2024年度住宅商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議生效日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4雙方當(dāng)事人信息2.1商品房基本情況2.1.1商品房坐落2.1.2商品房面積2.1.3商品房結(jié)構(gòu)2.1.4商品房配套設(shè)施2.2商品房?jī)r(jià)格及付款方式2.2.1商品房總價(jià)2.2.2付款時(shí)間及金額2.2.3付款方式及手續(xù)費(fèi)2.3預(yù)售款及定金的處理2.3.1預(yù)售款金額2.3.2定金金額2.3.3定金退還條件2.4商品房交付時(shí)間2.4.1商品房交付日期2.4.2商品房交付條件2.4.3商品房交付手續(xù)2.5商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)2.5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用2.5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間2.6商品房質(zhì)量及保修2.6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.6.2商品房保修期限2.6.3保修范圍及責(zé)任2.7商品房配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備2.7.1配套設(shè)施情況2.7.2設(shè)施設(shè)備情況2.7.3配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備保修2.8商品房銷售稅及附加2.8.1銷售稅及附加計(jì)算方法2.8.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納2.9商品房交付后物業(yè)費(fèi)2.9.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.9.2物業(yè)費(fèi)繳納方式2.9.3物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議處理2.10商品房交付后維修責(zé)任2.10.1維修責(zé)任劃分2.10.2維修費(fèi)用承擔(dān)2.10.3維修爭(zhēng)議處理2.11商品房交付后物業(yè)管理2.11.1物業(yè)管理單位2.11.2物業(yè)管理范圍2.11.3物業(yè)管理費(fèi)用2.12商品房交付后房屋租賃2.12.1房屋租賃條件2.12.2房屋租賃期限2.12.3房屋租賃費(fèi)用2.13商品房交付后違約責(zé)任2.13.1違約責(zé)任類型2.13.2違約責(zé)任承擔(dān)2.13.3違約責(zé)任處理2.14商品房交付后爭(zhēng)議解決2.14.1爭(zhēng)議解決方式2.14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.14.3爭(zhēng)議解決程序2.15其他約定事項(xiàng)2.15.1不可抗力條款2.15.2通知及送達(dá)2.15.3協(xié)議附件2.15.4協(xié)議解釋權(quán)2.15.5協(xié)議生效及終止第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述本補(bǔ)充協(xié)議系甲方（出賣人）與乙方（買受人）在簽訂《2024年度住宅商品房買賣合同》的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜的補(bǔ)充約定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。1.2協(xié)議生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議在甲乙雙方共同協(xié)商一致后，于______地點(diǎn)簽訂。1.4雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣人）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買受人）：名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.1商品房基本情況2.1.1商品房坐落甲方所售商品房位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。2.1.2商品房面積甲方所售商品房建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公攤面積為_(kāi)_____平方米。2.1.3商品房結(jié)構(gòu)甲方所售商品房為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，戶型為_(kāi)_____。2.1.4商品房配套設(shè)施甲方所售商品房配套設(shè)施包括但不限于______。2.2商品房?jī)r(jià)格及付款方式2.2.1商品房總價(jià)甲方所售商品房總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。2.2.2付款時(shí)間及金額甲方要求乙方分______期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：首次付款：人民幣_(tái)_____元，于______日前支付；第二次付款：人民幣_(tái)_____元，于______日前支付；（以此類推）2.2.3付款方式及手續(xù)費(fèi)乙方應(yīng)采用______方式付款，如采用銀行轉(zhuǎn)賬，手續(xù)費(fèi)由______承擔(dān)。2.3預(yù)售款及定金的處理2.3.1預(yù)售款金額乙方已支付預(yù)售款人民幣_(tái)_____元。2.3.2定金金額乙方已支付定金人民幣_(tái)_____元。2.3.3定金退還條件若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的定金人民幣_(tái)_____元。2.4商品房交付時(shí)間2.4.1商品房交付日期甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合交付條件的商品房交付給乙方。2.4.2商品房交付條件（1）商品房已取得房屋所有權(quán)證書(shū)；（2）商品房已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（3）商品房附屬設(shè)施設(shè)備齊全；（4）商品房周邊配套設(shè)施完善。2.4.3商品房交付手續(xù)（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；（3）其他甲方要求提供的文件。3.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在商品房交付后______日內(nèi)向甲方提出產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。3.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由______承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間自乙方提出申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.商品房質(zhì)量及保修4.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方所售商品房應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2商品房保修期限商品房保修期限為_(kāi)_____年。4.3保修范圍及責(zé)任（1）保修范圍：商品房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻體、地面等；（2）保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，若商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.商品房配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備5.1配套設(shè)施情況甲方所售商品房配套設(shè)施包括但不限于______。5.2設(shè)施設(shè)備情況甲方所售商品房設(shè)施設(shè)備包括但不限于______。5.3配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備保修配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)_____年，保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修。8.商品房銷售稅及附加8.1銷售稅及附加計(jì)算方法商品房銷售稅及附加按照國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定計(jì)算，具體稅種包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.2.1稅費(fèi)承擔(dān)銷售稅及附加由乙方承擔(dān)，并在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)一并支付。8.2.2稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款的同時(shí)，向甲方提供已繳納銷售稅及附加的證明材料。9.商品房交付后物業(yè)費(fèi)9.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月。9.2物業(yè)費(fèi)繳納方式物業(yè)費(fèi)采用按年繳納的方式，乙方應(yīng)在每年的______月______日前繳納下一年的物業(yè)費(fèi)。9.3物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議處理若乙方對(duì)物業(yè)費(fèi)有異議，應(yīng)于收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)賬單之日起______日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴。10.商品房交付后維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分10.1.1甲方責(zé)任商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。10.1.2乙方責(zé)任商品房在保修期外或非甲方原因造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.2.1甲方承擔(dān)保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2.2乙方承擔(dān)保修期外或非甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3維修爭(zhēng)議處理若乙方對(duì)維修責(zé)任有異議，應(yīng)于維修完成后______日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴。11.商品房交付后物業(yè)管理11.1物業(yè)管理單位甲方所售商品房的物業(yè)管理單位為_(kāi)_____。11.2物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（4）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。11.