xié)助受讓方辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.7.2代持方應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將股份轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.股份代持及轉(zhuǎn)讓的生效條件4.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2股份過戶登記轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理完股份轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，股份轉(zhuǎn)讓正式生效。4.3轉(zhuǎn)讓款支付受讓方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款。4.4代持方確認(rèn)代持方應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，確認(rèn)股份轉(zhuǎn)讓生效。4.5其他生效條件其他生效條件按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。5.違約責(zé)任5.1代持方違約責(zé)任代持方未按協(xié)議約定履行代持義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。5.4違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.5損害賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。7.2.2發(fā)生不可抗力事件解除合同的，應(yīng)提交相關(guān)證明材料。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。7.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。a)本合同的具體條款和內(nèi)容；b)雙方的商業(yè)計(jì)劃、市場(chǎng)策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；c)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和文件；d)任何一方在履行本合同過程中獲得的其他保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后的______年內(nèi)。8.2.2即使保密期限屆滿，雙方仍應(yīng)繼續(xù)對(duì)保密信息保密，不得泄露給任何第三方。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方不得以任何形式披露、復(fù)制、使用或允許他人使用保密信息，除非得到另一方的書面同意。8.3.2雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息的安全。9.合同附件9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料9.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。9.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、市場(chǎng)分析報(bào)告等。9.2股份代持協(xié)議附件9.2.1股份代持協(xié)議的具體條款和內(nèi)容。9.2.2股份代持協(xié)議的簽訂日期、雙方簽字蓋章等。9.3股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件9.3.1股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議的具體條款和內(nèi)容。9.3.2股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂日期、雙方簽字蓋章等。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。10.1.2雙方按照本合同約定履行完所有必要手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。11.2.2發(fā)生不可抗力事件解除合同的，應(yīng)提交相關(guān)證明材料。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。12.3.2變更后的合同仍應(yīng)受本合同其他條款的約束。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。13.2.2發(fā)生不可抗力事件解除合同的，應(yīng)提交相關(guān)證明材料。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。13.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3通知任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.4整體性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于代持及轉(zhuǎn)讓股份的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。14.5法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保本合同的合法性。14.6不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。14.7爭(zhēng)議解決如因本合同產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目股份代持及轉(zhuǎn)讓過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需履行本合同中的各項(xiàng)義務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其進(jìn)行服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提出建議或要求。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過該限額。17.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元。17.2.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1