2024年租賃市場：物業(yè)代理居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃市場：物業(yè)代理居間合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)用途2.4租賃期限2.5租賃面積2.6租金金額及支付方式3.租金押金及費用3.1租金押金金額3.2押金退還條件及時間3.3物業(yè)管理費3.4水電費及公共設(shè)施費4.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)損壞賠償5.物業(yè)維修及維護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修費用承擔(dān)5.3維修申請及處理6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除通知7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)租賃合同12.2物業(yè)使用規(guī)則12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件14.1物業(yè)租賃合同14.2物業(yè)使用規(guī)則14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱租賃物業(yè)名稱：________________________2.2物業(yè)地址租賃物業(yè)地址：________________________2.3物業(yè)用途租賃物業(yè)用途：________________________2.4租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________2.5租賃面積租賃面積：________________________平方米2.6租金金額及支付方式租金金額：________________________元/月租金支付方式：________________________3.租金押金及費用3.1租金押金金額租金押金金額：________________________元3.2押金退還條件及時間押金退還條件：________________________押金退還時間：________________________3.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費：________________________元/月3.4水電費及公共設(shè)施費水電費及公共設(shè)施費：________________________4.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)用途合理使用物業(yè)。4.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。4.1.3乙方不得占用公共區(qū)域及設(shè)施。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)。4.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得損壞。4.2.3乙方造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.物業(yè)維修及維護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)。5.1.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)及時通知甲方。5.2維修費用承擔(dān)5.2.1甲方負(fù)責(zé)維修費用。5.2.2因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3維修申請及處理5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)填寫《物業(yè)損壞維修申請表》。5.3.2甲方收到申請后，應(yīng)在________________________日內(nèi)進(jìn)行處理。6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除條件6.2.1出現(xiàn)不可抗力因素。6.2.2甲方或乙方違約。6.3合同解除通知6.3.1合同解除需提前________________________日通知對方。6.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退物業(yè)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，可提交________________________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________________________日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，應(yīng)在________________________日內(nèi)向仲裁委員會提起仲裁。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同生效。10.1.2合同自簽署之日起________________________日后正式生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：物業(yè)租賃合同、物業(yè)使用規(guī)則、其他相關(guān)文件。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式________________________份，甲方執(zhí)________________________份，乙方執(zhí)________________________份。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________12.2簽署日期簽署日期：________________________12.3簽署地點簽署地點：________________________13.合同附件13.1物業(yè)租賃合同13.2物業(yè)使用規(guī)則13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1物業(yè)租賃合同14.2物業(yè)使用規(guī)則14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，介入本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不得超過其在本合同中的約定責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方以書面形式確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：a)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息；b)對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督；15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：a)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b)對獲取的合同履行信息保密；c)對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行客觀、公正的評價。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的約定責(zé)任。16.甲方增加條款16.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。16.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方通報第三方的基本情況，并取得乙方的同意。17.乙方增加條款17.1乙方在第三方介入時，有權(quán)了解第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。17.2乙方有權(quán)對第三方在本合同中的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.3乙方在第三方介入后，如對第三方履約行為不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。18.5第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方解決，或按照第8條爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、物業(yè)租賃基本情況、租金押金及費用、物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任、物業(yè)維修及維護(hù)、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭議解決方式、不可抗力條款、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。說明：本合同附件是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。2.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確物業(yè)的使用范圍、使用時間、使用限制等規(guī)定。說明：本規(guī)則為乙方在使用物業(yè)過程中應(yīng)遵守的基本規(guī)范。3.租金押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含甲方、乙方姓名或名稱、押金金額、繳納日期、退還條件及時間等。說明：本收據(jù)為押金繳納的憑證，雙方各執(zhí)一份。4.物業(yè)維修申請表詳細(xì)要求：包含甲方、乙方姓名或名稱、維修原因、維修內(nèi)容、維修時間等。說明：本表格為乙方申請維修的書面文件。5.物業(yè)損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方造成的物業(yè)損壞情況、賠償金額、賠償方式等。說明：本協(xié)議為雙方就物業(yè)損壞賠償事宜達(dá)成的書面協(xié)議。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和作用。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍等。說明：本證明為發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方提交的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按約定時間交付物業(yè)；b)未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途；c)未能履行物業(yè)維修義務(wù)；d)未能履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a)未按約定支付租金；b)損壞物業(yè)；c)未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途；d)未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a)未能按約定時間交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍；b)未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；c)未能履行物業(yè)維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用；d)未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。乙方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________________________倍；b)損壞物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c)未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；d)未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。示例說明：甲方未按約定時間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時開始使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。乙方損壞物業(yè)，甲方要求乙方賠償，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或直接賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年租賃市場：物業(yè)代理居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用金額6.2物業(yè)管理費用支付方式6.3物業(yè)管理費用調(diào)整機(jī)制7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1違約金11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)照片14.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)管理費明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)類型：____________________2.4物業(yè)面積：____________________平方米2.5物業(yè)配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金保持不變。第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且物業(yè)無違約情況，承租方在合同終止之日起____日內(nèi)提出退還押金請求。4.3押金退還方式：退還至承租方指定賬戶。第五條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營使用，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用金額：每月人民幣____元整。6.2物業(yè)管理費用支付方式：與租金同期支付，支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。6.3物業(yè)管理費用調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費用保持不變。第七條租賃合同變更及解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件：7.2.