2024年度廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2權(quán)屬清晰證明2.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵告知3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2瑕疵告知與確認(rèn)3.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)4.交易款項4.1交易款項總額4.2款項支付時間及方式4.3款項支付擔(dān)保5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)接收手續(xù)6.交房前后的費用承擔(dān)6.1交房前費用6.2交房后費用6.3費用結(jié)算方式7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施情況7.2配套設(shè)施情況7.3附屬及配套設(shè)施的交付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方住所地：________1.1.5賣方名稱：________1.1.6賣方法定代表人：________1.1.7賣方聯(lián)系電話：________1.1.8賣方住所地：________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3房產(chǎn)類型：________1.2.4房產(chǎn)建筑面積：________平方米1.2.5房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：________1.2.6房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價：人民幣________元整1.3.2支付方式：________1.3.3首付款金額：人民幣________元整，支付時間：________1.3.4剩余款項支付時間及方式：________2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書2.1.2賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.2權(quán)屬清晰證明2.2.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬清晰的證明文件2.2.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬清晰的書面承諾2.3產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)2.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3.2過戶費用由________方承擔(dān)3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵告知3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀詳見附件：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告3.2瑕疵告知與確認(rèn)3.2.1賣方已對房產(chǎn)存在的瑕疵進(jìn)行告知3.2.2買方已對房產(chǎn)瑕疵進(jìn)行確認(rèn)3.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)3.3.1房產(chǎn)瑕疵責(zé)任由________方承擔(dān)4.交易款項4.1交易款項總額4.1.1交易款項總額為人民幣________元整4.2款項支付時間及方式4.2.1首付款支付時間：________4.2.2剩余款項支付時間：________4.2.3款項支付方式：________4.3款項支付擔(dān)保4.3.1買方應(yīng)提供首付款支付擔(dān)保4.3.2賣方應(yīng)提供剩余款項支付擔(dān)保5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為________5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定條件5.2.2買方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收5.3房產(chǎn)接收手續(xù)5.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)接收手續(xù)6.交房前后的費用承擔(dān)6.1交房前費用6.1.1交房前費用由________方承擔(dān)6.2交房后費用6.2.1交房后費用由________方承擔(dān)6.3費用結(jié)算方式6.3.1費用結(jié)算方式：________7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施情況7.1.1附屬設(shè)施詳見附件：附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施情況7.2.1配套設(shè)施詳見附件：配套設(shè)施清單7.3附屬及配套設(shè)施的交付7.3.1附屬及配套設(shè)施隨房產(chǎn)一并交付給買方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日________元，直至交付房產(chǎn)或買方提出解除合同為止。8.1.2買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方可以請求賠償超過違約金部分的損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3.2賠償損失的計算方法由雙方協(xié)商確定。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行的。9.1.3因不可抗力致使合同無法履行的。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知守約方。9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已付款項及費用。9.3.2房產(chǎn)尚未交付的，賣方應(yīng)退還已收款項。9.3.3合同解除后的爭議，按本合同約定的爭議解決方式處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后，合同生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同因履行完畢、解除或終止而終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________14.2生效日期：________14.3生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指買賣雙方在合同履行過程中，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：買賣雙方同意聘請中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)。16.1.2評估服務(wù)：買賣雙方同意聘請評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。16.1.3法律服務(wù)：買賣雙方同意聘請律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.1.4公證服務(wù)：買賣雙方同意聘請公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.1.3第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利包括但不限于：18.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費。18.1.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估服務(wù)費。18.1.3律師有權(quán)收取法律服務(wù)費。18.1.4公證機(jī)構(gòu)有權(quán)收取公證費。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方是買賣雙方的獨立第三方，其服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成買賣雙方之間的直接合同關(guān)系。19.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助僅作為買賣雙方履行合同過程中的輔段。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1買賣雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)或協(xié)助。20.1.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。20.1.3買賣雙方應(yīng)將第三方介入的情況告知對方，并取得對方的同意。20.1.4買賣雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費用進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。21.第三方介入的合同條款變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更的，買賣雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，按本合同約定的爭議解決方式處理。22.2如第三方介入引發(fā)爭議，買賣雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章，證明其真實有效性。說明：證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況。3.附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告要求：由買賣雙方共同確認(rèn)，詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況。說明：用于明確房產(chǎn)瑕疵和交付條件。4.附件四：附屬設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施，如家具、家電等。說明：用于明確交付時附屬設(shè)施的范圍。5.附件五：配套設(shè)施清單要求：列出房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、交通等。