2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金及滯納金6.使用與維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償7.居間費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用7.2居間費(fèi)用支付7.3居間費(fèi)用爭議解決8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同終止12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指出租方將其擁有的房地產(chǎn)出租給承租方使用，由居間方提供居間服務(wù)的協(xié)議。1.1.2出租方是指擁有房地產(chǎn)并愿意出租的一方。1.1.3承租方是指愿意租賃房地產(chǎn)并支付租金的一方。1.1.4居間方是指為出租方和承租方提供居間服務(wù)，促成租賃關(guān)系成立的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2租賃期限是指承租方租賃房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。1.2.3租金是指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2.4居間費(fèi)用是指居間方為促成租賃關(guān)系成立而收取的費(fèi)用。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：__________________2.1.2出租方地址：__________________2.1.3出租方聯(lián)系人：__________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：__________________2.2.2承租方地址：__________________2.2.3承租方聯(lián)系人：__________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：__________________2.3.2居間方地址：__________________2.3.3居間方聯(lián)系人：__________________2.3.4居間方聯(lián)系電話：__________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：__________________3.2房地產(chǎn)面積：__________________平方米3.3房地產(chǎn)用途：__________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________________4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限調(diào)整：__________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月。5.2租金支付方式：每月____日前支付，采用______方式支付。5.3違約金及滯納金：__________________6.使用與維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)范：__________________6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：__________________6.3損壞賠償：__________________7.居間費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元。7.2居間費(fèi)用支付：__________________7.3居間費(fèi)用爭議解決：__________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.1.2出租方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向出租方或承租方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。8.3.2居間方泄露當(dāng)事人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的，對方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方地址。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。9.3.2解除合同后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。10.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃清單等。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止11.3.1合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為____年____月____日。12.3合同期限12.3.1本合同期限自生效之日起至____年____月____日止。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式____份，出租方、承租方、居間方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本____份，用于備案或存檔。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2租賃清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除出租方、承租方和居間方之外，根據(jù)本合同需要介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可以是但不限于法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得其服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。c.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。15.4.2第三方與居間方的關(guān)系：a.第三方與居間方之間可能存在合作關(guān)系，但居間方不對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。b.居間方在第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)助第三方了解合同內(nèi)容和甲乙雙方的需求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1當(dāng)?shù)谌竭`反合同約定或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2如果第三方無法足額賠償損失，甲乙雙方可向居間方或其他責(zé)任方追償。16.3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2合同終止17.2.1如果第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明出租方對房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬，并具備出租的權(quán)利。2.租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房地產(chǎn)的面積、用途、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：作為租賃雙方確認(rèn)房地產(chǎn)狀況的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按照合同約定支付。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：作為租賃雙方對房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任的確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：為解決爭議提供明確的依據(jù)和指導(dǎo)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方服務(wù)符合合同要求。7.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更合法有效。8.合同終止協(xié)議要求：如有合同終止，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理。說明：確保合同終止后的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例：出租方未按時(shí)提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按期入住，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向出租方或承租方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：居間方未提供有效的居間服務(wù)，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法成立，應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致出租方和承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議的約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按爭議解決協(xié)議的約定參加爭議解決會議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間服務(wù)方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付租金6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施列表8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.2“租賃期限”指承租方租用房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為履行合同擔(dān)保。1.1.5“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的解釋均以中文為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3居間服務(wù)方信息2.3.1居間服務(wù)方名稱：[居間服務(wù)方全稱]2.3.2居間服務(wù)方地址：[居間服務(wù)方詳細(xì)地址]2.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系人：[居間服務(wù)方聯(lián)系人姓名]2.