2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：高端住宅項目的銷售合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：高端住宅項目的銷售合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.銷售代理范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限4.銷售代理費用4.1銷售代理費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2銷售目標(biāo)考核5.3獎勵與懲罰6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費用6.3物業(yè)管理服務(wù)期限7.營銷推廣7.1營銷推廣方案7.2營銷推廣費用7.3營銷推廣效果評估8.市場調(diào)研與分析8.1市場調(diào)研內(nèi)容8.2市場調(diào)研方法8.3市場調(diào)研報告9.客戶服務(wù)9.1客戶服務(wù)內(nèi)容9.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3客戶服務(wù)考核10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方法定代表人：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方法定代表人：__________第二條合同標(biāo)的2.1項目名稱：__________2.2項目位置：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目類型：高端住宅第三條銷售代理范圍3.1代理銷售范圍：包括但不限于__________3.2代理銷售方式：__________3.3代理銷售期限：自__________至__________第四條銷售代理費用4.1銷售代理費用總額：人民幣__________元整4.2費用支付方式：__________4.3費用支付時間：__________第五條銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定：__________5.2銷售目標(biāo)考核：__________5.3獎勵與懲罰：__________第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：__________6.2物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣__________元整/年6.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自__________至__________第七條營銷推廣7.1營銷推廣方案：__________7.2營銷推廣費用：人民幣__________元整7.3營銷推廣效果評估：__________第八條市場調(diào)研與分析8.1市場調(diào)研內(nèi)容市場調(diào)研內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1.目標(biāo)客戶群體分析2.市場競爭態(tài)勢分析3.市場價格水平分析4.項目周邊配套環(huán)境分析8.2市場調(diào)研方法市場調(diào)研方法包括但不限于：1.文獻(xiàn)調(diào)研2.實地考察3.問卷調(diào)查4.訪談8.3市場調(diào)研報告乙方應(yīng)在每個銷售季度結(jié)束后，向甲方提交市場調(diào)研報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括：1.市場調(diào)研過程概述2.市場調(diào)研結(jié)果分析3.市場趨勢預(yù)測4.對項目銷售的策略建議第九條客戶服務(wù)9.1客戶服務(wù)內(nèi)容客戶服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.答疑解惑2.資料提供3.預(yù)約看房4.購房咨詢9.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到：1.24小時內(nèi)響應(yīng)客戶需求2.提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)3.保持溝通渠道暢通4.及時解決客戶問題9.3客戶服務(wù)考核甲方將對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于：1.客戶滿意度2.服務(wù)質(zhì)量3.問題解決效率4.服務(wù)態(tài)度第十條合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.乙方嚴(yán)重違約2.甲方根據(jù)市場情況決定終止合作3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同約定的期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.法院判決或仲裁裁決終止合同10.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序如下：1.提出解除或終止合同的通知2.雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜3.協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟第十一節(jié)違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于：1.乙方未按時完成銷售目標(biāo)2.乙方未按約定支付銷售代理費用3.乙方未按約定提供客戶服務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：1.支付違約金2.承擔(dān)因違約造成的損失3.采取補救措施11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總額的__________第十二節(jié)爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：1.協(xié)商2.仲裁3.訴訟12.2爭議解決程序爭議解決程序如下：1.雙方協(xié)商解決2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁3.仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會或__________人民法院第十三節(jié)合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章之日起。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同約定的期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.法院判決或仲裁裁決終止合同13.3合同生效日期合同生效日期為__________第十四節(jié)其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于：1.市場調(diào)研報告2.營銷推廣方案3.客戶服務(wù)手冊14.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單合同附件清單如下：1._________2._________3._________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、技術(shù)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需經(jīng)甲乙雙方同意。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。5.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣__________元。6.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。6.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持合同履行的獨立性，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)和風(fēng)險。7.2第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。7.3第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。7.4第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需更換或退出，應(yīng)提前______天書面通知甲乙雙方。8.2第三方更換或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或終止相關(guān)服務(wù)。8.3第三方更換或退出不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入補充協(xié)議的修改9.1第三方介入補充協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入補充協(xié)議的修改作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，如遇本合同約定的終止情形，第三方介入補充協(xié)議同時終止。11.2第三方介入補充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：包括市場調(diào)研過程、結(jié)果分析、趨勢預(yù)測和策略建議等內(nèi)容。說明：市場調(diào)研報告應(yīng)在每個銷售季度結(jié)束后提交，用于評估市場情況和調(diào)整銷售策略。2.營銷推廣方案詳細(xì)要求：包括營銷推廣目標(biāo)、策略、實施計劃、預(yù)算分配等。說明：營銷推廣方案應(yīng)在合同簽訂后制定，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.客戶服務(wù)手冊詳細(xì)要求：包括客戶服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、常見問題解答等。說明：客戶服務(wù)手冊應(yīng)作為甲方提供給客戶的服務(wù)指南。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后與物業(yè)管理方簽訂，作為合同附件。5.第三方介入補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入補充協(xié)議應(yīng)在第三方介入時簽訂，作為合同附件。6.合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：包括銷售合同、付款憑證、客戶反饋等。說明：這些文件作為合同履行過程中的證明材料，應(yīng)在合同履行過程中保留。