2024年度工業(yè)廠房轉租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)廠房轉租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉租方基本信息1.3承租方基本信息2.工業(yè)廠房基本狀況2.1工業(yè)廠房位置2.2工業(yè)廠房面積2.3工業(yè)廠房用途2.4工業(yè)廠房建筑結構2.5工業(yè)廠房配套設施3.轉租期限與租金3.1轉租起始日期3.2轉租終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機制4.轉租合同簽訂與生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效條件4.3合同備案手續(xù)5.使用范圍與限制5.1工業(yè)廠房使用范圍5.2使用限制條款5.3違約責任6.設備與設施6.1現(xiàn)有設備清單6.2設施維護責任6.3設備更新與添置7.交付與驗收7.1工業(yè)廠房交付條件7.2工業(yè)廠房驗收標準7.3驗收時間與程序8.保險責任8.1財產(chǎn)保險8.2責任保險8.3保險費用承擔9.維修與保養(yǎng)9.1工業(yè)廠房日常維修9.2設備保養(yǎng)責任9.3維修保養(yǎng)費用承擔10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算與支付11.解除合同條件11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更與補充14.合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2轉租方基本信息名稱：YY商貿(mào)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3承租方基本信息名稱：ZZ制造廠地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13787652.工業(yè)廠房基本狀況2.1工業(yè)廠房位置地址：省市區(qū)路號建筑面積：5000平方米土地面積：2000平方米2.2工業(yè)廠房面積建筑面積：5000平方米使用面積：4800平方米2.3工業(yè)廠房用途主要用途：工業(yè)生產(chǎn)允許用途：倉儲、物流2.4工業(yè)廠房建筑結構結構類型：鋼筋混凝土結構建筑年限：2008年2.5工業(yè)廠房配套設施供水：市政供水供電：高壓供電供暖：集中供暖通信：寬帶接入3.轉租期限與租金3.1轉租起始日期2024年1月1日3.2轉租終止日期2028年12月31日3.3租金金額每年租金：人民幣100萬元3.4租金支付方式每季度支付一次，于每季度第一個月的5日前支付3.5租金調(diào)整機制如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行調(diào)整4.轉租合同簽訂與生效4.1合同簽訂日期2024年1月1日4.2合同生效條件雙方簽字蓋章后生效4.3合同備案手續(xù)雙方應在簽訂合同之日起15日內(nèi)，到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案5.使用范圍與限制5.1工業(yè)廠房使用范圍嚴格按照工業(yè)廠房用途使用5.2使用限制條款未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變廠房結構不得從事違法活動5.3違約責任如違約，需承擔相應的法律責任6.設備與設施6.1現(xiàn)有設備清單設備名稱：設備設備型號：型號設備數(shù)量：臺6.2設施維護責任轉租方負責設施的日常維護6.3設備更新與添置如需更新或添置設備，需經(jīng)租賃方同意7.交付與驗收7.1工業(yè)廠房交付條件工業(yè)廠房符合合同約定的使用條件7.2工業(yè)廠房驗收標準合同約定的使用條件7.3驗收時間與程序自合同簽訂之日起30日內(nèi)，由轉租方組織驗收8.保險責任8.1財產(chǎn)保險轉租方需對工業(yè)廠房及設備投保財產(chǎn)保險保險金額不低于廠房及設備價值的總和保險期限自合同生效之日起至合同終止之日止8.2責任保險轉租方需投保公眾責任保險，保險金額不低于人民幣100萬元保險期限同上8.3保險費用承擔保險費用由轉租方承擔9.維修與保養(yǎng)9.1工業(yè)廠房日常維修轉租方負責工業(yè)廠房的日常維修保養(yǎng)工作維修保養(yǎng)費用由轉租方承擔9.2設備保養(yǎng)責任承租方需按照設備說明書進行定期保養(yǎng)保養(yǎng)費用由承租方承擔9.3維修保養(yǎng)費用承擔如因自然災害、不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由雙方協(xié)商解決10.違約責任10.1違約行為定義未按合同約定支付租金未按合同約定使用工業(yè)廠房未按合同約定進行保險投保10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算10.3違約金計算與支付違約金應在違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付11.解除合同條件11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約11.2解除合同程序提前30日書面通知對方雙方應盡快協(xié)商解決合同解除后的善后事宜11.3解除合同后的處理轉租方應將工業(yè)廠房及設備完好無損地交還給租賃方雙方應結算剩余租金及費用12.爭議解決12.1爭議解決方式通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構仲裁委員會12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件一：工業(yè)廠房及設備清單本合同附件二：租賃場地平面圖13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3合同變更與補充本合同變更或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件合同期滿合同解除14.3合同終止后的處理雙方應在合同終止之日起30日內(nèi)辦理相關手續(xù)，結清所有費用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：中介服務、技術咨詢、工程監(jiān)理、設備評估、財務擔保等。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利第三方有權按照合作協(xié)議收取服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和驗收。第三方未能履行職責導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔責任。17.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和驗收。第三方未能履行職責導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應根據(jù)各自的責任承擔相應的損失。18.第三方責任限額18.1責任限額設定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過合作協(xié)議約定的金額。