2024版拆遷安置住宅買賣合同范本（含配套設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷安置住宅買賣合同范本（含配套設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府政策文件1.3相關(guān)政策解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方代理人信息2.4乙方代理人信息3.拆遷安置住宅基本信息3.1拆遷安置住宅地址3.2拆遷安置住宅面積3.3拆遷安置住宅用途3.4拆遷安置住宅權(quán)屬3.5拆遷安置住宅配套設(shè)施4.拆遷安置住宅買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款地點(diǎn)5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3保修期限6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶稅費(fèi)7.3過戶期限8.配套設(shè)施交付及驗(yàn)收8.1配套設(shè)施交付條件8.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施驗(yàn)收程序8.4配套設(shè)施驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：拆遷安置住宅圖紙12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1國(guó)家關(guān)于拆遷安置住宅買賣的相關(guān)法律法規(guī)1.1.2地方政府關(guān)于拆遷安置住宅買賣的規(guī)章和政策1.1.3相關(guān)司法解釋和裁判案例1.2政府政策文件1.2.1當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷安置政策文件1.2.2相關(guān)補(bǔ)貼和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.2.3政策變更的通告和解釋1.3相關(guān)政策解釋1.3.1政策條款的具體含義和適用范圍1.3.2政策實(shí)施過程中的疑問解答1.3.3政策調(diào)整后的應(yīng)對(duì)措施2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方法定代表人姓名及身份證號(hào)碼2.1.3甲方住所地2.1.4甲方聯(lián)系方式2.2乙方信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方法定代表人姓名及身份證號(hào)碼2.2.3乙方住所地2.2.4乙方聯(lián)系方式2.3甲方代理人信息2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份證號(hào)碼2.3.3代理人聯(lián)系方式2.4乙方代理人信息2.4.1代理人姓名2.4.2代理人身份證號(hào)碼2.4.3代理人聯(lián)系方式3.拆遷安置住宅基本信息3.1拆遷安置住宅地址3.1.1詳細(xì)地址3.1.2郵編3.1.3地圖坐標(biāo)3.2拆遷安置住宅面積3.2.1建筑面積3.2.2使用面積3.2.3套內(nèi)建筑面積3.3拆遷安置住宅用途3.3.1住宅性質(zhì)3.3.2使用功能3.3.3設(shè)計(jì)用途3.4拆遷安置住宅權(quán)屬3.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4.2產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)3.4.3產(chǎn)權(quán)歸屬證明3.5拆遷安置住宅配套設(shè)施3.5.1基礎(chǔ)設(shè)施3.5.2公共設(shè)施3.5.3生活設(shè)施3.5.4其他配套設(shè)施4.拆遷安置住宅買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1總價(jià)格4.1.2單價(jià)4.1.3計(jì)價(jià)方式4.2付款時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間4.2.2尾款支付時(shí)間4.2.3分期付款時(shí)間4.3付款方式4.3.1現(xiàn)金支付4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬4.3.3其他付款方式4.4付款地點(diǎn)4.4.1首付款支付地點(diǎn)4.4.2尾款支付地點(diǎn)4.4.3分期付款地點(diǎn)5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.1.1合同簽訂時(shí)間5.1.2合同生效條件5.2交付時(shí)間5.2.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間5.2.2實(shí)際交付時(shí)間5.2.3交付時(shí)間延誤責(zé)任5.3保修期限5.3.1住宅主體結(jié)構(gòu)保修期5.3.2住宅裝修及配套設(shè)施保修期5.3.3保修責(zé)任及維修服務(wù)6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1甲方交付的住宅符合合同約定6.1.2配套設(shè)施齊全并符合約定6.1.3交付手續(xù)完備6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.3驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收時(shí)間6.3.2驗(yàn)收人員6.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1甲方整改責(zé)任6.4.2乙方驗(yàn)收權(quán)利6.4.3驗(yàn)收不合格的處理方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件7.1.2乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)7.2過戶稅費(fèi)7.2.1過戶稅費(fèi)種類7.2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2.3稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶期限7.3.1預(yù)計(jì)過戶時(shí)間7.3.2實(shí)際過戶時(shí)間7.3.3過戶期限延誤責(zé)任8.配套設(shè)施交付及驗(yàn)收8.1配套設(shè)施交付條件8.1.1配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)與拆遷安置住宅同時(shí)交付8.1.2配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)8.1.3配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備正常使用功能8.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1配套設(shè)施的外觀質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2配套設(shè)施的安裝質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.2.3配套設(shè)施的性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求8.3配套設(shè)施驗(yàn)收程序8.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)提供配套設(shè)施的驗(yàn)收資料8.3.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即整改8.4配套設(shè)施驗(yàn)收不合格的處理8.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后7日內(nèi)進(jìn)行整改8.4.2整改后甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收8.4.3仍不合格的，甲方有權(quán)要求退還配套設(shè)施費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付拆遷安置住宅的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五9.1.2甲方交付的拆遷安置住宅質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償因此造成的損失9.1.3甲方未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五9.2.2乙方未按約定接收拆遷安置住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約金及賠償9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失9.3.2違約金和賠償金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)不得以調(diào)解、仲裁等方式代替訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定10.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)合同的履行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還11.3.2未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行12.合同附件12.1附件一：拆遷安置住宅圖紙12.1.1住宅平面圖12.1.2住宅立面圖12.1.3住宅剖面圖12.2附件二：配套設(shè)施清單12.2.1配套設(shè)施名稱12.2.2配套設(shè)施型號(hào)12.2.3配套設(shè)施數(shù)量12.3附件三：付款憑證12.3.1付款憑證編號(hào)12.3.2付款日期12.3.3付款金額12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1相關(guān)審批文件12.4.2相關(guān)協(xié)議12.4.3其他需要作為合同附件的文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)和政府政策要求13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3合同解除及終止13.3.1合同解除條件13.3.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決14.1.2如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同解釋14.2.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易協(xié)商15.2.2提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)15.2.3保證合同履行的順利進(jìn)行16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，并遵守甲方的要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，并遵守乙方的要求。