2024年租賃期滿物業(yè)回收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿物業(yè)回收合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃期滿回收事項(xiàng)3.1租賃期滿回收條件3.2租賃期滿前通知3.3租賃期滿物業(yè)交接第四條租賃期滿物業(yè)狀況4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2物業(yè)修復(fù)責(zé)任4.3物業(yè)損壞賠償?shù)谖鍡l租賃期滿物品處理5.1自行處理物品5.2遺留物品處理5.3物品處理費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃期滿費(fèi)用結(jié)算6.1租金結(jié)算6.2押金退還6.3其他費(fèi)用結(jié)算第七條租賃期滿違約責(zé)任7.1提前解約違約金7.2逾期交還物業(yè)責(zé)任7.3損壞物業(yè)未修復(fù)責(zé)任第八條租賃期滿爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條租賃期滿雙方義務(wù)9.1出租方義務(wù)9.2承租方義務(wù)第十條租賃期滿合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條租賃期滿合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條租賃期滿附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款效力第十三條租賃期滿雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條租賃期滿合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：位于市區(qū)街道號(hào)的物業(yè)，具體位置以合同附圖為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積：物業(yè)的總面積為平方米，具體面積以合同附圖為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途：物業(yè)主要用于用途，如商業(yè)、辦公、居住等。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：本合同的租賃起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租賃期滿回收事項(xiàng)3.1租賃期滿回收條件：租賃期滿，承租方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租方。3.2租賃期滿前通知：承租方應(yīng)在租賃期滿前至少30天通知出租方其打算搬出物業(yè)。3.3租賃期滿物業(yè)交接：租賃期滿，承租方應(yīng)將物業(yè)交還給出租方，并按照合同約定完成物業(yè)交接手續(xù)。第四條租賃期滿物業(yè)狀況4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2物業(yè)修復(fù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因正常使用而導(dǎo)致的物業(yè)損壞。4.3物業(yè)損壞賠償：承租方因故意或過(guò)失導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條租賃期滿物品處理5.1自行處理物品：承租方應(yīng)在租賃期滿前自行處理其所有的物品，不得遺留任何物品在物業(yè)內(nèi)。5.2遺留物品處理：如承租方遺留任何物品在物業(yè)內(nèi)，出租方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3物品處理費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)因遺留物品處理產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、處理費(fèi)等。第六條租賃期滿費(fèi)用結(jié)算6.1租金結(jié)算：租賃期滿，承租方應(yīng)按照合同約定向出租方支付租金。6.2押金退還：租賃期滿，出租方應(yīng)按照合同約定退還承租方已支付的押金。6.3其他費(fèi)用結(jié)算：租賃期滿，承租方應(yīng)向出租方支付合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第八條租賃期滿爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：租賃期滿，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決任何爭(zhēng)議或糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，以解決爭(zhēng)議或糾紛。8.3法律途徑解決：如調(diào)解無(wú)效，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條租賃期滿雙方義務(wù)9.1出租方義務(wù)：出租方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，確保物業(yè)符合租賃用途。9.2承租方義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)，按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。第十條租賃期滿合同變更10.1合同變更條件：租賃期滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，可以協(xié)商變更合同。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條租賃期滿合同解除11.1合同解除條件：租賃期滿，如雙方同意解除合同，可以協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條租賃期滿附加條款12.1附加條款內(nèi)容：租賃期滿，雙方可以簽訂附加條款，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.2附加條款效力：附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十三條租賃期滿雙方簽字13.1出租方簽字：（此處出租方簽字）13.2承租方簽字：（此處承租方簽字）第十四條租賃期滿合同生效14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同的生效不受任何條件限制，自雙方簽字蓋章之日起即刻生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于物業(yè)評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，可以協(xié)商變更合同。6.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，可以協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，以解決爭(zhēng)議。8.3法律途徑解決：如調(diào)解無(wú)效，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條第三方介入后的義務(wù)9.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。9.2甲乙方義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。第十條第三方介入后的簽字10.1第三方簽字：（此處第三方簽字）10.2甲乙方簽字：（此處甲乙方簽字）本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。附加條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置示意圖附件二：物業(yè)面積確認(rèn)書(shū)附件三：物業(yè)用途說(shuō)明附件四：租賃合同附件附件五：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件六：物業(yè)修復(fù)協(xié)議附件七：押金支付收據(jù)附件八：租金支付記錄附件九：物業(yè)交接單附件十：物業(yè)返還確認(rèn)書(shū)附件十一：物品處理證明附件十二：費(fèi)用結(jié)算清單附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：合同變更協(xié)議附件十五：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)位置示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)、周邊環(huán)境等。附件二：物業(yè)面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)物業(yè)面積。附件三：物業(yè)用途說(shuō)明詳細(xì)要求：明確物業(yè)的用途，如商業(yè)、辦公、居住等。附件四：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、押金等條款的詳細(xì)說(shuō)明。附件五：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：物業(yè)修復(fù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)修復(fù)的責(zé)任、流程、費(fèi)用等。附件七：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方出具，證明押金支付情況。附件八：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件九：物業(yè)交接單詳細(xì)要求：記錄物業(yè)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件十：物業(yè)返還確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)物業(yè)返還的時(shí)間、狀態(tài)、雙方簽字等信息。附件十一：物品處理證明詳細(xì)要求：證明遺留物品的處理情況，包括處理時(shí)間、方式、雙方簽字等信息。附件十二：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出費(fèi)用結(jié)算的項(xiàng)目、金額、時(shí)間等信息。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任等。附件十四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。附件十五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提前解約2.逾期交還物業(yè)3.損壞物業(yè)未修復(fù)4.未支付租金和費(fèi)用5.未按合同約定使用物業(yè)6.未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)7.未按合同約定處理遺留物品責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前解約：按照合同約定支付違約金。2.逾期交還物業(yè)：按照合同約定支付逾期費(fèi)用。3.損壞物業(yè)未修復(fù)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未支付租金和費(fèi)用：按照合同約定支付滯納金。5.未按合同約定使用物業(yè)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)：承擔(dān)維修費(fèi)用。7.未按合同約定處理遺留物品：承擔(dān)遺留物品的存儲(chǔ)費(fèi)用和處理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方提前解約，需按照合同約定支付違約金10000元。如乙方逾期交還物業(yè)，需按照合同約定支付逾期費(fèi)用500元/天。如甲方未支付租金，需按照合同約定支付滯納金100元/天。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的出租方。2.乙方：指合同中的承租方。3.第三方：指提供服務(wù)或介入合同的除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期到租賃結(jié)束日期的期限。5.租金：