2024版房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.質(zhì)押股權(quán)及抵押物2.1質(zhì)押股權(quán)基本情況2.2抵押物基本情況2.3質(zhì)押股權(quán)及抵押物的評估價(jià)值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.質(zhì)押登記及抵押登記5.1質(zhì)押登記5.2抵押登記5.3登記費(fèi)用6.質(zhì)押股權(quán)及抵押物的保管6.1質(zhì)押股權(quán)及抵押物的保管責(zé)任6.2保管費(fèi)用6.3保管期限7.質(zhì)押股權(quán)及抵押物的處置7.1質(zhì)押股權(quán)及抵押物的處置條件7.2處置程序7.3處置收益分配8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人基本情況8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.質(zhì)押股權(quán)及抵押物2.1質(zhì)押股權(quán)基本情況2.1.1甲方持有的股權(quán)：股權(quán)比例：____________________股權(quán)所在公司名稱：____________________股權(quán)所在公司住所：____________________2.1.2股權(quán)權(quán)利：甲方同意將其持有的上述股權(quán)作為質(zhì)押物，乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而甲方未履行債務(wù)時(shí)，依照法律規(guī)定行使股權(quán)權(quán)利。2.2抵押物基本情況2.2.1抵押物為甲方名下的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息如下：不動(dòng)產(chǎn)名稱：____________________不動(dòng)產(chǎn)地址：____________________土地面積：____________________建筑面積：____________________用途：____________________2.2.2抵押物權(quán)利：甲方同意將其名下的上述不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而甲方未履行債務(wù)時(shí)，依照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。2.3質(zhì)押股權(quán)及抵押物的評估價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，質(zhì)押股權(quán)及抵押物的評估價(jià)值為人民幣____元。3.貸款金額及期限3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣____元。3.2貸款期限貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為____日。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式本合同項(xiàng)下貸款利息按月利率____%計(jì)算，每月計(jì)息日為____日。4.2貸款手續(xù)費(fèi)本合同項(xiàng)下貸款手續(xù)費(fèi)為人民幣____元，由甲方在合同簽訂時(shí)一次性支付給乙方。4.3其他相關(guān)費(fèi)用本合同項(xiàng)下其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。5.質(zhì)押登記及抵押登記5.1質(zhì)押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)押股權(quán)的質(zhì)押登記手續(xù)辦理完畢。5.2抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的抵押登記手續(xù)辦理完畢。5.3登記費(fèi)用質(zhì)押登記及抵押登記的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.質(zhì)押股權(quán)及抵押物的保管6.1質(zhì)押股權(quán)及抵押物的保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)保管質(zhì)押股權(quán)及抵押物，確保其安全、完整。6.2保管費(fèi)用本合同項(xiàng)下保管費(fèi)用為人民幣____元，由甲方在合同簽訂時(shí)一次性支付給乙方。6.3保管期限質(zhì)押股權(quán)及抵押物的保管期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。7.質(zhì)押股權(quán)及抵押物的處置7.1質(zhì)押股權(quán)及抵押物的處置條件在債務(wù)履行期限屆滿而甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處置質(zhì)押股權(quán)及抵押物。7.2處置程序乙方在處置質(zhì)押股權(quán)及抵押物時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行公開拍賣或變賣。7.3處置收益分配處置質(zhì)押股權(quán)及抵押物的收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有，不足部分由甲方承擔(dān)。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下貸款擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。8.2擔(dān)保人基本情況8.2.1擔(dān)保人名稱：____________________8.2.2擔(dān)保人住所：____________________8.2.3擔(dān)保人法定代表人：____________________8.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________8.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意對本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行還款責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間還款或支付利息的；9.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；9.1.3甲方擅自處置質(zhì)押股權(quán)及抵押物的；9.1.4乙方未按約定履行保管義務(wù)的；9.1.5其他違反本合同約定情形的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的____%計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就的；11.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方要求解除合同的；11.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方要求解除合同的；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除理由。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1債務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同到期。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于歸還貸款、解除質(zhì)押登記及抵押登記等。14.其他約定14.1合同附件1.質(zhì)押股權(quán)及抵押物的評估報(bào)告；2.擔(dān)保合同；3.其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同項(xiàng)下的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：指在合同訂立、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.3其他第三方：指因合同履行需要而介入的其他第三方，如擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及預(yù)期收益。15.3.2責(zé)任限額的約定本合同項(xiàng)下第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲、乙雙方應(yīng)就第三方的行為向第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的審批甲、乙雙方同意，任何第三方介入本合同，均需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的變更如第三方介入本合同，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.4第三方介入的保密第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。