2024年二手房交易公證服務(wù)合同及操作細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易公證服務(wù)合同及操作細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)流程與步驟6.1服務(wù)流程6.2服務(wù)步驟7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房交易公證服務(wù)合同及操作細(xì)則》。1.1.2“甲方”指委托進(jìn)行二手房交易公證服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“乙方”指提供二手房交易公證服務(wù)的公證機(jī)構(gòu)。1.1.4“交易房屋”指甲方擬進(jìn)行交易的房產(chǎn)。1.1.5“公證服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的要求，對交易房屋的交易行為進(jìn)行公證的服務(wù)。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供公證服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.7“服務(wù)期限”指乙方提供公證服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.8“保密信息”指在合同履行過程中知悉的涉及雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本條所列內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方為甲方提供交易房屋的公證服務(wù)，包括但不限于：3.1.1.1對交易房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)；3.1.1.2對交易房屋的買賣雙方身份進(jìn)行核實(shí)；3.1.1.3對交易房屋的買賣合同進(jìn)行公證；3.1.1.4對交易房屋的過戶手續(xù)進(jìn)行公證。3.2服務(wù)范圍3.2.1本合同服務(wù)范圍僅限于交易房屋的公證服務(wù)，不包括其他法律事務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1本合同公證服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于公證費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.1.1本合同服務(wù)開始時(shí)間為____年____月____日。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為____年____月____日。6.服務(wù)流程與步驟6.1服務(wù)流程6.1.1甲方提交申請；6.1.2乙方進(jìn)行核實(shí)；6.1.3乙方出具公證文書；6.1.4甲方接收公證文書。6.2服務(wù)步驟6.2.1甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料；6.2.2乙方在收到資料后進(jìn)行審核；6.2.3乙方在審核通過后，安排公證人員到現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)；6.2.4乙方在核實(shí)無誤后，出具公證文書。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：8.1.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.1.2甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)的；8.1.1.3甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的。8.1.2乙方違約：8.1.2.1乙方未按時(shí)完成公證服務(wù)的；8.1.2.2乙方提供的服務(wù)不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.2.3乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商；9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；11.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他合同變更條件。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2服務(wù)費(fèi)用支付完畢。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿；12.2.2雙方解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1甲方身份證明；14.1.2交易房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.1.3買賣合同；14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1交易房屋的評估；15.2.1.2交易合同的起草與審核；15.2.1.3交易資金的監(jiān)管；15.2.1.4交易過戶手續(xù)的辦理。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和本合同約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。16.1.2第三方對因其服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入，并約定具體的介入方式和時(shí)間。17.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議中確認(rèn)其服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在合作協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。18.3責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的交易損失；18.3.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，提供相應(yīng)的服務(wù)。19.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲方和乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，但不對第三方的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1任何一方需要變更第三方介入的，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除20.2.1在本合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，各方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、護(hù)照或其他合法的身份證明文件，確保信息的真實(shí)性。說明：用于證明甲方身份，確保交易的合法性和安全性。2.交易房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)的清晰和合法。說明：用于證明交易房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買賣合同要求：提供雙方簽訂的買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為交易的法律依據(jù)。4.公證服務(wù)協(xié)議要求：提供與乙方簽訂的公證服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確公證服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，確保公證服務(wù)的合法性和有效性。5.評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保交易合法合規(guī)。說明：用于對交易合同和交易過程進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評估，確保交易的合法性。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的合法流動(dòng)。說明：用于監(jiān)管交易資金的流向，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、婚姻證明等。說明：用于補(bǔ)充交易過程中可能涉及的其他信息，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_____%。提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于交易損失、違約金等。違反保密條款：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因泄露保密信息而遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成公證服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。提供的服務(wù)不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。違反保密條款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因泄露保密信息而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償相關(guān)方因泄露保密信息而遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：未支付服務(wù)費(fèi)用×違約金比例。