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：[居間服務(wù)方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積：[總面積]3.2.2房地產(chǎn)使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為：[具體用途]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1出租方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為：[具體日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為：[具體日期]4.3租賃期限變更4.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為：[租金金額]5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金。5.3租金支付時(shí)間5.3.1每月租金支付時(shí)間為：[具體日期]5.4逾期支付租金5.4.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的[具體百分比]。6.房屋押金6.1押金金額6.1.1押金金額為：[押金金額]6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還時(shí)間6.3.1押金退還時(shí)間為租賃期滿后的[具體天數(shù)]內(nèi)。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3房屋損壞賠償7.3.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施列表8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、樓梯、停車場、健身房、游泳池等。8.1.2附屬設(shè)施的具體使用規(guī)則由物業(yè)管理方制定。8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，不得損壞或擅自改變附屬設(shè)施。8.2.2如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施的日常維護(hù)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，重大維修或更換由物業(yè)管理方或出租方負(fù)責(zé)。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力減輕損失。9.3不可抗力通知9.3.1一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同解除12.1合同解除條件a.一方違約且經(jīng)對方催告后仍未改正；b.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；c.其他法律規(guī)定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)明確合同解除的具體原因和時(shí)間。13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期、解除或履行完畢后終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定生效日期14.2.1本合同其他約定的生效日期為：[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于法律咨詢、審計(jì)、評估、監(jiān)理、保險(xiǎn)代理等。1.2第三方角色1.2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)，不偏袒任何一方。1.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。2.第三方介入的流程2.1介入申請2.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、第三方的基本信息和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方選擇2.2.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。2.3第三方合同簽訂2.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、錯(cuò)誤或違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確，通常根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和合同金額等因素確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對甲方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的合同條款，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方對甲方造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方對乙方的責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的合同條款，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2第三方對乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任4.3.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方對甲乙雙方共同造成的損失，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1保密條款5.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。5.2合作條款5.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好合作，及時(shí)溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3緊急情況處理5.3.1如發(fā)生緊急情況，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方合同。6.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。6.2終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用。6.2.2第三方合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，說明服務(wù)過程和結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明出租方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：此文件用于證明出租方有權(quán)出租該房地產(chǎn)。2.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。說明：此合同為租賃雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。3.附屬設(shè)施使用規(guī)則要求：由物業(yè)管理方制定，明確附屬設(shè)施的使用規(guī)定和注意事項(xiàng)。說明：此規(guī)則用于規(guī)范附屬設(shè)施的使用，保障所有用戶的安全和權(quán)益。4.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和期限。說明：此合同用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方如何解決爭議。6.不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：此文件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。7.違約賠償協(xié)議要求：違約賠償協(xié)議應(yīng)明確違約行為和相應(yīng)的賠償金額。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生違約行為時(shí)，確定賠償金額和賠償方式。8.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方服務(wù)完成后，提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告。說明：此報(bào)告用于評估第三方服務(wù)的效果和成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按合同約定提供房屋逾期收取租金故意隱瞞房屋缺陷1.2承租方違約行為未按合同約定支付租金損壞房屋或附屬設(shè)施違反房屋使用規(guī)定1.3第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方責(zé)任認(rèn)定出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。出租方逾期收取租金，應(yīng)支付滯納金。出租方故意隱瞞房屋缺陷，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方責(zé)任認(rèn)定承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償因此造成的損失。第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1出租方未按合同約定提供房屋出租方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付承租方，若未按時(shí)交付，出租方應(yīng)支付違約金。3.2承租方未按合同約定支付租金承租方應(yīng)在每月約定的日期前支付租金，若逾期支付，承租方應(yīng)支付滯納金。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3協(xié)議生效時(shí)間1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用范圍1.6協(xié)議版本更新2.房地產(chǎn)租賃信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)租賃用途2.4房地產(chǎn)租賃期限2.5房地產(chǎn)租賃租金2.6房地產(chǎn)租賃押金2.7房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)2.8房地產(chǎn)租賃合同3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.5居間服務(wù)成果3.6居間服務(wù)保密3.7居間服務(wù)變更4.