2024年度租賃合同范本及租后服務與投訴處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同范本及租后服務與投訴處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體2.租賃物信息2.1租賃物名稱及型號2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格2.3租賃物狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)則5.2租賃物維護責任5.3故意損壞賠償6.租賃物保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔6.3保險事故處理7.租賃物退租7.1退租條件7.2退租流程7.3退租費用8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.租后服務與投訴處理11.1租后服務內容11.2投訴處理流程11.3投訴處理時效12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同修改與補充13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體2.租賃物信息2.1租賃物名稱及型號2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格2.3租賃物狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)則5.2租賃物維護責任5.3故意損壞賠償6.租賃物保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔6.3保險事故處理7.租賃物退租7.1退租條件7.2退租流程7.3退租費用7.1.1退租條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致同意退租。7.2退租流程（1）承租人提前三十日向出租人提出退租申請；（2）出租人收到退租申請后，應在五個工作日內予以確認；（3）雙方協(xié)商確定退租日期；（4）承租人按照約定時間將租賃物退還給出租人；（5）出租人收到租賃物后，進行驗收，確認無誤后辦理退租手續(xù)。7.3退租費用（1）租賃物退還時，如有損壞，承租人應按實際損壞情況承擔賠償責任；（2）租賃物退租后，出租人應在五個工作日內退還承租人剩余租金；（3）如因承租人原因導致租賃物無法正常退租，出租人有權要求承租人承擔相應費用。8.租賃合同解除8.1解除條件（1）租賃期限屆滿前，因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用；（2）一方違約，經對方書面通知后三十日內仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同意向，應以書面形式通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在七個工作日內予以答復；（3）雙方應就解除合同的條款進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除后的處理（1）解除合同后，出租人應退還承租人已支付的租金；（2）承租人應將租賃物完好無損地退還給出租人；（3）雙方應按照解除合同協(xié)議處理剩余的合同事項。9.違約責任9.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）損壞租賃物；（4）未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金按合同約定執(zhí)行，如無約定，違約金為實際損失的百分之二十；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方應繼續(xù)賠償。9.3違約賠償（1）承租人未按時支付租金，每逾期一日，應支付租金總額的千分之五作為違約金；（2）因承租人損壞租賃物，承租人應按實際損失賠償；（3）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔解除合同協(xié)議中約定的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）提出爭議一方應在爭議發(fā)生后三十日內書面通知對方；（2）收到爭議通知的一方應在十個工作日內書面答復；（3）雙方應就爭議事項進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.租后服務與投訴處理11.1租后服務內容（1）租賃物維修服務；（2）租賃物更換服務；（3）租賃物咨詢服務。11.2投訴處理流程（1）承租人向出租人提出投訴；（2）出租人收到投訴后，應在五個工作日內進行調查；（3）出租人根據(jù)調查結果，向承租人作出答復。11.3投訴處理時效出租人應在收到投訴后的十個工作日內處理完畢。12.其他約定12.1合同附件合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同修改與補充合同在履行過程中，如需修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.合同解除與終止14.1合同解除條件同第八條解除條件。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。14.3合同解除與終止后的處理同第八條解除后的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、保險機構等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）為保障合同履行，需要第三方進行擔保或保險；（3）因合同履行需要，第三方介入糾紛調解或仲裁。15.3第三方責任限額（1）第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方對甲乙雙方造成的損失，承擔無限責任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入合同甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體情形、介入方式、介入期限及介入費用等。16.2第三方權利義務（1）第三方應遵守本合同約定，履行其在合同中的義務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方變更及退出（1）若第三方在介入本合同過程中，因故無法繼續(xù)履行其義務，應提前三十日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出本合同后，甲乙雙方應另行協(xié)商，確定新的第三方介入或自行履行相關義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，應按照合同約定履行各自的權利義務；（2）第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，應按照合同約定履行各自的權利義務；（2）第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方均造成的損失，應根據(jù)損失的性質、原因及責任劃分，由第三方分別承擔相應的賠償責任；（2）若第三方對甲乙雙方造成的損失無法區(qū)分，則由第三方對甲乙雙方承擔連帶賠償責任。