18.2超出責任限額的處理如第三方責任造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的賠償責任。協(xié)商不成的，按第15.2款規(guī)定的爭議解決方式處理。19.第三方保密義務19.1保密內(nèi)容第三方在履行職責過程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。19.2保密期限保密期限自保密信息知悉之日起至本合同終止后三年。19.3違反保密義務的責任第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，應提前30日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。21.本合同與第三方協(xié)議的沖突21.1沖突處理本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容如有沖突，以本合同為準。21.2協(xié)議優(yōu)先如第三方協(xié)議對本合同有補充說明，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)廠房及設備清單要求：詳細列出工業(yè)廠房及設備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對工業(yè)廠房及設備的認知和責任劃分。2.租賃場地平面圖要求：提供工業(yè)廠房及附屬設施的平面布局圖，標明各區(qū)域的具體位置和面積。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確雙方對租賃場地的使用范圍和界限。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的類型、費用、責任等條款。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。4.保險單要求：提供第三方投保的保險單據(jù)，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本保險單作為合同附件，用于證明第三方已履行保險責任。5.驗收報告要求：提供工業(yè)廠房及設備的驗收報告，包括驗收日期、驗收結果等。說明：本報告作為合同附件，用于證明工業(yè)廠房及設備符合合同約定。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證，包括支付日期、支付金額等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，應支付未支付租金的千分之五作為違約金。示例說明：若乙方未在約定日期支付租金，則每逾期一日需支付人民幣100萬元的千分之五，即5000元作為違約金。2.未按合同約定使用工業(yè)廠房責任認定標準：乙方擅自改變工業(yè)廠房用途或結構，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將工業(yè)廠房改為倉儲用途，則應承擔由此產(chǎn)生的損失和賠償責任。3.未按合同約定進行保險投保責任認定標準：乙方未按合同約定進行保險投保，應承擔由此產(chǎn)生的損失和賠償責任。示例說明：若乙方未按合同約定為工業(yè)廠房及設備投保財產(chǎn)保險，導致?lián)p失，則乙方應承擔相應的賠償責任。4.未能履行第三方協(xié)議責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供技術咨詢時出現(xiàn)重大失誤，導致甲方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度工業(yè)廠房轉租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.工業(yè)廠房基本情況2.1廠房名稱、地址、面積2.2建筑結構、設施設備狀況2.3使用年限、產(chǎn)權歸屬3.轉租期限3.1轉租起始日期3.2轉租終止日期4.轉租費用及支付方式4.1轉租費用金額4.2費用支付方式及時間5.工業(yè)廠房使用要求5.1工業(yè)廠房用途5.2使用范圍及限制5.3設備設施使用規(guī)定6.轉租保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式及退還條件7.工業(yè)廠房維護與管理7.1維護責任及費用7.2管理職責及要求8.安全生產(chǎn)責任8.1安全生產(chǎn)責任主體8.2安全生產(chǎn)管理制度8.3安全生產(chǎn)事故處理9.知識產(chǎn)權與商業(yè)秘密9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2商業(yè)秘密保護措施10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：科技有限公司1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.4承租方名稱：YY工業(yè)有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)路號2.工業(yè)廠房基本情況2.1廠房名稱：工業(yè)廠房2.2廠房地址：省市區(qū)路號2.3廠房面積：10000平方米2.4建筑結構：框架結構2.5設施設備：包括生產(chǎn)設備、倉儲設備、辦公設備等2.6使用年限：自2005年1月1日起至2055年1月1日止2.7產(chǎn)權歸屬：出租方所有3.轉租期限3.1轉租起始日期：2024年1月1日3.2轉租終止日期：2028年12月31日4.轉租費用及支付方式4.1轉租費用金額：每月人民幣伍萬元整（￥50000）4.2費用支付方式：每月5日前支付上一個月的費用，支付方式為銀行轉賬5.工業(yè)廠房使用要求5.1工業(yè)廠房用途：僅限于生產(chǎn)、倉儲及辦公用途5.2使用范圍及限制：不得改變廠房結構，不得存放危險品，不得從事違法活動5.3設備設施使用規(guī)定：承租方需合理使用廠房內(nèi)設備設施，未經(jīng)出租方同意不得擅自拆卸、轉讓或出售6.轉租保證金6.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000）6.2保證金繳納方式：在簽訂合同之日起三日內(nèi)，以銀行轉賬方式一次性繳納6.3退還條件：在合同期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應于合同終止之日起三十日內(nèi)退還保證金7.工業(yè)廠房維護與管理7.1維護責任及費用：廠房的日常維護及保養(yǎng)由承租方負責，相關費用由承租方承擔7.2管理職責及要求：承租方需遵守國家相關法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，對廠房內(nèi)的生產(chǎn)活動進行管理，確保不影響周邊環(huán)境8.安全生產(chǎn)責任8.1安全生產(chǎn)責任主體：承租方為安全生產(chǎn)責任主體，應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保生產(chǎn)安全8.2安全生產(chǎn)管理制度：承租方應制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、隱患排查治理、事故報告和調(diào)查處理等8.3安全生產(chǎn)事故處理：發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，承租方應及時上報，并按照國家有關法律法規(guī)進行處理，承擔相應責任9.