履約責(zé)任4.1租賃雙方責(zé)任4.2居間服務(wù)方責(zé)任4.3履約保證金4.4履約違約責(zé)任4.5履約爭議解決5.房地產(chǎn)租賃變更5.1房地產(chǎn)租賃用途變更5.2房地產(chǎn)租賃期限變更5.3房地產(chǎn)租賃租金變更5.4房地產(chǎn)租賃押金變更5.5房地產(chǎn)租賃合同變更6.房地產(chǎn)租賃解除6.1房地產(chǎn)租賃解除條件6.2房地產(chǎn)租賃解除程序6.3房地產(chǎn)租賃解除后果6.4居間服務(wù)解除7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)7.3保密措施7.4違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止的后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力影響9.4不可抗力責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止的通知11.4合同生效與終止的后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：居間服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同修改與補(bǔ)充的效力14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同份數(shù)14.4本合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日，在____地簽訂。1.3協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于____地的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃的所有事宜。1.6協(xié)議版本更新本協(xié)議如有更新，以最新版本為準(zhǔn)。第二條房地產(chǎn)租賃信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)地址：________________2.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)租賃用途2.3.1房地產(chǎn)租賃用途為：________________2.4房地產(chǎn)租賃期限2.4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5房地產(chǎn)租賃租金2.5.1租金為每月____元，租金支付方式為：________________2.5.2租金支付日期為每月____日。2.6房地產(chǎn)租賃押金2.6.1乙方需向甲方支付押金____元，押金在租賃期滿后無損壞、違約等情況的情況下，甲方應(yīng)無息退還。2.7房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)2.7.1房地產(chǎn)租賃稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。2.8房地產(chǎn)租賃合同2.8.1甲方與乙方應(yīng)簽訂正式的房地產(chǎn)租賃合同，本協(xié)議作為租賃合同的附件。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)，包括但不限于尋找承租方、協(xié)助簽訂租賃合同等。3.2居間服務(wù)方式3.2.1乙方通過電話、網(wǎng)絡(luò)、實(shí)地考察等方式為甲方提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.4.1居間服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的____%，在簽訂租賃合同后一次性支付。3.5居間服務(wù)成果3.5.1乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)，為甲方找到符合要求的承租方，并協(xié)助簽訂租賃合同。3.6居間服務(wù)保密3.6.1乙方在居間服務(wù)過程中，對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.7居間服務(wù)變更3.7.1甲方有權(quán)在居間服務(wù)期限內(nèi)，要求乙方變更居間服務(wù)內(nèi)容。第四條履約責(zé)任4.1租賃雙方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.1.2乙方負(fù)責(zé)按照約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。4.2居間服務(wù)方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3履約保證金4.3.1乙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)向甲方支付履約保證金____元。4.4履約違約責(zé)任4.4.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5履約爭議解決4.5.1履約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房地產(chǎn)租賃變更5.1房地產(chǎn)租賃用途變更5.1.1乙方需提前____個(gè)月向甲方提出變更租賃用途的申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.2房地產(chǎn)租賃期限變更5.2.1乙方需提前____個(gè)月向甲方提出變更租賃期限的申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.3房地產(chǎn)租賃租金變更5.3.1乙方需提前____個(gè)月向甲方提出變更租金的申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.4房地產(chǎn)租賃押金變更5.4.1乙方需提前____個(gè)月向甲方提出變更押金的申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.5房地產(chǎn)租賃合同變更5.5.1乙方需提前____個(gè)月向甲方提出變更租賃合同的申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六條房地產(chǎn)租賃解除6.1房地產(chǎn)租賃解除條件6.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2房地產(chǎn)租賃解除程序6.2.1解除協(xié)議應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。6.3房地產(chǎn)租賃解除后果6.3.1解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)，并退還押金。6.4居間服務(wù)解除6.4.1居間服務(wù)解除程序與房地產(chǎn)租賃解除程序相同。第七條知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密措施7.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。7.4違反保密義務(wù)的責(zé)任7.4.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。8.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止。8.2.2本協(xié)議解除后，雙方約定的權(quán)利義務(wù)終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除或終止合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.4合同解除與終止的后果8.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房地產(chǎn)，并退還押金。8.4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力通知9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)書面通知對方。9.3不可抗力影響9.3.1不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.4不可抗力責(zé)任9.4.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為____法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.4爭議解決期限10.4.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，合同終止。11.3合同生效與終止的通知11.3.1合同生效或終止，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。11.4合同生效與終止的后果11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同12.1.1房地產(chǎn)租賃合同為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件二：居間服務(wù)合同12.2.1居間服務(wù)合同為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)與原協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同修改與補(bǔ)充的效力13.3.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，不影響原協(xié)議的效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3本合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4本合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議范本》中，除甲乙雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以引入第三方介入。2.2.1房地產(chǎn)評估；2.2.2法律咨詢；2.2.3監(jiān)理工程進(jìn)度；2.2.4解決合同履行中的爭議；2.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，具體如下：3.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)服務(wù)合同時(shí)約定。3.1.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不得低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)權(quán)利如下：4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保服