2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及租賃期滿續(xù)約條件協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及租賃期滿續(xù)約條件協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同簽訂的背景信息2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪用途3.3商鋪現(xiàn)狀描述4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限約定4.2租賃期滿后的處理4.3終止合同的條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式及費(fèi)用6.押金及退還條件6.1押金金額6.2押金退還條件及流程7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任8.商鋪裝修及改造8.1裝修規(guī)定8.2改造申請及審批9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定9.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽訂14.合同簽署及其他14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同簽訂的背景信息本合同簽訂背景系因原租賃合同到期，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止原租賃合同并續(xù)簽新的租賃合同之共識(shí)。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米3.2商鋪用途商鋪用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營內(nèi)容為____________________。3.3商鋪現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀為_____________，無重大損壞。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限約定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。4.3終止合同的條件（1）租賃商鋪因城市規(guī)劃、政府征收等原因被收回；（2）出租方因自身原因需收回商鋪；（3）承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）其他雙方約定可終止合同的情形。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2租金支付時(shí)間租金于每月____日前支付，具體支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付方式及費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。支付費(fèi)用：支付方承擔(dān)支付過程中的相關(guān)費(fèi)用。6.押金及退還條件6.1押金金額押金為人民幣_(tái)___元。6.2押金退還條件及流程退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為。退還流程：承租方將商鋪交付出租方并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。7.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.商鋪裝修及改造8.1裝修規(guī)定承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請，并提交裝修方案。出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意。8.2改造申請及審批裝修方案經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，承租方方可進(jìn)行裝修。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響相鄰商鋪及公共區(qū)域。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)等，承租方應(yīng)合理使用，不得損壞。如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔；（2）垃圾清運(yùn)；（3）物業(yè)管理；（4）安全保障；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任若承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償出租方因此遭受的損失；（2）支付違約金。10.2出租方違約責(zé)任若出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償承租方因此遭受的損失；（2）支付違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單（1）商鋪照片；（2）租賃商鋪平面圖；（3）其他雙方約定作為附件的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽訂雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及其他14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____________________簽署。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（3）本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)；（2）協(xié)助合同簽訂、履行過程中的相關(guān)事宜；（3）處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的申請與同意16.1申請程序任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因和需求。16.2同意程序?qū)Ψ綉?yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或與本合同有關(guān)的服務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任限額的約定。17.2責(zé)任限額確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，共同確定第三方責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀地履行服務(wù)職責(zé)；（2）獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)仍承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供租賃咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助合同簽訂、履行過程中，如因自身原因造成合同無效或無法履行的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議時(shí)，如因自身原因?qū)е聽幾h處理結(jié)果不公，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。20.2終止程序終止第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀及內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于門窗、墻面、地面、照明、空調(diào)等。2.租賃商鋪平面圖要求：精確標(biāo)注商鋪尺寸、門窗位置、消防設(shè)施、強(qiáng)弱電線路等。3.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.裝修方案要求：詳細(xì)描述裝修內(nèi)容、施工工藝、材料選用、施工時(shí)間等。5.附屬設(shè)施清單要求：列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，并標(biāo)注使用狀況。6.押金收據(jù)要求：明確押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。7.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決途徑、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決方式等。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按合同約定支付租金。如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。（2）擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為居住用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)____元恢復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付商鋪。如未按時(shí)交付，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。示例：出租方應(yīng)于____年____月____日交付商鋪，如未按時(shí)交付，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。（2）未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按合同約定履行商鋪維護(hù)責(zé)任。如未履行，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：商鋪空調(diào)出現(xiàn)故障，出租方未在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)____元維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。如未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定完成裝修，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)____元違約金。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露承租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)____元賠償金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及租賃期滿續(xù)約條件協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃保證金2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃期限的終止及續(xù)約條件3.1租賃期限的終止3.2續(xù)約條件3.3續(xù)約程序4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金調(diào)整4.3其他費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還6.租賃物及配套設(shè)施6.1租賃物描述6.2配套設(shè)施及使用規(guī)定7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1租賃房屋平面圖10.2其他附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同通知12.3合同解除12.4合同終止13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物（1）租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]，建筑面積為[面積]平方米；1.3租賃期限（1）租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年；（2）租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約意向。1.4租金及支付方式（1）租金為人民幣[租金金額]元/月，租金總額為人民幣[租金總額]元；（2）租金支付方式為：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)支付[滯納金比例]%的滯納金。1.5租賃用途租賃房屋僅用于[具體用途]，不得用于違法活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。1.6租賃保證金（1）租賃保證金為人民幣[保證金金額]元；（2）租賃保證金在合同簽訂時(shí)一次性支付，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，保證金無息退還給承租方。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金；（2）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定使用租賃房屋；（3）出租方應(yīng)保證租賃房屋符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定使用租賃房屋；（2）承租方應(yīng)按照約定支付租金；（3）承租方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條租賃期限的終止及續(xù)約條件3.1租賃期限的終止租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商解決續(xù)約事宜。如一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。3.2續(xù)約條件（1）雙方同意續(xù)約；（2）租金及支付方式保持不變或經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整；（3）租賃期限延長不超過[最長續(xù)約年限]年。3.3續(xù)約程序續(xù)約程序如下：（1）承租方在租賃期限屆滿前[提前通知期限]向出租方提出書面續(xù)約意向；（2）雙方在[協(xié)商期限]內(nèi)就續(xù)約事宜達(dá)成一致；（3）簽訂續(xù)約合同，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)如第一條所述。4.2租金調(diào)整如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.3其他費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由承租方按照實(shí)際使用情況支付；（2）租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。