說明：用于明確房產(chǎn)的配套設(shè)施情況。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。7.附件七：第三方評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，需包含評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。8.附件八：第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：律師與買賣雙方簽訂的協(xié)議，明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等。說明：用于規(guī)范律師的服務(wù)行為。9.附件九：第三方公證證書要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證證書，證明合同的真實性、合法性。說明：用于增強(qiáng)合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日________元。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但實際交付日期為2024年3月10日，賣方應(yīng)支付違約金。賣方未提供房產(chǎn)所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買方已支付的全部款項。示例：賣方未提供房產(chǎn)所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書，買方有權(quán)解除合同并要求退款。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年3月10日，買方應(yīng)支付違約金。買方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)接收手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為每日________元。示例：買方應(yīng)于房產(chǎn)交付后的7日內(nèi)辦理接收手續(xù)，但實際辦理日期為第8日，買方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定時間出具評估報告，買方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)賠償損失。全文完。2024年度廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4首付款比例4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3其他費用6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間6.2登記費用6.3登記程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：[房產(chǎn)所在省份]2.1.2城市：[房產(chǎn)所在城市]2.1.3區(qū)縣：[房產(chǎn)所在區(qū)縣]2.1.4街道/小區(qū)：[房產(chǎn)所在街道/小區(qū)名稱]2.1.5詳細(xì)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.2.2使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：[房產(chǎn)用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證類型：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型，如房屋所有權(quán)證等]2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.5房產(chǎn)證號2.5.1房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：[房產(chǎn)總價]3.1.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：[首付款支付時間]3.2.2尾款支付時間：[尾款支付時間]3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：[首付款支付方式，如現(xiàn)金、支票等]3.3.2尾款支付方式：[尾款支付方式，如現(xiàn)金、支票等]3.4首付款比例3.4.1首付款比例：[首付款比例，如30%等]4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1交付時間：[房產(chǎn)交付時間]4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]4.3驗收程序4.3.1驗收程序：[房產(chǎn)驗收程序，如驗收流程、驗收人員等]5.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1稅費種類：[稅費種類，如契稅、個人所得稅等]5.2稅費承擔(dān)方5.2.1稅費承擔(dān)方：[稅費承擔(dān)方，如買受人、出賣人等]5.3其他費用5.3.1其他費用：[其他需要承擔(dān)的費用，如物業(yè)管理費等]6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間6.1.1過戶時間：[產(chǎn)權(quán)過戶時間]6.2登記費用6.2.1登記費用：[產(chǎn)權(quán)登記費用]6.3登記程序6.3.1登記程序：[產(chǎn)權(quán)登記程序，如提交材料、等待審核等]7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：[違約情形，如逾期付款、逾期交付等]7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.1.2優(yōu)先解決方式：[優(yōu)先選擇的爭議解決方式]8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱及所在地]8.2.2仲裁規(guī)則：[適用仲裁規(guī)則]8.3訴訟管轄8.3.1訴訟管轄法院：[約定的管轄法院名稱及所在地]8.3.2訴訟程序：[訴訟程序，如普通程序、簡易程序等]9.合同解除9.1解除條件9.1.1解除條件：[合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]9.1.2解除通知：[解除合同的通知方式及送達(dá)方式]9.2解除程序9.2.1解除程序：[解除合同的程序，如通知、協(xié)商等]10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1生效條件：[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章等]10.1.2生效日期：[合同生效日期]10.2生效日期10.2.1生效日期：[合同生效的具體日期]10.3終止條件10.3.1終止條件：[合同終止的條件，如房產(chǎn)交付完成等]10.4終止日期10.4.1終止日期：[合同終止的具體日期]11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義：[不可抗力的定義及范圍]11.1.2通知義務(wù)：[發(fā)生不可抗力時的通知義務(wù)及方式]11.2合同附件11.2.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如房產(chǎn)圖紙、驗收報告等]11.3合同解釋11.3.1解釋原則：[合同解釋的原則，如文義解釋、體系解釋等]12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.1.1附件名稱：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書名稱]12.2房產(chǎn)評估報告12.2.1附件名稱：[房產(chǎn)評估報告名稱]12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件名稱：[其他相關(guān)文件名稱]13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1簽署時間：[合同簽署的具體時間]13.2簽署地點13.2.1簽署地點：[合同簽署的具體地點]13.3簽署人13.3.1簽署人：[合同簽署人的姓名及職務(wù)]14.合同附件清單14.1附件清單14.1.1附件名稱：[附件1名稱]14.1.2附件名稱：[附件2名稱]14.1.3附件名稱：[附件3名稱]14.1.4附件名稱：[附件4名稱]14.1.5附件名稱：[附件5名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理、見證、監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)由甲乙雙方共同審查。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要的信息。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)享受合同中約定的利益，包括但不限于服務(wù)費用、提成等。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不應(yīng)超過第三方提供服務(wù)的合理費用。18.1.2限額的調(diào)整18.1.1如第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量或效率問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.1.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2信息共享19.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守這些信息的秘密。19.3合作關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭或代理關(guān)系。20.第三方介入的程序20.1介入申請20.1.1需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。20.2介入確認(rèn)20.2.1接到申請后，對方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)是否同意第三方介入。20.3介入?yún)f(xié)議20.3.1如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同約定的其他終止條件滿足時，第三方介入終止。