2024年買(mǎi)賣(mài)中介房屋合同居間服務(wù)期限及違約責(zé)任3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買(mǎi)賣(mài)中介房屋合同居間服務(wù)期限及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2賣(mài)方信息1.3買(mǎi)方信息2.1代理權(quán)限2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.1房屋交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.1不可抗力條款9.2不可抗力處理方式10.1合同變更10.2合同變更程序11.1合同解除11.2合同解除程序12.1合同終止12.2合同終止程序13.1合同續(xù)簽13.2合同續(xù)簽程序14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：__________1.1.2房屋面積：__________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.1.4房屋權(quán)屬：__________1.1.5房屋用途：__________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名：__________1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：__________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：__________1.3買(mǎi)方信息1.3.1買(mǎi)方姓名：__________1.3.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：__________1.3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________2.1代理權(quán)限2.1.2賣(mài)方授權(quán)中介代表其進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1中介提供房屋信息查詢(xún)、價(jià)格評(píng)估、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2.2中介負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.3服務(wù)期限2.3.1本居間服務(wù)期限自簽訂本合同之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后__________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2付款方式3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用采用__________方式進(jìn)行支付。3.3付款時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后__________日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.1.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋無(wú)任何債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.2交付時(shí)間4.2.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_________。4.3交付方式4.3.1房屋交付方式為_(kāi)_________。5.1履約責(zé)任5.1.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款。5.2違約責(zé)任5.2.1若賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________的違約金。5.2.2若買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付__________的違約金。6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時(shí)間7.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。8.1合同解除條件8.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.1.3如一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同一方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。9.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2不可抗力處理方式9.2.1不可抗力事件發(fā)生后，合同期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2合同變更不影響已履行的部分。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1合同解除11.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2如合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。12.1合同終止12.1.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行賬目結(jié)算。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方已交付的財(cái)產(chǎn)。13.1合同續(xù)簽13.1.1如雙方同意，合同期滿(mǎn)前可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。13.2.2續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.2合同附件內(nèi)容14.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)條款。14.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。14.2.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2.1專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為_(kāi)_________元人民幣。2.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額以約定的金額為限。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作。3.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便完成工作任務(wù)。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方與中介方的劃分說(shuō)明：4.3.1第三方在介入合同關(guān)系后，中介方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。4.3.2中介方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并由甲方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)函。5.2第三方收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)甲方是否接受邀請(qǐng)。5.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作。6.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格。6.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2第三方介入后的違約責(zé)任6.2.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2第三方違約責(zé)任按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.3.2若合同未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)為賣(mài)方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)為中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)為買(mǎi)方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)由買(mǎi)方和賣(mài)方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋已按合同約定交付。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)為發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入合同關(guān)系的目的、權(quán)利義務(wù)等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)為甲乙雙方就合同條款變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)為甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未能按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付__________的違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋而產(chǎn)生的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未能按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付__________的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未能履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按合同約定履行工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。5.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同期限可相應(yīng)延長(zhǎng)。6.爭(zhēng)議解決中的違約行為責(zé)任認(rèn)定：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，若一方故意拖延或阻撓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年買(mǎi)賣(mài)中介房屋合同居間服務(wù)期限及違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及現(xiàn)狀3.居間服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及條件4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1提供的居間服務(wù)類(lèi)型4.2居間服務(wù)具體范圍4.3居間服務(wù)質(zhì)量要求5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整及計(jì)算方法6.居間服務(wù)違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.居間服務(wù)成果7.1成交條件7.2成交確認(rèn)及登記手續(xù)7.3成交收益分配8.保密條款8.1信息保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.解除合同條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.適用法律及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他補(bǔ)充條款14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]1.2買(mǎi)方信息姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]1.3中介方信息名稱(chēng)：[中介方名稱(chēng)]注冊(cè)號(hào)：[中介方注冊(cè)號(hào)]聯(lián)系電話(huà)：[中介方聯(lián)系電話(huà)]第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋登記日期：[房屋登記日期]2.2房屋位置及面積地址：[房屋地址]面積：[房屋面積]2.3房屋用途及現(xiàn)狀用途：[房屋用途]現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]第三條居間服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期[服務(wù)起始日期]3.2服務(wù)結(jié)束日期[服務(wù)結(jié)束日期]3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及條件在服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1提供的居間服務(wù)類(lèi)型包括但不限于：房屋信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等。4.2居間服務(wù)具體范圍具體服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助賣(mài)方尋找買(mǎi)方，協(xié)助買(mǎi)方了解房屋情況，協(xié)助雙方進(jìn)行談判直至簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。4.3居間服務(wù)質(zhì)量要求中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和誠(chéng)實(shí)信用的原則，提供專(zhuān)業(yè)、高效、周到的居間服務(wù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額[居間服務(wù)費(fèi)用總額]5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間費(fèi)用支付方式為一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整及計(jì)算方法在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用。第六條居間服務(wù)違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按合同約定履行房屋出售義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付[違約金金額]作為違約金。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金金額]作為違約金。6.3中介方違約責(zé)任如中介方未按合同約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第七條居間服務(wù)成果7.1成交條件成交條件包括但不限于：雙方達(dá)成購(gòu)房意向，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。