17.3仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.質(zhì)押股權(quán)及抵押物的評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明質(zhì)押股權(quán)及抵押物的評估價(jià)值、評估依據(jù)及評估方法。說明：評估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成，并作為合同附件。2.擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保人與甲、乙雙方簽訂，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、范圍及期限。說明：擔(dān)保合同應(yīng)在合同簽訂前完成，并作為合同附件。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：由中介方與甲、乙雙方簽訂，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前完成，并作為合同附件。4.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：由專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲、乙雙方簽訂，明確專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前完成，并作為合同附件。5.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具證明，證明事件的真實(shí)性及影響。說明：不可抗力事件證明應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)提供，并作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議要求：由甲、乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前完成，并作為合同附件。7.其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)在簽訂或變更時(shí)作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間還款或支付利息；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；擅自處置質(zhì)押股權(quán)及抵押物；其他違反本合同約定情形。1.2乙方違約行為未按約定履行保管義務(wù)；未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；其他違反本合同約定情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算；承擔(dān)因違約行為造成的損失；按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的____%計(jì)算；承擔(dān)因違約行為造成的損失；按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例甲方逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.2乙方違約示例乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失人民幣____元，乙方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1質(zhì)押方基本信息1.2抵押方基本信息1.3貸款方基本信息2.房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押抵押貸款基本情況2.1房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押抵押貸款金額2.2房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押抵押貸款期限2.3房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押抵押貸款利率3.房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押抵押貸款合同主要內(nèi)容3.1質(zhì)押股權(quán)權(quán)益及范圍3.2抵押房地產(chǎn)權(quán)益及范圍3.3貸款用途及監(jiān)管4.質(zhì)押登記及抵押登記4.1質(zhì)押登記辦理4.2抵押登記辦理4.3質(zhì)押登記及抵押登記費(fèi)用承擔(dān)5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款使用規(guī)定5.3貸款使用監(jiān)管6.還款及利息支付6.1還款方式6.2利息支付方式6.3逾期還款及罰息7.質(zhì)押物處置7.1質(zhì)押物處置條件7.2質(zhì)押物處置程序7.3質(zhì)押物處置費(fèi)用承擔(dān)8.抵押物處置收益分配8.1抵押物處置收益分配原則8.2抵押物處置收益分配方式8.3抵押物處置收益分配時(shí)間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押登記證明12.2房地產(chǎn)抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1質(zhì)押方基本信息1.1.1質(zhì)押方全稱：_________________________1.1.2質(zhì)押方法定代表人：____________________1.1.3質(zhì)押方住所地：_________________________1.1.4質(zhì)押方聯(lián)系電話：_______________________1.2抵押方基本信息1.2.1抵押方全稱：_________________________1.2.2抵押方法定代表人：____________________1.2.3抵押方住所地：_________________________1.2.4抵押方聯(lián)系電話：_______________________1.3貸款方基本信息1.3.1貸款方全稱：_________________________1.3.2貸款方法定代表人：____________________1.3.3貸款方住所地：_________________________1.3.4貸款方聯(lián)系電話：_______________________2.房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押抵押貸款基本情況2.1房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押抵押貸款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押抵押貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押抵押貸款利率：年利率為______%，按月計(jì)息，每月______日為結(jié)息日。3.房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押抵押貸款合同主要內(nèi)容3.1質(zhì)押股權(quán)權(quán)益及范圍3.1.1質(zhì)押方將其持有的某房地產(chǎn)公司______%的股權(quán)作為質(zhì)押物。3.1.2質(zhì)押股權(quán)的范圍包括但不限于該股權(quán)所對應(yīng)的表決權(quán)、分紅權(quán)等。3.2抵押房地產(chǎn)權(quán)益及范圍3.2.1抵押方將其名下位于_________________________的房產(chǎn)作為抵押物。3.2.2抵押房地產(chǎn)的范圍包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.3貸款用途及監(jiān)管3.3.1貸款用途為_________________________。3.3.2貸款方有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。4.質(zhì)押登記及抵押登記4.1質(zhì)押登記辦理4.1.1質(zhì)押方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理質(zhì)押登記手續(xù)。4.1.2質(zhì)押方應(yīng)提供相關(guān)材料，包括但不限于公司章程、股東會(huì)決議等。