2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：創(chuàng)新租賃模式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：創(chuàng)新租賃模式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃商鋪的坐落位置2.2.租賃商鋪的面積2.3.租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的順延4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3.租金調(diào)整的通知時(shí)間6.押金及返還6.1.押金金額6.2.押金繳納時(shí)間6.3.押金返還條件6.4.押金返還方式7.使用責(zé)任與權(quán)利7.1.承租方的使用責(zé)任7.2.承租方的使用權(quán)利7.3.承租方的裝修責(zé)任8.修繕責(zé)任8.1.承租方的修繕責(zé)任8.2.承租方的修繕標(biāo)準(zhǔn)8.3.承租方的修繕通知9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.承租方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2.承租方的保險(xiǎn)范圍9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.承租方的違約責(zé)任10.2.租賃方的違約責(zé)任10.3.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.解除合同的條件11.1.雙方協(xié)商解除合同的條件11.2.因不可抗力解除合同的條件11.3.其他法定解除合同的條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃商鋪的坐落位置：________________2.2.租賃商鋪的面積：________________平方米2.3.租賃商鋪的用途：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限的順延：如遇國家法定節(jié)假日、不可抗力等因素導(dǎo)致租賃期限順延，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面順延協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付。4.3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件：如遇物價(jià)上漲、市場行情變動(dòng)等客觀原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整的計(jì)算方法：根據(jù)雙方協(xié)商確定的調(diào)整比例和調(diào)整方式，重新計(jì)算租金。5.3.租金調(diào)整的通知時(shí)間：租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方。6.押金及返還6.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2.押金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)繳納押金。6.3.押金返還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.4.押金返還方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還押金。7.使用責(zé)任與權(quán)利7.1.承租方的使用責(zé)任：7.1.1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃商鋪。7.1.2.乙方應(yīng)保證租賃商鋪的安全使用，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。7.1.3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。7.2.承租方的使用權(quán)利：7.2.1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃商鋪。7.2.2.乙方有權(quán)對租賃商鋪進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意。7.2.3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，優(yōu)先續(xù)租租賃商鋪。8.修繕責(zé)任8.1.承租方的修繕責(zé)任：8.1.1.乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2.乙方在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3.乙方對租賃商鋪的裝修不得影響結(jié)構(gòu)安全，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意。8.2.承租方的修繕標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1.乙方應(yīng)按照甲方提供的維修清單進(jìn)行修繕。8.2.2.修繕材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且不得影響租賃商鋪的整體美觀。8.2.3.修繕工程應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成。8.3.承租方的修繕通知：8.3.1.乙方發(fā)現(xiàn)租賃商鋪需要修繕時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。8.3.2.甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)安排修繕。8.3.3.修繕工程完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：9.1.1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃商鋪及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。9.1.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃商鋪的實(shí)際價(jià)值。9.1.3.保險(xiǎn)單正本應(yīng)交甲方留存。9.2.承租方的保險(xiǎn)范圍：9.2.1.保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2.保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋租賃商鋪內(nèi)的所有物品。9.2.3.保險(xiǎn)期間應(yīng)與租賃期限一致。9.3.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：9.3.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2.乙方應(yīng)在投保前通知甲方，并取得甲方同意。10.違約責(zé)任10.1.承租方的違約責(zé)任：10.1.1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。10.1.2.乙方違反租賃用途或擅自改動(dòng)租賃商鋪結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.3.乙方造成租賃商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2.租賃方的違約責(zé)任：10.2.1.甲方未按時(shí)提供租賃商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。10.2.2.甲方違反約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。10.3.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1.違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過租金總額的____%。11.解除合同的條件11.1.雙方協(xié)商解除合同的條件：11.1.1.雙方同意終止租賃關(guān)系的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.1.2.協(xié)商解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃商鋪的移交手續(xù)。11.2.因不可抗力解除合同的條件：11.2.1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃商鋪無法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3.其他法定解除合同的條件：11.3.1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。11.3.2.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：12.1.1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。12.2.2.未協(xié)商確定的，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3.爭議解決程序：12.3.1.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.3.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件：13.1.1.雙方簽署本合同。13.1.2.甲方收到乙方支付的租金和押金。13.2.合同終止條件：13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.3.合同終止后的處理：13.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃商鋪的移交手續(xù)。13.3.2.甲方應(yīng)將押金在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還乙方。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.2.中介方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及其他具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。2.第三方介入的方式2.1.中介方介入合同的方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、促成交易、提供專業(yè)服務(wù)等。2.2.中介方介入合同應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.甲乙雙方對第三方介入的同意3.1.甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入中介方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。