2024版?zhèn)€人房屋抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押房屋位置2.2抵押房屋面積2.3抵押房屋用途2.4抵押房屋權(quán)屬證明3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估結(jié)果5.抵押物保險5.1保險機構(gòu)5.2保險金額5.3保險期限6.抵押物使用及保管6.1抵押物使用限制6.2抵押物保管責任7.抵押登記7.1抵押登記機構(gòu)7.2抵押登記時間7.3抵押登記費用8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更情形9.2抵押權(quán)變更程序10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅情形10.2抵押權(quán)消滅程序11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權(quán)人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人姓名（名稱）：_________________________1.2抵押人身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：_________________________1.3抵押人住所地址：_________________________1.4抵押權(quán)人姓名（名稱）：_________________________1.5抵押權(quán)人身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：_________________________1.6抵押權(quán)人住所地址：_________________________2.抵押物基本情況2.1抵押房屋位置：_________________________2.2抵押房屋建筑面積：_________________________平方米2.3抵押房屋用途：_________________________2.4抵押房屋權(quán)屬證明：_________________________3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額：_________________________元3.2貸款期限：_________________________年3.3貸款利率：_________________________%（年利率）3.4還款方式：_________________________4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)名稱：_________________________4.2評估時間：_________________________4.3評估結(jié)果：_________________________元5.抵押物保險5.1保險機構(gòu)名稱：_________________________5.2保險金額：_________________________元5.3保險期限：_________________________年6.抵押物使用及保管6.1抵押物使用限制：_________________________6.2抵押物保管責任：_________________________7.抵押登記7.1抵押登記機構(gòu)名稱：_________________________7.2抵押登記時間：_________________________7.3抵押登記費用：_________________________元8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可就抵押物的變價所得優(yōu)先受償，包括但不限于拍賣、變賣等合法方式。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定履行還款義務，或發(fā)生合同約定的其他違約情形。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序：8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行還款義務。8.3.2抵押人逾期未履行還款義務的，抵押權(quán)人有權(quán)啟動抵押權(quán)實現(xiàn)程序。8.3.3抵押權(quán)人有權(quán)委托專業(yè)機構(gòu)對抵押物進行評估、拍賣或變賣。8.3.4抵押權(quán)人從抵押物的變價所得中優(yōu)先受償。9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更情形：包括抵押權(quán)人變更、抵押物變更、抵押擔保范圍變更等。9.2抵押權(quán)變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議。9.2.2抵押權(quán)變更協(xié)議需經(jīng)抵押登記機關(guān)登記生效。9.2.3變更登記完成后，原抵押合同中關(guān)于抵押權(quán)的相關(guān)條款失效。10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅情形：包括抵押貸款全部清償、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押物滅失等。10.2抵押權(quán)消滅程序：10.2.1抵押權(quán)消滅情形發(fā)生時，抵押人應通知抵押權(quán)人。10.2.2抵押權(quán)人確認抵押權(quán)消滅后，雙方應簽訂抵押權(quán)消滅協(xié)議。10.2.3抵押權(quán)消滅協(xié)議需經(jīng)抵押登記機關(guān)注銷登記。11.違約責任11.1抵押人違約責任：11.1.1抵押人未按約定償還貸款，應向抵押權(quán)人支付逾期利息。11.1.2抵押人故意或重大過失導致抵押物損壞、滅失，應承擔賠償責任。11.2抵押權(quán)人違約責任：11.2.1抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意擅自處分抵押物，應承擔賠償責任。11.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，給抵押人造成損失的，應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：按我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件：因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，或一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序：13.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應履行合同終止后的清算義務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至抵押貸款全部清償之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供評估、鑒定、擔保、咨詢、代理等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍：15.2.1評估機構(gòu)：負責對抵押物進行價值評估。15.2.2鑒定機構(gòu)：負責對抵押物進行技術(shù)鑒定。15.2.3擔保機構(gòu)：負責提供擔保服務。15.2.4咨詢機構(gòu)：負責提供專業(yè)咨詢服務。15.2.5代理機構(gòu)：負責代為處理相關(guān)事務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償責任不得超過其收取的服務費用。16.2第三方責任免除：因不可抗力導致第三方無法履行職責，或因甲乙雙方原因?qū)е碌谌铰氊煙o法履行，第三方不承擔賠償責任。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定：第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。