2024年私人房產買賣合同參考范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產用途3.房產交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產產權轉移5.1產權轉移時間5.2產權轉移手續(xù)5.3產權轉移費用6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費支付時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同修改9.3合同生效10.合同簽訂時間與地點11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2其他相關證明文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同生效條件14.合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住址：省市區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.4住址：省市區(qū)路號第二條房產基本情況2.1房產地址2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：路2.1.5樓號：號2.1.6房號：室2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產產權狀況2.3.1房產證號：房證字第0001號2.3.2產權性質：個人住宅2.3.3產權人：2.4房產用途2.4.1用途：居住第三條房產交易價格3.1交易總價：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買方應在簽訂本合同之日起10個工作日內支付交易總價的首付款，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.2.2剩余款項應在房產交付之日起6個月內付清。第四條房產交付與驗收4.1交付時間：2024年4月30日前4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、設施齊全、符合合同約定的使用條件。4.2.2房屋內部裝修符合合同約定的標準。4.2.3房屋附屬設施正常使用。4.3驗收程序：4.3.1買方在交付時間內，與賣方共同對房屋進行驗收。4.3.2驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認。第五條房產產權轉移5.1產權轉移時間：2024年5月30日前5.2產權轉移手續(xù)：5.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2.2買方應按規(guī)定支付相關稅費。5.3產權轉移費用：5.3.1房產交易稅費：買方承擔5.3.2房產過戶稅費：買方承擔第六條房產稅費承擔6.1稅費種類：6.1.1契稅6.1.2印花稅6.1.3交易手續(xù)費6.2稅費承擔方式：6.2.1買方承擔房產交易稅費。6.2.2賣方承擔房產過戶稅費。6.3稅費支付時間：6.3.1買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付相關稅費。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.2違約責任：7.2.1一方未按時支付房款，應向另一方支付違約金，違約金為應付款項的1%。7.2.2一方未按時交付房產，應向另一方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。7.2.3一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：8.2.1爭議解決地點為省市區(qū)。8.3爭議解決期限：8.3.1雙方應在發(fā)生爭議后的30日內提交爭議解決申請。第九條其他約定事項9.1合同附件：9.1.1本合同附件一為房產產權證復印件。9.1.2本合同附件二為房屋買賣協(xié)議書。9.2合同修改：9.2.1本合同的任何修改均需經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。9.3合同生效：9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同簽訂時間與地點10.1簽訂時間：2024年3月15日10.2簽訂地點：省市區(qū)路號第十一條合同附件11.1房產產權證復印件11.2房屋買賣協(xié)議書11.3其他相關證明文件第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管：12.2.1賣方保管一份合同。12.2.2買方保管一份合同。12.2.3各方應妥善保管合同，不得遺失或損毀。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且買方支付首付款后生效。第十四條合同解除條件14.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。14.3房產被依法查封、拍賣或強制執(zhí)行。14.4因不可抗力導致合同無法履行。14.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同簽訂、履行過程中提供中介服務、咨詢、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同簽訂、履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務的，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的服務內容應與本合同相關，且經甲乙雙方同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定；3.1.2第三方提供的服務存在重大缺陷，導致合同無法履行或履行不符合約定；3.1.3第三方提供虛假信息、評估結果或咨詢意見，導致合同無法履行或履行不符合約定。第四條第三方責權利界定4.1第三方在本合同項下的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息和資料；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方在本合同項下的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應按照合同約定的時間、方式履行服務義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方的關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務。5.2第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，應按照合同約定或法律規(guī)定解決。5.3第三方在介入本合同后，與甲乙雙方及合同相關方之間應保持獨立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的服務內容和責任限額。6.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.3第三方按照服務協(xié)議的約定履行服務義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和服務協(xié)議的約定承擔。7.2若合同未約定費用承擔方式，則由引入第三方的甲乙雙方承擔。第八條第三方介入的終止8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務義務，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提供已完成服務的工作成果。第九條第三方介入的補充條款9.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應的責任。9.3本合同中未明確的事項，甲乙雙方可協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證原件的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房產的權屬和基本情況。2.房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內容應包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為合同附件，具體明確了房屋買賣的細節(jié)。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等。4.房產稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已繳納，符合合同約定。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。6.房屋租賃合同要求：如房屋存在租賃關系，提供租賃合同，明確租賃雙方權利義務。說明：證明房屋租賃情況，不影響買賣合同的履行。7.房屋租賃解除協(xié)議要求：如房屋存在租賃關系，提供租賃解除協(xié)議，明確租賃關系解除時間。說明：證明租賃關系已解除，不影響買賣合同的履行。8.