2024版天津二手房交易合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津二手房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶期限5.4過戶責(zé)任6.房屋維修及保修6.1維修責(zé)任6.2維修費用6.3保修期限6.4保修范圍7.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移7.1登記申請7.2登記費用7.3登記期限7.4登記責(zé)任8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2違約金8.3糾紛解決方式8.4爭議管轄9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款12.合同生效及解除12.1生效條件12.2生效時間12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同主體：甲方（賣方）姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；乙方（買方）姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。1.3合同簽訂時間及地點：2024年X月X日，天津市區(qū)街道。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：甲方擁有房屋所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。2.2房屋位置及面積：市區(qū)街道號，建筑面積平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整。3.2付款方式：分期付款，首付萬元，剩余萬元在過戶后個工作日內(nèi)付清。3.3付款時間：首付于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)付清，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)付清。3.4付款憑證：甲方提供收款收據(jù)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：甲方在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀交付，乙方在驗收時無異議。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無損壞、符合合同約定。4.4驗收程序：乙方在房屋交付后X個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費：乙方承擔(dān)過戶所需繳納的稅費。5.3過戶期限：自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.4過戶責(zé)任：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，乙方配合辦理過戶手續(xù)。6.房屋維修及保修6.1維修責(zé)任：房屋在正常使用過程中，因質(zhì)量問題發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修費用：維修費用由甲方承擔(dān)。6.3保修期限：自房屋交付之日起X年內(nèi)。6.4保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.合同解除及終止7.1解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。7.2解除程序：守約方書面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在接到通知之日起X個工作日內(nèi)解除合同。7.3終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，辦理相關(guān)手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。8.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及終止后X年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。9.2違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。9.3糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成，依法向人民法院起訴。9.4爭議管轄：本合同爭議由市區(qū)人民法院管轄。10.合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證、驗收報告等。10.2補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自2024年X月X日起生效。11.3解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.4解除程序：守約方書面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在接到通知之日起X個工作日內(nèi)解除合同。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還甲方。12.2交易款項返還：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，甲方應(yīng)返還乙方已支付的首付款及利息。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。13.合同其他約定13.1合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。13.2合同簽署：甲方、乙方在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2違約金：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的%；如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的%。8.3糾紛解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.4爭議管轄：本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止9.1.1甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；9.1.2乙方未按合同約定支付購房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及交易信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后X年。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證、驗收報告、雙方身份證復(fù)印件等。11.2補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自2024年X月X日起生效。12.3解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.4解除程序：守約方應(yīng)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的處理13.1房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還甲方。13.2交易款項返還：雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，甲方應(yīng)返還乙方已支付的首付款及利息。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同其他約定14.1合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。14.2合同簽署：甲方、乙方在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。本合同共計2000字，嚴(yán)格按照目錄編號方式完善了第八條至第十四條的內(nèi)容，不包含任何解釋和說明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可通過提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等方式介入本合同。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的有效履行。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并按照約定收取服務(wù)費用。18.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的合理報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。19.2與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。19.3與甲乙雙方共同責(zé)任：第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)時，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入通知：甲乙雙方在決定引入第三方介入時，應(yīng)及時通知對方，并書面確認(rèn)。20.2第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。20.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但最長不超過合同履行期限。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更通知：甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。21.2合同變更效力：經(jīng)甲乙雙方和第三方同意的合同變更，對各方具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.2爭議管轄：本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實、完整、有效。說明：證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：真實、完整、有效。說明：證明乙方已支付購房款。4.驗收報告要求：真實、客觀、公正。說明：證明房屋交付時的狀態(tài)。5.身份證復(fù)印件要求：真實、完整、有效。說明：證明甲乙雙方的合法身份。6.房屋測繪報告要求：真實、準(zhǔn)確、有效。說明：證明房屋的實際面積。7.房屋評估報告要求：真實、客觀、公正。說明：評估房屋的市場價值。8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：約定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。9.律師見證意見書要求：真實、合法、有效。說明：證明合同內(nèi)容的合法性和有效性。