17.2第三方責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于：17.2.1直接向甲乙雙方支付賠償金。17.2.2退還部分或全部服務費用。17.2.3其他法律允許的方式。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。18.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。18.1.4第三方履行職責完成后，甲乙雙方對第三方的工作進行驗收。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方的損失承擔直接責任。19.1.2甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，由第三方負責協(xié)調(diào)解決。19.2第三方與乙方的責任劃分：19.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方的損失承擔直接責任。19.2.2甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，由第三方負責協(xié)調(diào)解決。19.3第三方與抵押權(quán)人的責任劃分：19.3.1第三方在履行職責過程中，對抵押權(quán)人的損失承擔直接責任。19.3.2甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，由第三方負責協(xié)調(diào)解決。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。20.2第三方介入費用支付：20.2.1第三方介入費用應在服務協(xié)議中明確。20.2.2甲乙雙方應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)支付第三方介入費用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：服務協(xié)議約定的服務期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議。21.2第三方介入終止程序：21.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應在收到終止通知后，按照約定完成剩余工作，并提交工作成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：權(quán)屬證明文件需清晰、完整，并加蓋抵押人印章。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包括評估時間、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人確認無誤。3.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單的原件或復印件，保險金額不低于抵押物評估價值。說明：保險單需在抵押期間有效，并注明保險受益人為抵押權(quán)人。4.抵押登記申請書要求：填寫抵押登記申請書，包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物等基本信息。說明：申請書需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。5.抵押權(quán)變更協(xié)議要求：簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更程序等。說明：協(xié)議需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。6.抵押權(quán)消滅協(xié)議要求：簽訂抵押權(quán)消滅協(xié)議，明確消滅原因、消滅程序等。說明：協(xié)議需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。7.違約責任協(xié)議要求：簽訂違約責任協(xié)議，明確違約行為、違約責任等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.合同解除協(xié)議要求：簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除程序等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為：未按約定償還貸款故意或重大過失導致抵押物損壞、滅失未履行合同約定的其他義務2.抵押權(quán)人違約行為：未經(jīng)抵押人同意擅自處分抵押物違反合同約定，給抵押人造成損失未履行合同約定的其他義務3.違約責任認定標準：違約行為的發(fā)生違約行為對合同履行造成的影響違約行為的嚴重程度4.違約責任示例說明：抵押人未按約定償還貸款，經(jīng)催告后仍未償還，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息，并追究其違約責任。抵押權(quán)人未經(jīng)抵押人同意擅自處分抵押物，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人賠償損失，并追究其違約責任。抵押人故意或重大過失導致抵押物損壞、滅失，抵押人應承擔賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值評估機構(gòu)4.2抵押物價值評估結(jié)果4.3抵押物價值評估日期5.抵押物權(quán)益5.1抵押物權(quán)益范圍5.2抵押物權(quán)益限制5.3抵押物權(quán)益變更6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)設立及登記7.1抵押權(quán)設立日期7.2抵押權(quán)登記機構(gòu)7.3抵押權(quán)登記手續(xù)8.抵押權(quán)擔保范圍8.1抵押權(quán)擔保范圍內(nèi)容8.2抵押權(quán)擔保范圍變更9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式10.抵押權(quán)變更及解除10.1抵押權(quán)變更條件10.2抵押權(quán)變更程序10.3抵押權(quán)解除條件10.4抵押權(quán)解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1姓名：[房屋所有權(quán)人姓名]1.1.2身份證號碼：[房屋所有權(quán)人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話]1.2抵押權(quán)人信息1.2.1姓名：[抵押權(quán)人姓名]1.2.2身份證號碼：[抵押權(quán)人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：[代理人姓名]1.3.2身份證號碼：[代理人身份證號碼]1.3.3聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體街道、小區(qū)、樓號、門牌號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[房屋面積（平方米）]2.4房屋用途：[房屋用途說明]2.5房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、是否空置等]3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額（人民幣元）]3.2貸款期限：[貸款期限（年）]3.3貸款利率：[貸款利率（年利率%）]3.4還款方式：[還款方式說明，如等額本息、等額本金等]3.5還款計劃：[還款計劃明細，包括每月還款金額、還款時間等]4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]4.2抵押物價值評估結(jié)果：[評估價值（人民幣元）]4.3抵押物價值評估日期：[評估日期]5.