2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的房屋買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的房屋買賣本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間4.3退費規(guī)定5.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房屋買賣雙方權(quán)利5.2房屋買賣雙方義務(wù)6.房屋買賣合同簽訂與備案6.1房屋買賣合同簽訂條件6.2合同備案流程6.3合同備案所需材料7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2過戶所需材料7.3過戶費用承擔(dān)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任界定8.2爭議解決方式8.3仲裁機構(gòu)9.合同解除條件與程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2其他相關(guān)證明文件11.合同生效條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2清算流程13.3清算費用承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱1.2.2買受方聯(lián)系電話、電子郵箱2.合同標(biāo)的房屋信息2.1房屋坐落地址：具體到省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積：建筑面積、使用面積2.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式2.5房屋裝修情況：裝修程度、裝修風(fēng)格2.6房屋配套設(shè)施：水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等配套設(shè)施情況3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房屋買賣信息3.1.2協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2服務(wù)范圍界定3.2.1服務(wù)范圍僅限于房屋買賣交易環(huán)節(jié)3.2.2不包括房屋裝修、家具家電配置等事宜3.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按房屋成交價格的一定比例收取4.2支付方式及時間：成交后，買受方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用給經(jīng)紀(jì)公司4.3退費規(guī)定：如因經(jīng)紀(jì)公司原因?qū)е陆灰资。鶕?jù)實際情況退還部分費用5.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房屋買賣雙方權(quán)利5.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按合同約定支付購房款5.1.2買受方有權(quán)要求出賣方交付符合合同約定的房屋5.2房屋買賣雙方義務(wù)5.2.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.2.2買受方應(yīng)按時支付購房款，不得拖欠6.房屋買賣合同簽訂與備案6.1房屋買賣合同簽訂條件6.1.1雙方對房屋買賣事宜達成一致意見6.1.2出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.1.3買受方具備購房資格6.2合同備案流程6.2.1雙方持房屋買賣合同及相關(guān)材料到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案6.2.2房地產(chǎn)管理部門審核通過后，辦理合同備案手續(xù)6.3合同備案所需材料6.3.1房屋買賣合同原件6.3.2雙方身份證原件及復(fù)印件6.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.3.4其他相關(guān)證明材料4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費用根據(jù)房屋成交價格的一定比例計算，具體比例為_____%。4.1.2服務(wù)費用包括但不限于信息費、交易手續(xù)費、稅費咨詢費等。4.2支付方式及時間4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付_____%的服務(wù)費用。4.2.2剩余服務(wù)費用在房屋買賣合同簽訂后，辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。4.3退費規(guī)定4.3.1若因經(jīng)紀(jì)公司原因?qū)е陆灰资?，買受方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。4.3.2退費金額為已支付服務(wù)費用的_____%。4.3.3退費應(yīng)在交易失敗后____個工作日內(nèi)完成。5.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房屋買賣雙方權(quán)利5.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。5.1.2買受方有權(quán)要求出賣方交付符合合同約定的房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.2房屋買賣雙方義務(wù)5.2.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并如實提供房屋信息。5.2.2買受方應(yīng)按時支付購房款，不得拖欠，并配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋買賣合同簽訂與備案6.1房屋買賣合同簽訂條件6.1.1雙方對房屋買賣事宜達成一致意見。6.1.2出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.1.3買受方具備購房資格，并已支付約定的服務(wù)費用。6.2合同備案流程6.2.1雙方持房屋買賣合同及相關(guān)材料到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。6.2.2房地產(chǎn)管理部門審核通過后，辦理合同備案手續(xù)。6.2.3備案手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)領(lǐng)取備案證明文件。6.3合同備案所需材料6.3.1房屋買賣合同原件。6.3.2雙方身份證原件及復(fù)印件。6.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3.4其他相關(guān)證明材料，如房屋測繪報告、稅費繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方和中介方之外的第三方機構(gòu)或個人提供的服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入的范圍包括但不限于金融服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、房屋維修等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)在房屋買賣合同簽訂前或同時簽訂。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的_____%。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)處理相關(guān)事務(wù)。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方4.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。4.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)獨立的責(zé)任。4.2第三方與中介方4.2.1第三方與中介方之間的關(guān)系由中介方與第三方簽訂的協(xié)議約定。4.2.2中介方對第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與房屋買賣雙方4.3.1第三方對房屋買賣雙方承擔(dān)直接責(zé)任，但責(zé)任范圍限于協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。4.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對房屋買賣雙方承擔(dān)獨立的責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同變更5.1.1第三方介入后，如需變更房屋買賣合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。5.1.2變更后的合同條款應(yīng)納入原合同附件。5.2第三方介入后的費用承擔(dān)5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。5.2.2如有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方介入后的風(fēng)險承擔(dān)5.3.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。5.3.2如有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知其他各方。6.2解除協(xié)議后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.3解除協(xié)議后的費用結(jié)算和責(zé)任承擔(dān)，按照協(xié)議約定執(zhí)行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章確認。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。3.房屋測繪報告詳細要求和說明：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。4.房屋稅費繳納憑證詳細要求和說明：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納證明，證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.房屋維修記錄詳細要求和說明：如房屋存在維修歷史，需提供維修記錄，證明房屋的維修狀況。6.