2024年短期住宅租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋損壞及維修5.1房屋損壞責(zé)任5.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋交接及退還7.1房屋交接程序7.2房屋退還程序第八條合同變更及終止8.1合同變更程序8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2特殊規(guī)定第十三條雙方簽字13.1租賃方簽字13.2出租方簽字第十四條附件14.1租賃物品清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X銀行賬號(hào)：X開戶銀行：銀行分行2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月的租金，首次租金支付時(shí)間為簽訂合同之日起的五個(gè)工作日內(nèi)。第三條押金及退還方式3.1押金金額押金為人民幣元整。3.2押金退還方式合同到期或者提前終止合同時(shí)，租賃方按照合同約定將住宅交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞賠償后，于五個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方的押金。3.3押金退還時(shí)間合同到期或者提前終止合同時(shí)，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞賠償后，于五個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方的押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定租賃方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第五條房屋損壞及維修5.1房屋損壞責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用房屋，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身利益。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，以保障房屋及設(shè)施的安全。第八條合同變更及終止8.1合同變更程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。合同終止前，租賃方應(yīng)按照約定將住宅交還給出租方。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。9.2出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。12.2特殊規(guī)定如遇特殊情況，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。第十三條雙方簽字13.1租賃方簽字13.2出租方簽字第十四條附件14.1租賃物品清單（此處附上租賃物品清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有租賃物品）14.2其他相關(guān)文件（此處附上與本合同相關(guān)的其他文件，如物業(yè)公司出具的同意租賃證明等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同規(guī)定，影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：元整。16.3第三方權(quán)益第三方按照本合同約定享有權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。16.4第三方退出第三方因故退出本合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第十七條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照本合同約定享有權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行本合同造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方因履行本合同造成第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.2第三方訴訟第三方提起訴訟的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成訴訟程序。18.3第三方仲裁如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面仲裁協(xié)議，并按照仲裁協(xié)議約定提交仲裁機(jī)構(gòu)處理。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方合同變更如第三方要求變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方合同終止第三方因故終止履行本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。20.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失。第二十一條第三方介入的權(quán)益保障21.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。21.2第三方權(quán)益維護(hù)甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違反本合同約定，有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第二十二條附件22.1第三方相關(guān)文件（此處附上與第三方相關(guān)的文件，如第三方身份證明、資質(zhì)證明等）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有租賃物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件2：物業(yè)公司同意租賃證明物業(yè)公司出具的同意租賃的證明文件，證明甲乙雙方有權(quán)簽訂本合同。附件3：房屋所有權(quán)證明提供房屋所有權(quán)證明，證明出租方對(duì)房屋享有所有權(quán)。附件4：租賃方身份證明租賃方的有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件5：出租方身份證明出租方的有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件6：合同補(bǔ)充協(xié)議如合同履行過(guò)程中需要調(diào)整條款，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。附件7：第三方相關(guān)文件包括第三方身份證明、資質(zhì)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：租賃方遲延支付租金租賃方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約責(zé)任1.1：租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。違約行為2：出租方遲延交付房屋出租方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。違約責(zé)任2.1：出租方應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金金額為租金的10%。違約行為3：租賃方損壞房屋及設(shè)施租賃方使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，視為違約。違約責(zé)任3.1：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。違約行為4：出租方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施出租方未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致租賃方損失，視為違約。違約責(zé)任4.1：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金