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；7.2.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)提前____日通知對方，并就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時交付物業(yè)，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；8.1.2出租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的全部損失；8.1.3出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；8.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的全部損失；8.2.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將合同爭議提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿，合同自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同終止。第十一條其他約定事項11.1違約金：本合同中約定的違約金，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得協(xié)商降低。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)照片、設(shè)施清單、物業(yè)管理費明細(xì)表等。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式____份，出租方持____份，承租方持____份。13.2合同副本份數(shù)：一式____份，出租方持____份，承租方持____份。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)照片。14.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單。14.3附件三：物業(yè)管理費明細(xì)表。14.4附件四：租賃雙方簽字（或蓋章）頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨立主體。15.2第三方介入條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定，可邀請第三方介入本合同的相關(guān)事務(wù)。15.3第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入后的合同條款16.1第三方職責(zé)：16.1.1第三方作為中介方，應(yīng)誠實守信，公正公平地提供中介服務(wù)。16.1.2第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并在必要時提供專業(yè)意見。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付中介費用。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方責(zé)任限額：16.3.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，其責(zé)任限額為中介費用的____倍。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋合同履行情況。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。18.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入?yún)f(xié)議。18.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于中介費用清單、第三方資質(zhì)證明等。20.2本合同中涉及第三方介入的條款，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)照片要求：清晰展示租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。說明：照片作為物業(yè)現(xiàn)狀的憑證，應(yīng)真實反映物業(yè)的實際狀況。2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、工具等。說明：清單作為物業(yè)配套設(shè)施的清單，應(yīng)與實際設(shè)施相符。3.附件三：物業(yè)管理費明細(xì)表要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、金額及支付周期。說明：明細(xì)表作為物業(yè)管理費用的依據(jù)，應(yīng)清晰明確。4.附件四：租賃雙方簽字（或蓋章）頁要求：租賃雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：簽字（或蓋章）頁作為合同生效的標(biāo)志。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。說明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：協(xié)議作為合同變更的憑證，應(yīng)真實反映雙方意愿。7.附件七：違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的事實。說明：憑證作為違約金支付的證明，應(yīng)加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)印章。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按時交付物業(yè)；擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2承租方違約：未按時支付租金；擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按時交付物業(yè)：每逾期一日，支付_____%的違約金；擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)：賠償承租方因此遭受的全部損失；未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任：未按時支付租金：每逾期一日，支付_____%的違約金；擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)：賠償出租方因此遭受的全部損失；未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1出租方未按時交付物業(yè)：出租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，如逾期交付，則應(yīng)支付違約金。3.2承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)在每月約定的時間內(nèi)支付租金，如逾期支付，則應(yīng)支付違約金。3.3承租方擅自改變物業(yè)用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)賠償出租方。全文完。2024年租賃市場：物業(yè)代理居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3丙方（代理方）信息2.物業(yè)基本狀況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3押金利息及計算方式5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)損壞賠償6.物業(yè)交接及使用規(guī)則6.1物業(yè)交接時間及流程6.2物業(yè)使用規(guī)則6.3物業(yè)使用限制7.代理費用及支付7.1代理費用金額7.2代理費用支付方式及時間7.3代理費用調(diào)整機(jī)制8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1代理服務(wù)范圍8.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3代理服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同其他約定13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方全稱：_____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方（承租方）信息乙方全稱：_____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________1.3丙方（代理方）信息丙方全稱：_____________________丙方法定代表人：_________________丙方住所地：_____________________丙方聯(lián)系方式：_____________________2.物業(yè)基本狀況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：_____________________物業(yè)地址：_____________________2.2物業(yè)類型及面積物業(yè)類型：_____________________物業(yè)面積：_____________________平方米2.3物業(yè)配套設(shè)施電梯：_____________________水電：_____________________空調(diào)：_____________________消防設(shè)施：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限共計：____個月3.2租金金額每月租金：人民幣____元整3.3租金支付方式及時間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時間：每月____日前3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：____年調(diào)整幅度：按照市場行情及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.租金押金4.1押金金額押金金額：人民幣____元整4.2押金退還條件及流程退還條件：合同終止且乙方無違約行為退還流程：乙方在合同終止后一個月內(nèi)提出退還押金申請，丙方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金4.3押金利息及計算方式押金利息：按照銀行同期存款利率計算5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營使用，不得改變物業(yè)用途5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3物業(yè)損壞賠償乙方因使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.物業(yè)交接及使用規(guī)則6.1物業(yè)交接時間及流程交接時間：合同生效后____個工作日內(nèi)交接流程：雙方按照附件三《物業(yè)交接清單》進(jìn)行交接6.2物業(yè)使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)6.3物業(yè)使用限制不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險物品8.代理費用及支付8.1代理費用金額代理費用總額：人民幣____元整8.2代理費用支付方式及時間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)8.3代理費用調(diào)整機(jī)制如有特殊原因?qū)е麓碣M用調(diào)整，雙方需協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.代理服務(wù)內(nèi)容9.1代理服務(wù)范圍物業(yè)租賃代理服務(wù)，包括但不限于：房源推薦、談判、簽訂租賃合同等9.2代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)9.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限與租賃期限一致，自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金甲方未按時交付出租物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金10.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金乙方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任丙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金11.合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施11.2合同終止條件租賃期限屆滿物業(yè)被依法收回或拆除11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理物業(yè)交接手續(xù)丙方代理服務(wù)終止，甲方應(yīng)支付丙方剩余代理費用12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及其他13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件附件一：物業(yè)租賃清單附件二：物業(yè)使用規(guī)則附件三：物業(yè)交接清單13.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點合同簽署地點：_____________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________丙方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件在本合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決相關(guān)事宜。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方提出，另一方同意。16.2第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂授權(quán)書，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)書的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本