2024版杭州中介房屋租賃合同備案服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租賃合同備案服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2具體服務(wù)項目2.3服務(wù)標準3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限續(xù)約4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同履行5.1服務(wù)提供5.2服務(wù)驗收5.3服務(wù)變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同文本14.4法律適用14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義1.2.1“房屋”指甲方擁有的位于杭州市的住宅房屋；1.2.2“租賃期限”指本合同約定的乙方使用房屋的時間段；1.2.3“租賃費用”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金及相關(guān)費用；1.2.4“中介服務(wù)費用”指乙方支付給丙方的中介服務(wù)費用。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述丙方作為中介方，負責(zé)為甲方和乙方提供房屋租賃服務(wù)，包括但不限于：2.1.1發(fā)布房屋租賃信息；2.1.2幫助雙方進行租賃談判；2.1.3協(xié)助簽訂租賃合同；2.1.4提供租賃過程中的咨詢服務(wù)。2.2具體服務(wù)項目2.2.1丙方負責(zé)將甲方房屋信息在合法渠道進行發(fā)布；2.2.2丙方協(xié)助乙方查看房屋并安排看房時間；2.2.3丙方參與租賃談判，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議；2.2.4丙方協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同；2.2.5丙方提供租賃合同簽訂后的咨詢服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1合同起止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年。3.2服務(wù)期限續(xù)約租賃期限到期前，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長不超過一年。4.服務(wù)費用4.1費用總額中介服務(wù)費用總額為人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)一次性支付給丙方。4.2費用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付中介服務(wù)費用。4.3費用支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)完成中介服務(wù)費用的支付。5.合同履行5.1服務(wù)提供丙方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)的及時性和有效性。5.2服務(wù)驗收乙方對丙方提供的服務(wù)進行驗收，驗收合格后視為丙方已履行完畢服務(wù)義務(wù)。5.3服務(wù)變更如因特殊原因需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同相關(guān)條款。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；6.1.2乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定；6.1.3丙方未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金金額為____元；如造成對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。7.保密條款7.1保密義務(wù)甲方、乙方和丙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于房屋信息、租賃費用、中介服務(wù)費用等。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的____年。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至杭州市仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決程序8.2.1提交仲裁的爭議，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請書之日起____個月內(nèi)作出仲裁裁決；8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1本合同的爭議解決機構(gòu)為杭州市仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后在____日內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同，任何一方應(yīng)提前____日書面通知對方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，中介服務(wù)費用不予退還；9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同終止程序10.2.1合同終止，任何一方應(yīng)提前____日書面通知對方；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，中介服務(wù)費用不予退還；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2丙方收到中介服務(wù)費用；11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）并支付中介服務(wù)費用之日起生效。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房屋租賃合同；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容以書面形式進行；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更生效本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1通知方式14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行；14.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)出；14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。14.3合同文本本合同以中文書寫，具有同等法律效力。如合同附件或翻譯文本與本合同不一致，以本合同中文文本為準。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同簽署本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要被引入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.1.2第三方不得與本合同當(dāng)事人有任何直接或間接的利益沖突。15.2第三方介入情形15.2.1房屋租賃合同簽訂后，如需對房屋進行評估、維修或其他專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方可引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對因其自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，對甲方和乙方的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。17.2.2責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.3第三方與其他各方18.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，經(jīng)對方同意后，應(yīng)在合同中增加相應(yīng)條款。19.1.2增加的條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.2合同變更生效19.2.1增加的條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至杭州市仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決程序20.2.1同上條8.2爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的地址、面積、用途、租賃期限、租金、押金等信息。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.