18.第三方責任的具體界定18.1第三方責任類型（1）違約責任：第三方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定；（2）侵權責任：第三方在介入本合同過程中，侵犯甲乙雙方的合法權益；（3）其他責任：第三方在介入本合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失。18.2第三方責任承擔（1）第三方責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔連帶責任等；（2）第三方責任承擔順序：第三方責任承擔順序為先由第三方承擔，不足部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.3第三方責任免除（1）不可抗力：若第三方因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，可不承擔賠償責任；（2）免責條款：若合同中約定有免責條款，第三方可依據(jù)免責條款免除責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更情形（1）第三方介入導致合同履行條件發(fā)生變化；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更合同內容。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定合同變更內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議，并簽字或蓋章；（3）合同變更協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.3合同變更后的履行（1）合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同約定履行各自的權利義務；（2）第三方應按照變更后的合同約定履行其義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、產地等信息。附件說明：本清單作為租賃物信息的補充，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物使用說明書詳細要求：包含租賃物的操作步驟、注意事項、維護保養(yǎng)方法等內容。附件說明：本說明書用于指導承租人正確使用租賃物，減少損壞風險。3.附件三：租金支付計劃表詳細要求：列明租金支付的具體日期、金額、支付方式等信息。附件說明：本表格作為租金支付的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租賃物保險單詳細要求：包含保險合同編號、保險金額、保險期間、保險責任范圍等信息。附件說明：本保險單作為租賃物保險的憑證，與合同具有同等法律效力。5.附件五：解除合同協(xié)議詳細要求：包含解除合同的原因、雙方協(xié)商一致的意見、解除后的處理方式等內容。附件說明：本協(xié)議作為合同解除的書面文件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體情形、介入方式、介入期限及介入費用等信息。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的書面文件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約金支付：承租人未按時支付租金，每逾期一日，應支付租金總額的千分之五作為違約金。租賃物損壞：承租人損壞租賃物，應按實際損失賠償。租賃物丟失：承租人未妥善保管租賃物導致其丟失，應承擔賠償責任。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生的事實；違約行為對守約方造成的損失；違約行為與損失之間的因果關系；違約方的過錯程度。3.違約責任示例說明：示例一：承租人未按時支付租金，逾期五天，應支付租金總額的千分之二十五作為違約金。示例二：承租人損壞租賃物，經鑒定損失為人民幣一千元，承租人應賠償人民幣一千元。示例三：承租人未妥善保管租賃物，導致租賃物丟失，應承擔賠償責任。全文完。2024年度租賃合同范本及租后服務與投訴處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物型號規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物產地2.5租賃物新舊程度2.6租賃物權利瑕疵保證3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限延長條件3.4租賃期限縮短條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條件5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責任5.4租賃物損壞賠償6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.租賃物退還10.1租賃物退還條件10.2租賃物退還程序10.3租賃物退還費用11.租后服務11.1租后服務內容11.2租后服務方式11.3租后服務費用12.投訴處理12.1投訴渠道12.2投訴處理程序12.3投訴處理期限12.4投訴處理結果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議管轄14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：__________乙方法定代表人或授權代表：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：__________2.2租賃物型號規(guī)格租賃物型號規(guī)格：__________2.3租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：__________2.4租賃物產地租賃物產地：__________2.5租賃物新舊程度租賃物新舊程度：__________2.6租賃物權利瑕疵保證甲方保證租賃物在租賃期間內不存在權利瑕疵，如因權利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方承擔相應的賠償責任。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起止日期：__________3.2租賃期限類型租賃期限類型：__________3.3租賃期限延長條件經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長條件如下：__________3.4租賃期限縮短條件經雙方協(xié)商一致，租賃期限可縮短，縮短條件如下：__________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________4.2租金支付周期租金支付周期：__________4.3租金支付方式租金支付方式：__________4.4租金調整條件租金調整條件如下：__________5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍租賃物使用范圍：__________5.2租賃物使用限制租賃物使用限制如下：__________5.3租賃物維護責任租賃物維護責任如下：__________5.4租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償如下：__________6.