4.2抵押登記辦理4.2.1抵押方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.2.2抵押方應(yīng)提供相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3質(zhì)押登記及抵押登記費(fèi)用承擔(dān)4.3.1質(zhì)押登記及抵押登記費(fèi)用由抵押方承擔(dān)。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放方式5.1.1貸款方將在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至質(zhì)押方指定的賬戶。5.2貸款使用規(guī)定5.2.1質(zhì)押方應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款。5.2.2質(zhì)押方不得將貸款用于非法用途。5.3貸款使用監(jiān)管5.3.1貸款方有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管。6.還款及利息支付6.1還款方式6.1.1質(zhì)押方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。6.2利息支付方式6.2.1利息按月計(jì)算，每月______日支付。6.3逾期還款及罰息6.3.1如質(zhì)押方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)付利息的______倍。7.質(zhì)押物處置7.1質(zhì)押物處置條件（1）質(zhì)押方未按約定償還貸款本金及利息；（2）質(zhì)押方發(fā)生違約行為；（3）合同約定的其他情形。7.2質(zhì)押物處置程序7.2.1貸款方在處置質(zhì)押物前，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知質(zhì)押方。7.2.2質(zhì)押方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)提供處置質(zhì)押物的必要協(xié)助。7.3質(zhì)押物處置費(fèi)用承擔(dān)7.3.1質(zhì)押物處置費(fèi)用由抵押方承擔(dān)。8.抵押物處置收益分配8.1抵押物處置收益分配原則8.1.1抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.1.2剩余收益按照合同約定或雙方協(xié)商的原則進(jìn)行分配。8.2抵押物處置收益分配方式8.2.1貸款方有權(quán)從抵押物處置所得中直接扣除已發(fā)生的貸款本金、利息及處置費(fèi)用。8.2.2剩余收益按照質(zhì)押方和貸款方的股權(quán)比例或約定的比例進(jìn)行分配。8.3抵押物處置收益分配時(shí)間8.3.1抵押物處置完成后，貸款方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將剩余收益分配給質(zhì)押方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成質(zhì)押登記及抵押登記手續(xù)后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)按照約定的方式處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充程序11.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同的一部分。12.合同附件12.1房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押登記證明12.2房地產(chǎn)抵押登記證明12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：_________________________13.2合同簽署日期：______年______月______日13.3合同簽署人：質(zhì)押方簽字（或蓋章）：____________________貸款方簽字（或蓋章）：____________________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須引入第三方進(jìn)行評估、擔(dān)?；蛞娮C；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭議的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由合同約定或法律規(guī)定。15.3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立開展其工作。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4第三方責(zé)任16.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.1.2甲方應(yīng)遵守合同約定，與第三方保持良好合作。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定，與第三方保持良好合作。17.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方均應(yīng)遵守。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的工作環(huán)境，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。18.1.2合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押登記證明詳細(xì)要求：證明質(zhì)押股權(quán)已經(jīng)完成登記手續(xù)，包括質(zhì)押股權(quán)的份額、質(zhì)押登記日期等。說明：此證明應(yīng)由登記機(jī)構(gòu)出具，并由質(zhì)押方提供。2.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押房地產(chǎn)已經(jīng)完成登記手續(xù)，包括抵押房地產(chǎn)的位置、面積、抵押登記日期等。說明：此證明應(yīng)由登記機(jī)構(gòu)出具，并由抵押方提供。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等具體條款。說明：此合同應(yīng)由貸款方與質(zhì)押方簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。說明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量等。說明：此報(bào)表應(yīng)由甲乙雙方提供，用于評估貸款方的償債能力。6.股東會(huì)決議詳細(xì)要求：證明股東會(huì)同意質(zhì)押股權(quán)作為貸款的質(zhì)押物。說明：此決議應(yīng)由股東會(huì)出具，并由質(zhì)押方提供。7.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。說明：此報(bào)告用于確定抵押房地產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款額度的依據(jù)。8.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明評估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。說明：此證明由評估機(jī)構(gòu)提供，用于證明其評估的合法性和有效性。9.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見。說明：此意見書由律師事務(wù)所提供，用于確保合同符合法律規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方在約定的還款日未能按時(shí)償還貸款本金及利息。示例說明：質(zhì)押方未能按合同約定的還款日償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未按規(guī)定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方未按約定的用途使用貸款。示例說明：質(zhì)押方將貸款用于與約定用途不符的其他項(xiàng)目，構(gòu)成違約，貸款方有權(quán)要求質(zhì)押方改正或停止使用，并可能要求賠償損失。3.質(zhì)押股權(quán)價(jià)值降低責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因質(zhì)押方原因?qū)е沦|(zhì)押股權(quán)價(jià)值降低。示例說明：質(zhì)押方未妥善管理其質(zhì)押股權(quán)，導(dǎo)致股權(quán)價(jià)值下降，質(zhì)押方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.抵押房地產(chǎn)價(jià)值降低責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因抵押方原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)價(jià)值降低。