2024年度個人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人2.2借款人代表2.3擔(dān)保人2.4擔(dān)保人代表2.5抵押物所有權(quán)人2.6抵押物受讓人3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.利息與費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用6.償還計劃6.1償還方式6.2償還期限6.3償還金額7.抵押物7.1抵押物描述7.2抵押物價值評估7.3抵押物權(quán)屬證明8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保責(zé)任期限8.3擔(dān)保責(zé)任履行9.逾期處理9.1逾期定義9.2逾期利息9.3逾期處理措施10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指2024年度個人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同；b)“借款人”指借款人本人及其法定代理人；c)“擔(dān)保人”指擔(dān)保人本人及其法定代理人；d)“抵押物”指借款人提供的房產(chǎn)；e)“抵押物所有權(quán)人”指抵押物的合法所有人；f)“抵押物受讓人”指因借款人違約而取得抵押物所有權(quán)的人；g)“借款金額”指借款人從擔(dān)保人處獲得的借款總額；h)“借款期限”指借款人應(yīng)還清借款的期限；i)“借款用途”指借款人使用借款的具體目的；j)“利息”指借款人應(yīng)支付給擔(dān)保人的借款利息；k)“費用”指與借款相關(guān)的各種費用，包括但不限于擔(dān)保費、評估費等；l)“償還計劃”指借款人按約定的方式、期限和金額償還借款的計劃；m)“逾期”指借款人未按約定的期限償還借款；n)“違約”指借款人違反本合同約定的義務(wù)；o)“爭議”指合同雙方就合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的分歧；p)“爭議解決機構(gòu)”指雙方同意的解決爭議的機構(gòu)或方式；1.2解釋a)本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條定義的解釋執(zhí)行；b)如本合同中的術(shù)語有多個定義，則應(yīng)按照最有利于合同雙方的解釋執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1借款人a)借款人姓名：[借款人姓名]b)借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]c)借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]2.2借款人代表a)代表姓名：[代表姓名]b)代表身份證號碼：[代表身份證號碼]c)代表聯(lián)系方式：[代表聯(lián)系電話]2.3擔(dān)保人a)擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]b)擔(dān)保人身份證號碼：[擔(dān)保人身份證號碼]c)擔(dān)保人聯(lián)系方式：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]2.4擔(dān)保人代表a)代表姓名：[代表姓名]b)代表身份證號碼：[代表身份證號碼]c)代表聯(lián)系方式：[代表聯(lián)系電話]2.5抵押物所有權(quán)人a)所有權(quán)人姓名：[所有權(quán)人姓名]b)所有權(quán)人身份證號碼：[所有權(quán)人身份證號碼]c)所有權(quán)人聯(lián)系方式：[所有權(quán)人聯(lián)系電話]2.6抵押物受讓人a)受讓人姓名：[受讓人姓名]b)受讓人身份證號碼：[受讓人身份證號碼]c)受讓人聯(lián)系方式：[受讓人聯(lián)系電話]3.借款金額與期限3.1借款金額a)借款金額：人民幣[借款金額]元整；3.2借款期限a)借款期限：自[借款開始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。4.借款用途4.1借款用途說明a)借款人承諾將借款用于[借款用途說明]；4.2借款用途限制a)借款人不得將借款用于任何法律法規(guī)禁止或限制的活動。5.利息與費用5.1利息計算方式a)利息按年利率[年利率]計算，按月支付；5.2利息支付方式a)利息支付日為每月[支付日]，借款人應(yīng)在此日之前將利息支付至擔(dān)保人指定賬戶；5.3其他費用a)本合同中未列明的其他費用，按雙方協(xié)商一致的原則處理。6.償還計劃6.1償還方式a)借款人應(yīng)按約定的償還方式償還借款，包括本金和利息；6.2償還期限a)借款人應(yīng)在借款期限屆滿后[還款期限]內(nèi)還清全部借款；6.3償還金額a)借款人每月償還金額為[每月償還金額]元整。8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍a)擔(dān)保人同意對本合同項下的借款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；b)擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金及因借款而產(chǎn)生的其他費用；8.2擔(dān)保責(zé)任期限a)擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至借款本息及違約金等全部清償之日止；8.3擔(dān)保責(zé)任履行a)擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約時，立即承擔(dān)代償責(zé)任；b)擔(dān)保人代償后，有權(quán)向借款人追償。9.逾期處理9.1逾期定義a)逾期指借款人未按約定的期限償還借款本金或利息；9.2逾期利息a)逾期期間，借款人應(yīng)按約定的逾期利率支付逾期利息；9.3逾期處理措施a)擔(dān)保人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項；b)借款人違約超過[逾期期限]后，擔(dān)保人有權(quán)解除本合同。10.合同變更與解除10.1合同變更a)合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；b)任何變更均應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件；10.2合同解除a)合同因下列原因之一解除：i.借款人嚴(yán)重違約；ii.擔(dān)保人嚴(yán)重違約；iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；iv.雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款和擔(dān)保行為。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)借款人未按約定償還借款本金或利息；b)擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；c)雙方違反合同約定的其他行為；11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，由法院或仲裁機構(gòu)判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；b)如雙方另有約定，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；b)本合同生效前，借款人應(yīng)向擔(dān)保人提供抵押物的所有權(quán)證明；13.2合同終止條件a)借款本息及違約金等全部清償；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他14.1合同附件i.抵押物所有權(quán)證明；ii.借款人身份證明；iii.擔(dān)保人身份證明；iv.