抵押物權(quán)益5.1抵押物權(quán)益范圍：[抵押物權(quán)益范圍說明]5.2抵押物權(quán)益限制：[抵押物權(quán)益限制說明]5.3抵押物權(quán)益變更：[抵押物權(quán)益變更說明]6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：[抵押物處置方式說明]6.2抵押物處置程序：[抵押物處置程序說明]6.3抵押物處置收益分配：[抵押物處置收益分配說明]7.抵押權(quán)設立及登記7.1抵押權(quán)設立日期：[抵押權(quán)設立日期]7.2抵押權(quán)登記機構(gòu)：[抵押權(quán)登記機構(gòu)名稱]7.3抵押權(quán)登記手續(xù)：[抵押權(quán)登記手續(xù)說明]8.抵押權(quán)擔保范圍8.1抵押權(quán)擔保范圍內(nèi)容：[貸款本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后可能產(chǎn)生的其他費用]8.2抵押權(quán)擔保范圍變更：[抵押權(quán)擔保范圍如有變更，雙方應簽訂補充協(xié)議，并辦理相應的變更登記手續(xù)]8.3抵押權(quán)擔保范圍補充：[如抵押權(quán)擔保范圍需要補充其他內(nèi)容，應在合同中明確約定]9.抵押權(quán)實現(xiàn)9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：[債務人未按約定履行還款義務，或發(fā)生合同約定的其他情形]9.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：[抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等]10.抵押權(quán)變更及解除10.1抵押權(quán)變更條件：[抵押權(quán)人同意，債務人同意，或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形]10.3抵押權(quán)解除條件：[債務人全部清償債務，抵押權(quán)人同意，或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形]11.違約責任11.1違約情形：[債務人未按約定還款、抵押人未按約定提供或維持抵押物價值、抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)等]11.2違約責任承擔：[違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]11.3違約賠償方式：[違約賠償方式應根據(jù)違約情形和雙方約定確定]12.爭議解決12.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]12.2爭議解決機構(gòu)：[雙方約定的仲裁機構(gòu)或法院]12.3爭議解決程序：[按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行]13.合同生效及終止13.1合同生效條件：[雙方簽字蓋章，且抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢]13.2合同終止條件：[債務履行完畢、抵押權(quán)實現(xiàn)、合同約定的其他情形]13.3合同終止程序：[雙方簽訂終止協(xié)議，并辦理相應的終止登記手續(xù)]14.其他約定事項14.1通知方式：[書面通知、口頭通知、電子郵件等方式，以雙方約定的為準]14.2合同附件：[合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、評估報告、抵押登記證明等]14.3合同份數(shù)：[本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]14.4合同解釋權(quán)：[本合同的解釋權(quán)歸[房屋所有權(quán)人姓名]所有]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人。15.2第三方選任15.2.1甲乙雙方應在合同簽訂前協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。15.2.2第三方選任應遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定，履行相應的職責。15.3.2第三方的職責包括但不限于：a)提供專業(yè)的咨詢服務；b)協(xié)助辦理合同履行相關(guān)的手續(xù)；c)對合同履行的過程進行監(jiān)督；d)協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行失敗的，應承擔相應的責任。15.4.2第三方的責任限額應根據(jù)《第三方服務協(xié)議》的約定確定。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保合同履行不受影響。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，其行為符合合同約定及法律法規(guī)。16.1.2甲方應承擔第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應承擔第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)《第三方服務協(xié)議》的約定確定。17.1.2如無約定，第三方責任限額不得超過合同總金額的[百分比]%。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入過程中，其行為代表甲方，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.1.2第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)追究第三方的責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入過程中，其行為不代表乙方，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2.2第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)向甲方提出異議，由甲方承擔責任。18.3第三方與其他各方的合作18.3.1第三方與其他各方在介入過程中，應相互尊重、相互配合，共同確保合同履行。18.4第三方與其他各方的爭議解決18.4.1第三方與其他各方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋所有權(quán)及抵押權(quán)設立的有效性。2.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押權(quán)設立和貸款發(fā)放的依據(jù)。3.抵押登記證明詳細要求：提供抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押登記證明。說明：證明抵押權(quán)已依法設立，具有法律效力。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權(quán)利和義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.還款計劃表詳細要求：詳細列出每期還款金額、還款日期等。說明：用于指導甲乙雙方按照約定履行還款義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，指導各方按照約定解決爭議。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行順利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：債務人未按約定還款責任認定標準：債務人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金及利息。示例說明：債務人應在每月的15日前償還當月貸款利息，如未在約定時間內(nèi)償還，則構(gòu)成違約。違約行為二：抵押人未按約定提供或維持抵押物價值責任認定標準：抵押人未按合同約定提供抵押物，或抵押物價值低于合同約定的最低價值。示例說明：合同約定抵押物價值不得低于100萬元，如抵押物價值低于該標準，則構(gòu)成違約。