2024版二零二四年度合同房屋買賣及配套設(shè)施完善協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度合同房屋買賣及配套設(shè)施完善協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4逾期交付及違約責(zé)任2.5逾期付款及違約責(zé)任3.配套設(shè)施完善條款3.1配套設(shè)施清單及要求3.2配套設(shè)施完善時間及進度3.3配套設(shè)施驗收及移交3.4配套設(shè)施完善過程中的違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2房屋權(quán)屬證書辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用5.交付后相關(guān)事宜5.1房屋交付后的使用5.2房屋維修及保養(yǎng)5.3房屋保險及理賠6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金的計算及支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施完善協(xié)議11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽訂人13.1出賣人：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼13.2買受人：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱：X身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：買受人：姓名/名稱：X身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年X月X日簽訂地點：X市X區(qū)X街道X大廈X樓X室1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況房屋地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號樓X單元X室房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋建筑面積：平方米房屋用途：住宅2.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣萬元整支付方式：買受人分批支付，具體支付時間及金額如下：第一次支付：人民幣萬元，于簽訂合同后X日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣萬元，于房屋交付后X日內(nèi)支付；第三次支付：人民幣萬元，于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后X日內(nèi)支付。2.3交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)交付時間：買受人應(yīng)在出賣人通知的交付之日起X日內(nèi)接收房屋；驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。2.4逾期交付及違約責(zé)任出賣人如未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之X計算，直至實際交付之日止。2.5逾期付款及違約責(zé)任買受人如未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之X計算，直至實際支付之日止。3.配套設(shè)施完善條款3.1配套設(shè)施清單及要求配套設(shè)施清單如下：1.室內(nèi)裝修：墻面、地面、天花板等；2.水電設(shè)施：水表、電表、水龍頭、插座等；3.門窗：防盜門、窗戶等；4.廚房及衛(wèi)生間設(shè)施：廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等。配套設(shè)施要求符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.2配套設(shè)施完善時間及進度配套設(shè)施完善時間：自合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成；配套設(shè)施完善進度：每月完成X%。3.3配套設(shè)施驗收及移交配套設(shè)施驗收時間：配套設(shè)施完善完成后X日內(nèi)；配套設(shè)施移交：驗收合格后，出賣人將配套設(shè)施移交給買受人。3.4配套設(shè)施完善過程中的違約責(zé)任出賣人如未按時完成配套設(shè)施完善，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之X計算，直至實際完成之日止。4.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔(dān)。4.2房屋權(quán)屬證書辦理出賣人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后X日內(nèi)，向買受人提供房屋權(quán)屬證書。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買受人承擔(dān)。5.交付后相關(guān)事宜5.1房屋交付后的使用買受人自房屋交付之日起，有權(quán)使用房屋；買受人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維修及保養(yǎng)買受人應(yīng)負責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)；重大維修及保養(yǎng)事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3房屋保險及理賠買受人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，自行購買房屋保險；保險理賠事宜由買受人自行處理。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計算及支付違約金按合同約定比例計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至X仲裁委員會仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前X日書面通知對方；合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同終止10.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；3.合同解除。10.2合同終止程序合同終止無需特殊程序，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，妥善處理合同終止后的善后事宜。11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施完善協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂人14.1出賣人：姓名/名稱：X14.2買受人：姓名/名稱：X14.3日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，以及任何其他在合同履行過程中可能介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明，以及提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。17.2責(zé)任限額1.第三方提供的專業(yè)意見導(dǎo)致合同一方損失的，責(zé)任限額按實際損失的一定比例確定；2.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，責(zé)任限額按實際損失的一定比例確定；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同一方損失的，責(zé)任限額按不可抗力影響程度的一定比例確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方與合同其他方的責(zé)任劃分參照上述條款執(zhí)行。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則1.第三方介入費用由甲方承擔(dān)；2.第三方介入費用由乙方承擔(dān)；3.第三方介入費用由雙方共同承擔(dān)。19.2費用支付方式1.預(yù)付款；2.按階段支付；3.完成后支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方確認終止介入；3.雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體情況、交易價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：配套設(shè)施完善協(xié)議要求：詳細列明配套設(shè)施的清單、要求、完善時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，是對房屋買賣合同中配套設(shè)施完善部分的補充。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明：本附件為合同履行完畢后的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已合法轉(zhuǎn)移。