2024年度房產建設監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產建設監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系人及聯系方式2.合同標的2.1房產建設項目概況2.2監(jiān)理范圍2.3監(jiān)理期限3.監(jiān)理費用及支付方式3.1監(jiān)理費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.監(jiān)理工作內容及職責4.1監(jiān)理工程師職責4.2監(jiān)理單位職責4.3監(jiān)理工作流程5.質量控制要求5.1設計文件審查5.2施工過程質量控制5.3工程驗收標準6.安全生產要求6.1安全生產責任制6.2安全生產措施6.3事故處理7.工期要求7.1工期安排7.2工期延誤及處理8.技術服務與支持8.1技術服務內容8.2技術支持方式8.3技術服務期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數14.合同附件14.1附件一：監(jiān)理大綱14.2附件二：監(jiān)理工程師資質證明14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯系人及聯系方式（1）甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系方式：[甲方聯系電話]（2）乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系方式：[乙方聯系電話]2.合同標的2.1房產建設項目概況（1）項目名稱：[項目名稱]（2）建設地點：[建設地點]（3）建設規(guī)模：[建設規(guī)模]（4）建設內容：[建設內容]2.2監(jiān)理范圍（1）對設計文件進行審查（2）對施工過程進行監(jiān)督（3）對工程質量進行檢驗（4）對工程進度進行控制（5）對工程造價進行審核2.3監(jiān)理期限（1）監(jiān)理期限自[開始日期]至[結束日期]（2）監(jiān)理期限可根據實際情況進行調整3.監(jiān)理費用及支付方式3.1監(jiān)理費用總額[監(jiān)理費用總額]3.2費用支付方式（1）按月支付（2）每月支付[金額]元，支付日期為每月[日期]3.3費用支付時間（1）甲方應在每月支付日期前[天數]個工作日內支付當月監(jiān)理費用（2）甲方支付監(jiān)理費用后，乙方應在[天數]個工作日內出具收款憑證4.監(jiān)理工作內容及職責4.1監(jiān)理工程師職責（1）對設計文件進行審查，提出修改意見（2）對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量（3）對工程進度進行控制，確保工程按時完成（4）對工程造價進行審核，確保工程造價合理4.2監(jiān)理單位職責（1）組織監(jiān)理工程師對設計文件進行審查（2）組織監(jiān)理工程師對施工過程進行監(jiān)督（3）組織監(jiān)理工程師對工程質量進行檢驗（4）組織監(jiān)理工程師對工程進度進行控制（5）組織監(jiān)理工程師對工程造價進行審核4.3監(jiān)理工作流程（1）設計文件審查（2）施工過程監(jiān)督（3）工程質量檢驗（4）工程進度控制（5）工程造價審核5.質量控制要求5.1設計文件審查（1）審查設計文件的合規(guī)性（2）審查設計文件的可行性（3）審查設計文件的合理性5.2施工過程質量控制（1）監(jiān)督施工單位的施工過程（2）對施工質量進行檢驗（3）對施工過程中的質量問題進行處理5.3工程驗收標準（1）按照國家相關標準進行驗收（2）按照設計文件要求進行驗收（3）按照合同約定進行驗收6.安全生產要求6.1安全生產責任制（1）甲方負責整個項目的安全生產（2）乙方負責監(jiān)理過程中的安全生產6.2安全生產措施（1）制定安全生產制度（2）開展安全生產培訓（3）加強施工現場安全管理6.3事故處理（1）發(fā)生事故后，及時上報（2）進行調查處理（3）采取措施防止類似事故再次發(fā)生8.技術服務與支持8.1技術服務內容（1）提供項目相關的設計、施工、材料等專業(yè)技術咨詢（2）解答甲方在項目實施過程中遇到的技術問題（3）協(xié)助甲方進行技術決策和方案優(yōu)化8.2技術支持方式（1）現場技術支持（2）電話技術支持（3）電子郵件技術支持8.3技術服務期限（1）技術服務期限與監(jiān)理期限一致（2）技術服務期限屆滿后，甲方如需繼續(xù)技術服務，應提前一個月向乙方提出書面申請9.合同變更與解除9.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更（2）變更內容應以書面形式確認，并作為合同附件9.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余工作及費用9.3合同解除條件（1）合同解除前，雙方應盡力協(xié)商解決合同履行中的問題（2）合同解除后，雙方應盡快完成合同解除后的善后工作10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行監(jiān)理職責（2）一方未按合同約定支付監(jiān)理費用（3）一方違反合同約定，造成對方損失的10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等（2）違約責任的具體承擔方式由合同雙方協(xié)商確定10.3違約金計算（1）違約金的計算方式根據違約情形及損失程度確定（2）違約金數額由合同雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的百分之五十11.爭議解決方式11.1爭議解決原則（1）平等協(xié)商原則（2）公平合理原則（3）誠實信用原則11.