2024年度地下停車庫開發(fā)建設合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車庫開發(fā)建設合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目建設內(nèi)容3.項目投資與資金3.1投資總額3.2投資來源3.3資金支付方式3.4資金使用計劃4.工程設計4.1設計依據(jù)4.2設計內(nèi)容4.3設計進度要求4.4設計費用及支付方式5.工程施工5.1施工單位5.2施工內(nèi)容5.3施工進度要求5.4施工質(zhì)量標準5.5施工安全措施5.6施工現(xiàn)場管理6.工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位6.2監(jiān)理內(nèi)容6.3監(jiān)理職責6.4監(jiān)理費用及支付方式7.工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收不合格的處理8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.合同附件14.1項目可行性研究報告14.2工程設計文件14.3工程施工圖紙14.4工程監(jiān)理合同14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話二條項目概況2.1項目名稱2024年度地下停車庫開發(fā)建設項目2.2項目地點市區(qū)街道號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e為10000平方米，停車位共計500個。2.4項目類型住宅配套地下停車庫2.5項目建設內(nèi)容包括地下停車庫主體結(jié)構(gòu)、配套設施、消防系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等。第三條項目投資與資金3.1投資總額項目總投資為人民幣伍仟萬元整。3.2投資來源甲方自籌資金。3.3資金支付方式甲方按施工進度分期支付工程款項。3.4資金使用計劃甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付工程款總額的20%作為預付款。第四條工程設計4.1設計依據(jù)按照國家相關(guān)設計規(guī)范、標準及甲方提供的項目要求進行設計。4.2設計內(nèi)容包括地下停車庫的平面布置、結(jié)構(gòu)設計、設備選型、消防設計等。4.3設計進度要求設計單位應在合同簽訂后30日內(nèi)完成初步設計，并在60日內(nèi)完成施工圖設計。4.4設計費用及支付方式設計費用總額為人民幣壹佰萬元整，甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%，設計完成后支付剩余50%。第五條工程施工5.1施工單位乙方為項目的施工單位。5.2施工內(nèi)容包括地下停車庫的土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。5.3施工進度要求施工總工期為12個月，自合同簽訂之日起計算。5.4施工質(zhì)量標準5.5施工安全措施施工單位應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。5.6施工現(xiàn)場管理施工單位應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場的整潔、有序。第六條工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位工程監(jiān)理有限公司。6.2監(jiān)理內(nèi)容包括對施工質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督檢查。6.3監(jiān)理職責監(jiān)理單位應按照合同約定，對施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。6.4監(jiān)理費用及支付方式監(jiān)理費用總額為人民幣叁拾萬元整，甲方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%，監(jiān)理工作完成后支付剩余50%。第八條工程驗收8.1驗收標準工程驗收應按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準進行，包括外觀質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。8.2驗收程序8.2.1乙方在工程完工后，應向甲方提交驗收申請報告，并組織自檢。8.2.2甲方應在收到驗收申請報告后的10個工作日內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收組由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同組成，必要時可邀請相關(guān)專家參與。8.3驗收時間驗收時間應選擇在工程完工后的合理時間內(nèi)，且天氣適宜。8.4驗收不合格的處理8.4.1如驗收不合格，乙方應在接到不合格通知后15日內(nèi)進行整改。8.4.2整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，并再次進行驗收。8.4.3如再次驗收仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。第九條工程保修9.1保修范圍包括地下停車庫的主體結(jié)構(gòu)、配套設施、消防系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等。9.2保修期限主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年，配套設施保修期限為5年。9.3保修責任在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致的損壞，乙方應無償進行維修或更換。第十條違約責任10.1違約情形乙方未按合同約定完成工程；甲方未按合同約定支付工程款項；雙方未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體計算方式應在合同中明確約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1工程完工并經(jīng)驗收合格；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除條件12.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3.2合同約定的解除條件成就。第十三條其他約定事項13.1合同變更任何合同的變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件項目可行性研究報告；工程設計文件；工程施工圖紙；工程監(jiān)理合同；其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。14.2第三方介入范圍提供專業(yè)咨詢服務；進行項目評估和驗收；監(jiān)督施工過程和質(zhì)量；提供項目管理服務；其他經(jīng)雙方認可的介入事項。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用、期限等。14.3.2甲乙雙方應將第三方介入事宜以書面形式通知對方，并取得對方的同意。14.3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。15.第三方責任限額15.1第三方責任第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔相應的法律責任。15.2責任限額15.2.1第三方的責任限額應在其合作協(xié)議中明確約定。15.2.2若第三方在履行合同時造成甲方或乙方的損失，第三方應按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。16.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分16.1第三方與甲方16.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)、高效的服務，確保項目順利進行。16.1.2第三方在服務過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。16.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。16.2第三方與乙方16.