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供最新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房產(chǎn)交易的重要法律文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和方法等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本。說明：合同是房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供首付款及尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明付款的真實性和及時性。5.房產(chǎn)驗收報告要求：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗收報告。說明：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。6.稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納的憑證。說明：證明稅費已繳納，是房產(chǎn)過戶的必備條件。7.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料。說明：如地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害，可作為合同解除的依據(jù)。8.協(xié)議書要求：提供雙方就合同相關(guān)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。說明：協(xié)議書是對合同條款的補(bǔ)充或變更。9.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證、戶口本、身份證等。說明：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付按日計算的違約金。示例：買受人逾期付款10天，應(yīng)支付違約金[違約金比例]。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付按日計算的違約金。示例：出賣人逾期交付房產(chǎn)20天，應(yīng)支付違約金[違約金比例]。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，出賣人應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或退還買受人10%的房款。4.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房產(chǎn)存在查封、抵押等權(quán)利瑕疵，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。5.未能辦理過戶責(zé)任認(rèn)定：因出賣人原因未能辦理房產(chǎn)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：因出賣人未配合辦理過戶手續(xù)，買受人可要求出賣人支付違約金或解除合同。6.未能按時提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：一方未能按時提供合同約定的相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受人未能按時提供身份證復(fù)印件，應(yīng)向出賣人支付違約金[違約金比例]。全文完。2024年度廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收爭議處理5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶時間5.2房產(chǎn)過戶費用5.3稅費承擔(dān)5.4稅費繳納6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任減免8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更效力11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止條件及程序13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：（公司/個人全稱）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受方信息買受方名稱：（公司/個人全稱）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（姓名）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在市、縣（區(qū)）：（具體名稱）房產(chǎn)詳細(xì)地址：（具體街道、小區(qū)、樓號、單元、門牌號）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（具體產(chǎn)權(quán)證號）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（具體數(shù)值）平方米房產(chǎn)使用面積：（具體數(shù)值）平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（具體用途，如住宅、商業(yè)等）2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：（具體描述，如裝修情況、是否空置等）第三條交易價格及付款方式3.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為：（具體金額）元人民幣。3.2付款方式付款方式：（具體方式，如一次性付款、分期付款等）3.3付款時間首付款支付時間：（具體日期）尾款支付時間：（具體日期）3.4付款方式變更如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：（具體日期）4.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點：（具體地址）4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）4.4驗收爭議處理如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請相關(guān)機(jī)構(gòu)鑒定。第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間：（具體日期）5.2房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用：（具體金額）元人民幣，由（雙方中任一方/雙方）承擔(dān)。5.3稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：（具體稅費，如契稅、印花稅等，由雙方中任一方/雙方）承擔(dān)。5.4稅費繳納稅費繳納：（具體繳納時間，如過戶前/過戶后）第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾出賣方承諾所出售房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在收到買受方通知后（具體時間）內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)期間房屋質(zhì)量責(zé)任由出賣方承擔(dān)。6.3質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：（具體時間，如自交付之日起一年）第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）出賣方提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定時間支付房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：（具體金額）元人民幣；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）其他違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任減免如違約行為是由于不可抗力等原因造成的，且雙方均無法避免，可根據(jù)實際情況減免違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為：（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同變更文件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）付款憑證；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）稅費繳納憑證。第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件參照第九條“合同解除條件”的規(guī)定。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)按照第九條“合同解除及終止程序”的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同終止條件及程序13.1合同終止條件參照第九條“合同終止條件”的規(guī)定。13.2合同終止程序參照第九條“合同解除及終止程序”的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為：（具體地址）14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期：（具體日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)；（2）協(xié)助房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價格的（具體比例）%。3.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行服務(wù)職責(zé)；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在履行服務(wù)職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定或甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成服務(wù)；（4）因自身原因造成損失時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；（2）第三方在履行本合同時，對甲方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；（2）第三方在履行本合同時，對乙方