違約行為三：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責任認定標準：抵押權(quán)人未在抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就時，及時行使抵押權(quán)。示例說明：債務人未按約定還款，抵押權(quán)人應在60日內(nèi)行使抵押權(quán)，如超過該期限，則構(gòu)成違約。違約行為四：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按《第三方服務協(xié)議》的約定履行職責。示例說明：第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估報告，則構(gòu)成違約。違約行為五：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務。示例說明：甲方未按約定支付第三方服務費用，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人房屋抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估結(jié)果5.抵押登記5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記時間5.3抵押登記費用6.抵押合同履行6.1貸款發(fā)放6.2還款計劃6.3抵押物保管7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置程序9.違約責任9.1抵押權(quán)人違約責任9.2抵押人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______法定代表人姓名：_______聯(lián)系電話：_______1.3抵押物信息抵押物地址：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：_______元人民幣2.2貸款期限：_______年2.3貸款利率：_______%2.4還款方式：_______3.抵押物描述3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋權(quán)屬：_______4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)：_______4.2評估時間：_______年_______月_______日4.3評估結(jié)果：_______元人民幣5.抵押登記5.1抵押登記機關(guān)：_______5.2抵押登記時間：_______年_______月_______日5.3抵押登記費用：_______元人民幣6.抵押合同履行6.1貸款發(fā)放：抵押權(quán)人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向抵押人發(fā)放貸款。6.2還款計劃：抵押人應按照貸款合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。6.3抵押物保管：抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)行使條件：抵押人未按照合同約定償還貸款本息，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未償還的。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)依法將抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，應當依法進行拍賣或者變賣抵押物，并通知抵押人。抵押人有權(quán)參與抵押物的拍賣或者變賣過程。8.抵押物處置8.1.1抵押人未履行還款義務，且逾期超過_______天；8.1.2抵押物被查封、扣押或者被其他權(quán)利人主張權(quán)利；8.1.3抵押物價值明顯減少，可能損害抵押權(quán)人利益；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.1抵押物折價；8.2.2拍賣；8.2.3變賣。8.3抵押物處置程序：8.3.1抵押權(quán)人應當向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知，并給予抵押人_______個工作日內(nèi)的異議期；8.3.2抵押人未提出異議的，抵押權(quán)人可以自行或者委托中介機構(gòu)進行抵押物處置；8.3.3抵押物處置所得價款，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。9.違約責任9.1抵押權(quán)人違約責任：9.1.1抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款的，應當承擔違約責任，支付違約金；9.1.2抵押權(quán)人違反保密義務，泄露抵押人商業(yè)秘密的，應當承擔違約責任；9.1.3抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)，損害抵押人合法權(quán)益的，應當承擔違約責任。9.2抵押人違約責任：9.2.1抵押人未按約定償還貸款的，應當承擔違約責任，支付違約金；9.2.2抵押人擅自處分抵押物的，應當承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人損失；9.2.3抵押人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，應當承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照爭議解決方式執(zhí)行。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：_______年_______月_______日12.合同解除12.1合同解除條件：合同生效后，因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應當書面通知對方，并按照雙方約定或者法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同變更13.1合同變更條件：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：按照雙方約定的變更程序執(zhí)行。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止合同。14.2合同終止程序：合同終止應當書面通知對方，并按照雙方約定或者法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，可能需要引入的第三方服務提供者。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方選擇：15.3.1第三方的選擇由合同各方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方職責16.1第三方在合同中的職責包括但不限于：16.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助合同各方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢；16.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估；16.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務；16.1.4公證機構(gòu)：對合同內(nèi)容進行公證，確保合同真實有效。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取約定的服務費用；17.1.2在其職責范圍內(nèi)，對合同各方提出意見和建議；17.1.3在合同各方違反合同約定時，有權(quán)要求其承擔責任。18.第三方責任18.1第三方在合同中的責任包括但不限于：18.1.1按照合同約定履行職責，保證服務質(zhì)量和效率；18.1.2對其提供的服務承擔相應的法律責任；18.1.3對其服務過程中知悉的合同各方商業(yè)秘密負有保密義務。19.第三方責任限額19.1第三方在合同中的責任限額：19.1.1第三方