知識產(chǎn)權與商業(yè)秘密9.1知識產(chǎn)權歸屬：廠房內(nèi)及生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸出租方和承租方共同所有，具體分配比例另行協(xié)商9.2商業(yè)秘密保護措施：承租方應對出租方提供的商業(yè)秘密采取保密措施，未經(jīng)出租方同意，不得向任何第三方泄露10.違約責任10.1違約情形及處理：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2違約金計算及支付：違約金按違約行為造成的實際損失計算，每逾期一日，應支付相當于每日違約金額1%的違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會12.合同解除與終止12.1合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的違約情形，或因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更條款生效14.其他約定事項14.1通知送達方式：通知應以書面形式送達，送達地址為雙方合同約定的地址14.2合同附件：本合同附件包括但不限于廠房使用說明、設備清單、安全管理制度等14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家相關法律法規(guī)處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司等，其在合同中的作用和責任根據(jù)具體情況進行界定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定任務，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權選擇合適的第三方介入合同履行，但需提前通知對方并取得對方同意。16.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入任務。16.3第三方責任：第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，對自身行為負責。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。17.1.2甲方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同要求。17.1.3甲方應對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用負責。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.2.3乙方應對第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用負責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的10%。18.2責任限額計算：18.2.1責任限額的計算基準為合同總金額。18.2.2責任限額的計算公式為：責任限額=合同總金額×10%。18.2.3責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方在合同履行過程中的責任由其自身承擔。19.1.2甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但最終責任由第三方承擔。19.2權利劃分：19.2.1第三方享有合同約定的權利。19.2.2甲乙雙方在合同履行過程中，對第三方享有監(jiān)督、建議和協(xié)助的權利。19.3溝通協(xié)調(diào)：19.3.1第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時匯報工作進展。19.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致。20.1.3因不可抗力導致合同無法履行。20.2第三方介入合同終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入合同。20.2.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入工作。20.2.3雙方對第三方介入工作成果進行驗收。21.第三方介入合同的其他事項21.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式。21.1.2第三方介入的任務和目標。21.1.3第三方介入的時間和期限。21.1.4第三方介入的費用和支付方式。21.1.5第三方介入的責任和賠償。21.1.6雙方對第三方介入工作的監(jiān)督和評估。21.2第三方介入合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房使用說明詳細描述廠房的布局、設施設備使用方法及維護保養(yǎng)要求。說明安全操作規(guī)程、應急預案等內(nèi)容。2.設備清單列明廠房內(nèi)所有設備設施，包括型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。列明設備的操作手冊和維護保養(yǎng)記錄。3.安全生產(chǎn)管理制度包括安全操作規(guī)程、隱患排查治理制度、事故報告和調(diào)查處理制度等。規(guī)定安全生產(chǎn)責任、安全培訓、安全檢查等內(nèi)容。4.第三方介入合同詳細規(guī)定第三方介入的具體任務、目標、期限、費用及責任等。明確甲乙雙方與第三方之間的權利和義務。5.商業(yè)秘密保護協(xié)議規(guī)定商業(yè)秘密的范圍、保護措施、違約責任等內(nèi)容。明確甲乙雙方對商業(yè)秘密的保密義務。6.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、機構和程序。明確爭議解決過程中各方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付轉租費用。未按約定履行廠房維護義務。未按約定提供設備設施。違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故。1.2乙方違約行為：未按約定支付轉租費用。未按約定使用廠房，造成損壞。違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故。泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為造成的實際損失承擔賠償責任。責任認定標準以國家相關法律法規(guī)和合同約定為準。2.2責任認定示例：甲方未按約定支付轉租費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故，甲方有權要求乙方承擔事故損失，并支付違約金。全文完。2024年度工業(yè)廠房轉租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽署日期2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2轉租方基本信息3.工業(yè)廠房概況3.1工業(yè)廠房位置3.2工業(yè)廠房面積3.3工業(yè)廠房結構3.4工業(yè)廠房設施4.