示例說明：抵押方未妥善管理其抵押房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值下降，抵押方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.未履行信息披露義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方未按約定履行信息披露義務(wù)。示例說明：貸款方未在約定的時(shí)間內(nèi)向質(zhì)押方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等必要信息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.質(zhì)押抵押物的權(quán)利和義務(wù)2.1質(zhì)押抵押物的權(quán)利2.2質(zhì)押抵押物的義務(wù)3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息和費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用承擔(dān)5.抵押登記和保管5.1抵押登記5.2抵押物保管6.貸款用途6.1貸款用途規(guī)定6.2違規(guī)用途處理7.貸款償還7.1償還方式7.2償還期限8.質(zhì)押解除和抵押物返還8.1質(zhì)押解除條件8.2抵押物返還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.附件和補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押抵押貸款合同。1.1.2“出質(zhì)人”指將房地產(chǎn)股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押抵押的一方。1.1.3“質(zhì)權(quán)人”指接受房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押抵押并發(fā)放貸款的一方。1.1.4“抵押物”指出質(zhì)人提供的房地產(chǎn)股權(quán)。1.1.5“貸款”指出質(zhì)人從質(zhì)權(quán)人處獲得的資金。1.1.6“貸款期限”指貸款的有效期限。1.1.7“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條質(zhì)押抵押物的權(quán)利和義務(wù)2.1質(zhì)押抵押物的權(quán)利2.1.1出質(zhì)人有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用抵押物所代表的權(quán)益。2.1.2質(zhì)權(quán)人在貸款期限內(nèi)對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.2質(zhì)押抵押物的義務(wù)2.2.1出質(zhì)人應(yīng)確保抵押物的真實(shí)性和合法性。2.2.2出質(zhì)人不得擅自處置抵押物。第三條貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.1.2貸款金額以人民幣計(jì)算。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2.2貸款期限由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第四條利息和費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.1.1利息按月計(jì)算，采用固定利率或浮動(dòng)利率，具體利率由雙方協(xié)商確定。4.1.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×月利率×貸款期限（月）。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1貸款利息及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。4.2.2質(zhì)權(quán)人有權(quán)在貸款期限內(nèi)向出質(zhì)人收取相關(guān)費(fèi)用。第五條抵押登記和保管5.1抵押登記5.1.1出質(zhì)人應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.1.2質(zhì)權(quán)人有權(quán)協(xié)助出質(zhì)人辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物保管5.2.1抵押物由出質(zhì)人自行保管，質(zhì)權(quán)人有權(quán)隨時(shí)要求檢查。5.2.2出質(zhì)人應(yīng)保證抵押物的安全和完整。第六條貸款用途6.1貸款用途規(guī)定6.1.1出質(zhì)人應(yīng)將貸款用于合法、合規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。6.1.2出質(zhì)人不得將貸款用于非法活動(dòng)或違反本合同約定的用途。6.2違規(guī)用途處理6.2.1出質(zhì)人違規(guī)使用貸款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2出質(zhì)人違規(guī)使用貸款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求出質(zhì)人提前償還貸款本息。第七條貸款償還7.1償還方式7.1.1出質(zhì)人應(yīng)按約定的還款方式償還貸款本息。7.1.2還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、先息后本等。7.2償還期限7.2.1出質(zhì)人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的期限償還貸款本息。7.2.2還款期限由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第八條質(zhì)押解除和抵押物返還8.1質(zhì)押解除條件8.1.1出質(zhì)人償還全部貸款本息后，質(zhì)權(quán)人應(yīng)立即解除質(zhì)押。8.1.2出質(zhì)人違約，質(zhì)權(quán)人有權(quán)解除質(zhì)押，并要求出質(zhì)人返還抵押物。8.2抵押物返還8.2.1質(zhì)押解除后，質(zhì)權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給出質(zhì)人。8.2.2抵押物返還時(shí)，應(yīng)保持其原有狀態(tài)，不得有損壞或遺失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出質(zhì)人未按約定償還貸款本息。9.1.2出質(zhì)人未按約定使用貸款。9.1.3出質(zhì)人未按約定辦理抵押登記。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出質(zhì)人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2質(zhì)權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究出質(zhì)人的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。11.1.2貸款發(fā)放后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件成就。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出質(zhì)人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2.2質(zhì)權(quán)人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十三條附件和補(bǔ)充條款13.1附件13.1.1本合同附件為本合同的組成部分。13.1.2附件包括但不限于抵押物清單、貸款用途證明等。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式附于本合同之后。13.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力與本合同同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。2.2第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。第三條第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后，貸款發(fā)放前完成。3.3第三方的介入應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2若第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同中明