3.2.雙方應(yīng)在中介方介入前，簽訂《中介服務(wù)協(xié)議》，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1.中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由《中介服務(wù)協(xié)議》約定，但不得超過中介方服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.2.如中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1.責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。5.2.權(quán)利：5.2.1.中介方有權(quán)根據(jù)《中介服務(wù)協(xié)議》收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.2.中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)。5.3.義務(wù)：5.3.1.中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和《中介服務(wù)協(xié)議》的約定。5.3.2.中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.中介方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，中介方對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.甲方、乙方對中介方的違約行為，應(yīng)直接向中介方追究責(zé)任。6.3.中介方在履行職責(zé)過程中，如需與第三方進(jìn)行交易或提供服務(wù)，應(yīng)另行簽訂合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1.甲方、乙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知中介方，并經(jīng)中介方同意。7.2.中介方有權(quán)對合同變更提出意見和建議。8.第三方介入后的爭議解決8.1.甲方、乙方與中介方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1.甲方、乙方在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)書面通知中介方，并經(jīng)中介方同意。9.2.中介方在合同終止后，有權(quán)要求甲方、乙方支付尚未結(jié)算的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入后的合同解除10.1.甲方、乙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)書面通知中介方，并經(jīng)中介方同意。10.2.中介方在合同解除后，有權(quán)要求甲方、乙方支付尚未結(jié)算的服務(wù)費(fèi)用。11.第三方介入后的合同履行11.1.甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。11.2.中介方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。12.本修正條款為本合同的附加條款，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》正本2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.《中介服務(wù)協(xié)議》（如有）6.乙方繳納租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.租賃商鋪的平面圖和照片8.租賃商鋪的維修清單9.乙方裝修設(shè)計(jì)方案（如有）10.乙方裝修施工合同（如有）11.乙方繳納保險(xiǎn)費(fèi)用的憑證12.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件13.合同終止后的移交清單14.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》正本：合同雙方簽署的合同文本，應(yīng)清晰、完整。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明甲方合法經(jīng)營的身份證明文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：證明乙方合法經(jīng)營的身份證明文件。4.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份的證件。5.《中介服務(wù)協(xié)議》：如引入中介方，雙方簽署的協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。6.乙方繳納租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明乙方已支付租金和押金的憑證。7.租賃商鋪的平面圖和照片：租賃商鋪的詳細(xì)位置和現(xiàn)狀的說明。8.租賃商鋪的維修清單：租賃商鋪需要修繕的項(xiàng)目清單。9.乙方裝修設(shè)計(jì)方案：如有裝修需求，乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案。10.乙方裝修施工合同：如有裝修需求，乙方與裝修施工方簽訂的合同。11.乙方繳納保險(xiǎn)費(fèi)用的憑證：證明乙方已繳納保險(xiǎn)費(fèi)用的憑證。12.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件：爭議解決過程中產(chǎn)生的證據(jù)材料。13.合同終止后的移交清單：合同終止后，租賃商鋪的移交清單。14.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件：雙方認(rèn)為對合同履行有重要意義的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供租賃商鋪。乙方違反租賃用途或擅自改動(dòng)租賃商鋪結(jié)構(gòu)。乙方造成租賃商鋪損壞。中介方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。爭議解決過程中，任何一方提供虛假證據(jù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。甲方未按時(shí)提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。乙方違反租賃用途或擅自改動(dòng)租賃商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方造成租賃商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。中介方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決過程中，提供虛假證據(jù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期15天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的15%。甲方未按時(shí)提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的10%。乙方擅自將租賃商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，違反了租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)裝修拆除費(fèi)用和租金損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：創(chuàng)新租賃模式1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還方式2.3其他費(fèi)用及支付方式3.商鋪使用3.1商鋪用途3.2使用范圍及限制3.3商鋪維護(hù)責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額及用途4.2保證金退還條件5.租賃合同變更與解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定8.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)8.2合同附件及補(bǔ)充條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責(zé)任11.違約金及賠償11.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確注明各自的名稱（或姓名）、住所地、聯(lián)系方式等基本信息。1.2商鋪基本信息商鋪名稱、地址、面積、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、租賃用途等應(yīng)詳細(xì)列明。1.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付，支付時(shí)間為每月____日前。2.2押金金額及退還方式押金為人民幣_(tái)___元，租賃期滿且雙方無違約行為后，押金應(yīng)無息退還。2.3其他費(fèi)用及支付方式水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。第三條商鋪使用3.1商鋪用途商鋪僅用于____用途，不得擅自改變用途。3.2使用范圍及限制乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得影響商鋪的正常使用和相鄰商鋪的權(quán)益。3.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，保持商鋪整潔、安全。第四條租賃保證金4.1保證金金額及用途保證金為人民幣_(tái)___元，用于保障合同履行及商鋪維護(hù)。4.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，保證金應(yīng)無息退還。第五條租賃合同變更與解除5.1合同變更條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及程序（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金；（2）乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償損失；（3）乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。第八條其他約定8.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，提供必要的設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。8.2合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃設(shè)備清單等。雙方另有約定的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如一方遺失合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約金及賠償11.