2024年商鋪?zhàn)赓U返租合同（含租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U返租合同（含租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付與驗(yàn)收3.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.租賃期限4.1租賃期限4.2租賃期限的起始與終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付5.4付款憑證6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.返租條款7.1返租條件7.2返租方式7.3返租期限8.租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓通知9.轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租通知10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商鋪?zhàn)赓U返租合同（含租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定）》。1.1.2“出租方”指合同中明確指定的商鋪所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指合同中明確指定的商鋪使用權(quán)人。1.1.4“租賃物”指出租方提供的位于[具體地址]的商鋪及其附屬設(shè)施。1.1.5“返租”指承租方在租賃期滿后，按照合同約定將租賃物退還出租方。1.1.6“轉(zhuǎn)讓”指承租方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)出租方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.1.7“轉(zhuǎn)租”指承租方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)出租方同意，將租賃物部分或全部出租給他人的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)按照合同文義進(jìn)行理解。1.2.2如對(duì)本合同中的定義和解釋有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同簽訂地的法律法規(guī)解釋。第二條合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃物3.1租賃物的描述3.1.1租賃物位于[具體地址]，包括商鋪面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件詳見附件一。3.2租賃物的交付與驗(yàn)收3.2.1出租方應(yīng)于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將租賃物交付承租方。3.2.2承租方應(yīng)在收到租賃物后[具體日期]內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.2出租方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃期限4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2租賃期限的起始與終止4.2.1租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2.2租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件二。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.3.2出租方有權(quán)要求承租方一次性支付全部租金。5.4付款憑證5.4.1承租方應(yīng)妥善保管支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為付款證明。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期間，如國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金為原租金的[調(diào)整比例]%。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前[具體日期]內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。第七條返租條款7.1返租條件7.1.1租賃期限到期后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物退還出租方。7.2返租方式7.2.1承租方應(yīng)在租賃期限到期前[具體日期]內(nèi)，將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。7.3返租期限7.3.1承租方應(yīng)在租賃期限到期后[具體日期]內(nèi)，完成租賃物的退還。第八條租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知出租方。8.1.2出租方有權(quán)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，以書面形式同意或拒絕轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1承租方在獲得出租方同意后，應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將原租賃合同及其附件一并轉(zhuǎn)讓。a.轉(zhuǎn)讓協(xié)議；b.承租方與受讓人簽訂的租賃合同副本；c.出租方同意轉(zhuǎn)讓的書面文件；d.出租方要求的其他文件。8.3轉(zhuǎn)讓通知8.3.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及其附件提交出租方。8.3.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓文件后[具體天數(shù)]內(nèi)，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及其附件。第九條轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知出租方。9.1.2出租方有權(quán)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，以書面形式同意或拒絕轉(zhuǎn)租請(qǐng)求。9.2轉(zhuǎn)租程序9.2.1承租方在獲得出租方同意后，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將原租賃合同及其附件一并轉(zhuǎn)租。a.轉(zhuǎn)租協(xié)議；b.承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂的租賃合同副本；c.出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件；d.出租方要求的其他文件。9.3轉(zhuǎn)租通知9.3.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議及其附件提交出租方。9.3.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租文件后[具體天數(shù)]內(nèi)，確認(rèn)轉(zhuǎn)租協(xié)議及其附件。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方未按約定使用租賃物；10.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；10.1.4承租方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違反本合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金；10.2.2違約金數(shù)額為未履行義務(wù)部分的[具體比例]%。10.3違約賠償10.3.1出租方因承租方違約而遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3.2賠償數(shù)額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過違約金數(shù)額。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)協(xié)商不成；12.1.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議；12.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.3.2解除通知應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2通知應(yīng)以[具體方式]送達(dá)對(duì)方。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、提供擔(dān)保、協(xié)助履行合同等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的邀請(qǐng)16.2.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)背景資料。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行責(zé)任過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定和實(shí)際情況確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同追究其他相關(guān)方的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通與協(xié)調(diào)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方應(yīng)在終止后[具體天數(shù)]內(nèi)，將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方。