房屋買賣雙方身份證明詳細要求和說明：身份證、戶口本等，證明買賣雙方身份合法。7.房屋買賣雙方授權(quán)委托書詳細要求和說明：如買賣雙方授權(quán)他人代為辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。9.房屋買賣合同備案證明詳細要求和說明：由房地產(chǎn)管理部門出具，證明房屋買賣合同已備案。10.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求和說明：由房地產(chǎn)管理部門出具，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方違約1.1.1未按合同約定交付房屋1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵1.1.3拖欠稅費或維修費用1.2買受方違約1.2.1未按合同約定支付購房款1.2.2拖欠物業(yè)費、水電費等1.2.3未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)1.3中介方違約1.3.1未按合同約定提供真實有效的房屋信息1.3.2未按合同約定履行中介職責(zé)1.3.3未按合同約定收取服務(wù)費用2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任2.1.1未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任2.2.1未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。2.2.2拖欠物業(yè)費、水電費等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3中介方違約責(zé)任2.3.1未按合同約定提供真實有效房屋信息的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。2.3.2未按合同約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并賠償買受方因延遲交房造成的損失。3.2買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因拖欠購房款產(chǎn)生的利息損失。3.3中介方未按合同約定提供真實有效的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的房屋買賣1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.3房屋出賣人信息1.4房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1房屋買賣代理服務(wù)3.2按揭貸款服務(wù)3.3法律咨詢及代辦手續(xù)服務(wù)3.4其他服務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋買賣合同7.1房屋買賣合同簽訂7.2合同內(nèi)容約定7.3合同生效條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知方式13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.2.1經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.3房屋出賣人信息1.3.1出賣人姓名：1.3.2身份證號碼：056791.3.3聯(lián)系電話：139xxxx56791.4房屋買受人信息1.4.1買受人姓名：趙六1.4.2身份證號碼：056801.4.3聯(lián)系電話：137xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：已取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1房屋買賣代理服務(wù)3.1.1協(xié)助出賣人與買受人洽談房屋買賣事宜3.1.2協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2按揭貸款服務(wù)3.2.1向買受人提供貸款咨詢服務(wù)3.2.2協(xié)助買受人申請貸款3.2.3協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)3.3法律咨詢及代辦手續(xù)服務(wù)3.3.1為雙方提供法律咨詢服務(wù)3.3.2協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同備案3.3.3協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4其他服務(wù)3.4.1根據(jù)雙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣10萬元整4.2服務(wù)費用構(gòu)成：房屋買賣代理費8萬元，按揭貸款服務(wù)費1萬元，法律咨詢及代辦手續(xù)費1萬元4.3支付方式：按服務(wù)階段分期支付4.4付款時間：4.4.1房屋買賣代理費：合同簽訂后支付50%，房屋過戶后支付剩余50%4.4.2按揭貸款服務(wù)費：合同簽訂后支付50%，貸款發(fā)放后支付剩余50%4.4.3法律咨詢及代辦手續(xù)費：合同簽訂后支付50%，手續(xù)辦結(jié)后支付剩余50%5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日5.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：買受人支付購房款后10日內(nèi)6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定進行驗收6.3驗收程序：6.3.1雙方共同查看房屋及附屬設(shè)施6.3.2出具驗收報告，如有異議，應(yīng)在驗收報告上注明6.3.3雙方簽字確認驗收結(jié)果8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款千分之一的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款千分之一的違約金。8.2.2買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款百分之五的違約金。8.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任8.3.1經(jīng)紀(jì)人未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用條件。10.1.2買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算等。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及房屋買賣過程中的信息負有保密義務(wù)。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定地址。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)15.2.2按揭貸款銀行15.2.3房屋交易管理部門15.2.4房地產(chǎn)登記機構(gòu)15.2.5法律服務(wù)機構(gòu)15.2.6其他與本合同履行相關(guān)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因過錯造成合同雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。16.2責(zé)任限額設(shè)定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方的職責(zé)和風(fēng)險相匹配。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1.1直接賠償：第三方直接向受損方支付賠償金。17.1.2間接賠償：第三方通過合同雙方之間的賠償流程間接承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序：18.1.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，邀請第三方介入。18.1.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定履行其職責(zé)。18.2第三方權(quán)利和義務(wù)：18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守涉及合同雙方商業(yè)秘密的信息。18.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.1.2第三方不得損害甲方的利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.2.2第三方不得損害乙方的利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭議。19.3.2第三方在處理爭議過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同約定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同發(fā)生沖突時，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方介入后的合同解除，不影響合同雙方對第三方責(zé)任的追究。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此合同為本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)。2.房屋權(quán)屬證書詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬清晰。說明：此證書為房屋交易的必要文件，證明出賣人擁有房屋的合法權(quán)屬。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：此報告用于確定房屋的成交價格，作為雙方議價依據(jù)。4.按揭貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此合同為買受人申請按揭貸款的依據(jù)，由貸款銀行與買受人簽訂。5.房屋買賣合同備案證明詳細要求：由房屋交易管理部門出具，證明房屋買賣合同已備案。說明：此證明為房屋過戶的必要文件，證明合同已合法備案。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證復(fù)印件等。說明：此手續(xù)為房屋過戶的必要程序，由買受人向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請。7.