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時完成銷售目標(biāo)2.乙方未按約定支付銷售代理費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。示例：若乙方未按時支付銷售代理費用5萬元，則應(yīng)支付滯納金500元。3.乙方未按約定提供客戶服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因客戶服務(wù)不到位造成的損失。示例：若因乙方服務(wù)不到位導(dǎo)致客戶投訴，乙方應(yīng)賠償客戶損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定提供項目資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：高端住宅項目的銷售合作1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作期限3.1合作開始時間3.2合作結(jié)束時間4.銷售代理范圍4.1代理銷售區(qū)域4.2代理銷售產(chǎn)品4.3代理銷售渠道5.銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)5.2銷售任務(wù)分配6.銷售費用與傭金6.1銷售費用承擔(dān)6.2傭金計算方式6.3傭金支付時間7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣計劃7.2宣傳物料制作與提供7.3媒體投放與推廣8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)8.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理8.3物業(yè)服務(wù)費用9.合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________第二條合作項目概述2.1項目名稱：________2.2項目位置：________2.3項目規(guī)模：________2.4項目類型：________第三條合作期限3.1合作開始時間：________3.2合作結(jié)束時間：________第四條銷售代理范圍4.1代理銷售區(qū)域：________4.2代理銷售產(chǎn)品：________4.3代理銷售渠道：________第五條銷售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷售目標(biāo)：________5.2銷售任務(wù)分配：________第六條銷售費用與傭金6.1銷售費用承擔(dān)：________6.2傭金計算方式：________6.3傭金支付時間：________第七條市場推廣與宣傳7.1市場推廣計劃：________7.2宣傳物料制作與提供：________7.3媒體投放與推廣：________第八條物業(yè)管理與服務(wù)8.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)項目內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。8.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理業(yè)主投訴、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，確保項目物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。8.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用由甲方按照國家相關(guān)規(guī)定和項目實際情況制定收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按期支付。第九條合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或項目設(shè)施，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)或市場推廣，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時交換意見，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成解決方案。10.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時，合同終止。第十三條其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件（1）項目介紹；（2）銷售代理方案；（3）市場推廣計劃；（4）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（5）其他雙方約定的文件。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同在____地點簽署。14.3生效時間本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計、評估等；（2）參與項目的建設(shè)、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)；（3）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）協(xié)助進(jìn)行市場推廣和銷售；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其行為不違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，若因其原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲方、乙方及項目的相關(guān)信息保密。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項目的決策過程；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。第十七條甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)；（3）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合項目要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方額外條款（1）乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方行為符合本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合項目要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以協(xié)助第三方完成其職責(zé)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額；（2）若第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，超過責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)；（3）若第三方行為導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，但并非其自身原因，則甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)明確其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)界限；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)避免與甲方、乙方的權(quán)益產(chǎn)生沖突，如產(chǎn)生沖突，應(yīng)立即協(xié)商解決。第二十條第三方介入的審批程序20.1審批程序（1）甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并征求對方意見；（2）雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分協(xié)商；（3）經(jīng)雙方同意后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹詳細(xì)要求：包含項目概況、地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等。說明：此附件用于乙方了解項目基本情況，便于制定銷售策略。2.銷售代理方案詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、市場推廣計劃等。說明：此附件用于明確銷售目標(biāo)和實施路徑，確保雙方對銷售工作的共識。3.市場推廣計劃詳細(xì)要求：包括媒體選擇、宣傳內(nèi)容、推廣時間、推廣預(yù)算等。說明：此附件用于指導(dǎo)市場推廣活動，提高項目知名度。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，確保項目交付后的居住品質(zhì)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲方、乙方及項目的商業(yè)秘密。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)符合項目要求。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構(gòu)等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的權(quán)益。8.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同文本、簽字蓋章、日期等。說明：此附件用于證明合同的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致乙方客戶生活受到影響。（2）未按合同約定提供項目設(shè)施，導(dǎo)致乙方銷售受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未按時交付項目樣板房，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行實地展示。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時完成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)支付違約金。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)完成80%的銷售任務(wù)，需支付違約金。