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)、終止條件等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，是第三方介入時的約定。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，是雙方在發(fā)生爭議時的處理依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的原因、內(nèi)容、程序、生效日期等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，是合同變更時的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋甲方未按約定完善配套設(shè)施乙方未按時支付房款乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途第三方提供錯誤的專業(yè)意見第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大過失2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。甲方未按約定完善配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于配套設(shè)施合同金額的X%的違約金。乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款X%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方提供錯誤的專業(yè)意見，應(yīng)根據(jù)實際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大過失，應(yīng)根據(jù)實際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日相當(dāng)于房屋日租金的違約金，直至實際交付之日止。若第三方在評估房屋價值時提供錯誤的專業(yè)意見，導(dǎo)致乙方購買房屋價格過高，乙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買賣及配套設(shè)施完善協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.配套設(shè)施完善內(nèi)容4.1配套設(shè)施清單4.2完善標(biāo)準(zhǔn)4.3完善期限5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施完善協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3生效時間12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督方式12.2監(jiān)督內(nèi)容12.3監(jiān)督責(zé)任13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.配套設(shè)施完善內(nèi)容4.1配套設(shè)施清單：4.1.1配套設(shè)施一：____________________4.1.2配套設(shè)施二：____________________4.1.3配套設(shè)施三：____________________4.2完善標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進行完善。4.3完善期限：自合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成。5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付使用完畢。5.2履行方式：5.2.1甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋及配套設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付房款。5.3違約責(zé)任：5.3.1甲方未按時交付房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的萬分之五。5.3.2乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的萬分之五。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。6.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費用：登記費用由乙方承擔(dān)。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未按時交付房屋及配套設(shè)施，逾期超過30日；8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按時支付房款，逾期超過30日；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2解除程序8.2.1一方違約時，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在收到通知之日起30日內(nèi)采取補救措施；8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，非違約方有權(quán)解除合同；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供的財產(chǎn)或服務(wù)；8.3.3因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1雙方簽訂本合同；9.1.2甲方收到乙方支付的首付款；9.2生效時間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3終止條件9.3.1房屋交付使用完畢；9.3.2雙方約定的其他終止條件成就；9.4終止程序9.4.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施完善協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為____________________；11.3生效時間11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督方式12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；12.1.2雙方可指定專人負責(zé)合同履行監(jiān)督工作；12.2監(jiān)督內(nèi)容12.2.1房屋及配套設(shè)施的交付情況；12.2.2付款及收款情況；12.3監(jiān)督責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行；12.3.2發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時采取補救措施。13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；13.2變更程序13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.4解除程序13.4.1雙方簽訂書面解除協(xié)議；13.4.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同雙方的合法權(quán)益；15.2.2提高合同履行的效率和公正性；15.2.3降低合同風(fēng)險。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任限制16.2.1第三方責(zé)任限制不影響合同雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任限制不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1合同一方需向另一方提出第三方介入申請，并說明介入目的、第三方選擇理由等；17.1.2另一方在收到申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入方式17.2.1第三方以獨立第三人的身份介入合同履行過程；17.2.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)提出意見和建議，但無權(quán)直接變更合同內(nèi)容。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的第三方評估報告；19.1.2第三方對甲方提供的資料和信息的真實性、完整性負責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立的第三方評估報告；19.2.2第三方對乙方提供的資料和信息的真實性、完整性負責(zé)。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；20.2第三方介入費用由合同雙方各自承擔(dān)，或根據(jù)合同約定按比例分擔(dān)。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、配套設(shè)施完善內(nèi)容、合同履行及違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、爭議解決等條款。