2024年度房地產(chǎn)項目租賃合同（含裝修及家具）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目租賃合同（含裝修及家具）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1項目名稱1.2項目地址1.3租賃期限1.4租金總額及支付方式2.租賃物描述2.1房地產(chǎn)項目概況2.2裝修情況2.3家具及設(shè)施清單3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途限制5.租金及費用5.1租金金額及支付時間5.2水電費及其他費用6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及用途7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效及變更11.合同生效12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目租賃合同12.2裝修及家具清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署14.合同解除及終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1項目名稱：房地產(chǎn)項目1.2項目地址：市區(qū)路號1.3租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計4年1.4租金總額及支付方式：租金總額為人民幣萬元整，分季度支付，每季度租金為人民幣萬元，于每個季度第一個月的5日前支付至出租方指定賬戶2.租賃物描述2.1房地產(chǎn)項目概況：租賃物為地上層、地下層的一棟獨立建筑，總建筑面積為平方米，包括辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等2.2裝修情況：租賃物內(nèi)部裝修為現(xiàn)代簡約風格，包括墻面、地面、天花板等，裝修標準為級2.3家具及設(shè)施清單：詳見附件一《家具及設(shè)施清單》，包括辦公桌、椅子、文件柜、空調(diào)、打印機、飲水機等3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息：名稱：有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：市區(qū)路號3.2出租方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：市區(qū)路號4.租賃用途及限制4.1租賃用途：租賃物僅用于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉儲、餐飲等任何與辦公無關(guān)的活動4.2用途限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進行任何影響公共安全、消防、環(huán)保等方面的活動5.租金及費用5.1租金金額及支付時間：租金總額為人民幣萬元整，分季度支付，每季度租金為人民幣萬元，于每個季度第一個月的5日前支付至出租方指定賬戶5.2水電費及其他費用：租賃期間的水電費及物業(yè)管理費等由租賃方承擔，費用按實際使用情況計算，每月支付6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件：租賃方需支付人民幣萬元作為押金，合同終止且無違約情況下，押金將在合同終止后30日內(nèi)無息退還6.2保證金金額及用途：租賃方需支付人民幣萬元作為保證金，用于保證租賃方遵守合同約定，如發(fā)生違約，保證金將作為違約金扣除7.合同解除及終止7.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如出租方因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，出租方有權(quán)解除合同，并退還租賃方已付租金及押金7.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止7.3合同解除及終止程序：合同解除或終止時，雙方應提前30日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付租金1%的違約金。8.1.2若租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復原狀或賠償損失。8.1.3若租賃方造成租賃物損壞，應負責修復或賠償相應的損失。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按約定提供合格的租賃物，應承擔相應的修復責任或減少租金。8.2.2若出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向租賃方支付相當于應付租金1%的違約金。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際損失和違約方的過錯程度確定。8.3.2若因違約導致合同解除，出租方應退還租賃方已付租金及押金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行困難。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件10.2.1合同附件包括但不限于《家具及設(shè)施清單》、《租賃物現(xiàn)狀確認書》等。10.3合同生效及變更10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為4年。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目租賃合同12.2裝修及家具清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物的移交和驗收工作。14.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金、保證金等款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供者等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對自身提供的服務或商品承擔相應的責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應的報酬，并在合同履行過程中享有合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同簽訂過程中提供中介服務的個人或機構(gòu)。16.1.2中介方應保證其提供的服務真實、合法，并對因中介服務引起的糾紛承擔相應的責任。16.1.3中介費的支付方式及金額由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)是指為本合同中的房地產(chǎn)項目提供評估服務的機構(gòu)。16.2.2評估機構(gòu)應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，并對評估結(jié)果負責。16.2.3評估費用由甲乙雙方承擔。16.3維修保養(yǎng)服務提供者16.3.1維修保養(yǎng)服務提供者是指為本合同中的租賃物提供維修保養(yǎng)服務的個人或機構(gòu)。