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)、高效的服務，協(xié)助乙方完成施工任務。16.2.2第三方在服務過程中，應尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。16.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。16.3第三方與其他第三方16.3.1第三方之間應相互尊重，遵守合作協(xié)議，共同確保項目順利進行。16.3.2若第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。17.第三方介入合同的變更與解除17.1合同變更第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。17.2合同解除合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。17.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方和第三方應按照合作協(xié)議約定的條款處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方已完成的服務費用結(jié)算；合同解除后的爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場需求分析、投資估算、風險分析等。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，需由有資質(zhì)的機構(gòu)編制。2.工程設計文件詳細要求：包括初步設計、施工圖設計、設計變更等。說明：設計文件是工程建設的核心，需符合國家相關(guān)設計規(guī)范。3.工程施工圖紙詳細要求：包括施工圖紙、施工圖說明書、施工圖設計變更等。說明：施工圖紙是施工單位的施工依據(jù)，需詳細、準確。4.工程監(jiān)理合同詳細要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責、監(jiān)理費用、監(jiān)理期限等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責的依據(jù)。5.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂文件、付款憑證、驗收報告、保修證書等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的必要文件，需妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付工程款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成工程。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金按未履行職責價值的千分之五計算，并承擔因此造成的損失。4.違約行為示例說明示例一：甲方未按合同約定支付工程款項，導致乙方停工，乙方因此遭受損失。示例二：乙方未按合同約定完成工程，導致甲方無法按期使用，甲方因此遭受損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致工程進度延誤，甲乙雙方因此遭受損失。全文完。2024年度地下停車庫開發(fā)建設合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的技術(shù)背景2.合同主體2.1開發(fā)建設單位2.2施工單位2.3監(jiān)理單位2.4材料供應商2.5設計單位3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目工期3.5項目投資4.項目設計4.1設計標準4.2設計內(nèi)容4.3設計變更4.4設計費用5.施工內(nèi)容5.1施工范圍5.2施工工藝5.3施工進度5.4施工質(zhì)量5.5施工安全5.6施工環(huán)保6.材料供應6.1材料品牌6.2材料規(guī)格6.3材料價格6.4材料交貨6.5材料驗收7.監(jiān)理服務7.1監(jiān)理范圍7.2監(jiān)理內(nèi)容7.3監(jiān)理方法7.4監(jiān)理費用8.工程造價8.1工程量清單8.2工程造價組成8.3工程造價調(diào)整8.4工程款支付9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約責任概述11.2違約責任種類11.3違約責任承擔12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除條件13.1合同解除條件概述13.2合同解除具體條件14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟背景鑒于我國地下停車庫建設的市場需求，雙方根據(jù)市場調(diào)研和項目可行性分析，決定共同開發(fā)建設地下停車庫。1.3合同訂立的技術(shù)背景本合同項目采用先進的技術(shù)和工藝，確保地下停車庫的安全、環(huán)保和實用。2.合同主體2.1開發(fā)建設單位甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2施工單位乙方：建筑工程有限公司2.3監(jiān)理單位丙方：工程監(jiān)理有限公司2.4材料供應商丁方：建材有限公司2.5設計單位戊方：建筑設計研究院3.項目概況3.1項目名稱地下停車庫項目3.2項目地點市區(qū)路號3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：10000平方米停車位：500個3.4項目工期自合同生效之日起，施工工期為12個月。3.5項目投資總投資：5000萬元人民幣4.項目設計4.1設計標準本合同項目設計符合國家相關(guān)設計規(guī)范和標準。4.2設計內(nèi)容包括地下停車庫的結(jié)構(gòu)設計、給排水設計、電氣設計、消防設計等。4.3設計變更設計變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方、戊方共同確認，并簽訂設計變更協(xié)議。4.4設計費用設計費用為總投資的2%，計100萬元人民幣。5.施工內(nèi)容5.1施工范圍包括地下停車庫的土建施工、裝飾裝修、給排水、電氣、消防等工程。5.2施工工藝采用先進的施工工藝，確保工程質(zhì)量。5.3施工進度按照施工進度計劃執(zhí)行，每月提交進度報告。5.4施工質(zhì)量確保工程質(zhì)量達到國家標準，經(jīng)甲方、丙方驗收合格。5.5施工安全嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。5.6施工環(huán)保遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。6.材料供應6.1材料品牌選用國內(nèi)外知名品牌材料。6.2材料規(guī)格符合設計要求和國家標準。6.3材料價格材料價格按市場行情和供應商報價確定。6.4材料交貨按施工進度計劃交貨，確保施工進度。6.5材料驗收材料驗收合格后方可使用，驗收標準參照國家標準。7.監(jiān)理服務7.1監(jiān)理范圍包括施工全過程的質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)理。7.2監(jiān)理內(nèi)容包括施工圖紙會審、施工組織設計審查、施工過程監(jiān)理、竣工驗收等。7.3監(jiān)理方法采用現(xiàn)場監(jiān)理、資料審查、會議協(xié)調(diào)等方法。7.4監(jiān)理費用監(jiān)理費用為總投資的1%，計50萬元人民幣。8.工程造價8.1工程量清單工程量清單由甲方提供，乙方根據(jù)清單進行施工。8.2工程造價組成工程造價包括直接費、間接費、利潤、稅金等。8.3工程造價調(diào)整因政策調(diào)整、市場價格波動等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化時，雙方應協(xié)商調(diào)整。8.4工程款支付工程款按進度支付，每月支付上月完成工程量的80%。9.合同履行與變更9.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。9.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除需滿足法定解除條件，并經(jīng)雙方書面同意。