7.2成交確認(rèn)及登記手續(xù)成交后，中介方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方和買(mǎi)方辦理成交確認(rèn)手續(xù)，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。7.3成交收益分配成交收益按照雙方協(xié)商的比例進(jìn)行分配。如無(wú)特殊約定，賣(mài)方得[比例]，買(mǎi)方得[比例]。第八條保密條款8.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房屋信息以及雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、交易條件、雙方身份信息等。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條解除合同條件9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十一條適用法律及管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商和仲裁均不能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理剩余事務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他補(bǔ)充條款如雙方認(rèn)為有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件；（3）居間服務(wù)協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議清單本合同簽訂后，雙方可就本合同相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為[金額]元人民幣。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方與甲乙方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行變更，但應(yīng)書(shū)面通知第三方。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的情形包括：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理剩余事務(wù)。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入合同關(guān)系后，仍需遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議10.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可就第三方介入后的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的法律適用及管轄11.1第三方介入后的法律適用與本合同約定的法律適用一致。11.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供身份證原件及復(fù)印件，確保買(mǎi)賣(mài)雙方身份真實(shí)可靠。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，防止欺詐行為。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：明確居間方的權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。4.房屋情況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：幫助買(mǎi)方全面了解房屋狀況，避免后續(xù)糾紛。5.買(mǎi)賣(mài)合同要求：明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為交易的法律文件，保障雙方權(quán)益。6.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款收據(jù)，明確預(yù)付款金額及支付時(shí)間。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付預(yù)付款，保障賣(mài)方權(quán)益。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)材料要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的各種材料，如戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：保障交易合法合規(guī)。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：進(jìn)一步完善合同內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，賠償買(mǎi)方損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款或擅自變更交易條件。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，賠償賣(mài)方損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，賠償雙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入合同關(guān)系后，未履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方要求賠償違約金10萬(wàn)元。買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方要求賠償違約金5萬(wàn)元。居間方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息，買(mǎi)方要求居間方賠償精神損失費(fèi)2萬(wàn)元。第三方在介入合同關(guān)系后，未履行職責(zé)導(dǎo)致交易失敗，買(mǎi)方要求第三方賠償損失5萬(wàn)元。全文完。2024年買(mǎi)賣(mài)中介房屋合同居間服務(wù)期限及違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始時(shí)間4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3居間服務(wù)延長(zhǎng)及續(xù)約5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供5.2市場(chǎng)分析5.3協(xié)商談判5.4合同簽訂6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.居間服務(wù)解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1額外條款12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房屋信息清單13.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。1.1.2“賣(mài)方”指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.3“中介方”指在本合同中提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“居間服務(wù)期限”指中介方提供居間服務(wù)的起始日至結(jié)束日期間的期間。1.2.2“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償或其他形式的補(bǔ)償。第二條合同主體信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：2.1.2買(mǎi)方法定代表人：2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：2.2.2賣(mài)方法定代表人：2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方全稱(chēng)：2.3.2中介方法定代表人：2.3.3中介方聯(lián)系方式：第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)編號(hào)（如有）：3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.3.2房屋是否為共有產(chǎn)權(quán)（如有）：第四條居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始時(shí)間：4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：4.3居間服務(wù)延長(zhǎng)及續(xù)約：4.3.1如需延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。4.3.2延長(zhǎng)后的居間服務(wù)期限應(yīng)按原居間服務(wù)費(fèi)用的______比例計(jì)算。第五條居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供：5.1.1中介方應(yīng)向買(mǎi)方和賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和市場(chǎng)信息。5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方了解相關(guān)法律法規(guī)和交易流程。5.2市場(chǎng)分析：5.2.1中介方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，為買(mǎi)方和賣(mài)方提供合理的交易建議。5.3協(xié)商談判：5.3.1中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商談判，促成交易。5.4合同簽訂：5.4.1中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額：6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在居間服務(wù)完成后______日內(nèi)向中介方支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2.2居間服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為居間服務(wù)期限結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)。第七條居間服務(wù)違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1如買(mǎi)方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付______倍的違約金。7.1.2如買(mǎi)方在居間服務(wù)期間擅自終止合同，應(yīng)向中介方支付______倍的違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1如賣(mài)方未按約定提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)向中介方支付______倍的違約金。7.2.2如賣(mài)方在居間服務(wù)期間擅自終止合同，應(yīng)向中介方支付______倍的違約金。7.3中介方違約責(zé)任：7.3.1如中介方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買(mǎi)方和賣(mài)方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。7.3.2如中介方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條居間服務(wù)解除8.1合同解除條件8.1.1如買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)，且買(mǎi)方和賣(mài)方已按合同約定完成交易，合同自動(dòng)解除。8.2合同解除程序8.2.1如一方提出解除合同，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方及中介方。8.2.2收到解除合同通知后，另一方及中介方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)解除事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。8.3.2居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密義務(wù)不因合同解除而終止。9.2保密信息范圍9.2.1保密信息包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、雙方聯(lián)系方式等。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起______年。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)中介方確認(rèn)后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條其他約定12.1額外條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件中包含的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息清單13.1.1列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。13.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2.1列明居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、支付方式等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易流程說(shuō)明等。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在______地簽署。14.3簽署人員14.3.1買(mǎi)方代表簽字：14.3.2賣(mài)方代表簽字：14.3.3中介方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括中介方，且其介入目的應(yīng)與合同目的相關(guān)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合同履行過(guò)程中的角色。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獲取與合同履行相關(guān)的信息。17.2第三方有權(quán)參與合同履行過(guò)程中的協(xié)商和決策。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任。19.第三方責(zé)任19.1第三方的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同與第三方簽訂。20.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；20.2.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；20.2.3第三方的責(zé)任限額；20.2.4第三方介入的時(shí)間范圍；20.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方完成其介入任務(wù)；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；22.1.4第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議。23.第三方介入的變更23.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。24.