借款合同；14.2合同未盡事宜處理a)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方范圍a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；b)第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入目的a)協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜；b)提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保合同履行順利進行；c)在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入方式a)第三方可根據(jù)合作協(xié)議，以甲乙雙方共同委托的方式介入合同履行；b)第三方可單獨或與甲乙雙方共同參與合同履行過程中的相關(guān)活動。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義a)“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額的最高限額。3.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；b)如無約定，第三方責(zé)任限額以第三方實際承擔(dān)的損失為限；c)第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的[百分比]%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立或與甲乙雙方共同采取必要措施，確保合同履行；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其在合同履行過程中的職責(zé)；b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；b)甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方履行合作協(xié)議；c)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同過程中的行為，確保其符合合同要求。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；b)乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方履行合作協(xié)議；c)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同過程中的行為，確保其符合合同要求。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)a)第三方在履行合同過程中的行為，應(yīng)同時符合甲乙雙方的要求；b)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；c)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更a)第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；b)合同變更應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件。6.2合同解除a)第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；b)合同解除應(yīng)以書面形式進行，并通知其他相關(guān)方。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任a)第三方在履行合同過程中違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；c)如無約定，違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)處理。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決a)第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止a)第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；b)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于解除合作協(xié)議、返還抵押物等。10.第三方介入后的其他事項10.1其他事項a)本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定；b)甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明a)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；b)說明：證明抵押物所有權(quán)合法、有效。2.借款人身份證明a)要求：提供借款人及其法定代理人的身份證、戶口簿等身份證明文件；b)說明：確保借款人身份真實、合法。3.擔(dān)保人身份證明a)要求：提供擔(dān)保人及其法定代理人的身份證、戶口簿等身份證明文件；b)說明：確保擔(dān)保人身份真實、合法。4.借款合同a)要求：提供借款合同文本，包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款；b)說明：明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合作協(xié)議a)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本；b)說明：明確第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)等。6.評估報告a)要求：提供抵押物的評估報告，包括評估機構(gòu)、評估時間、評估價值等；b)說明：確保抵押物價值真實、準(zhǔn)確。7.爭議解決協(xié)議a)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議文本；b)說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)等。8.其他相關(guān)文件a)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的情況，提供其他相關(guān)文件；b)說明：確保合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件完整、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a)借款人未按約定償還借款本金或利息；b)擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；c)第三方違反合作協(xié)議；d)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；e)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認；b)違約行為對合同履行造成影響；c)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約責(zé)任示例a)借款人逾期償還借款本金，應(yīng)按逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；b)擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；d)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的基本情況3.2抵押登記手續(xù)4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.