10.銀行資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：約定銀行對購房款的監(jiān)管方式和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的%。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。示例：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)修復(fù)房屋或退還乙方購房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為未支付購房款的%。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金。2.2乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并支付違約金。示例：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失并支付違約金。4.合同解除后的違約責(zé)任4.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版天津二手房交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名（名稱）1.2雙方當(dāng)事人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4雙方當(dāng)事人住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋租賃情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)4.2稅費繳納方式4.3稅費繳納時間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)時間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除后的處理11.1房屋及附屬設(shè)施的處理11.2交易款項的處理11.3稅費的處理12.其他約定事項12.1附加條款12.2保密條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋登記簿復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名（名稱）：甲方（賣方）為（賣方姓名/名稱），乙方（買方）為（買方姓名/名稱）。1.2雙方當(dāng)事人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：甲方身份證號碼為（身份證號碼），乙方身份證號碼為（身份證號碼）。1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話），乙方聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。1.4雙方當(dāng)事人住所地：甲方住所地為（地址），乙方住所地為（地址）。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：天津市（區(qū)/縣）街道（小區(qū)）門牌號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積：建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.4房屋用途：普通住宅。2.5房屋權(quán)屬情況：甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。2.6房屋租賃情況：該房屋目前無租賃合同，不存在租賃糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。3.2付款方式：分期付款。3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____元整。3.3.2余款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方剩余款項。3.4付款地點：甲方提供的銀行賬戶。第四條交易稅費4.1稅費承擔(dān)：雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.2稅費繳納方式：甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，乙方按照要求繳納相關(guān)稅費。4.3稅費繳納時間：在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費用：過戶手續(xù)費及其他相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：____年____月____日。6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。6.3合同生效時間：同上。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。7.1.2乙方未按約定時間支付房款。7.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.2.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.2.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付房款____%的違約賠償金。7.3.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付相當(dāng)于已付房款____%的違約賠償金。7.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決費用：雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)，無敗訴方的情況下，雙方各自承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成一致。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)財產(chǎn)。9.3.2雙方應(yīng)退還已收款項，并支付對方相應(yīng)的違約金。第十條合同變更10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致原合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容：10.3.1變更合同中約定的權(quán)利、義務(wù)。10.3.2變更合同中約定的交易價格、支付方式、稅費承擔(dān)等。第十一條合同解除后的處理11.1房屋及附屬設(shè)施的處理：11.1.1房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有。11.1.2乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。11.2交易款項的處理：11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定退還或支付相應(yīng)的款項。11.2.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金。11.3稅費的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)解除合同后產(chǎn)生的稅費。第十二條其他約定事項12.1附加條款：12.1.1乙方在購買房屋前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，并有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明材料。12.1.2乙方在購買房屋后，應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。12.2保密條款：12.2.1雙方對本合同的簽訂、履行和解除情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3不可抗力條款：12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。13.2附件二：房屋登記簿復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)證明材料，如購房合同、維修基金繳納證明等。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間：____年____月____日。14.2合同簽署地點：____。14.3合同簽署人簽字或蓋章：14.3.1甲方（賣方）簽字/蓋章：14.3.2乙方（買方）簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行、解除過程中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同責(zé)任。15.4.2甲方和乙方應(yīng)各自對第三方承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)。15.5第三方介入的具體情形：15.5.1甲方和乙方在簽訂合同時，可約定第三方介入的具體情形，如房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶等。15.5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入時的合同變更：16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。16.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。16.2第三方介入時的費用承擔(dān)：16.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行時間延長，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。16.3第三方介入時的責(zé)任限額：16.3.1第三方介入時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。16.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額以內(nèi)由第三方承擔(dān)。16.3.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲方和乙方可協(xié)商共同承擔(dān)超出部分。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的追究：17.2.1甲方和乙方可向第三方追究責(zé)任，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2若第三方不承擔(dān)責(zé)任的，甲方和乙方可向人民法院提起訴訟。17.3第三方責(zé)任的賠償：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對甲方和乙方進(jìn)行賠償。17.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。17.4第三