說明：本附件為房屋買賣的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：配套設(shè)施完善協(xié)議詳細要求：明確配套設(shè)施的具體內(nèi)容、完善標(biāo)準(zhǔn)、完善期限、費用承擔(dān)等。說明：本附件作為房屋買賣合同的一部分，用于詳細說明配套設(shè)施的完善事宜。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述報告詳細要求：對房屋現(xiàn)狀進行詳細描述，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明：本附件用于雙方確認房屋現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明已按照合同約定支付款項。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具的房屋及配套設(shè)施的評估報告。7.附件七：第三方監(jiān)督報告詳細要求：第三方在合同履行過程中出具的監(jiān)督報告。說明：本附件用于證明合同履行情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房屋及配套設(shè)施；1.2乙方未按時支付房款；1.3甲方或乙方未按照合同約定履行配套設(shè)施完善義務(wù)；1.4甲方或乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)；1.5第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方或乙方未按時交付或支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日應(yīng)付款的萬分之五；2.2甲方或乙方未履行配套設(shè)施完善義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾嶋H損失；2.3甲方或乙方未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4第三方存在重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.2乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時間收到款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.3甲方未按約定完善配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方生活不便，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)實際損失；3.4第三方在評估過程中存在重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買賣及配套設(shè)施完善協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3配套設(shè)施完善方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.配套設(shè)施完善內(nèi)容5.1配套設(shè)施清單5.2完善標(biāo)準(zhǔn)5.3完善時間6.配套設(shè)施完善費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付6.3費用調(diào)整7.合同履行及變更7.1履行期限7.2履行地點7.3合同變更8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3配套設(shè)施完善方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的自然人或法人。1.1.2買受方：指在本合同中購買房屋并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的自然人或法人。1.1.3配套設(shè)施完善方：指在本合同中負責(zé)完善房屋配套設(shè)施的自然人或法人。1.1.4房屋：指本合同中出賣方出售的、買受方購買的、配套設(shè)施完善方負責(zé)完善的建筑物。1.1.5配套設(shè)施：指房屋所在區(qū)域內(nèi)或房屋內(nèi)部為滿足居住、生活、娛樂等需要而設(shè)置的設(shè)施。1.2合同解釋原則1.2.1合同的條款應(yīng)當(dāng)按照其文義進行解釋。1.2.2合同的條款如有歧義，應(yīng)當(dāng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的解釋原則進行解釋。1.2.3合同的條款與法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4買受方聯(lián)系方式：2.3配套設(shè)施完善方信息2.3.1配套設(shè)施完善方名稱：2.3.2配套設(shè)施完善方地址：2.3.3配套設(shè)施完善方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.3.4配套設(shè)施完善方聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋所在具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號：3.4.2房屋所有權(quán)人：3.4.3房屋所有權(quán)證明文件：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價：4.2支付方式4.2.1首付款支付比例：4.2.2首付款支付時間：4.2.3尾款支付比例：4.2.4尾款支付時間：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.配套設(shè)施完善內(nèi)容5.1配套設(shè)施清單5.1.1配套設(shè)施名稱：5.1.2配套設(shè)施數(shù)量：5.2完善標(biāo)準(zhǔn)5.2.1配套設(shè)施完善標(biāo)準(zhǔn)：5.3完善時間5.3.1配套設(shè)施完善開始時間：5.3.2配套設(shè)施完善完成時間：6.配套設(shè)施完善費用6.1費用構(gòu)成6.1.1配套設(shè)施完善費用總額：6.2費用支付6.2.1費用支付比例：6.2.2費用支付時間：6.3費用調(diào)整6.3.1費用調(diào)整條件：6.3.2費用調(diào)整程序：8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如果出賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款千分之二的違約金。8.1.2如果出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實，導(dǎo)致買受方無法辦理房屋過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如果買受方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項千分之二的違約金。8.2.2如果買受方未按約定接收房屋，導(dǎo)致房屋無法及時交付，買受方應(yīng)向出賣方支付房屋總價款千分之二的違約金。8.2.3如果買受方擅自解除合同，應(yīng)向出賣方支付合同總價款百分之二十的違約金。8.3配套設(shè)施完善方違約責(zé)任8.3.1如果配套設(shè)施完善方未按合同約定時間完成配套設(shè)施完善，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款千分之二的違約金。8.3.2如果配套設(shè)施完善方施工過程中造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3.3如果配套設(shè)施完善方違反合同約定，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同雙方約定的其他終止條件。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；11.2.2合同終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同履行完畢；13.3.2合同解除；13.3.3合同雙方約定的其他終止條件。13.4終止日期13.4.1合同終止日期應(yīng)根據(jù)終止條件確定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托中介方提供居間服務(wù)，中介方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。2.3監(jiān)理方介入：在配套設(shè)施完善過程中，甲乙雙方可委托監(jiān)理方對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。2.4法律顧問介入：在合同履行過程中，甲乙雙方可咨詢法律顧問，以維護自身合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額約定方式：甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額為合同總價的一定比例，或根據(jù)具體情況約定具體金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)和義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)和義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方因