利息及費用5.1利息計算方式5.2費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：借款合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：_______抵押人身份證號碼：_______抵押人聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：_______擔(dān)保人身份證號碼：_______擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_______元整2.2借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3還款方式還款方式：按月分期還款，每月還款金額為人民幣_______元整3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)的基本情況抵押房產(chǎn)地址：_______抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______抵押房產(chǎn)面積：_______平方米抵押房產(chǎn)用途：_______3.2抵押登記手續(xù)抵押登記已完成，抵押登記證號：_______4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對借款人因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限與借款期限一致，自借款合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。4.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保人承諾在借款人無力償還借款本息時，無條件承擔(dān)償還責(zé)任。5.利息及費用5.1利息計算方式借款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，按月計息，每月支付一次。5.2費用承擔(dān)借款利息及各項費用由借款人承擔(dān)，擔(dān)保人不承擔(dān)任何費用。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）借款人未按約定的期限和金額償還借款本息；（2）借款人未按約定的用途使用借款；（3）抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（5）其他違反本合同約定的事項。6.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期還款金額的_______%；（2）抵押人違約的，貸款人有權(quán)解除抵押合同，抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）擔(dān)保人違約的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部債務(wù)，擔(dān)保人不履行擔(dān)保義務(wù)的，貸款人有權(quán)依法追償。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按照合同約定償還借款本息，經(jīng)催告后仍逾期未償還的；（2）抵押人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立；（3）借款人未按照合同約定使用借款，造成貸款人損失的；（4）借款人、抵押人或擔(dān)保人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。11.合同變更11.1合同變更條件合同生效后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求的一方應(yīng)在變更事項發(fā)生前_______天書面通知對方；（2）雙方就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同期限屆滿；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、歸還房產(chǎn)等。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進行，并按合同約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人、抵押人、擔(dān)保人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同用_______文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在介入本合同過程中，僅對甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，不對合同本身的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的傭金或服務(wù)費用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供專業(yè)意見或服務(wù)。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后，應(yīng)及時將介入情況通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進行驗收，并確認第三方已完成約定的服務(wù)內(nèi)容。11.第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。11.2第三方介入的費用在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān)。12.第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方在介入本合同過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.第三方介入的爭議解決14.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.第三方介入的合同終止15.1如第三方介入的原因消失或合同約定的終止條件成就，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。16.第三方介入的后續(xù)處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押登記已辦理完畢。說明：附件一用于證明抵押房產(chǎn)已依法進行抵押登記，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。2.附件二：借款合同要求：提供借款合同的原本或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：附件二為借款合同的原件，用于證明借款關(guān)系的成立及借款雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的原本或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保范圍、期限、方式等。說明：附件三為擔(dān)保合同的原件，用于證明擔(dān)保關(guān)系的成立及擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、用途等。5.附件五：借款人身份證明要求：提供借款人身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件五用于證明借款人的身份，確保借款人具備還款能力。6.附件六：抵押人身份證明要求：提供抵押人身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件六用于證明抵押人的身份，確保抵押人具備抵押房產(chǎn)的權(quán)利。7.附件七：擔(dān)保人身份證明要求：提供擔(dān)保人身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件七用于證明擔(dān)保人的身份，確保擔(dān)保人具備擔(dān)保能力。8.附件八：借款人收入證明要求：提供借款人收入證明文件，如工資單、勞動合同等。說明：附件八用于證明借款人的收入狀況，確保借款人具備還款能力。9.附件九：借款人信用報告要求：提供借款人信用報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括借款人的信用狀況。