甲方身份證明要求：提供甲方的身份證或其他有效身份證明文件。說明：本附件用于證明甲方的身份，確保租賃關(guān)系的主體合法。4.乙方身份證明要求：提供乙方的身份證或其他有效身份證明文件。說明：本附件用于證明乙方的身份，確保租賃關(guān)系的主體合法。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)部和外部。說明：本附件用于記錄房屋租賃前的狀況，作為租賃期滿時房屋狀況對比的依據(jù)。6.乙方支付租金記錄要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；未按時收取租金；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途；未按約定進行房屋維修。1.2乙方違約未按約定支付租金；損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反租賃合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等。1.3丙方違約未按約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；未按約定收取中介服務(wù)費用。2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的間接經(jīng)濟損失；甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況確定。2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的間接經(jīng)濟損失；乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況確定。2.3丙方違約責(zé)任丙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失；丙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方或乙方造成的間接經(jīng)濟損失；丙方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情況確定。3.示例說明3.1甲方未按時收取租金違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)收取租金。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。3.2乙方損壞房屋違約行為：乙方在使用過程中損壞房屋。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因損壞造成的損失。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同備案服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.中介方信息2.房屋信息2.1.房屋基本情況2.2.房屋地址及面積2.3.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)范6.2.房屋維護責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.房屋租賃稅費7.1.稅費承擔(dān)方7.2.稅費繳納方式7.3.稅費變更8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序12.3.合同附件13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解除及終止14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同備案信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱：________1.1.2.出租方住所：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱：________1.2.2.承租方住所：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.3.中介方信息1.3.1.中介方全稱：________1.3.2.中介方住所：________1.3.3.中介方法定代表人：________1.3.4.中介方聯(lián)系電話：________2.房屋信息2.1.房屋基本情況2.1.1.房屋編號：________2.1.2.房屋地址：________2.1.3.房屋建筑面積：________平方米2.1.4.房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.房屋地址及面積2.2.1.房屋具體位置：________2.2.2.房屋室內(nèi)面積：________平方米2.2.3.房屋室外面積：________平方米2.3.房屋裝修情況2.3.1.房屋裝修程度：________2.3.2.裝修材料品牌：________2.3.3.裝修風(fēng)格：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________3.2.租賃終止日期：________3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更條件：________3.3.2.租賃期限變更程序：________3.3.3.租賃期限變更通知：________4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.基本租金：________元/月4.1.2.押金：________元4.2.租金支付方式4.2.1.支付周期：________4.2.2.支付方式：________4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付時間：________4.3.2.逾期支付金額：________4.3.3.逾期支付處理方式：________5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金總額：________元5.2.押金退還條件5.2.1.退還條件：________5.2.2.退還時間：________5.3.押金退還流程5.3.1.退還流程：________5.3.2.退還方式：________6.房屋使用及維護6.1.房屋使用規(guī)范6.1.1.使用范圍：________6.1.2.使用限制：________6.2.房屋維護責(zé)任6.2.1.出租方責(zé)任：________6.2.2.承租方責(zé)任：________6.3.房屋損壞賠償6.3.1.損壞認定：________6.3.2.賠償金額：________6.3.3.賠償方式：________7.房屋租賃稅費7.1.稅費承擔(dān)方7.1.1.稅費承擔(dān)主體：________7.2.稅費繳納方式7.2.1.繳納方式：________7.2.2.繳納時間：________7.3.稅費變更7.3.1.稅費變更條件：________7.3.2.稅費變更通知：________8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.1.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借前提：________8.1.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：________8.1.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借限制：________8.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.2.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請：________8.2.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審核：________8.2.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同簽訂：________8.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任8.3.1.轉(zhuǎn)租方責(zé)任：________8.3.2.轉(zhuǎn)借方責(zé)任：________8.3.3.原出租方責(zé)任：________9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.合同解除事由：________9.1.2.合同解除通知：________9.1.3.合同解除生效：________9.2.合同終止條件9.2.1.合同終止事由：________9.2.2.合同終止通知：________9.2.3.合同終止生效：________9.3.合同解除及終止程序9.3.1.合同解除及終止流程：________9.3.2.合同解除及終止費用：________9.3.3.合同解除及終止后處理：________10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.違約行為：________10.1.2.