（2）未按合同約定進(jìn)行市場推廣，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方未按計劃進(jìn)行媒體投放，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按時完成項目審計，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方提供的裝修材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項目延期交付，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：高端住宅項目的銷售合作2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及項目概述2.1銷售代理項目名稱2.2項目地址及面積2.3項目性質(zhì)及用途3.合作期限及終止條件3.1合作期限3.2終止條件3.3終止程序4.銷售代理范圍及權(quán)利義務(wù)4.1乙方銷售代理權(quán)利4.2乙方銷售代理義務(wù)4.3甲方配合義務(wù)5.銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3獎勵與懲罰措施6.價格政策及傭金制度6.1銷售價格政策6.2傭金計算方式6.3傭金支付時間及方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的處理8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)及許可8.3違反知識產(chǎn)權(quán)的處理9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用及管轄12.1適用法律12.2爭議管轄法院13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3其他補充條款14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條合同標(biāo)的及項目概述2.1銷售代理項目名稱項目名稱：________2.2項目地址及面積項目地址：________項目總建筑面積：________平方米2.3項目性質(zhì)及用途項目性質(zhì)：________項目用途：________第三條合作期限及終止條件3.1合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2終止條件3.2.1雙方協(xié)商一致；3.2.2項目全部銷售完畢；3.2.3項目開發(fā)方單方面解除合同；3.2.4乙方嚴(yán)重違反合同約定；3.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.3終止程序3.3.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3.3.2因項目開發(fā)方單方面解除合同，應(yīng)提前____日通知乙方；3.3.3因乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同；3.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條銷售代理范圍及權(quán)利義務(wù)4.1乙方銷售代理權(quán)利4.1.1代表甲方對外進(jìn)行銷售活動；4.1.2接收并處理客戶咨詢、預(yù)訂及付款等事宜；4.1.3享有銷售傭金。4.2乙方銷售代理義務(wù)4.2.1按合同約定完成銷售目標(biāo)；4.2.2保守甲方商業(yè)秘密；4.2.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.2.4提供真實、準(zhǔn)確的銷售信息。4.3甲方配合義務(wù)4.3.1及時向乙方提供銷售資料及房源信息；4.3.2協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題；4.3.3按時支付乙方銷售傭金。第五條銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1銷售目標(biāo)設(shè)定銷售總額：________萬元5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法5.2.1以銷售總額為考核標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2按月考核，每月末提交銷售報表。5.3獎勵與懲罰措施5.3.1完成銷售目標(biāo)，給予乙方一定比例的獎勵；第六條價格政策及傭金制度6.1銷售價格政策銷售價格以甲方確定的銷售價格為準(zhǔn)。6.2傭金計算方式傭金=銷售總額×傭金比例6.3傭金支付時間及方式傭金每月支付一次，甲方于每月____日前將傭金支付至乙方指定賬戶。第七條保密條款7.1保密信息范圍保密信息包括但不限于甲方項目的開發(fā)資料、銷售資料、客戶信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被泄露、篡改或損毀。7.3違反保密義務(wù)的處理7.3.1乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違反保密義務(wù)而造成的損失。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有；8.1.2乙方在銷售過程中產(chǎn)生的宣傳材料、客戶資料等，歸乙方所有，但甲方擁有使用權(quán)。8.2使用權(quán)及許可8.2.1甲方授權(quán)乙方在銷售代理期限內(nèi)，使用項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行銷售活動；8.2.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將項目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)用于其他用途。8.3違反知識產(chǎn)權(quán)的處理8.3.1乙方若違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為；8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于賠償、律師費等。第九條合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；9.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1項目開發(fā)方單方面解除合同；9.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.3.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；10.1.3乙方違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定；10.1.4乙方未按合同約定支付傭金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；10.2.3乙方違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定，應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償甲方損失；10.2.4乙方未按合同約定支付傭金，應(yīng)向甲方支付滯納金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知；11.3.2雙方應(yīng)在收到爭議解決通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；11.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提出仲裁或訴訟請求。第十二條法律適用及管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他補充條款雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)按法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同生效及終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.3終止條件14.3.1合同期限屆滿；14.3.2項目全部銷售完畢；14.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.4項目開發(fā)方單方面解除合同；14.3.5乙方嚴(yán)重違反合同約定。14.4終止程序14.4.1合同期限屆滿或項目全部銷售完畢，合同自然終止；14.4.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；14.4.3項目開發(fā)方單方面解除合同，應(yīng)提前____日通知乙方；14.4.4乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同中，由甲方或乙方引入，為履行合同目的提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方、員工、代理人或代表。第二條第三方介入的范圍及程序2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶關(guān)系管理、銷售渠道拓展等。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲方或乙方提出引入第三方的需求；2.2.2雙方共同確定第三方的基本條件，包括但不限于資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等；2.2.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密等事項；2.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。第三條第三方的責(zé)任3.1.1服務(wù)質(zhì)量責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2保密責(zé)任：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3違約責(zé)任：第三方如違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1.1獲取報酬：第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定獲得報酬；4.1.2使用甲方或乙方提供的信息和資源：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)使用甲方或乙方提供的相關(guān)信息和資源；4.1.3享有合法權(quán)益：第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、名譽權(quán)等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)第三方之間的責(zé)任。5.3第三方如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)?/p>