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約責任概述任何一方違約，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任種類包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。11.3違約責任承擔違約方應立即采取補救措施，并承擔由此產(chǎn)生的費用。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.3違約責任泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。13.合同解除條件13.1合同解除條件概述包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。13.2合同解除具體條件具體解除條件在合同中明確約定。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為年月日。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙丙丁戊各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同附件合同附件包括但不限于工程量清單、設計圖紙、施工組織設計等。14.5合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________丁方（蓋章）：____________________戊方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、檢測方、監(jiān)理方等，其在合同中扮演的角色和承擔的職責各不相同。15.2第三方介入方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；2.根據(jù)合同約定，第三方作為合同履行的必要參與方；3.法定或約定第三方介入合同履行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額概述第三方在合同履行過程中，其責任限額應明確約定，以保障各方權(quán)益。15.3.2第三方責任限額確定1.第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容；2.第三方服務可能對合同履行產(chǎn)生的影響；3.第三方服務的市場價值；4.雙方協(xié)商一致。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方責任第三方應按照合同約定履行其職責，對因其違約行為導致的損失承擔賠償責任。15.4.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作。15.4.3第三方義務1.第三方應保證其提供的服務符合合同約定；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方增加條款及說明1.第三方介入的同意甲方和乙方應書面同意第三方介入合同履行。2.第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三方介入的期限第三方介入的期限應與合同履行期限相一致。16.2說明甲乙雙方應根據(jù)實際情況，在合同中明確第三方的具體職責和權(quán)利義務，確保第三方在合同履行過程中的作用和地位。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為施工與被施工關(guān)系，乙方作為施工方，應按照合同約定為第三方提供施工條件。17.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與監(jiān)理方：第三方作為監(jiān)理方，對施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合合同約定。2.第三方與材料供應商：第三方作為評估方或檢測方，對材料質(zhì)量進行評估或檢測，確保材料符合合同要求。3.第三方與設計單位：第三方作為咨詢方，為設計單位提供專業(yè)意見，協(xié)助設計單位完善設計。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求和說明：設計圖紙應包括地下停車庫的平面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設備布置圖等，符合國家相關(guān)設計規(guī)范和標準。2.施工組織設計詳細要求和說明：施工組織設計應包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，確保施工順利進行。3.工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、合價等，作為工程款支付和工程變更的依據(jù)。4.材料清單詳細要求和說明：材料清單應包括材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等，作為材料采購和驗收的依據(jù)。5.工程進度報告詳細要求和說明：工程進度報告應包括施工進度、質(zhì)量情況、存在問題及解決措施等，每月提交一次。6.工程款支付申請詳細要求和說明：工程款支付申請應包括已完成的工程量、合同約定支付比例、申請支付金額等，每月提交一次。7.施工現(xiàn)場照片詳細要求和說明：施工現(xiàn)場照片應反映施工進度、質(zhì)量情況、安全文明施工情況等，每月提交一次。8.竣工驗收報告詳細要求和說明：竣工驗收報告應包括工程概況、質(zhì)量評定、驗收結(jié)論等，驗收合格后提交。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按時支付工程款；（2）未按時提供施工場地；（3）未按時提供設計圖紙；（4）未按時提供材料。1.2乙方違約行為（1）未按時完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按時提交工程進度報告；（4）未按時提交竣工驗收報告。2.責任認定標準2.1甲方違約責任（1）未按時支付工程款：按日支付違約金，違約金為未支付工程款金額的千分之五；（2）未按時提供施工場地：按日支付違約金，違約金為合同總價的千分之五；（3）未按時提供設計圖紙：按日支付違約金，違約金為設計費用的一倍；（4）未按時提供材料：按日支付違約金，違約金為材料總價的一倍。2.2乙方違約責任（1）未按時完成工程：按日支付違約金，違約金為合同總價的千分之五；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定：承擔修復費用，修復后仍不符合約定的，乙方承擔違約責任；（3）未按時提交工程進度報告：按日支付違約金，違約金為合同總價的千分之五；（4）未按時提交竣工驗收報告：按日支付違約金，違約金為合同總價的千分之五。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時支付乙方工程款，逾期15天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付工程款金額的千分之七點五。3.2乙方違約示例乙方未按時完成工程，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的千分之十五。全文完。2024年度地下停車庫開發(fā)建設合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.項目工期及進度4.1項目工期4.2項目進度安排5.項目費用及支付方式5.1項目費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3付款時間節(jié)點6.材料設備供應6.1材料設備要求6.2供應方式6.3供應時間7.施工質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量保證8.施工安全及環(huán)境保護8.1施工安全要求8.2環(huán)境保護要求9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用13.4合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同背景及目的2.1項目背景本合同項目為市區(qū)地下停車庫開發(fā)建設項目，甲方擬投資建設一座地下停車庫，以滿足周邊居民和商家的停車需求。2.2項目目的本合同項目旨在通過雙方的共同努力，按照約定的工期、質(zhì)量要求完成地下停車庫的建設，并投入使用。3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍本合同項目范圍包括地下停車庫的主體結(jié)構(gòu)、配套設施、設備安裝等。