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決11.3爭議解決機構（1）合同雙方協(xié)商確定的仲裁機構（2）合同簽訂地的人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同已按約定支付首期監(jiān)理費用12.2合同終止條件（1）監(jiān)理期限屆滿（2）合同解除（3）合同約定終止的其他情形12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應盡快完成合同終止后的善后工作（2）雙方應相互提供必要的配合，確保合同終止后的工作順利進行13.其他約定事項13.1保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容13.2通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)送（2）通知送達對方即視為送達13.3合同份數（1）本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：監(jiān)理大綱14.2附件二：監(jiān)理工程師資質證明14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同執(zhí)行的個人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供技術服務或支持（2）進行項目評估或咨詢（3）提供融資或擔保服務（4）承擔部分監(jiān)理職責（5）其他經甲乙雙方同意的介入事項16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求（1）甲方或乙方根據項目需要，向對方提出第三方介入的書面申請。（2）申請應包含第三方的基本信息、介入原因、預期效果等內容。16.2雙方協(xié)商（1）甲乙雙方就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商內容包括第三方的選擇、責任范圍、費用承擔等。16.3簽訂補充協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。（2）補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責權利17.1責任（1）第三方應根據補充協(xié)議的約定，承擔相應的責任。（2）第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應承擔相應的法律責任。17.2權利（1）第三方有權根據補充協(xié)議的約定，享受相應的權利。（2）第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的義務。17.3利益（1）第三方在合同履行過程中，有權獲得約定的報酬或利益。（2）第三方在合同終止后，有權按照補充協(xié)議的約定，獲得相應的補償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，由補充協(xié)議約定。（2）第三方對項目本身的責任，由甲乙雙方共同承擔。18.2權利劃分（1）第三方對甲乙雙方的權利，由補充協(xié)議約定。（2）第三方對項目的權利，由甲乙雙方共同享有。18.3利益劃分（1）第三方獲得的利益，由補充協(xié)議約定。（2）項目收益由甲乙雙方按照合同約定分配。19.第三方的責任限額19.1責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。（2）責任限額應考慮第三方的實際能力、介入項目的風險等因素。19.2責任限額的執(zhí)行（1）第三方在介入過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償金額不得超過約定的責任限額。（2）責任限額的執(zhí)行，以補充協(xié)議的約定為準。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢或解除（2）第三方完成約定的任務或達到介入目的（3）經甲乙雙方協(xié)商一致20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方在接到終止通知后，應立即停止介入行為。（3）終止介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱詳細要求：監(jiān)理大綱應包括監(jiān)理工作范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理方法、監(jiān)理程序、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理質量控制標準等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導性文件，用于明確監(jiān)理工作的具體內容和要求。2.附件二：監(jiān)理工程師資質證明詳細要求：監(jiān)理工程師資質證明應包括監(jiān)理工程師的姓名、執(zhí)業(yè)資格證書編號、專業(yè)類別、有效期限等。說明：監(jiān)理工程師資質證明是監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)的合法憑證，用于證明監(jiān)理工程師具備相應的執(zhí)業(yè)資格。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：營業(yè)執(zhí)照副本應包括營業(yè)執(zhí)照號碼、企業(yè)名稱、法定代表人、注冊資本、成立日期、經營范圍等。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是合同雙方合法經營的身份證明，用于證明合同雙方的合法地位。4.附件四：合同雙方法定代表人身份證明詳細要求：法定代表人身份證明應包括法定代表人姓名、身份證號碼、職務、授權委托書等。說明：法定代表人身份證明是合同雙方授權代表簽署合同的合法依據。5.附件五：監(jiān)理費用支付計劃詳細要求：支付計劃應包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：監(jiān)理費用支付計劃是雙方約定監(jiān)理費用支付的具體安排。