違約責任6.1違約情形違約情形如下：__________6.2違約責任承擔違約責任承擔如下：__________6.3違約責任免除違約責任免除如下：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，仲裁機構為__________仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或補救措施無效；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前__________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行合同，并按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物的返還和剩余租金的結算。10.合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物的返還和剩余租金的結算。10.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中關于爭議解決、保密、不可抗力等條款繼續(xù)有效。11.租賃物退還11.1租賃物退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將租賃物退還甲方。11.2租賃物退還程序乙方應在合同終止之日起__________日內，將租賃物退還至甲方指定地點。11.3租賃物退還費用租賃物退還過程中產生的合理費用，由乙方承擔。12.租后服務12.1租后服務內容（1）租賃物日常維護保養(yǎng)指導；（2）租賃物故障排除；（3）租賃物使用培訓。12.2租后服務方式甲方通過電話、電子郵件或現(xiàn)場服務等方式提供租后服務。12.3租后服務費用租后服務費用由乙方承擔，具體費用標準詳見附件。13.投訴處理13.1投訴渠道（1）電話投訴；（2）電子郵件投訴；（3）現(xiàn)場投訴。13.2投訴處理程序甲方收到投訴后，應在__________日內進行調查處理，并將處理結果告知乙方。13.3投訴處理期限投訴處理期限為自甲方收到投訴之日起__________個工作日。13.4投訴處理結果甲方應根據(jù)調查結果，對投訴進行處理，并告知乙方處理結果。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地法律。14.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.4合同附件本合同附件如下：（1）租賃物清單；（2）租金支付明細表；（3）租后服務協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為租賃物的購買、出售、租賃提供中介服務；（2）為租賃物的維護、修理提供技術服務；（3）為合同履行提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務；（4）其他經雙方同意的第三方介入事項。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。第三方介入的具體事宜由雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4.2第三方責任限額為明確第三方責任，雙方約定第三方責任限額如下：（1）中介方：中介方因中介服務導致的損失，其責任限額不超過中介服務費的__________倍；（2）技術服務方：技術服務方因技術服務導致的損失，其責任限額不超過技術服務費的__________倍；（3）咨詢服務方：咨詢服務方因咨詢服務導致的損失，其責任限額不超過咨詢服務費的__________倍。15.4.3第三方責任承擔第三方責任的具體承擔方式由第三方與甲方或乙方另行協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。16.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，并承擔第三方在履行合同過程中產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。17.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的關系由第三方與合同雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。18.其他18.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權利義務。18.2如因第三方介入導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，分別承擔相應的責任。18.3本合同中關于第三方介入的條款，如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度、產地等信息。說明：作為租賃物交付和退還的依據(jù)。2.租金支付明細表詳細要求：包括每期租金金額、支付日期、支付方式等。說明：用于記錄和核對租金支付情況。3.租后服務協(xié)議詳細要求：規(guī)定租后服務的具體內容、方式、費用及責任等。說明：明確甲方提供租后服務的具體條款。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、費用等。說明：明確爭議解決的具體流程。6.合同終止協(xié)議詳細要求：約定合同終止的條件、程序、后果等。說明：明確合同終止的相關事宜。7.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時的證明材料。說明：作為不可抗力事件發(fā)生及影響的證明。8.其他附件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明：包括但不限于維修記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：未按時交付租賃物；提供的租賃物存在權利瑕疵；未履行合同約定的維護責任；未按時收取租金；其他違反合同約定的行為。乙方違約：未按時支付租金；損壞或擅自改變租賃物；未履行合同約定的使用和維護責任；未按時退還租賃物；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準違約責任的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況。甲方違約責任：未按時交付租賃物：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。提供的租賃物存在權利瑕疵：甲方應承擔賠償責任，并負責解決權利瑕疵問題。未履行維護責任：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：未按時支付租金：乙方應承擔違約責任，并支付滯納金。損壞或擅自改變租賃物：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。未履行使用和維護責任：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付租賃物，導致乙方無法按期開始使用，甲方應支付乙方相應的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如延誤工期、額外支出等。