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）乙方違約造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償請求應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)提出，逾期視為放棄權(quán)利。第十二條法律適用及爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪平面圖商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、樓層等信息。13.2附件二：租賃設(shè)備清單租賃設(shè)備清單應(yīng)列明租賃設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因（1）甲方或乙方要求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，明確責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的____%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或支持符合法律法規(guī)和政策要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定的范圍，與甲乙雙方的其他責(zé)任無關(guān)。5.2爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定的方式解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止原因（1）第三方介入原因消失；（2）協(xié)議或合同約定的其他終止條件。7.2合同終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的合同爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)。第九條第三方介入后的合同附件9.1附件一：第三方協(xié)議或合同附件一應(yīng)包括第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。9.2附件二：第三方資質(zhì)證明附件二應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件。第十條第三方介入后的合同生效10.1生效條件本合同及第三方協(xié)議或合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期第三方介入后的合同生效日期，以簽訂的協(xié)議或合同日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的位置、面積、樓層、結(jié)構(gòu)布局等信息。說明：平面圖作為商鋪使用的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房間編號、面積、用途等。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：租賃設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃雙方對設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：第三方協(xié)議或合同要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議或合同是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其合法性和有效性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等。說明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為支付保證金的憑證，應(yīng)妥善保管。6.附件六：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為租金已支付的證明，應(yīng)妥善保管。7.附件七：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：違約金支付憑證作為支付違約金的證明，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，造成損失。甲方未提供合法使用的商鋪。甲方未提供必要的設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。示例二：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償損失。示例三：乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：創(chuàng)新租賃模式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用金額6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整條款7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪使用變更8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3商鋪維修費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：_______4.3租金調(diào)整條款：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還流程：_______6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：每月_______元6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_______6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整條款：_______7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍：_______7.2商鋪使用限制：_______7.3商鋪使用變更：_______8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修，包括但不限于：屋頂、外墻、下水道、電路、電梯等公共設(shè)施的維修。8.1.2出租方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期間內(nèi)，保證商鋪的公共設(shè)施處于良好狀態(tài)，確保承租方正常使用。8.1.3出租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)維修。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于：照明、空調(diào)、家具等。8.2.2承租方在使用商鋪過程中，如因不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3承租方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，并按出租方要求進(jìn)行定期清潔。8.3商鋪維修費(fèi)用8.3.1商鋪維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.3.2商鋪維修費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，并由責(zé)任方支付。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.1.1出租方在租賃期限內(nèi)不得單方面轉(zhuǎn)讓商鋪。9.1.2承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪。9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的條件，并承擔(dān)原承租方的所有權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的；10.1.2承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的；10.1.3承租方違反商鋪使用規(guī)則，造成損失的；10.1.4雙方未按約定履行合同的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形的；11.1.3出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件，承租方要求解除合同的。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿的；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的；11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形的。11.3解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2解除或終止合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金。11.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、租賃商鋪平面圖等。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的目的是為了保障租賃合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額的約定不得免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的類型17.1.1中介服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供租賃信息的收集、發(fā)布、匹配等服務(wù)。17.1.2咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供租賃法律、市場行情、風(fēng)險(xiǎn)評估等方面的咨詢服務(wù)。17.1.3評估服務(wù)：第三方對商鋪的資產(chǎn)價(jià)值、租賃價(jià)值等進(jìn)行評估。17.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。17.1.5監(jiān)管服務(wù)：第三方對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保甲乙雙方遵守合同約定。17.2第三方介入的流程17.2.1甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂合作協(xié)議。17.2.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。17.2.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取措施制止違約行為。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2甲方在租賃過程中因自身原因造成損失的，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行中介、咨詢、評估