6.附件六：安全生產管理制度詳細要求：制度應包括安全生產責任、安全生產措施、事故報告程序等。說明：安全生產管理制度是保障項目施工過程中人員安全的規(guī)范性文件。7.附件七：工程驗收報告詳細要求：報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及處理意見等。說明：工程驗收報告是工程驗收的正式記錄，用于證明工程是否符合驗收標準。8.附件八：合同變更記錄詳細要求：記錄應包括變更內容、變更原因、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同變更記錄是合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用責任認定標準：甲方未在約定的支付時間內支付監(jiān)理費用，構成違約。示例：甲方應在每月5日前支付當月監(jiān)理費用，如甲方在6日仍未支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責責任認定標準：乙方未按照合同約定的監(jiān)理內容、方法和程序履行監(jiān)理職責，構成違約。示例：乙方應在施工過程中進行現場監(jiān)督，如乙方在連續(xù)三天內未進行現場監(jiān)督，則構成違約。3.違約行為：第三方未按補充協(xié)議約定履行責任責任認定標準：第三方未按補充協(xié)議約定的責任范圍、權利義務履行職責，構成違約。4.違約行為：合同一方違反保密條款責任認定標準：合同一方未經對方同意，泄露合同內容或涉及商業(yè)秘密，構成違約。示例：甲方未經乙方同意，向第三方泄露監(jiān)理費用信息，則構成違約。5.違約行為：合同一方違反合同解除條件責任認定標準：合同一方違反合同約定的解除條件，擅自解除合同，構成違約。示例：合同約定在監(jiān)理期限屆滿前不得解除合同，如甲方在監(jiān)理期限屆滿前解除合同，則構成違約。全文完。2024年度房產建設監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1監(jiān)理單位基本信息2.2業(yè)主單位基本信息3.監(jiān)理項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目建設內容4.監(jiān)理范圍與內容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內容5.監(jiān)理職責與義務5.1監(jiān)理單位職責5.2業(yè)主單位職責5.3雙方合作義務6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間節(jié)點7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.監(jiān)理資料與檔案8.1資料提供要求8.2檔案保管與移交9.監(jiān)理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1監(jiān)理單位違約責任10.2業(yè)主單位違約責任10.3違約賠償方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確監(jiān)理單位與業(yè)主單位在2024年度房產建設項目中的權利義務，確保項目順利進行。2.雙方基本信息2.1監(jiān)理單位基本信息監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理公司法定代表人：X注冊資本：人民幣萬元注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：X2.2業(yè)主單位基本信息業(yè)主單位名稱：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊資本：人民幣萬元注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：X3.監(jiān)理項目基本情況3.1項目名稱2024年度房產建設項目3.2項目地點省市區(qū)路號3.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：萬平方米3.4項目建設內容普通住宅、商業(yè)配套、地下車庫等4.監(jiān)理范圍與內容4.1監(jiān)理范圍本合同監(jiān)理范圍包括但不限于項目的設計、施工、驗收等全過程。4.2監(jiān)理內容a)設計階段：審查設計文件，確保設計合理、合規(guī)、經濟；b)施工階段：監(jiān)督施工過程，確保施工質量、進度、安全；c)驗收階段：參與項目驗收，確保項目符合設計要求和使用標準。5.監(jiān)理職責與義務5.1監(jiān)理單位職責a)按照國家有關法律法規(guī)和標準，履行監(jiān)理職責；b)審查設計文件，提出合理化建議；c)監(jiān)督施工過程，確保施工質量、進度、安全；d)參與項目驗收，提出驗收意見。5.2業(yè)主單位職責a)按時提供項目相關資料；b)配合監(jiān)理單位開展工作；c)按時支付監(jiān)理費用；d)對監(jiān)理單位提出的合理化建議予以采納。5.3雙方合作義務a)雙方應本著誠信、公平、公正的原則，共同努力完成項目；6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額本合同監(jiān)理費用總額為人民幣萬元。6.2費用支付方式a)首付款：合同簽訂后個工作日內支付監(jiān)理費用的%；b)進度款：每月支付監(jiān)理費用的%，累計至監(jiān)理工作完成%；c)結算款：監(jiān)理工作完成后個工作日內支付監(jiān)理費用的%。7.合同期限與終止7.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。