3.2項目內(nèi)容項目內(nèi)容包括但不限于：（1）地下停車庫主體結(jié)構(gòu)施工；（2）地下停車庫配套設施安裝；（3）地下停車庫設備安裝；（4）地下停車庫內(nèi)部裝飾及標識系統(tǒng)安裝。4.項目工期及進度4.1項目工期本合同項目工期為12個月，自合同生效之日起計算。4.2項目進度安排（1）合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成施工圖紙設計；（2）合同簽訂后60日內(nèi)，乙方完成材料設備采購；（3）合同簽訂后90日內(nèi)，乙方開始主體結(jié)構(gòu)施工；（4）合同簽訂后150日內(nèi)，乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工；（5）合同簽訂后180日內(nèi)，乙方完成配套設施安裝；（6）合同簽訂后210日內(nèi)，乙方完成設備安裝；（7）合同簽訂后240日內(nèi)，乙方完成內(nèi)部裝飾及標識系統(tǒng)安裝；（8）合同簽訂后270日內(nèi)，乙方完成項目驗收。5.項目費用及支付方式5.1項目費用構(gòu)成本合同項目費用包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)施工費用；（2）配套設施安裝費用；（3）設備安裝費用；（4）內(nèi)部裝飾及標識系統(tǒng)安裝費用；（5）其他相關(guān)費用。5.2費用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價的20%作為預付款；（2）主體結(jié)構(gòu)施工完成50%時，甲方支付合同總價的30%；（3）配套設施安裝完成70%時，甲方支付合同總價的20%；（4）設備安裝完成90%時，甲方支付合同總價的10%；（5）項目驗收合格后，甲方支付合同總價的10%作為質(zhì)保金；（6）質(zhì)保期滿后，甲方支付質(zhì)保金。6.材料設備供應6.1材料設備要求乙方提供的材料設備應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，保證質(zhì)量合格。6.2供應方式乙方負責材料設備的采購、運輸和保管，確保按時供應。6.3供應時間材料設備供應時間應與項目進度安排相一致，確保項目順利進行。8.施工質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標準本合同項目施工質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準以及相關(guān)專業(yè)的施工驗收規(guī)范，確保工程質(zhì)量達到合格標準。8.2質(zhì)量檢驗（1）乙方應按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查，對不合格工程有權(quán)要求乙方返工或整改；（3）工程完成后，乙方應組織自檢，合格后向甲方提交驗收申請。8.3質(zhì)量保證乙方應提供質(zhì)量保證書，承諾在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量負責，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應負責無償修復或更換。9.施工安全及環(huán)境保護9.1施工安全要求（1）乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度；（2）乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保施工安全；（3）乙方應提供必要的安全防護用品，保障施工人員的安全。9.2環(huán)境保護要求（1）乙方應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，采取有效措施防止環(huán)境污染；（2）乙方應妥善處理施工廢棄物，不得隨意丟棄；（3）乙方應采取措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。10.合同變更及解除10.1變更條件（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要變更；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。10.2變更程序（1）一方提出變更要求，另一方在收到變更要求之日起7日內(nèi)給予答復；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂變更協(xié)議。10.3解除條件（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4解除程序（1）一方提出解除要求，另一方在收到解除要求之日起7日內(nèi)給予答復；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會。11.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁委員會組織仲裁，作出仲裁裁決。12.違約責任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違約給對方造成損失。12.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔相應的違約金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿；（2）合同約定的解除條件成就。14.其他約定事項14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。14.2不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件（1）本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、材料設備清單等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指介入合同履行過程中的中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方等，其目的在于確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。15.2第三方介入范圍（1）項目咨詢與建議；（2）項目監(jiān)理與監(jiān)督；（3）項目檢測與驗收；（4）項目糾紛調(diào)解。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲方或乙方根據(jù)項目需要，有權(quán)選擇合適的第三方；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責。16.2第三方介入方式（1）第三方以獨立合同形式與甲方或乙方簽訂服務合同；（2）第三方在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求履行職責。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)職責，保證其提供的服務符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方服務合同的具體內(nèi)容確定；（2）責任限額不得低于第三方服務合同金額的20%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務合同；（2）甲方應向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責；（3）甲方對第三方的行為承擔連帶責任。19.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務合同；（2）乙方應向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責；（3）乙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件（1）因第三方介入導致合同履行需要變更；（2）第三方介入需要調(diào)整合同內(nèi)容。20.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對合同進行變更；（2）變更后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商一致選擇的仲裁委員會。21.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁委員會組織仲裁，作出仲裁裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙要求：詳細展示地下停車庫的設計圖紙，包括結(jié)構(gòu)、設備、裝飾等各個部分的圖紙。