第五條租賃保證金5.1保證金金額保證金金額如第一條所述。5.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還保證金。第六條租賃物及配套設(shè)施6.1租賃物描述租賃物描述如第一條所述。6.2配套設(shè)施及使用規(guī)定配套設(shè)施清單如第一條所述，承租方應(yīng)按照規(guī)定使用配套設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；（3）承租方未愛護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未保證租賃房屋符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）出租方未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）出租方未按約定退還保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同附件10.1租賃房屋平面圖附件一：租賃房屋平面圖，詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。10.2其他附件附件二：租賃物清單；附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件；附件四：其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同通知（1）任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知，應(yīng)采用掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式，自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方；（2）雙方同意以[指定郵箱]作為電子通知的接收地址。12.3合同解除合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租賃物、結(jié)清費(fèi)用等。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件名稱（1）附件一：租賃房屋平面圖；（2）附件二：租賃物清單；（3）附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件；（4）附件四：其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2附件內(nèi)容如第十二條所述附件內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助等原因介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人。（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)督方：由甲乙雙方共同指定，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供技術(shù)、法律或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中予以列明。（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成名譽(yù)損失或精神損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方為獨(dú)立法人或個(gè)人；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自享有合同約定的權(quán)益；（2）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有；（3）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，并將補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常履約。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的合同期限屆滿或提前終止的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。6.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請仲裁。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的其他條款9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和修改。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、面積、門窗位置等。說明：平面圖應(yīng)與房屋實(shí)際狀況相符，作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：租賃物清單要求：列明租賃房屋內(nèi)所有配套設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的狀況，作為合同附件，用于明確租賃物的基本信息。3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供租賃雙方的有效身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)可靠。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明租賃雙方的合法身份。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更、補(bǔ)充條款或其他約定，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維護(hù)狀況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和期限。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方損壞租賃物或配套設(shè)施；出租方未保證租賃房屋符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；出租方未按約定提供配套設(shè)施；第三方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方在合同中約定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失或精神損害的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失；第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及租賃期滿續(xù)約條件協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.合同標(biāo)的及租賃物描述2.1.租賃商鋪的位置、面積2.2.租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的幅度5.3.租金調(diào)整的周期6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.2.公共事業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任7.押金及保證金7.1.押金數(shù)額及退還條件7.2.保證金數(shù)額及用途8.使用范圍及限制8.1.商鋪使用性質(zhì)8.2.商鋪使用限制9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1.合同解除的條件10.2.合同解除的程序10.3.合同解除的后果11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.通知方式14.3.合同修改與補(bǔ)充14.4.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方住所：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方基本信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方住所：________聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的及租賃物描述2.1.租賃商鋪的位置、面積租賃商鋪位于：________租賃商鋪面積：________平方米2.2.租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施租賃商鋪現(xiàn)狀：________附屬設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：________3.3.租賃期限續(xù)約條件續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方均可書面提出續(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額租金總額：________元人民幣4.2.租金支付時(shí)間每月支付一次，于每月的________日前支付。4.3.租金支付方式支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4.逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付________元人民幣的違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.租金調(diào)整的條件租金調(diào)整條件：根據(jù)政府相關(guān)部門規(guī)定的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)或市場行情變化。5.2.租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度：按政府相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或市場行情變化幅度執(zhí)行。5.3.租金調(diào)整的周期租金調(diào)整周期：每________年調(diào)整一次。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米/月支付方式：按物業(yè)管理公司開具的繳費(fèi)通知執(zhí)行。6.2.公共事業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任公共事業(yè)費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)繳納，包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等。7.押金及保證金7.1.押金數(shù)額及退還條件押金數(shù)額：________元人民幣退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且將租賃商鋪恢復(fù)原狀后，出租方應(yīng)在________日內(nèi)無息退還押金。7.2.保證金數(shù)額及用途保證金數(shù)額：________元人民幣用途：用于賠償因承租方違約給出租方造成的損失。8.使用范圍及限制8.1.商鋪使用性質(zhì)承租方僅限于在商鋪內(nèi)經(jīng)營________性質(zhì)的業(yè)務(wù)。8.2.商鋪使用限制承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，未經(jīng)出租方書面同意，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修。9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋頂、外墻、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。9.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝修、設(shè)備、家具的維修保養(yǎng)，并確保租賃期滿時(shí)商鋪恢復(fù)至原狀。10.合同解除條件及程序10.1.合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在________日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃商鋪因城市規(guī)劃需要被征收、拆遷。10.2.合同解除的程序合同解除應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算及剩余押金的退還。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付________元人民幣的違約金。11.2.承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向出租方支付________元人民幣的違約金。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________（如仲裁委員會(huì)）13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付計(jì)劃、物業(yè)管理規(guī)定等。14.2.通知方式雙方間的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3.合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章，方為有效。14.4.合同份數(shù)及效力本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與合同標(biāo)的交易的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供租賃商鋪的市場評(píng)估、租金定價(jià)等咨詢服務(wù)；（2）提供租賃商鋪的裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等服務(wù)；（3）提供租賃商鋪的物業(yè)管理、運(yùn)營管理等服務(wù)；（4）提供租賃商鋪的擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估等，責(zé)任限額為________元人民幣；（2）第三方提供的裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等，責(zé)任限額為________元人民幣；（3）第三方提供的物業(yè)管理、運(yùn)營管理等服務(wù)，責(zé)任限額為________元人民幣；（4）第三方提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)，責(zé)任限額為________元人民幣。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。4.2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2.第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)直