16.3.2維修保養(yǎng)服務提供者應按照合同約定提供及時、高效的維修保養(yǎng)服務。16.3.3維修保養(yǎng)費用由甲乙雙方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或商品的性質(zhì)、風險及合同約定進行確定。17.2第三方責任限額的確定方式如下：17.2.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2若第三方責任限額未在本合同中明確約定，則第三方責任限額應不超過因第三方違約造成的實際損失。18.第三方違約責任18.1第三方違約時，應按照本合同及雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議的約定承擔違約責任。18.2若第三方違約導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的變更程序19.1任何一方需要引入第三方介入時，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。19.2引入第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。20.第三方介入的終止程序20.1若第三方介入不再需要或第三方違約，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目租賃合同詳細要求和說明：包含合同雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及費用、押金及保證金、合同解除及終止、違約責任、爭議解決等條款的具體內(nèi)容。2.裝修及家具清單詳細要求和說明：詳細列出租賃物中的裝修及家具種類、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息，以及相應的使用說明和保修期限。3.租賃物現(xiàn)狀確認書詳細要求和說明：由甲乙雙方在合同簽訂前共同檢查租賃物現(xiàn)狀，確認租賃物無損壞、污染等情況，并簽字確認。4.不可抗力事件證明詳細要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災害、政府行為等，以證明事件的真實性。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。6.第三方協(xié)議詳細要求和說明：包括中介方協(xié)議、評估機構(gòu)協(xié)議、維修保養(yǎng)服務提供者協(xié)議等，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務。7.支付憑證詳細要求和說明：包括租金支付憑證、押金支付憑證、保證金支付憑證等，證明已按合同約定支付相關(guān)款項。8.違約金支付憑證詳細要求和說明：如發(fā)生違約，需提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途、造成租賃物損壞等。責任認定標準：根據(jù)實際損失和違約程度，支付違約金或賠償損失。示例說明：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付租金1%的違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按約定提供合格的租賃物、未按時交付租賃物、未履行維修保養(yǎng)義務等。責任認定標準：根據(jù)實際損失和違約程度，承擔修復責任或減少租金。示例說明：出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向租賃方支付相當于應付租金1%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：提供虛假信息、未按約定提供服務或商品、造成損失等。責任認定標準：根據(jù)實際損失和違約程度，承擔相應的賠償責任。示例說明：評估機構(gòu)提供虛假評估結(jié)果，導致甲乙雙方遭受損失的，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目租賃合同（含裝修及家具）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1房地產(chǎn)項目地址2.2房地產(chǎn)項目面積2.3房地產(chǎn)項目結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)項目裝修情況2.5家具清單及品牌型號3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.裝修及家具使用規(guī)定8.1裝修規(guī)定8.2家具使用規(guī)定8.3裝修及家具損壞賠償9.維修及養(yǎng)護責任9.1出租方維修責任9.2承租方養(yǎng)護責任9.3緊急維修處理10.水電費及其他費用10.1水電費支付責任10.2其他費用承擔11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期14.5合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.租賃物基本情況2.1房地產(chǎn)項目地址：省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)項目面積：1000平方米2.3房地產(chǎn)項目結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層2.4房地產(chǎn)項目裝修情況：精裝修，包括墻面、地面、天花板等2.5家具清單及品牌型號：2.5.1辦公桌：品牌，型號，數(shù)量10張2.5.2辦公椅：品牌，型號，數(shù)量20張2.5.3會議桌：品牌，型號，數(shù)量2張2.5.4電腦：品牌，型號，數(shù)量10臺3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前3個月協(xié)商一致，并書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整4.2支付時間：每月租金應在每月的一個工作日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：4.3.2賬戶名稱：4.3.3賬號：4.3.4開戶行：4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：根據(jù)市場租金水平變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整公式：新租金=舊租金×（1+調(diào)整比例）6.租賃押金6.1押金金額：押金金額為人民幣5萬元整6.2押金支付時間：租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付6.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務后，出租方應退還押金。6.4押金退還流程：承租方應在租賃期滿前10個工作日向出租方提交退還押金申請，出租方在收到申請后15個工作日內(nèi)退還押金。8.使用范圍及限制8.1使用范圍：8.1.1承租方有權(quán)在租賃物內(nèi)進行正常的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。