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，應確保圖紙的準確性和完整性。2.附件二：工程量清單要求：列出地下停車庫建設的各個分部分項工程量，包括工程量、單價、總價等。說明：工程量清單是計算工程費用的基礎，應確保數(shù)據(jù)的準確性和完整性。3.附件三：材料設備清單要求：列出地下停車庫建設所需的各類材料、設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等。說明：材料設備清單是材料設備采購的依據(jù)，應確保清單的準確性和完整性。4.附件四：合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的所有變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。說明：合同變更記錄是合同履行過程中的重要文件，應確保記錄的完整性和準確性。5.附件五：第三方服務合同要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任范圍等。說明：第三方服務合同是第三方介入合同履行的重要文件，應確保合同的明確性和合法性。6.附件六：施工進度報告說明：施工進度報告是監(jiān)督施工進度的重要手段，應確保報告的真實性和及時性。7.附件七：質(zhì)量檢驗報告要求：記錄施工過程中的質(zhì)量檢驗結(jié)果，包括檢驗項目、檢驗方法、檢驗結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢驗報告是確保施工質(zhì)量的重要依據(jù)，應確保報告的準確性和完整性。8.附件八：安全生產(chǎn)記錄要求：記錄施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，包括安全事故、安全措施、安全教育等。說明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工安全的重要手段，應確保記錄的真實性和完整性。9.附件九：環(huán)境保護記錄要求：記錄施工現(xiàn)場的環(huán)境保護措施和效果，包括廢棄物處理、噪音控制等。說明：環(huán)境保護記錄是遵守環(huán)保法規(guī)的重要依據(jù)，應確保記錄的真實性和完整性。10.附件十：爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，應確保文件的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定的時間節(jié)點完成工程；（2）施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；（3）未按合同約定提供材料、設備；（4）未按合同約定進行驗收；（5）泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；（6）違反安全生產(chǎn)規(guī)定；（7）違反環(huán)境保護規(guī)定。2.責任認定標準：（1）未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，每延誤一天，按合同總價的1%支付違約金；（2）施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按合同約定提供材料、設備，乙方應立即補齊，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用；（4）未按合同約定進行驗收，乙方應重新進行驗收，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用；（5）泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任；（6）違反安全生產(chǎn)規(guī)定，乙方應承擔相應的法律責任；（7）違反環(huán)境保護規(guī)定，乙方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）甲方與乙方簽訂的合同約定，乙方應在合同簽訂后120天內(nèi)完成地下停車庫建設。若乙方未能按時完成，則每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價的1%作為違約金。（2）在施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)地下停車庫主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，乙方應立即停止施工，并承擔修復費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方未按合同約定提供某項材料，乙方應在接到甲方通知后立即補齊，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度地下停車庫開發(fā)建設合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.項目開發(fā)建設內(nèi)容3.1土地平整3.2基礎設施建設3.3地下停車庫建設3.4配套設施建設4.項目開發(fā)建設進度安排4.1項目啟動時間4.2各階段完成時間4.3項目竣工驗收時間5.投資回報方式5.1投資回報期限5.2投資回報比例5.3投資回報支付方式6.項目資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.項目建設管理7.1施工單位選擇7.2施工質(zhì)量要求7.3施工進度要求7.4施工安全要求8.項目竣工驗收8.1竣工驗收標準8.2竣工驗收程序8.3竣工驗收時間9.項目運營管理9.1運營管理責任9.2運營管理費用9.3運營管理期限10.項目風險承擔10.1風險類型10.2風險責任劃分10.3風險應對措施11.合同違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱地下停車庫開發(fā)建設項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：5000平方米，停車位數(shù)量：500個2.4項目總投資人民幣壹億元整第三條項目開發(fā)建設內(nèi)容3.1土地平整甲方負責完成項目用地范圍內(nèi)的土地平整工作，確保乙方施工所需的場地條件。3.2基礎設施建設甲方負責完成項目范圍內(nèi)的供水、供電、排水、燃氣等基礎設施的建設。3.3地下停車庫建設乙方負責按照甲方提供的圖紙和技術(shù)要求，完成地下停車庫的建設工作。3.4配套設施建設乙方負責在地下停車庫內(nèi)建設必要的配套設施，如電梯、消防系統(tǒng)等。第四條項目開發(fā)建設進度安排4.1項目啟動時間合同簽訂后30日內(nèi)4.2各階段完成時間土建施工：6個月配套設施安裝：2個月4.3項目竣工驗收時間土建及配套設施安裝完成后30日內(nèi)第五條投資回報方式5.1投資回報期限自項目竣工驗收合格之日起，乙方享有20年的投資回報權(quán)。5.2投資回報比例乙方投資回報比例為項目總投資的10%。5.3投資回報支付方式每年支付一次，支付時間為每年的3月31日。第六條項目資金管理6.1資金來源項目總投資由甲方自籌。6.2資金使用資金使用嚴格按照項目開發(fā)建設進度進行，并接受甲方的監(jiān)督。6.3資金監(jiān)管甲方設立專項賬戶，用于項目資金的管理和監(jiān)管。第七條項目建設管理7.1施工單位選擇乙方負責選擇具有相應資質(zhì)的施工單位，并報甲方備案。7.2施工質(zhì)量要求乙方負責確保項目施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。7.3施工進度要求乙方確保項目按照合同約定的進度完成施工。7.4施工安全要求乙方負責項目施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工安全。第八條項目竣工驗收8.1竣工驗收標準項目竣工驗收應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等各項指標符合要求。8.2竣工驗收程序項目竣工驗收分為初驗和終驗兩個階段。初驗由乙方組織，終驗由甲方組織，雙方共同參與。8.3竣工驗收時間項目完工后，乙方應在30日內(nèi)向甲方提交竣工驗收申請，甲方應在收到申請后15日內(nèi)組織終驗。第九條項目運營管理9.1運營管理責任項目竣工驗收合格后，乙方負責地下停車庫的運營管理。9.2運營管理費用運營管理費用包括日常維護、管理、人員工資等，由乙方自行承擔。9.3運營管理期限運營管理期限自項目竣工驗收合格之日起，至合同約定的投資回報期限結(jié)束。