7.2合同終止條件a)合同約定的項目驗收合格；b)合同一方違約，另一方有權解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.3合同解除程序a)合同一方提出解除合同，應提前個工作日書面通知另一方；b)雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；c)合同解除后，雙方應按照約定辦理合同解除手續(xù)。8.監(jiān)理資料與檔案8.1資料提供要求a)業(yè)主單位應向監(jiān)理單位提供完整的工程設計文件、施工圖紙、施工組織設計、施工方案等資料；b)監(jiān)理單位對提供的資料進行審查，確保其真實、完整、有效。8.2檔案保管與移交a)監(jiān)理單位應建立健全監(jiān)理檔案管理制度，對監(jiān)理過程中形成的各類文件進行分類、編號、歸檔；b)項目竣工后，監(jiān)理單位應將監(jiān)理檔案整理完畢，并按照規(guī)定時間移交業(yè)主單位。9.監(jiān)理爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同執(zhí)行過程中的爭議；b)如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構或仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構a)本合同爭議解決機構為仲裁委員會；b)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。9.3爭議解決程序a)雙方應在爭議發(fā)生后個工作日內，將爭議事項提交爭議解決機構；b)爭議解決機構應在收到爭議事項后個工作日內，確定仲裁庭組成及仲裁程序。10.違約責任10.1監(jiān)理單位違約責任a)監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責，導致項目出現質量、進度、安全等問題，應承擔相應的違約責任；b)監(jiān)理單位擅自終止合同，應賠償業(yè)主單位因此遭受的損失。10.2業(yè)主單位違約責任a)業(yè)主單位未按約定支付監(jiān)理費用，應承擔相應的違約責任；b)業(yè)主單位擅自終止合同，應賠償監(jiān)理單位因此遭受的損失。10.3違約賠償方式a)違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；b)守約方有權要求違約方承擔因違約行為造成的實際損失。11.合同變更與解除11.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容；b)法律法規(guī)或政策調整，導致合同內容需要變更。11.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.3合同變更與解除程序a)雙方應就合同變更或解除事宜進行書面協(xié)商；b)協(xié)商一致后，雙方應簽署書面變更協(xié)議或解除合同協(xié)議。12.合同生效與備案12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同經工商行政管理部門備案。12.2合同備案要求a)雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向工商行政管理部門申請備案；b)備案手續(xù)齊全，合同生效。13.合同附件a)雙方簽字蓋章的合同文本；b)雙方提供的有關項目資料；c)雙方協(xié)商一致的其他文件。14.其他約定事項a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；b)本合同未盡事宜，適用國家有關法律法規(guī)的規(guī)定；c)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同執(zhí)行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術支持方等。15.2第三方的引入第三方的引入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責、權利和義務。16.第三方的職責與權利16.1第三方職責a)第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責；b)第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；c)第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何未授權的第三方。16.2第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；b)第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與甲方的劃分a)第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方為委托方；b)甲方應負責向第三方提供項目相關信息和必要的協(xié)助。17.2與乙方的劃分a)第三方與乙方的關系為承包與被承包關系，乙方為承包方；b)乙方應負責監(jiān)督第三方的服務質量，確保其符合合同要求。17.3與監(jiān)理單位的劃分a)第三方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下工作，應遵守監(jiān)理單位的指示和建議；b)監(jiān)理單位有權對第三方的工作進行審查和評價。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方或項目損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定a)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據第三方的資質、經驗和能力等因素確定；b)責任限額應確保第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方或項目的損失有足夠的賠償能力。