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不應(yīng)影響合同履行的主體地位。18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2超出責(zé)任限額的處理19.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同解除20.2.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，合同可予以解除。20.2.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止條件21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿21.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)21.1.3合同被解除21.2合同終止后的處理21.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提交服務(wù)報(bào)告和相關(guān)資料。21.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。21.2.3合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)歸還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷安置住宅圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含住宅平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明尺寸、材料、功能分區(qū)等信息。說(shuō)明：圖紙是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確反映住宅的實(shí)際情況。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：清單是確認(rèn)配套設(shè)施是否齊全和符合要求的重要文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款憑證編號(hào)、付款日期、付款金額、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的合法憑證，應(yīng)妥善保管。4.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括拆遷安置住宅建設(shè)、銷售等相關(guān)審批文件。說(shuō)明：審批文件是合同履行合法性的證明，應(yīng)確保文件齊全有效。5.相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：協(xié)議是合同履行過程中可能發(fā)生的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：其他文件是合同履行過程中的補(bǔ)充證明，應(yīng)按實(shí)際需求提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付拆遷安置住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五示例：若甲方逾期3個(gè)月交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款0.15%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五示例：若乙方逾期2個(gè)月支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款0.1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：若第三方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任示例：若甲方未按約定進(jìn)行房屋裝修，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024版拆遷安置住宅買賣合同范本（含配套設(shè)施）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)2.拆遷安置住宅基本情況2.1拆遷安置住宅位置2.2拆遷安置住宅面積2.3拆遷安置住宅結(jié)構(gòu)2.4拆遷安置住宅配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同效力9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效情形9.3合同變更10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽訂11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同簽訂代表12.合同附件12.1拆遷安置住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2拆遷安置住宅配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1合同備案時(shí)間13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案費(fèi)用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止情形第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（住所地），聯(lián)系電話。乙方（買方）：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（住所地），聯(lián)系電話。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。第二條拆遷安置住宅基本情況2.1拆遷安置住宅位置拆遷安置住宅位于市區(qū)街道號(hào)。2.2拆遷安置住宅面積拆遷安置住宅總面積為X平方米，其中建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3拆遷安置住宅結(jié)構(gòu)拆遷安置住宅為X層X戶結(jié)構(gòu)，房屋主體結(jié)構(gòu)為X。2.4拆遷安置住宅配套設(shè)施拆遷安置住宅配套設(shè)施包括：水、電、暖、燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有拆遷安置住宅的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2依法轉(zhuǎn)讓、抵押拆遷安置住宅的權(quán)利。3.1.3依法維修、保養(yǎng)拆遷安置住宅的權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款。3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1將符合合同約定的拆遷安置住宅交付買方。3.4.2辦理拆遷安置住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.3協(xié)助買方辦理入住手續(xù)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬(wàn)元整。4.2.2余款人民幣X萬(wàn)元整，買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，余款支付時(shí)間為房屋交付前。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1拆遷安置住宅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2拆遷安置住宅產(chǎn)權(quán)證齊全。5.1.3賣方已將拆遷安置住宅交付買方使用。5.2交付時(shí)間拆遷安置住宅交付時(shí)間為2024年X月X日。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買方應(yīng)在驗(yàn)收前向賣方提出驗(yàn)收要求。5.4.2賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收要求后X個(gè)工作日內(nèi)配合驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款。6.1.2賣方未按約定交付房屋。6.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)支付違約金。6.3違約金違約金為合同交易價(jià)格的X%。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。7.2合同解除程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無(wú)效情形9.2.1違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2.2損害社會(huì)公共利益。9.3合同變更9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于合同訂立方解釋。第十一條合同簽訂11.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道號(hào)。11.3合同簽訂代表甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________第十二條合同附件12.1拆遷安置住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2拆遷安置住宅配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同備案13.1合同備案時(shí)間本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2合同備案機(jī)構(gòu)市區(qū)房地產(chǎn)管理局13.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同終止情形14.3.1合同履行完畢。14.3.2合同解除。14.3.3合同因法定事由終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方介入的審批2.1甲方或乙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.3若對(duì)方同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂合同等事宜。3.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。3.1.3評(píng)估方：對(duì)拆遷安置住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.1.4擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合作協(xié)議。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確支付方式及時(shí)間。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，不得超過合同交易價(jià)格的X%。