第十條項目風險承擔10.1風險類型項目風險包括但不限于自然災害、政策調(diào)整、市場變化等。10.2風險責任劃分（1）自然災害等不可抗力因素導致的風險，由雙方各自承擔；（2）政策調(diào)整導致的風險，由乙方承擔；（3）市場變化導致的風險，由雙方協(xié)商解決。10.3風險應對措施雙方應共同制定風險應對措施，確保項目順利運營。第十一條合同違約責任11.1違約情形（1）甲方未按時支付投資回報；（2）乙方未按時完成項目建設；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）一方提供虛假信息，誤導對方的；（5）一方未履行合同約定的其他義務。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向合同爭議解決機構(gòu)申請解決。第十二條合同解除條件12.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除合同的具體內(nèi)容。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算，妥善處理未了事宜。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）項目設計圖紙；（2）項目施工合同；（3）項目運營管理協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.4合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與項目開發(fā)建設、運營管理或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供設計、咨詢、監(jiān)理、審計等專業(yè)服務；（2）承擔施工、安裝、維修等工程任務；（3）提供項目融資、保險、風險評估等服務；（4）進行項目運營管理、物業(yè)管理等。第十六條第三方介入的審批程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務合同。16.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應對第三方進行資質(zhì)審查，確保其具備完成相關(guān)服務的條件和能力。16.3第三方介入審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并報相關(guān)政府部門備案。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因履行合同義務或提供服務過程中發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方或項目造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任限額的調(diào)整如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應按照甲方要求，按時、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2第三方與乙方（1）第三方應按照乙方要求，按時、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議；（3）第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.3第三方與項目其他相關(guān)方（1）第三方應與其他相關(guān)方保持良好溝通，確保項目順利進行；（2）第三方在履行合同過程中，應尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（3）第三方應積極配合其他相關(guān)方的工作，共同維護項目利益。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務，且無法通過協(xié)商解決；（3）第三方因不可抗力導致合同無法履行。20.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確解除合同的具體內(nèi)容。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。第二十二條本條款的生效與解釋22.1生效本條款自合同簽訂之日起生效。22.2解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對本條款有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計圖紙詳細要求：包括但不限于結(jié)構(gòu)設計、電氣設計、給排水設計、暖通設計等，需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。說明：設計圖紙為項目建設的依據(jù)，乙方需確保圖紙的準確性和可行性。2.項目施工合同詳細要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量要求、工程款支付方式等，需雙方簽字蓋章。說明：施工合同為施工單位履行合同義務的依據(jù)，甲方需監(jiān)督施工單位按照合同要求施工。3.項目運營管理協(xié)議詳細要求：明確運營管理范圍、費用、人員配置、服務標準等，需雙方簽字蓋章。說明：運營管理協(xié)議為乙方運營管理地下停車庫的依據(jù)，甲方需對運營管理進行監(jiān)督。4.項目融資協(xié)議詳細要求：明確融資額度、利率、還款期限、擔保方式等，需雙方簽字蓋章。說明：融資協(xié)議為項目融資的依據(jù)，甲方需確保融資的合法性和合規(guī)性。5.項目保險合同詳細要求：明確保險種類、保險金額、保險期限等，需雙方簽字蓋章。說明：保險合同為項目風險保障的依據(jù)，甲方需確保保險的全面性和有效性。6.項目風險評估報告詳細要求：對項目可能存在的風險進行評估，并提出應對措施。說明：風險評估報告為項目風險管理的依據(jù)，甲方需根據(jù)報告采取相應的風險控制措施。7.項目竣工驗收報告詳細要求：對項目竣工驗收情況進行詳細記錄，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：竣工驗收報告為項目質(zhì)量合格的證明，甲方需確保驗收的全面性和公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付投資回報責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。示例：甲方應于每月月底支付投資回報，若未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未按時完成項目建設責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例：甲方未按時完成項目建設，導致乙方利益受損，甲方應賠償乙方相應的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時完成項目建設責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：乙方未按時完成項目建設，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方相應的損失。（2）未按時支付運營管理費用責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。示例：乙方應于每月月底支付運營管理費用，若未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）運營管理不善導致項目損失責任認定：乙方應承擔全部或部分責任，賠償甲方損失。示例：乙方因運營管理不善導致項目損失，乙方應賠償甲方相應的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時完成工作責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。示例：第三方未按時完成設計工作，導致項目進度延誤，第三方應賠償甲方或乙方的損失。（2）工作質(zhì)量不符合要求責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于重新工作、賠償損失等。示例：第三方提供的設計圖紙不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方重新設計并賠償損失。全文完。2024年度地下停車庫開發(fā)建設合同范本4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目工期4.項目范圍4.1地下停車庫設計4.2地下停車庫施工4.3設備采購與安裝4.4質(zhì)量要求5.投資估算5.1投資總額5.2分階段投資5.3投資支付方式6.