18.3責任限額的適用范圍責任限額適用于第三方在履行合同過程中，因疏忽、過失或違法行為導致的損失，但不包括因不可抗力因素造成的損失。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入的程序a)第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的角色、職責、權利和義務進行充分協(xié)商；b)第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保其符合合同要求。19.2第三方介入的費用a)第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定；b)第三方介入的費用應計入本合同的總費用中。19.3第三方介入的合同變更a)第三方介入導致本合同內容需要變更的，甲乙雙方應簽署書面變更協(xié)議；b)變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第9條“監(jiān)理爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方介入后的違約責任第三方在介入過程中發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，具體參照本合同第10條“違約責任”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細要求：合同文本應完整、清晰，包括雙方簽字蓋章頁、合同、附件列表等。說明：合同文本是合同的主體部分，規(guī)定了雙方的權利和義務。2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并加蓋單位公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明雙方的合法身份。3.雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：法定代表人身份證明用于證明法定代表人的身份。4.項目設計文件詳細要求：提供完整的設計文件，包括圖紙、設計說明、計算書等。說明：設計文件是項目實施的基礎，確保項目符合設計要求。5.施工圖紙及施工方案詳細要求：提供詳細的施工圖紙和施工方案，包括施工進度計劃、施工組織設計等。說明：施工圖紙和施工方案是施工過程中的重要依據。6.監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則詳細要求：提供監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則，明確監(jiān)理的范圍、內容、方法和程序。說明：監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則是監(jiān)理工作的指導文件。7.項目驗收報告詳細要求：提供項目驗收報告，包括驗收時間、驗收內容、驗收結論等。說明：項目驗收報告是項目驗收的正式記錄。8.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方的資質證明文件，如中介機構資質證書等。說明：第三方資質證明文件用于證明第三方的合法資質。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的具體內容和要求。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的基礎文件。10.付款憑證及發(fā)票詳細要求：提供付款憑證和發(fā)票，證明監(jiān)理費用的支付情況。說明：付款憑證和發(fā)票是監(jiān)理費用支付的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務違約責任認定：甲乙雙方應按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付監(jiān)理費用，應支付違約金并賠償監(jiān)理單位損失。2.第三方未按約定履行服務義務違約責任認定：第三方應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方損失和承擔相應的違約金。示例：第三方未按期完成服務，應賠償甲乙雙方損失并支付違約金。3.監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責違約責任認定：監(jiān)理單位應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方損失和承擔相應的違約金。示例：監(jiān)理單位未及時發(fā)現施工質量問題，應賠償業(yè)主單位損失并支付違約金。4.不可抗力導致的合同無法履行違約責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：地震等不可抗力導致項目停工，甲乙雙方不承擔違約責任。5.違反國家法律法規(guī)的行為違約責任認定：違反國家法律法規(guī)的行為，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。示例：項目施工過程中發(fā)現違規(guī)操作，甲乙雙方應立即停止，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房產建設監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方信息1.2業(yè)主方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理內容3.2監(jiān)理標準3.3監(jiān)理期限4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.監(jiān)理工作流程5.1監(jiān)理工作啟動5.2監(jiān)理工作實施5.3監(jiān)理工作驗收6.監(jiān)理職責6.1監(jiān)理方職責6.2業(yè)主方職責7.