8.1.2承租方不得將租賃物用于違法活動或危害公共安全的行為。8.2使用限制：8.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置任何影響建筑物安全或公共安全的設(shè)施。8.2.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.裝修及家具使用規(guī)定9.1裝修規(guī)定：9.1.1承租方如需進行裝修，應提前30日向出租方提出書面申請，并附裝修方案。9.1.2裝修方案經(jīng)出租方同意后方可實施，裝修材料應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。9.2家具使用規(guī)定：9.2.1承租方應妥善使用家具，不得擅自拆卸、改造或丟棄。9.2.2如家具出現(xiàn)損壞，承租方應及時通知出租方，并承擔相應的維修或更換費用。9.3裝修及家具損壞賠償：9.3.1因承租方使用不當造成的家具損壞，承租方應負責修復或賠償。9.3.2因裝修不當造成的租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。10.維修及養(yǎng)護責任10.1出租方維修責任：10.1.1出租方負責租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如水電、管道等。10.1.2出租方應在接到承租方維修通知后24小時內(nèi)派員進行檢查和維修。10.2承租方養(yǎng)護責任：10.2.1承租方負責租賃物的日常養(yǎng)護，如清潔、保養(yǎng)等。10.2.2承租方應保持租賃物的整潔，不得在其內(nèi)堆放雜物。11.水電費及其他費用11.1水電費支付責任：11.1.1水電費由承租方按實際使用情況支付。11.1.2承租方應在每月的一個工作日前向水電供應商支付水電費。11.2其他費用承擔：11.2.1除租金、押金、水電費外的其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由承租方承擔。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1承租方嚴重違約，如拖欠租金超過三個月。12.1.2出租方因國家政策調(diào)整或租賃物滅失等原因需要解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.3解除或終止程序：12.3.1雙方應提前30日書面通知對方合同解除或終止的事由。12.3.2合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，包括但不限于清場、交接等。13.違約責任13.1違約情形：13.1.1雙方未按合同約定履行義務。13.1.2一方違反合同約定，給另一方造成損失。13.2違約責任承擔：13.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：13.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.3.2賠償損失的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。14.其他約定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修方案等。14.2合同生效條件：14.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽訂日期：14.4.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.5合同附件及補充協(xié)議：14.5.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，參與本合同實施過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方的介入是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供的服務、監(jiān)督或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍：提供租賃物的評估、鑒定服務；監(jiān)督租賃物的裝修過程；提供租賃物的維修保養(yǎng)服務；協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；提供保險保障服務。16.第三方責任的界定16.1第三方的責任限額：16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務合同的具體約定以及本合同的相關(guān)規(guī)定來確定。16.1.2第三方的責任限額應書面明確在第三方服務合同中，并由合同雙方和第三方共同確認。16.2第三方責任的承擔：16.2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或非因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1甲方與第三方的責任劃分：17.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)符合要求，并監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。17.1.2甲方對第三方的行為承擔連帶責任，但甲方有權(quán)向第三方追償。17.2乙方與第三方的責任劃分：17.2.1乙方應配合第三方履行其職責，并按合同約定支付第三方服務費用。17.2.2乙方對第三方的行為承擔連帶責任，但乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：18.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和預期效果。18.1.2對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)給予回復，同意或拒絕第三方介入。18.2第三方介入的協(xié)議：18.2.1甲方、乙方與第三方應簽訂三方服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。18.2.2三方服務協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：19.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或服務提供方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方介入的解除：19.2.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入后，雙方應立即采取必要措施，包括但不限于清場、交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、品牌、型號、數(shù)量、狀況等。要求：清單需由出租方提供，并由雙方簽字確認。2.裝修方案詳細描述裝修的設(shè)計圖紙、材料清單、施工進度等。要求：裝修方案需經(jīng)出租方同意，并由雙方簽字確認。3.維修養(yǎng)護記錄記錄租賃物的維修養(yǎng)護情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。要求：記錄需由承