2024年版二手房銷售協(xié)議示范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房銷售協(xié)議示范文本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3土地使用權(quán)情況第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2附屬設(shè)施11.3稅費承擔(dān)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋平面圖第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所售房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)類型】，建筑年份為【具體年份】。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為【具體結(jié)構(gòu)類型】，房屋使用面積為【具體面積】。2.3土地使用權(quán)情況甲方所售房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所涉及的房屋交易總價為人民幣【總金額】（大寫：【總金額】元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的付款計劃，以【支付方式】向甲方支付房價款。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分【幾次】支付房價款，具體支付時間為：【每次支付時間】。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。房屋交付時間為：【交付時間】。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：（1）甲方已按照本合同約定，足額收取房價款；（2）甲方已按照本合同約定，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任分配甲方應(yīng)對房屋交付后【保修期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計算。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2物業(yè)管理甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【百分比】作為違約金。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【百分比】作為違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為【簽訂地】，任何因本合同引起的爭議，均適用【簽訂地】的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方已按照本合同約定，足額支付房價款；（2）甲方已按照本合同約定，將房屋交付給乙方；（3）雙方完成了本合同約定的其他義務(wù)。10.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方同意解除本合同；（2）本合同約定的終止條件全部滿足；（3）法律規(guī)定本合同失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間內(nèi)】將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【百分比】。11.2附屬設(shè)施本合同所涉及的附屬設(shè)施包括但不限于：【附屬設(shè)施列表】。附屬設(shè)施的交付、使用和維護按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。11.3稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的稅費。具體稅費承擔(dān)按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間內(nèi)】向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。12.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間內(nèi)】向乙方出示土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。12.3房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間內(nèi)】向乙方提供房屋平面圖。第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽字蓋章。13.2簽訂地點本合同于【地點】簽訂。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，清晰可見房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、房屋結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為所售房屋合法所有權(quán)人的重要文件，乙方需在簽訂合同時核實該證的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，清晰可見土地使用權(quán)人信息、土地位置、土地使用權(quán)性質(zhì)等內(nèi)容。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方所售房屋對應(yīng)土地使用權(quán)的合法性的重要文件，乙方需在簽訂合同時核實該證的真實性和有效性。附件三：房屋平面圖附件名稱：房屋平面圖附件要求：清晰展現(xiàn)房屋布局、面積、房間位置等信息。附件四：附屬設(shè)施清單附件名稱：附屬設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：附屬設(shè)施清單是明確房屋附屬設(shè)施內(nèi)容的重要文件，乙方需在簽訂合同時核實清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件五：房屋質(zhì)量保證書附件名稱：房屋質(zhì)量保證書附件要求：明確房屋質(zhì)量保證范圍、保修期限、維修責(zé)任等信息。附件說明：房屋質(zhì)量保證書是甲方對所售房屋質(zhì)量進行承諾的重要文件，乙方需在簽訂合同時核實保證書內(nèi)容的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未能按照合同約定時間支付房價款。4.乙方未能按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用等直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的重要法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的重要法律文件。