房屋所有權人同意出售證明要求：如房屋存在共有產權人，提供共有產權人同意出售的書面證明。說明：證明共有產權人同意出售房屋。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房產1.3一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用。3.示例說明：3.1買方未按時支付房款：違約行為：買方未在約定時間內支付首付款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為首付款的1%。3.2賣方未按時交付房產：違約行為：賣方未在約定時間內交付房產。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。3.3一方未履行合同約定的其他義務：違約行為：一方未履行合同約定的其他義務，如未按時繳納相關稅費等。責任認定：違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失和合理費用。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房地產基本情況3.買賣雙方基本情況4.買賣標的物5.買賣價格及支付方式6.交付時間及方式7.房屋產權過戶手續(xù)8.履約責任與違約責任9.爭議解決方式10.其他約定事項11.合同生效條件及時間12.合同解除條件及程序13.合同附件及補充條款14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的私人房產買賣活動。第二條房地產基本情況2.1房地產坐落地址：____________________2.2房地產權證號：____________________2.3房地產證載面積：____________________平方米2.4房地產用途：____________________2.5房地產使用年限：____________________第三條買賣雙方基本情況3.1買方：名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所：____________________3.2賣方：名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所：____________________第四條買賣標的物4.1買賣標的物為賣方所有的位于____________________的房產，具體信息詳見第二條。4.2買賣標的物已取得合法產權，不存在任何權利瑕疵。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格為人民幣____________________元整。5.2買方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將全部購房款支付給賣方。5.3購房款支付方式：____________________第六條交付時間及方式6.1房地產交付時間為____________________。6.2房地產交付地點為賣方提供的房產所在地。6.3買方在收到賣方提供的交付通知后，應在____________________日內完成房地產的接收手續(xù)。第七條房屋產權過戶手續(xù)7.1買賣雙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，共同到房地產登記機構辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2買方應承擔因辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的全部費用。7.3賣方應積極配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保買方順利取得房屋產權。第八條履約責任與違約責任8.1買賣雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。8.2如一方未按約定履行義務，另一方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算方式為：按照未履行義務部分的比例，按日計算，每日違約金為買賣價格的____________________‰。第九條爭議解決方式9.1買賣雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1買賣雙方在本合同中未約定的事項，按相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效條件及時間11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。第十二條合同解除條件及程序12.1.1一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；12.1.2一方發(fā)生嚴重違約行為，對方有權立即解除合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.1.4其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。12.2解除合同應書面通知對方，并附具相關證明材料。第十三條合同附件及補充條款13.1.1房地產權證復印件；13.1.2買賣雙方的身份證明復印件；13.1.3其他雙方認為必要的文件。13.2本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如買賣雙方認為有必要引入第三方，應書面通知對方，并經雙方同意后，由第三方按照本合同的約定參與合同履行。第三條第三方權利和義務3.1第三方在本合同中的權利和義務應依據(jù)其提供的服務類型和雙方約定確定。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對提供的服務質量負責。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行，其賠償責任不超過本合同買賣價格的____________________%。4.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，其賠償責任按照《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入的程序5.1.1買賣雙方書面同意引入第三方；5.1.2第三方與買賣雙方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利和義務；5.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責，并接受買賣雙方的監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方介入后，其責任僅限于其服務范圍內，與買賣雙方的責任劃分如下：6.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行，其責任由第三方承擔；6.1.2買賣雙方因自身原因導致合同無法履行，其責任由買賣雙方各自承擔；6.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行，其責任免除。第七條第三方退出合同7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，買賣雙方有權要求其退出合同，并追究其相應的法律責任。7.2第三方退出合同，應書面通知買賣雙方，并按照合同約定承擔相應責任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，買賣雙方應書面同意，并經第三方確認后，由三方共同簽署變更協(xié)議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款在本合同引入第三方的情況下仍然適用。第十一條本合同的解釋權11.1本合同解釋權歸買賣雙方共同所有。第十二條本合同的生效12.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并適用第三方介入后的修正條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：清晰復印房地產權證正反面，確保信息完整、準確。說明：作為買賣雙方確定房地產權屬的依據(jù)。2.買賣雙方的身份證明復印件要求：清晰復印買賣雙方的有效身份證件，確保信息完整、準確。說明：作為買賣雙方身份認證的依據(jù)。3.房地產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同文件。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容清晰，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：作為第三方提供服務的正式協(xié)議文件。5.房地產評估報告要求：評估報告由具有資質的評估機構出具，內容完整、準確。說明：作為買賣雙方確定房地產價值的依據(jù)。6.房地產測繪報告要求：測繪報告由具有資質的測繪機構出具，內容完整、準確。說明：作為買賣雙方確定房地產面積和位置依據(jù)。7.付款憑證要求：憑證內容完整，證明付款行為真實有效。說明：作為買賣雙方履行付款義務的依據(jù)。8.