違約后果：________10.1.3.違約責(zé)任：________10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約責(zé)任主體：________10.2.2.違約責(zé)任形式：________10.2.3.違約責(zé)任賠償：________10.3.違約責(zé)任賠償10.3.1.賠償計算方法：________10.3.2.賠償支付方式：________10.3.3.賠償時效：________11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.爭議解決途徑：________11.1.2.爭議解決機構(gòu)：________11.1.3.爭議解決程序：________11.2.爭議解決程序11.2.1.爭議提交：________11.2.2.爭議審理：________11.2.3.爭議裁決：________11.3.爭議解決機構(gòu)11.3.1.爭議解決機構(gòu)名稱：________11.3.2.爭議解決機構(gòu)地址：________11.3.3.爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：________12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.合同生效時間：________12.1.2.合同生效條件：________12.2.合同修改程序12.2.1.修改提議：________12.2.2.修改審批：________12.2.3.修改生效：________12.3.合同附件12.3.1.附件名稱：________12.3.2.附件內(nèi)容：________12.3.3.附件效力：________13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力事件：________13.1.2.不可抗力處理：________13.1.3.不可抗力通知：________13.2.合同附件13.2.1.附件名稱：________13.2.2.附件內(nèi)容：________13.2.3.附件效力：________13.3.合同解除及終止13.3.1.合同解除事由：________13.3.2.合同終止事由：________13.3.3.合同解除及終止程序：________14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：________14.2.合同生效日期：________14.3.合同備案信息14.3.1.備案機關(guān)：________14.3.2.備案編號：________14.3.3.備案時間：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、親屬或其他直接關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于房屋維修、租賃擔(dān)保、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。16.2.責(zé)任免除16.2.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同約定支付服務(wù)費用。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保障其履行合同義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.第三方義務(wù)18.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。18.1.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)安全、合規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.1.2.第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2.2.第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3.第三方與中介方的劃分19.3.1.第三方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.3.2.中介方作為合同簽訂方，對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同履行。20.第三方介入的程序20.1.第三方介入申請20.1.1.甲乙雙方需在合同履行過程中，根據(jù)實際需要向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?0.1.2.第三方介入申請需經(jīng)雙方書面同意。20.2.第三方介入審批20.2.1.第三方介入申請經(jīng)雙方同意后，由中介方進行審批。20.2.2.中介方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)完成審批。20.3.第三方介入實施20.3.1.第三方介入經(jīng)中介方審批通過后，由第三方按照合作協(xié)議和本合同約定履行相關(guān)服務(wù)。20.3.2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入終止條件21.1.1.合同履行完畢或合同解除。21.1.2.第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.1.3.甲乙雙方書面同意終止第三方介入。21.2.第三方介入終止程序21.2.1.第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2.2.中介方應(yīng)在收到終止通知后五個工作日內(nèi)完成第三方介入的終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同備案申請表詳細要求：填寫房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：此附件用于辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。2.房屋現(xiàn)狀確認書詳細要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修、家具、電器等，并經(jīng)雙方簽字確認。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。3.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等，并經(jīng)雙方簽字確認。說明：此附件用于證明押金已交付。4.房屋租賃押金退還協(xié)議詳細要求：約定押金退還的條件、時間和方式，并經(jīng)雙方簽字確認。說明：此附件用于辦理押金退還手續(xù)。5.房屋維修費用清單詳細要求：列明維修項目、維修費用、維修日期等，并經(jīng)雙方簽字確認。說明：此附件用于記錄房屋維修費用。6.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細要求：注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字確認等。說明：此附件用于記錄房屋租賃合同的變更。7.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細要求：注明解除原因、解除日期、雙方簽字確認等。說明：此附件用于記錄房屋租賃合同的解除。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并經(jīng)雙方簽字確認。說明：此附件用于第三方介入時的服務(wù)約定。9.房屋租賃稅費繳納憑證詳細要求：注明稅費種類、金額、繳納日期等。說明：此附件用于證明房屋租賃稅費已繳納。10.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：注明糾紛內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、雙方簽字確認等。說明：此附件用于記錄房屋租賃糾紛的調(diào)解結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，逾期未支付租金。示例：承租方逾期三天未支付租金，應(yīng)支付違約金________元。2.違約行為：損壞房屋責(zé)任認定標準：在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，損壞房屋或附屬設(shè)施。示例：承租方損壞房屋墻面，應(yīng)賠償維修費用________元。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。示例：承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.違約行為：未按時繳納房屋租賃稅費責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時繳納房屋租賃稅費。示例：承租方逾期一個月未繳納房屋租賃稅費，應(yīng)支付違約金________元。5.