信息交流與溝通7.1信息交流渠道7.2溝通方式7.3信息保密8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1知識產權13.2合同份數13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方信息1.1.1監(jiān)理方名稱：監(jiān)理有限公司1.1.2監(jiān)理方地址：市區(qū)路號1.1.3監(jiān)理方法定代表人：1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：2.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米2.4項目總投資：人民幣1億元3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理內容：3.1.1施工監(jiān)理：對施工過程中的質量、進度、安全、文明施工等方面進行監(jiān)督管理。3.1.2設計監(jiān)理：對設計文件、設計變更、施工圖審查等進行監(jiān)督管理。3.1.3材料監(jiān)理：對建筑材料、構配件、設備等進行監(jiān)督管理。3.1.4工程監(jiān)理：對工程竣工、驗收、保修等進行監(jiān)督管理。3.2監(jiān)理標準：3.2.1執(zhí)行國家有關工程建設強制性標準。3.2.2符合設計文件要求。3.2.3保證工程質量和安全。3.3監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額：人民幣200萬元。4.2支付方式：4.2.1合同簽訂后支付監(jiān)理費用總額的30%作為預付款。4.2.2每季度支付監(jiān)理費用總額的20%。4.2.3工程竣工驗收合格后支付監(jiān)理費用總額的30%。4.2.4合同解除或終止時，支付剩余監(jiān)理費用。5.監(jiān)理工作流程5.1監(jiān)理工作啟動：5.1.1業(yè)主方應在合同簽訂后5個工作日內向監(jiān)理方提供項目相關資料。5.1.2監(jiān)理方在收到資料后3個工作日內制定監(jiān)理方案，提交業(yè)主方審核。5.2監(jiān)理工作實施：5.2.1監(jiān)理方應按照監(jiān)理方案，對工程進行全過程監(jiān)督管理。5.2.2監(jiān)理方應定期向業(yè)主方報告工程進展情況。5.3監(jiān)理工作驗收：5.3.1工程竣工驗收合格后，監(jiān)理方應參與驗收工作。5.3.2驗收合格后，監(jiān)理方應向業(yè)主方提交監(jiān)理報告。6.監(jiān)理職責6.1監(jiān)理方職責：6.1.1嚴格按照國家有關法律法規(guī)和工程建設強制性標準進行監(jiān)理。6.1.2確保工程質量和安全。6.1.3及時發(fā)現和糾正施工過程中的質量問題。6.1.4協(xié)助業(yè)主方處理工程糾紛。6.2業(yè)主方職責：6.2.1按時提供項目相關資料。6.2.2配合監(jiān)理方進行工程監(jiān)督管理。6.2.3及時處理工程糾紛。6.2.4按時支付監(jiān)理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交書面協(xié)商請求。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改。9.1.2法律、法規(guī)或政策變更導致合同內容需要調整。9.2合同解除條件9.2.1因一方違約，導致合同無法履行。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更或解除程序9.3.1雙方應在變更或解除合同前書面通知對方。9.3.2變更或解除合同需書面簽字確認。10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按時支付監(jiān)理費用。10.1.2監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責。10.1.3業(yè)主方未按合同約定提供相關資料。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金。10.2.2違約金數額由雙方協(xié)商確定，最高不超過監(jiān)理費用總額的10%。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并采取必要措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除或終止。13.其他約定13.1知識產權13.1.1合同中涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等內容，雙方應予以保密。13.2合同份數13.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：監(jiān)理方案、監(jiān)理費用明細表、工程進度表等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理顧問、法律顧問、審計機構、評估機構、工程咨詢機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應在第三方介入前，共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的目的、職責、權限等。15.4第三方介入職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合作協(xié)議中約定的職責。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系由合作協(xié)議約定，第三方不參與合同雙方的權利義務關系。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在履行職責過程中產生的責任，由第三方自行承擔，除非有證據證明責任由甲