工程設計6.1設計要求6.2設計費用6.3設計進度7.工程施工7.1施工進度7.2施工質(zhì)量7.3施工安全7.4施工費用8.設備采購8.1設備清單8.2設備價格8.3設備交付8.4設備驗收9.工程驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收結(jié)果10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度地下停車庫開發(fā)建設合同》。1.1.2“甲方”指委托進行地下停車庫開發(fā)建設的單位或個人。1.1.3“乙方”指承擔地下停車庫設計、施工、設備采購與安裝的單位。1.1.4“項目”指甲方委托乙方建設的地下停車庫。1.1.5“設計”指地下停車庫的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設計工作。1.1.6“施工”指地下停車庫的土建、裝修、設備安裝等施工工作。1.1.7“設備”指地下停車庫所需的電梯、照明、消防等設備。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1合同甲方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2合同乙方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：地下停車庫建筑面積為____________________平方米，停車位數(shù)量為____________________個。3.4項目工期：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成。4.項目范圍4.1地下停車庫設計4.1.1乙方負責地下停車庫的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設計工作。4.1.2設計文件應符合國家相關(guān)設計規(guī)范和標準。4.2地下停車庫施工4.2.1乙方負責地下停車庫的土建、裝修、設備安裝等施工工作。4.2.2施工質(zhì)量應符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標準。4.3設備采購與安裝4.3.1乙方負責地下停車庫所需電梯、照明、消防等設備的采購與安裝。4.3.2設備質(zhì)量應符合國家相關(guān)產(chǎn)品標準和質(zhì)量要求。4.4質(zhì)量要求4.4.1地下停車庫設計、施工和設備安裝必須達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準。4.4.2乙方應提供地下停車庫的質(zhì)量保證書。5.投資估算5.1投資總額：____________________元。5.2分階段投資5.2.1設計階段：____________________元。5.2.2施工階段：____________________元。5.2.3設備采購與安裝階段：____________________元。5.3投資支付方式5.3.1甲方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付設計費用。5.3.2甲方應在施工進度達到____________________時支付施工費用。5.3.3甲方應在設備安裝完成后____________________日內(nèi)支付設備采購與安裝費用。6.工程設計6.1設計要求6.1.1乙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成地下停車庫的設計工作。6.1.2設計文件應包括：建筑設計圖紙、結(jié)構(gòu)設計圖紙、電氣設計圖紙、給排水設計圖紙等。6.2設計費用6.2.1設計費用總額為____________________元。6.2.2設計費用支付方式：____________________。6.3設計進度6.3.1乙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)提交初步設計文件。6.3.2乙方應在初步設計文件提交后____________________日內(nèi)完成最終設計文件。7.工程施工7.1施工進度7.1.1乙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成地下停車庫的施工工作。7.1.2施工進度計劃應包括：施工階段、施工內(nèi)容、施工時間等。7.2施工質(zhì)量7.2.1乙方應嚴格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標準進行施工。7.2.2施工過程中，乙方應定期進行質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量。7.3施工安全7.3.1乙方應嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。7.3.2乙方應制定安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。7.4施工費用7.4.1施工費用總額為____________________元。7.4.2施工費用支付方式：____________________。8.設備采購8.1設備清單8.1.1電梯：品牌____________________，型號____________________，數(shù)量____________________部。8.1.2照明：品牌____________________，型號____________________，數(shù)量____________________套。8.1.3消防：品牌____________________，型號____________________，數(shù)量____________________套。8.2設備價格8.2.1電梯總價：____________________元。8.2.2照明總價：____________________元。8.2.3消防總價：____________________元。8.3設備交付8.3.1乙方應在施工進度達到____________________時開始設備交付。8.3.2設備交付應在施工進度達到____________________時完成。8.4設備驗收8.4.1設備驗收應在設備交付后____________________日內(nèi)完成。8.4.2驗收合格標準：設備應符合國家相關(guān)產(chǎn)品標準和質(zhì)量要求。9.工程驗收9.1驗收標準9.1.1地下停車庫設計、施工和設備安裝應符合國家相關(guān)規(guī)范和標準。9.1.2驗收合格標準：地下停車庫應滿足設計要求，功能完善，無安全隱患。9.2驗收程序9.2.1驗收前，乙方應向甲方提交驗收申請報告。9.2.2甲方應在收到驗收申請報告后____________________日內(nèi)組織驗收。9.2.3驗收不合格的，乙方應在驗收不合格后____________________日內(nèi)進行整改。9.3驗收結(jié)果9.3.1驗收合格的，甲方應在驗收合格后____________________日內(nèi)支付剩余款項。9.3.2驗收不合格的，乙方應承擔整改責任，直至驗收合格。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時支付款項的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為____________________。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按時完成設計、施工或設備交付的，應向甲方支付違約金，違約金比例為____________________。10.2.2乙方提供的設計、施工或設備不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，導致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，應書面通知對方，并給予對方____________________日的整改期。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為____________________。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款14.2.1任何通知應以書面形式進行，并通過____________________方式進行送達。