說明：附件九用于評估借款人的信用狀況，確保借款人具備還款意愿。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按約定的期限和金額償還借款本息。責(zé)任認定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期還款金額的_______%作為違約金。2.違約行為：抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)借款人逾期還款的違約責(zé)任。3.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于借款本息及違約金。4.違約行為：借款人未按約定使用借款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)向貸款人支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)對方的損失。示例說明：借款人甲與貸款人乙簽訂借款合同，借款金額為10萬元，期限為一年。借款到期后，甲未按約定償還借款本息。根據(jù)合同約定，甲應(yīng)向乙支付逾期還款金額的_______%作為違約金。如甲未支付違約金，乙有權(quán)要求甲承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個人房產(chǎn)抵押借款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2擔(dān)保人2.3借款人配偶2.4擔(dān)保人配偶3.借款金額和用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限和還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計算和支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物詳細信息7.抵押登記7.1抵押登記地點7.2抵押登記手續(xù)8.抵押物的管理8.1抵押物的維護8.2抵押物的使用9.逾期和違約責(zé)任9.1逾期還款9.2違約責(zé)任10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效和終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中借款人一方，即甲方。1.1.2“擔(dān)保人”指在本合同中擔(dān)保人一方，即乙方。1.1.3“借款金額”指本合同中約定的借款總額。1.1.4“借款用途”指借款人使用借款的具體目的。1.1.5“借款期限”指借款人應(yīng)當(dāng)還清全部借款的時間范圍。1.1.6“還款方式”指借款人償還借款的具體方式。1.1.7“利息計算方式”指計算借款利息的方法。1.1.8“利息支付方式”指借款人支付利息的具體方式。1.1.9“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財產(chǎn)。1.1.10“抵押登記”指將抵押權(quán)登記于抵押物之上。1.1.11“逾期”指借款人未按照約定的期限償還借款。1.1.12“違約責(zé)任”指借款人未能履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.13“合同變更”指對合同內(nèi)容進行修改。1.1.14“合同解除”指合同提前終止。1.1.15“爭議解決方式”指解決合同履行中發(fā)生的爭議的方法。1.1.16“爭議解決機構(gòu)”指處理合同爭議的機構(gòu)。1.1.17“通知”指合同一方向另一方傳達信息的行為。1.1.18“送達”指將文件或信息實際交給收件人的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均具有上述定義。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人全稱：________________________2.1.2借款人身份證號碼：____________________2.1.3借款人住所地：____________________2.2擔(dān)保人2.2.1擔(dān)保人全稱：________________________2.2.2擔(dān)保人身份證號碼：____________________2.2.3擔(dān)保人住所地：____________________2.3借款人配偶2.3.1借款人配偶姓名：____________________2.3.2借款人配偶身份證號碼：________________2.4擔(dān)保人配偶2.4.1擔(dān)保人配偶姓名：____________________2.4.2擔(dān)保人配偶身份證號碼：________________3.借款金額和用途3.1借款金額：人民幣________________元整。3.2借款用途：________________________4.借款期限和還款方式4.1借款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。4.2還款方式：________________________5.利息計算和支付5.1利息計算方式：________________________5.2利息支付方式：________________________6.抵押物6.1抵押物概述：________________________6.2抵押物詳細信息：________________________7.抵押登記7.1抵押登記地點：________________________7.2抵押登記手續(xù)：________________________8.抵押物的管理8.1抵押物的維護8.1.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得對其進行損害或擅自改變其性質(zhì)。8.1.2擔(dān)保人應(yīng)監(jiān)督借款人履行抵押物的維護義務(wù)。8.2抵押物的使用8.2.1借款人未經(jīng)擔(dān)保人同意，不得將抵押物出租、出售、贈與、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。8.2.2借款人因正常使用抵押物而產(chǎn)生的合理費用，由借款人自行承擔(dān)。9.逾期和違約責(zé)任9.1逾期還款9.1.1借款人未按約定時間償還借款的，構(gòu)成逾期。9.1.2借款人逾期還款的，應(yīng)向擔(dān)保人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2擔(dān)保人因借款人違約而遭受損失的，有權(quán)要求借款人賠償。10.合同變更和解除10.1合同變更10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除10.2.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同因借款期限屆滿、全部債務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除等原因終止。13.通知和送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1借款人送達地址：________________________13.2.2擔(dān)保人送達地址：________________________14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、借款合同等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，借款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸借款人和擔(dān)保人共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的其他獨立實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達成書面協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供