若乙方擅自改變租賃物，導致租賃物無法正常使用，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃合同范本及租后服務與投訴處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.付款時間4.租金調整4.1.調整原因4.2.調整方式4.3.調整時間5.房屋使用及維護責任5.1.承租方使用責任5.2.出租方維護責任5.3.房屋維修費用6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.水電費及其他費用7.1.水電費繳納方式7.2.其他費用繳納方式7.3.費用結算時間8.租賃合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任8.3.違約金計算方式9.租后服務9.1.服務內容9.2.服務標準9.3.服務時間10.投訴處理10.1.投訴途徑10.2.投訴處理流程10.3.投訴處理時限11.合同爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.租后服務與投訴處理協(xié)議13.3.其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：有限公司出租方地址：省市區(qū)路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息承租方名稱：科技有限公司承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx66661.3.雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式已確認無誤，并保證在合同有效期內保持暢通。2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：省市區(qū)路號2.2.房屋面積：120平方米2.3.房屋結構：多層住宅2.4.房屋設施：家具、家電、網絡、水電氣等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日，共計2年3.2.租金金額：人民幣10,000元/月3.3.付款方式：每月一付，提前5個工作日支付下一個月租金3.4.付款時間：每月5日前4.租金調整4.1.調整原因：根據(jù)市場行情及房屋維護成本，租金可進行適當調整4.2.調整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議4.3.調整時間：租賃期限屆滿前3個月5.房屋使用及維護責任5.1.承租方使用責任：不得擅自改變房屋結構及用途保持房屋及設施完好，合理使用不得占用公共區(qū)域5.2.出租方維護責任：負責房屋及設施的正常使用負責房屋及設施的維修和保養(yǎng)保障房屋及設施的安全性5.3.房屋維修費用：房屋及設施的日常維修費用由承租方承擔因房屋及設施老化、損壞等原因產生的維修費用由出租方承擔6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣5,000元6.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設施無損壞、無欠費承租方提前解除合同，并支付相應違約金6.3.押金退還時間：租賃期滿后10個工作日內7.水電費及其他費用7.1.水電費繳納方式：承租方按實際使用量繳納水、電費用每月5日前繳納下一個月的水電費用7.2.其他費用繳納方式：房屋維修基金、物業(yè)管理費等費用按相關規(guī)定繳納每月5日前繳納下一個月的相關費用7.3.費用結算時間：水電費及其他費用每月結算一次，并出具費用清單8.租賃合同解除及違約責任8.1.合同解除條件：租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行承租方嚴重違反合同約定出租方嚴重違反合同約定8.2.違約責任：雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任違約金計算：按未履行部分租金的20%計算因違約造成的損失，由違約方承擔8.3.違約金計算方式：違約金=未履行部分租金×20%9.租后服務9.1.服務內容：提供房屋及相關設施的日常維護服務及時處理房屋及設施故障提供物業(yè)管理服務9.2.服務標準：維護服務：保證房屋及設施的正常使用故障處理：接到報修后24小時內響應，48小時內解決物業(yè)管理：按物業(yè)管理規(guī)定提供服務9.3.服務時間：維護服務：每周一至周日，全天候故障處理：24小時值班物業(yè)管理：按物業(yè)管理規(guī)定的時間10.投訴處理10.1.投訴途徑：承租方可通過電話、電子郵件、書面信函等方式提出投訴投訴地址：省市區(qū)路號10.2.投訴處理流程：接到投訴后，及時調查核實在3個工作日內回復處理結果如有需要，可進行現(xiàn)場處理10.3.投訴處理時限：一般投訴處理時限為3個工作日復雜投訴處理時限不超過10個工作日11.合同爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決提交仲裁機構仲裁訴訟解決11.2.爭議解決機構：省市仲裁委員會11.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，訴訟費用由雙方協(xié)商解決12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效按規(guī)定辦理房屋租賃登記手續(xù)12.2.合同終止條件：租賃期滿合同解除因不可抗力導致合同無法履行12.3.合同終止后的處理：雙方按合同約定結算剩余款項租賃房屋及設施交還出租方13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.租后服務與投訴處理協(xié)議13.3.其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：2024年1月1日14.2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指本合同之外的獨立主體，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務公司、法律顧問等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供租賃中介服務、物業(yè)管理服務、房屋維修服務、法律咨詢及爭議解決服務。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2.第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和內容。甲乙雙方共同與第三方簽訂服務合同或協(xié)議。第三方按照合同或協(xié)議約定履行相關服務。17.第三方責任限額17.1.第三方在履行服務過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方服務合同或協(xié)議中約定。17.2.如第三方責任限額未在服務合同或協(xié)議中約定，則第三方責任限額為人民幣10萬元。17.3.第三方責任限額的承擔方式：第三方在其責任限額內承擔損失賠償責任。超出第三方責任限額的部分，由甲乙雙方按各自過錯比例承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方及租賃房屋造成損失的，由第三方承擔賠