房屋交接確認書要求：確認書內容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：作為房屋交接完成的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：買方應按照合同約定支付購房款，逾期未支付的，每日按應付款額的萬分之五支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產責任認定：賣方應按照合同約定交付房產，逾期未交付的，每日按房價的萬分之五支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤信息或服務導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔因其提供錯誤信息或服務導致合同無法履行的責任，賠償損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：當事人因不可抗力導致合同無法履行的，可以免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明。5.嚴重違約行為違約行為：一方故意違約或重大過失導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方損失。示例說明：若買方未按時支付購房款，逾期10天，則應支付違約金為人民幣____元。若賣方未按時交付房產，逾期20天，則應支付違約金為人民幣____元。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產產權3.5房產用途4.房產成交價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房條件5.1交房時間5.2交房方式5.3交房前手續(xù)6.房產過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約賠償8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：付款憑證12.合同變更與補充12.1合同變更方式12.2合同補充內容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義出賣方：指將房產出售給買受方的自然人或法人。買受方：指購買房產的自然人或法人。房產：指出賣方擁有的，根據(jù)本合同約定出售給買受方的房產。交房：指出賣方將房產及其附屬設施交付給買受方使用。過戶：指將房產的產權從出賣方轉移至買受方的法律手續(xù)。1.2解釋本合同中未定義的術語，應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合同雙方2.1出賣方信息出賣方全稱：________法定代表人/負責人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.2買受方信息買受方全稱：________法定代表人/負責人：________聯(lián)系電話：________住所地：________第三條房產基本情況3.1房產位置房產所在城市：________房產所在區(qū)域：________房產具體地址：________3.2房產面積房產總面積：________平方米房產使用面積：________平方米3.3房產結構房產建筑類型：________房產樓層數(shù)：________層房產戶型：________3.4房產產權房產產權證號：________房產所有權性質：________3.5房產用途房產用途：________第四條房產成交價格4.1成交價格房產成交總價：________元人民幣4.2付款方式1.買受方應在本合同簽訂之日起________日內支付房產成交總價的一半；2.買受方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后________日內支付房產成交總價的另一半。4.3付款時間1.付款時間：按第四條第4.2款約定的時間支付；2.付款方式：________第五條交房條件5.1交房時間房產交房時間：________5.2交房方式1.出賣方應將房產及其附屬設施交付給買受方；2.出賣方應確保房產無任何未了債務和權利瑕疵。5.3交房前手續(xù)1.出賣方應在交房前辦理完畢房產的過戶手續(xù)；2.出賣方應確保房產權屬清晰，無任何爭議。第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶時間房產過戶時間：________6.2過戶費用1.房產過戶費用由買受方承擔；2.房產過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。6.3過戶責任1.出賣方應承擔房產過戶的全部責任；2.買受方應積極配合出賣方辦理房產過戶手續(xù)。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件1.出賣方或買受方在合同約定的期限內未履行付款義務；2.出賣方或買受方在合同約定的期限內未履行交房義務；3.出賣方或買受方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責任1.出賣方或買受方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；2.違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償1.違約金按房產成交總價的一定比例計算；2.賠償損失包括但不限于房產價值損失、利息損失等。第一部分：合同如下：第八條稅費承擔8.1稅費種類1.契稅：買受方應按房產成交總價的一定比例向國家稅務部門繳納契稅；2.印花稅：買受方應按房產成交總價的一定比例向國家稅務部門繳納印花稅；3.其他稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)及政策，買受方應繳納的其他相關稅費。8.2稅費承擔1.契稅及印花稅由買受方承擔；2.其他稅費由買受方按實際發(fā)生金額承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁；3.如仲裁不成，爭議應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構1.爭議提交至________仲裁委員會；2.仲裁規(guī)則適用________。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件1.雙方在本合同上簽字蓋章；2.買受方支付首期房款。10.2合同終止條件1.房產過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方同意解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1附件一：房產信息表1.房產基本信息；2.房產權利義務；3.房產交易價格；4.合同履行時間；5.合同雙方簽字蓋章。11.2附件二：付款憑證1.買受方支付房款的憑證；2.出賣方收到房款的憑證；3.合同雙方簽字蓋章。第十二條合同變更與補充12.1合同變更方式1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；2.變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。12.2合同補充內容1.合同履行過程中，如需補充的其他約定事項；2.雙方協(xié)商一致的其他補充內容。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定事項二1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同簽署日期：________14.2簽署地點本合同簽署地點：________14.3簽署人員1.出賣方代表（簽字）：________2.買受方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的自然人或法人。1.2.1房地產中介機構；2.2.2房產評估機構；3.2.3房產交易服務機構；4.2.4法律服務機構；5.2.6其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方責任2.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額2.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同成交價格的一定比例。2.3第三方責任免除2.3.1如因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務。3.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方義務4.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方介入條款5.1甲乙雙方可邀請第三方介入本合同，但需書面通知對方，并取得對方的同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，明確第三方的具體職責和權利義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是委托代理關系，第三方不承擔甲乙雙方的責任。6.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入本合同后，不得泄露甲乙雙方