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按上述第九條規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.商品房交付后房屋租賃12.1房屋租賃條件乙方在取得商品房產(chǎn)權(quán)后，可自行決定是否對(duì)外租賃。12.2房屋租賃期限房屋租賃期限由乙方自行確定，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。12.3房屋租賃費(fèi)用房屋租賃費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確。13.商品房交付后違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型（1）甲方違約責(zé)任；（2）乙方違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。13.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。14.商品房交付后爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院。14.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在商品房買賣過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）貸款機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（4）在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)問(wèn)題。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方或任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并由第三方出具介入確認(rèn)書(shū)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失時(shí)，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額的適用（1）第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失；（2）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：因甲方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，由甲方承擔(dān)；（2）乙方責(zé)任：因乙方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，由乙方承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任賠償：由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入的終止程序（1）終止原因；（2）終止時(shí)間；（3）終止后的后續(xù)事宜處理；（4）其他約定事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《2024年度住宅商品房買賣合同》詳細(xì)要求：合同及所有附件應(yīng)完整無(wú)缺，字跡清晰可辨。附件說(shuō)明：本附件為商品房買賣合同的主要文件，包括合同、補(bǔ)充協(xié)議、附件等。2.附件二：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：許可證內(nèi)容應(yīng)完整，包括許可證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期等。附件說(shuō)明：本附件證明甲方具備商品房預(yù)售資格。3.附件三：商品房規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證內(nèi)容應(yīng)完整，包括許可證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期等。附件說(shuō)明：本附件證明商品房符合規(guī)劃要求。4.附件四：商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)完整，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收單位、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說(shuō)明：本附件證明商品房已通過(guò)竣工驗(yàn)收。5.附件五：商品房測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)完整，包括測(cè)繪日期、測(cè)繪單位、測(cè)繪結(jié)論等。附件說(shuō)明：本附件證明商品房面積準(zhǔn)確無(wú)誤。6.附件六：商品房銷售稅及附加繳納證明詳細(xì)要求：證明內(nèi)容應(yīng)完整，包括繳納日期、稅種、金額等。附件說(shuō)明：本附件證明銷售稅及附加已繳納。7.附件七：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括物業(yè)管理單位、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件證明物業(yè)管理服務(wù)已簽訂。8.附件八：房屋租賃合同（如適用）詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括租賃雙方、租賃期限、租金等。附件說(shuō)明：本附件證明房屋租賃關(guān)系已確立。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付商品房，若未按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致乙方購(gòu)房決策失誤，第三方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的賠償。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)導(dǎo)致商品房面積誤差超過(guò)規(guī)定范圍，合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_____元的賠償。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付______元的違約金。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)于2024年6月30日前完成合同約定的手續(xù)辦理，若未按時(shí)辦理，違約方應(yīng)支付守約方違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年度住宅商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效時(shí)間1.4協(xié)議終止條件2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房用途2.5商品房配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱3.1.2買方地址3.1.3買方聯(lián)系方式3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱3.2.2賣方地址3.2.3賣方聯(lián)系方式4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.2首付款比例4.3首付款支付時(shí)間4.4剩余房款支付方式4.5房款支付時(shí)間安排5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間安排8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議解釋10.4協(xié)議生效條件11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議終止條件13.協(xié)議修改13.1協(xié)議修改程序13.2協(xié)議修改效力14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“2024年度住宅商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024年度住宅商品房買賣合同中未盡事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.商品房基本情況2.1商品房名稱：小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2商品房地址：市區(qū)路號(hào)。2.3商品房面積：平方米。2.4商品房用途：住宅。2.5商品房配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、天然氣、暖氣、寬帶等。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：。3.1.2買方地址：市區(qū)路號(hào)。3.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx5678。3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。3.2.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)。3.2.3賣方聯(lián)系方式：0275678。4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。4.2首付款比例：首付款比例為30%。4.3首付款支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.4剩余房款支付方式：買方應(yīng)按照合同約定分批次支付剩余房款，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定。4.5房款支付時(shí)間安排：詳見(jiàn)附件《房款支付時(shí)間表》。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)在2025年12月31日前將具備入住條件的商品房交付買方。5.2交房條件：商品房符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。5.3逾期交房責(zé)任：賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房款總額的0.1%。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）。6.2保證金繳納時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金。6.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無(wú)違約行為，賣方應(yīng)在買方提出退還保證金申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間安排：買方應(yīng)在商品房交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.1.1賣方責(zé)任8.1.2買方責(zé)任8.1.3第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.2.1賣方承擔(dān)費(fèi)用8.2.2買方承擔(dān)費(fèi)用8.2.3第三方機(jī)構(gòu)收取費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間安排8.3.