20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入終止后的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等詳細(xì)信息，并附有租賃物的照片或圖紙。附件說(shuō)明：本附件作為租賃物交付與驗(yàn)收的依據(jù)，租賃物清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：租金支付計(jì)劃表應(yīng)列出每個(gè)支付周期的開始日期、結(jié)束日期、應(yīng)支付租金金額等信息。附件說(shuō)明：本附件作為租金支付的時(shí)間表，由甲乙雙方共同制定并執(zhí)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及終止條件等。附件說(shuō)明：本附件作為第三方介入的法律依據(jù)，由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、適用范圍和計(jì)算公式。附件說(shuō)明：本附件作為違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方共同制定。5.附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南應(yīng)包括租賃物的日常維護(hù)、定期保養(yǎng)、緊急情況處理等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的指導(dǎo)文件，由甲乙雙方共同制定。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限和地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的指南，由甲乙雙方共同制定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用租賃物超出合同約定的范圍或方式，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定租賃物僅用于商業(yè)用途，但承租方用于居住，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按租賃物維護(hù)保養(yǎng)指南進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未按指南定期清潔租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的其他行為，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商認(rèn)定。示例說(shuō)明：若合同約定承租方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，但承租方擅自裝修，則構(gòu)成違約。5.違約行為：出租方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的交付期限內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定出租方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)交付租賃物，但至4個(gè)月仍未交付，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U返租合同（含租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.返租條款6.1返租方式6.2返租金額6.3返租支付時(shí)間6.4返租調(diào)整7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1租賃物轉(zhuǎn)讓7.2租賃物轉(zhuǎn)租7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件8.保證金及押金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還8.4押金金額8.5押金支付時(shí)間8.6押金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)商業(yè)街2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?.5租賃物設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方進(jìn)行租賃期限的延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定：承租方需按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。5.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.返租條款6.1返租方式：租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃，如繼續(xù)租賃，則按雙方協(xié)商的新租賃合同執(zhí)行。6.2返租金額：如承租方選擇不繼續(xù)租賃，出租方需在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還承租方已支付的全部租金。6.3返租支付時(shí)間：租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)6.4返租調(diào)整：如市場(chǎng)租金有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整返租金額，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1租賃物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。7.2租賃物轉(zhuǎn)租：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方審核并簽署。7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)及雙方約定的條件，包括但不限于租賃物的用途、租賃期限等。8.保證金及押金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）8.1.2保證金支付方式：在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付全部保證金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.2保證金退還8.2.1退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.3押金金額8.3.1押金總額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）8.3.2押金支付方式：在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付全部押金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.4押金退還8.4.1退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償；9.1.4承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成他人損害。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違反上述違約情形之一，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十。9.3違約賠償9.3.1承租方因違約造成出租方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并支付保證金和押金后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1租賃物照片12.1.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單12.1.3保證金收據(jù)12.1.4押金收據(jù)12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的有效組成部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件包括但不限于：合同雙方協(xié)商一致、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、發(fā)生不可抗力等。13.4合同解除程序13.4.1合同解除程序應(yīng)遵循本合同第11.3條的規(guī)定。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章，并支付保證金和押金后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方的專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蜃稍?，可引入第三方介入。15.3第三方介入的同意15.3.1引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)、擔(dān)?；蜃稍?。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的百分之十，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或甲乙雙方過錯(cuò)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)、擔(dān)?；蜃稍兎秶?，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)、擔(dān)?；蜃稍兎秶?，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1第三方介入合同終止條件包括但不限于：合同約定的服務(wù)、擔(dān)?；蜃稍兺瓿?；合同雙方協(xié)商一致終止；發(fā)生不可抗力等。20.2第三方介入合同終止程序20.2.1第三方介入合同終止程序應(yīng)遵循本合同第11.3條的規(guī)定。20.3第三方介入合同終止后的處理20.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。21.特別約定21.1本合同中引入第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約