14.3不可抗力條款14.3.1如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務或承擔特定職責的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是設計單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、審計單位、設備供應商等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。15.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方或乙方承擔連帶責任。15.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方應確保其提供的服務不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方應共同決定是否引入第三方介入。16.1.2任何一方不同意引入第三方，合同仍按原約定執(zhí)行。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.2.2協(xié)議中應包含第三方的服務內(nèi)容、費用、責任限額等。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險程度確定。16.3.2第三方的責任限額應在協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.3.3第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。17.第三方介入的變更17.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方介入的變更應通過書面形式通知甲方和乙方。17.3第三方介入的變更不影響本合同的其他條款。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方介入的終止應通過書面形式通知甲方和乙方。18.3第三方介入的終止不影響本合同的其他條款的執(zhí)行。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應予以保密。20.2保密期限自合同終止之日起____________________年。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的費用應由甲方和乙方按照協(xié)議約定分攤。21.2第三方介入的費用支付方式應在協(xié)議中明確。21.3第三方介入的成果歸甲方和乙方所有，甲方和乙方有權(quán)使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同協(xié)議書1.1詳細要求：合同協(xié)議書應包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、項目概述、合同條款、違約責任、爭議解決等。1.2說明：合同協(xié)議書是合同的主體文件，所有附件均應與此文件相一致。2.設計合同2.1詳細要求：設計合同應包括設計內(nèi)容、設計費用、設計進度、設計成果交付等。2.2說明：設計合同是設計工作的法律依據(jù)，乙方應嚴格按照設計合同執(zhí)行。3.施工合同3.1詳細要求：施工合同應包括施工內(nèi)容、施工進度、施工質(zhì)量、施工安全、施工費用等。3.2說明：施工合同是施工工作的法律依據(jù)，乙方應嚴格按照施工合同執(zhí)行。4.設備采購合同4.1詳細要求：設備采購合同應包括設備清單、設備價格、設備交付、設備驗收等。4.2說明：設備采購合同是設備采購工作的法律依據(jù)，乙方應嚴格按照設備采購合同執(zhí)行。5.工程驗收報告5.1詳細要求：工程驗收報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。5.2說明：工程驗收報告是工程驗收的法律依據(jù)，用于證明工程是否符合合同約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。6.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，用于明確第三方在合同中的地位和責任。7.保密協(xié)議7.1詳細要求：保密協(xié)議應包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。7.2說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密的法律依據(jù)。8.付款憑證8.1詳細要求：付款憑證應包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人等。8.2說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1違約行為：甲方未按時支付款項。1.2責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為____________________。2.乙方違約行為及責任認定2.1違約行為：乙方未按時完成設計、施工或設備交付。2.2責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金比例為____________________。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務。3.2責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付設計費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。2.乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成地下停車庫的施工工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。全文完。2024年度地下停車庫開發(fā)建設合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1地下停車庫項目概況2.2地下停車庫建設內(nèi)容2.3地下停車庫建設規(guī)模3.合同工期3.1地下停車庫建設工期3.2工期延誤及處理4.合同價款及支付方式4.1合同價款確定4.2工程進度款支付4.3結(jié)算及竣工結(jié)算5.施工圖紙及技術(shù)資料5.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)資料提供5.3施工圖紙及技術(shù)資料修改6.施工組織設計及施工方案6.1施工組織設計編制6.2施工方案編制6.3施工組織設計及施工方案審核7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置7.2施工現(xiàn)場安全文明施工7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護8.材料設備供應8.1材料設備采購8.2材料設備驗收8.3材料設備保管9.質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標準9.2質(zhì)量檢驗9.3質(zhì)量事故處理10.風險管理10.1風險識別10.2風險評估10.3風險防范措施11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件及補充協(xié)議14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的2.1地下停車庫項目概況項目名稱：[項目名稱]項目地點：[項目具體地點]項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]2.2地下停車庫建設內(nèi)容建設內(nèi)容：[具體建設內(nèi)容描述]2.3地下停車庫建設規(guī)?？偨ㄖ娣e：[總面積]停車位數(shù)量：[停車位數(shù)量]3.合同工期3.1地下停車庫建設工期合同工期：[具體工期描述，如：自合同生效之日起12個月內(nèi)完成]3.2工期延誤及處理工期延誤責任：[工期延誤責任方及處理方式描述]4.合同價款及支付方式4.1合同價款確定合同價款：[合同總價款]4.2工程進度款支付支付進度：[按照工程進度分階段支付的比例和時間節(jié)點]4.3結(jié)算及竣工結(jié)算結(jié)算方式：[結(jié)算方式描述，如：按實際完成工程量結(jié)算]竣工結(jié)算：[竣工結(jié)算的時間及程序描述]5.施工圖紙及技術(shù)資料5.1施工圖紙?zhí)峁┨峁r間：[施工圖紙?zhí)峁┑臅r間]提供內(nèi)容：[施工圖紙的具體內(nèi)容]5.2技術(shù)資料提供提供時間：[技術(shù)資料提供的時間]提供內(nèi)容：[技術(shù)資料的具體內(nèi)容]5.3施工圖紙及技術(shù)資料