若第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重偏離市場價(jià)值，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于交易差價(jià)、額外費(fèi)用等。全文完。2024年二手房交易公證服務(wù)合同及操作細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1公證服務(wù)概述3.2公證服務(wù)范圍3.3公證服務(wù)流程4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量改進(jìn)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“二手房交易公證服務(wù)合同”是指甲方委托乙方提供二手房交易過程中的公證服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繼承、贈(zèng)與等公證事項(xiàng)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指委托乙方提供二手房交易公證服務(wù)的自然人或法人。1.2.2“乙方”指提供二手房交易公證服務(wù)的公證機(jī)構(gòu)。1.2.3“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方需求提供的各項(xiàng)公證服務(wù)。1.2.4“服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給乙方的公證服務(wù)費(fèi)用。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1公證服務(wù)概述乙方將為甲方提供二手房交易過程中的各項(xiàng)公證服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繼承、贈(zèng)與等公證事項(xiàng)。3.2公證服務(wù)范圍3.2.1產(chǎn)權(quán)過戶公證乙方將協(xié)助甲方辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶公證，包括但不限于核實(shí)產(chǎn)權(quán)、出具公證書等。3.2.2繼承公證乙方將協(xié)助甲方辦理繼承公證，包括但不限于核實(shí)繼承人身份、出具公證書等。3.2.3贈(zèng)與公證乙方將協(xié)助甲方辦理贈(zèng)與公證，包括但不限于核實(shí)贈(zèng)與事實(shí)、出具公證書等。3.3公證服務(wù)流程3.3.1甲方提交相關(guān)資料甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交辦理公證所需的全部資料。3.3.2乙方審核資料乙方在收到甲方提交的資料后，將進(jìn)行審核，確保資料齊全、真實(shí)、有效。3.3.3乙方出具公證書乙方審核通過后，將出具相應(yīng)的公證書。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于公證費(fèi)、工本費(fèi)、郵寄費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照乙方的要求支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方將及時(shí)通知甲方，并按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取。5.合同期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和公證行業(yè)的規(guī)定。6.2質(zhì)量監(jiān)控乙方將建立質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查。6.3質(zhì)量改進(jìn)乙方將根據(jù)質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.保密條款7.1保密范圍本合同雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息。7.2.2雙方不得利用保密信息從事違法活動(dòng)。7.2.3雙方對保密信息的保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2如因一方違約導(dǎo)致保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方提供的資料虛假、不完整或不符合規(guī)定；（3）甲方違反合同約定，擅自終止合同。8.1.2乙方違約情形（1）乙方未按時(shí)完成公證服務(wù)；（2）乙方提供的公證服務(wù)不符合國家規(guī)定或合同約定；（3）乙方泄露甲方保密信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方提供的資料虛假、不完整或不符合規(guī)定的，乙方有權(quán)拒絕辦理公證，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，擅自終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)完成公證服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方提供的公證服務(wù)不符合國家規(guī)定或合同約定的，應(yīng)重新辦理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3違約賠償8.3.1甲方違約賠償甲方違約，給乙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。8.3.2乙方違約賠償乙方違約，給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方未按時(shí)完成公證服務(wù)；（2）乙方提供的公證服務(wù)不符合國家規(guī)定或合同約定；（3）乙方泄露甲方保密信息。10.1.2乙方解除條件（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方提供的資料虛假、不完整或不符合規(guī)定；（3）甲方違反合同約定，擅自終止合同。10.2解除程序10.2.1單方解除任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿本合同期限屆滿，如雙方無續(xù)簽協(xié)議，合同自行終止。11.2.2合同解除本合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)方式通知送達(dá)以對方簽收為準(zhǔn)。12.3送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址。13.其他約定13.1不可抗力如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。13.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并經(jīng)對方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失；3.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定給甲方或乙方造成的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；4.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定給甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、完整、有效；5.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方變更與替換6.1在合同履行過程中，如需變更或替換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.第三方介入合同條款的調(diào)整7.1第三方介入后，合同中相關(guān)條款應(yīng)作如下調(diào)整：7.1.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款；7.1.2明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.1.3甲方和乙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1.1各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行各自義務(wù)；8.1.2各方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；8.1.3各方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方可以協(xié)商一致解除合同。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同期限屆滿或各方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入合同條款為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同解釋13.1第三方介入后的合同解釋，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房交易公證服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、生效與終止、通知與送達(dá)等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：本附件用于證明甲方身份，確保合同有效。