租賃期限與租金4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租金金額4.4租金支付方式5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.使用范圍與限制6.1工業(yè)廠房使用范圍6.2使用限制條款7.交付與接收7.1工業(yè)廠房交付條件7.2工業(yè)廠房接收程序7.3工業(yè)廠房接收日期8.維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)要求8.3維修責任9.保險責任9.1保險種類9.2保險責任范圍9.3保險費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后責任14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，結合雙方當事人的意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：科技有限公司住所地：市區(qū)路號法定代表人：2.2轉租方基本信息轉租方名稱：工業(yè)廠房租賃有限公司住所地：市區(qū)路號法定代表人：3.工業(yè)廠房概況3.1工業(yè)廠房位置工業(yè)廠房位于市區(qū)路號，具體面積為5000平方米。3.2工業(yè)廠房面積工業(yè)廠房總面積為5000平方米，其中一層面積為3000平方米，二層面積為2000平方米。3.3工業(yè)廠房結構工業(yè)廠房為鋼結構，抗震等級為7度，層高為6米。3.4工業(yè)廠房設施工業(yè)廠房內(nèi)配備有消防設施、供電設施、排水設施、供暖設施等，滿足生產(chǎn)和生活需要。4.租賃期限與租金4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年4月1日起至2028年3月31日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，租賃期限終止。4.3租金金額本合同租金總額為人民幣500,000元，分四次支付，每次支付人民幣125,000元。4.4租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付，每次支付租金前，轉租方應向租賃方提供收據(jù)。5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整頻率租金每兩年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間為租賃期限屆滿前一個月。5.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市物價局發(fā)布的同類工業(yè)廠房租金標準。5.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序如下：轉租方于調(diào)整前一個月向租賃方提出調(diào)整申請，租賃方收到申請后，應在一個月內(nèi)予以答復。6.使用范圍與限制6.1工業(yè)廠房使用范圍租賃方使用工業(yè)廠房進行生產(chǎn)、加工、倉儲等合法經(jīng)營活動。6.2使用限制條款（1）法律法規(guī)禁止或限制的活動；（2）產(chǎn)生污染、噪音等有害環(huán)境的活動；（3）影響他人正常生產(chǎn)、生活的活動。8.維護與保養(yǎng)8.1維護責任租賃方負責對工業(yè)廠房進行日常維護保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。8.2保養(yǎng)要求租賃方應按照國家標準和設備制造商的保養(yǎng)要求進行定期保養(yǎng)。8.3維修責任如因租賃方使用不當導致設施設備損壞，租賃方負責維修或賠償。9.保險責任9.1保險種類租賃方應自行投保財產(chǎn)險，確保工業(yè)廠房及其內(nèi)部設施設備的安全。9.2保險責任范圍保險責任范圍應包括火災、爆炸、盜竊等意外事故造成的損失。9.3保險費用承擔保險費用由租賃方承擔，轉租方不承擔任何保險責任。10.違約責任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反使用范圍與限制條款；（3）未履行維護與保養(yǎng)責任；（4）擅自改變工業(yè)廠房結構；（5）其他違反合同約定的事項。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.3爭議解決地點仲裁地點為市。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。12.2解除程序解除合同一方應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.3解除通知解除通知應以掛號信方式寄送，郵戳日期為通知日期。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清點，確認無遺留事項。13.3終止后責任合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和遺留事項。14.其他約定14.1合同附件（1）工業(yè)廠房平面圖；（2）租賃設備清單；（3）其他雙方認為需要附件的文件。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、仲裁方等，在合同履行過程中，根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，可以引入第三方參與合同的相關活動。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和效果，保證合同內(nèi)容的公正性和合法性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應提前通知對方，擬引入的第三方及其職責。15.3.2第三方應在收到通知后，確認其愿意介入并履行相關職責。15.3.3第三方介入的具體事項、期限和費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在其職責范圍內(nèi)，對合同履行的相關活動承擔相應的責任。第三方責任范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息、咨詢等服務；（2）監(jiān)理方：對工程項目的施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量；（3）評估方：對資產(chǎn)、設備等進行評估，提供評估報告；（4）咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（5）仲裁方：對合同爭議進行仲裁，作出裁決。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方職責和合同內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。16.2.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并書面確認。17.第三方權利17.1第三方權利范圍（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策。17.2第三方權利行使第三方權利的行使應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的權利和義務由甲方承擔。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的權利和義務由乙方承擔