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1誤導(dǎo)、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.1.2提供虛假信息、評(píng)估結(jié)果等導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.1.3未履行合作協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.1.1與甲方的關(guān)系：第三方與甲方簽訂合作協(xié)議，甲方為第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.1.2與乙方的關(guān)系：第三方與乙方簽訂合作協(xié)議，乙方為第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.1.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的效力本條款作為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第十條本條款的解釋本條款如有歧義，按有利于合同訂立方解釋。第十一條本條款的修改本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條本條款的生效本條款自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷安置住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明拆遷安置住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.拆遷安置住宅配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確配套設(shè)施的具體情況，以便買方驗(yàn)收。3.交易雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：確認(rèn)交易雙方的主體資格。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：證明買方已履行付款義務(wù)。5.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：證明合同已生效。6.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容需明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，需簽訂變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照協(xié)議約定解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：為合同履行提供必要的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的X%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬(wàn)元整，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的X%。示例：賣方應(yīng)在2024年X月X日交付房屋，若賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。3.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失。示例：買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失。4.違約行為：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的X%。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若賣方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣X萬(wàn)元整。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未履行合同約定的其他義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版拆遷安置住宅買賣合同范本（含配套設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.拆遷安置住宅的基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.合同簽訂的條件及期限3.1簽訂合同的條件3.2合同簽訂期限4.住宅價(jià)格及支付方式4.1住宅價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.拆遷安置政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1拆遷安置政策5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式6.交房條件及期限6.1交房條件6.2交房期限7.住宅產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)7.1住宅產(chǎn)權(quán)7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用8.住宅質(zhì)量及保修8.1住宅質(zhì)量8.2保修期限及范圍9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及通知方式12.1合同生效條件12.2通知方式及送達(dá)13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理13.2終止后的處理14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方注冊(cè)地址：出賣方聯(lián)系電話：出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2買受方基本信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方注冊(cè)地址：買受方聯(lián)系電話：買受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.拆遷安置住宅的基本信息2.1住宅地址：拆遷安置住宅具體位置：鄰近道路及公共交通信息：2.2住宅面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：住宅層數(shù)：2.4住宅配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：公共服務(wù)設(shè)施：周邊配套設(shè)施：3.合同簽訂的條件及期限3.1簽訂合同的條件出賣方已取得拆遷安置住宅的合法產(chǎn)權(quán)；買受方具備購(gòu)買拆遷安置住宅的資格；雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見；3.2合同簽訂期限合同簽訂日期：合同生效日期：4.住宅價(jià)格及支付方式4.1住宅價(jià)格住宅總價(jià)：元付款方式：一次性付款/分期付款4.2支付方式及時(shí)間付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付付款時(shí)間：簽訂合同之日/分期付款的每期付款時(shí)間：5.拆遷安置政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1拆遷安置政策拆遷政策依據(jù)：補(bǔ)償方式：5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式補(bǔ)償金額：元補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償/實(shí)物補(bǔ)償6.交房條件及期限6.1交房條件住宅建設(shè)完成并取得合法產(chǎn)權(quán)證；住宅配套設(shè)施完善；買受方支付全部房款；6.2交房期限交房日期：年月日逾期交房責(zé)任：7.住宅產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)7.1住宅產(chǎn)權(quán)出賣方保證所售住宅無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰；買受方取得住宅的完全產(chǎn)權(quán)；7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用出賣方協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)；過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.住宅質(zhì)量及保修8.1住宅質(zhì)量住宅須符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；出賣方對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自房屋交付之日起年；8.2保修期限及范圍主體結(jié)構(gòu)保修期限：年；附屬設(shè)施保修期限：年；保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗等；保修期內(nèi)，出賣方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任若出賣方未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；若買受方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金；若一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；買受方不具備購(gòu)買資格，經(jīng)出賣方核實(shí)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因一方違約，對(duì)方行使合同解除權(quán)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等；11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及通知方式12.1合同生效條件雙方簽字蓋章；支付首付款；12.2通知方式及送達(dá)通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等；送達(dá)地址：合同中約定的地址。13.合同解除及終止后的處理13.1解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)及物品；13.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)及物品；雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后可能產(chǎn)生的后續(xù)問題。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地；合同簽訂地：；合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件甲乙雙方一致同意；符合法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方參與合同履行，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定；責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的百分比。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；第三方