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間8.3.2過(guò)戶審核時(shí)間8.3.3過(guò)戶登記時(shí)間8.3.4過(guò)戶領(lǐng)證時(shí)間9.商品房質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.3.1質(zhì)量問(wèn)題界定9.3.2質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)9.3.3質(zhì)量問(wèn)題賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.3人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.1.1違約情形11.1.2違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任11.2.1違約情形11.2.2違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算方法12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1買方解除合同條件12.1.2賣方解除合同條件12.2合同解除程序12.2.1買方解除合同程序12.2.2賣方解除合同程序13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1買方終止合同條件13.1.2賣方終止合同條件13.2合同終止程序13.2.1買方終止合同程序13.2.2賣方終止合同程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件14.1.2不可抗力處理14.2協(xié)議附件14.2.1協(xié)議附件一14.2.2協(xié)議附件二14.2.3協(xié)議附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或任何一方的工作人員。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、履行和解除。15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。15.2.3解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.3第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化的建議。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方是甲乙雙方合同的輔助者，不是合同主體。19.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。20.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽名確認(rèn)。附件說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)所售房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，并由雙方簽字或蓋章。附件說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.附件四：房款支付時(shí)間表詳細(xì)要求：明確每筆房款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件說(shuō)明：本附件用于確保房款支付按照約定進(jìn)行。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、質(zhì)量問(wèn)題處理等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件用于明確賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。9.附件九：合同解除通知書(shū)詳細(xì)要求：明確合同解除原因、程序等。附件說(shuō)明：本附件用于通知對(duì)方合同解除事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋買方未按約定時(shí)間支付房款雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第三方服務(wù)不符合約定任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。違約金計(jì)算方式：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣方逾期交房：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房款總額的0.1%。買方逾期付款：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)總額的0.1%。第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)不符合約定而給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度住宅商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024年度住宅商品房買賣合同1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期及生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的違約責(zé)任6.房屋價(jià)格及稅費(fèi)6.1房屋價(jià)格6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024年度住宅商品房買賣合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。2.房屋基本情況2.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)登記號(hào)為X。2.3房屋配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.3買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房屋質(zhì)量缺陷而產(chǎn)生的維修責(zé)任。3.2買方的義務(wù)：3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。3.3賣方的權(quán)利：3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。3.3.3賣方有權(quán)要求買方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。3.4賣方的義務(wù)：3.4.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。3.4.2賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.4.3賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量缺陷而產(chǎn)生的維修責(zé)任。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間為年月日。4.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3房屋交付手續(xù)：買方在房屋交付當(dāng)日應(yīng)與賣方共同驗(yàn)收房屋，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。5.付款方式及期限5.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款。5.2付款期限：首付款%，在簽訂合同之日起日內(nèi)支付；尾款%，在房屋交付之日起日內(nèi)支付。5.3逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。6.房屋價(jià)格及稅費(fèi)6.1房屋價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策自行承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，將稅費(fèi)支付至賣方指定的賬戶。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)：賣方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記期限：自申請(qǐng)之日起，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交至市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行，并積極配合法院的工作。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式為按照違約行為對(duì)守約方造成的損失的一定比例確定，具體比例由雙方在合同中約定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行合同義務(wù)；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋和財(cái)產(chǎn)。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和清理工作。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：11.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋和財(cái)產(chǎn)；11.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的后續(xù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件：雙方認(rèn)為必要時(shí)，可以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同的建議，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3合同補(bǔ)充條款：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照下列方式處理：13.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和款項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋和財(cái)產(chǎn)；13.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的后續(xù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件：本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3爭(zhēng)議管轄地：本合同的爭(zhēng)議管轄地為市區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的引入程序2.1甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的原因、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，并在合同中予以明確。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的委托，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲、乙雙方在合同中約定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同