違約行為：未履行房屋維護責(zé)任責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，未履行房屋維護責(zé)任。示例：承租方未及時維修房屋漏水問題，應(yīng)賠償維修費用________元。6.違約行為：違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，違反房屋使用規(guī)范。示例：承租方在房屋內(nèi)進行違法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.違約行為：未按時退還押金責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時退還押金。示例：承租方逾期一個月未退還押金，出租方有權(quán)要求支付違約金________元。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同備案服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4逾期支付6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.修繕及維護7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3修繕費用承擔(dān)8.限制與禁止事項8.1房屋用途限制8.2房屋裝修限制8.3禁止事項9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件9.3轉(zhuǎn)租/分租通知10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除通知第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版杭州中介房屋租賃合同備案服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“中介方”指提供房屋租賃中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.1.5“房屋”指出租方擁有的、用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至結(jié)束日期的時間段。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費。1.1.8“押金”指承租方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，用于保證合同的履行。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：________________________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：________________________3.1.2房屋所在區(qū)域：________________________3.1.3房屋具體地址：________________________3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：________________________平方米3.2.2使用面積：________________________平方米3.3房屋設(shè)施3.3.1建筑結(jié)構(gòu)：________________________3.3.2室內(nèi)設(shè)施：________________________3.3.3周邊設(shè)施：________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________________4.2租賃結(jié)束日期：________________________4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前，出租方和承租方均可提出續(xù)約意向。4.3.2雙方同意續(xù)約的，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：________________________元/月5.2租金支付時間：每月________________________日前支付5.3支付方式：________________________5.4逾期支付5.4.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的________________________%。5.4.2滯納金自逾期之日起按日計算，直至租金全部付清。6.房屋押金6.1押金金額：________________________元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已結(jié)清所有費用。6.2.2承租方提前終止租賃，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且提前終止租賃通知出租方。6.3押金退還流程6.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在7日內(nèi)向出租方提出退還押金申請。6.3.2出租方在收到退還押金申請后，應(yīng)在15日內(nèi)退還押金。7.修繕及維護7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換。7.1.2出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合安全和衛(wèi)生標準。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.3修繕費用承擔(dān)7.3.1因房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或合理使用造成的損壞，修繕費用由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方使用不當(dāng)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施造成的損壞，修繕費用由承租方承擔(dān)。8.限制與禁止事項8.1房屋用途限制8.1.1房屋僅可用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。8.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2房屋裝修限制8.2.1承租方如需對房屋進行裝修，必須事先取得出租方的書面同意。8.2.2裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和承重墻，且裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。8.3禁止事項8.3.1承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動或存放違禁品。8.3.2承租方不得在房屋內(nèi)進行噪音擾民或影響鄰居正常生活的行為。9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須事先取得出租方的書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的資格條件，并承擔(dān)本合同約定的承租方責(zé)任。9.2分租條件9.2.1承租方如需分租房屋，必須事先取得出租方的書面同意。9.2.2分租方應(yīng)具備與承租方相同的資格條件，并承擔(dān)本合同約定的承租方責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租/分租通知9.3.1承租方在轉(zhuǎn)租或分租前，應(yīng)提前30日書面通知出租方。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1出租方或承租方在合同期內(nèi)有嚴重違約行為，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還和費用結(jié)算。10.3合同終止10.3.1租賃期滿，合同自然終止。10.3.2合同解除后，合同終止。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)退還租金并賠償承租方損失。11.2.2出租方擅自解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的2倍的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為杭州仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。14.3合同解除通知14.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方僅對甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的約定承擔(dān)責(zé)任，不涉及合同外的其他責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和賠償標準。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方