3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供乙方公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件，包括機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話等。說明：本附件用于證明乙方具備提供公證服務(wù)的資質(zhì)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括公證費(fèi)、工本費(fèi)、郵寄費(fèi)等。說明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，方便甲方了解。5.附件五：公證服務(wù)流程說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明公證服務(wù)流程，包括提交資料、審核、出具公證書等環(huán)節(jié)。說明：本附件用于指導(dǎo)甲方辦理公證服務(wù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款。說明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：本附件用于確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供的資料虛假、不完整或不符合規(guī)定；（3）違反合同約定，擅自終止合同。1.2乙方違約行為：（1）未按時(shí)完成公證服務(wù)；（2）提供的公證服務(wù)不符合國家規(guī)定或合同約定；（3）泄露甲方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）提供的資料虛假、不完整或不符合規(guī)定的，乙方有權(quán)拒絕辦理公證，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）違反合同約定，擅自終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成公證服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）提供的公證服務(wù)不符合國家規(guī)定或合同約定的，應(yīng)重新辦理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期30天內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。3.2甲方提供的資料虛假，導(dǎo)致乙方無法辦理公證服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方因核實(shí)資料產(chǎn)生的費(fèi)用、承擔(dān)因虛假資料造成的損失等。3.4乙方泄露甲方保密信息，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方損失、承擔(dān)因泄露信息造成的名譽(yù)損失等。全文完。2024年二手房交易公證服務(wù)合同及操作細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1公證服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.服務(wù)流程6.1服務(wù)啟動(dòng)6.2服務(wù)進(jìn)行6.3服務(wù)結(jié)束7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3其他14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年二手房交易公證服務(wù)合同》。（2）“甲方”指委托進(jìn)行二手房交易公證的買賣雙方。（3）“乙方”指提供公證服務(wù)的公證機(jī)構(gòu)。（4）“公證服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的委托，對二手房交易過程中的相關(guān)法律文件進(jìn)行公證。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.服務(wù)內(nèi)容2.1公證服務(wù)范圍（1）甲方提供的所有與二手房交易相關(guān)的法律文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（2）乙方對上述法律文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并出具公證證明。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目（1）審查甲方提供的法律文件；（2）出具公證證明；（3）提供法律咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)期限（1）自本合同簽訂之日起至甲方完成二手房交易之日止。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利（1）享有乙方提供公證服務(wù)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)；（3）有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和說明。3.2甲方義務(wù)（1）按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、完整的法律文件；（3）配合乙方完成公證服務(wù)。3.3乙方權(quán)利（1）根據(jù)甲方委托，獨(dú)立開展公證服務(wù)；（2）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的法律文件；（3）有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的公證服務(wù)申請。3.4乙方義務(wù)（1）按照約定提供公證服務(wù)；（2）保證公證服務(wù)的質(zhì)量；（3）對甲方提供的信息保密。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方根據(jù)甲方的委托，按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取公證服務(wù)費(fèi)用；（2）具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在公證服務(wù)完成后支付全部服務(wù)費(fèi)用；（2）如需分期支付，雙方另行協(xié)商確定。4.3支付方式（1）甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用；（2）具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等；（2）乙方在公證服務(wù)過程中所知悉的甲方法律文件內(nèi)容。5.2保密期限（1）自本合同簽訂之日起至本合同終止后五年。5.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.服務(wù)流程6.1服務(wù)啟動(dòng)（1）甲方向乙方提交公證服務(wù)申請；（2）乙方對甲方的申請進(jìn)行審核，確定是否接受委托。6.2服務(wù)進(jìn)行（1）乙方按照約定開展公證服務(wù)；（2）甲方配合乙方完成公證服務(wù)。6.3服務(wù)結(jié)束（1）乙方完成公證服務(wù)，出具公證證明；（2）甲方領(lǐng)取公證證明，合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）無特殊約定的情況下，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）雙方另有約定的，從其約定。8.3爭議解決費(fèi)用（1）因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。9.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供公證服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方因故意或重大過失導(dǎo)致公證證明無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。11.2爭議管轄（1）本合同的爭議管轄地為合同簽訂地；（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1特別約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期（1）本合同自簽署之日起生效；（2）本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）“第三方”指在二手房交易過程中，為甲方或乙方提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、合法；b.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果客觀、公正；c.律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效。（2）第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。（2）第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方簽訂的協(xié)議共同約定。第三方應(yīng)遵守本合同及協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方報(bào)酬。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方報(bào)酬。1