法律咨詢服務(wù)記錄詳細要求：包括咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果等。說明：此記錄為法律咨詢服務(wù)的過程記錄，證明雙方已獲得法律咨詢。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此文件為與本合同履行相關(guān)的其他文件，用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每延遲一日，支付房屋總價款千分之一的違約金。示例：出賣人應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，實際交付時間為3月5日，需支付違約金。1.2提供的房屋信息不真實責(zé)任認定：賠償買受人遭受的損失。示例：出賣人提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人遭受損失，出賣人需賠償。2.買受人違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付購房款責(zé)任認定：每延遲一日，支付房屋總價款千分之一的違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年2月1日支付購房款，實際支付時間為2月5日，需支付違約金。2.2單方解除合同責(zé)任認定：支付房屋總價款百分之五的違約金。示例：買受人單方解除合同，需支付違約金。3.經(jīng)紀(jì)人違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認定：退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：經(jīng)紀(jì)人未協(xié)助雙方簽訂合同，需退還服務(wù)費用并賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定4.1第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償合同雙方損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，需賠償合同雙方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的房屋買賣2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名及資質(zhì)1.4房屋買賣雙方姓名及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修及設(shè)施狀況3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用及支付方式3.4服務(wù)成果承諾4.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的違約責(zé)任5.房屋買賣合同的簽訂與備案5.1合同簽訂5.2合同備案5.3合同變更6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需提供的文件及證明6.3辦理過戶手續(xù)的時間及費用7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費繳納時間8.房屋交接8.1房屋交接時間8.2交接內(nèi)容8.3交接責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：__________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)：__________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：__________1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資質(zhì)：__________1.5房屋買賣雙方姓名：（1）買方姓名：__________（2）賣方姓名：__________1.6房屋買賣雙方聯(lián)系方式：（1）買方聯(lián)系方式：__________（2）賣方聯(lián)系方式：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋裝修及設(shè)施狀況：__________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：（1）提供房源信息；（2）協(xié)助買賣雙方進行談判；（3）協(xié)助簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。3.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3服務(wù)費用：__________元人民幣。3.4服務(wù)費用支付方式：__________第四條房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）支付服務(wù)費用；（2）按時參加談判；（3）履行房屋買賣合同；（4）按照約定支付房屋價款。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）按時參加談判；（3）履行房屋買賣合同；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方的違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第五條房屋買賣合同的簽訂與備案5.1合同簽訂：買賣雙方應(yīng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的見證下簽訂房屋買賣合同。5.2合同備案：房屋買賣合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)及時到相關(guān)部門進行備案。5.3合同變更：任何一方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方同意。第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程：__________6.2需提供的文件及證明：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）身份證、戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）其他相關(guān)文件。6.3辦理過戶手續(xù)的時間及費用：__________第七條交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類及金額：__________7.2稅費承擔(dān)方式：（1）買方承擔(dān)__________；（2）賣方承擔(dān)__________；（3）雙方協(xié)商承擔(dān)__________。7.3稅費繳納時間：__________第八條房屋交接8.1房屋交接時間：買方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)并支付全部房款后__________日內(nèi)，與賣方辦理房屋交接手續(xù)。8.2交接內(nèi)容：（1）房屋本身及其附屬設(shè)施；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）物業(yè)管理資料；（4）其他約定應(yīng)交接的物品。8.3交接責(zé)任：（1）賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，并承擔(dān)因房屋本身缺陷導(dǎo)致的損害責(zé)任；（2）買方在交接過程中應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問題應(yīng)在現(xiàn)場提出并由賣方負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。9.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費用；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：（1）雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.3爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外；（2）訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法、有效。11.2合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。11.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知，但應(yīng)及時以書面形式確認。12.3合同附件：（1）房屋買賣合同；（2）其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式：（1）雙方應(yīng)妥善保管合同文本；（2）合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按原合同內(nèi)容補辦。第十四條合同簽署14.1簽署時間：__________14.2簽署地點：__________14.3簽署人簽字蓋章：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（蓋章）：__________（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：__________（3）買方（簽字）：__________（4）賣方（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，除了買方、賣方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之外，參與交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的情形2.1在房屋買賣交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的書面同意。（1）房屋價值評估；（2）法律咨詢與文件起草；（3）貸款融資服務(wù)；（4）擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)；（5）其他買方、賣方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)認為必要的第三方服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有必要的知情權(quán)和保密權(quán)；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，維護自身合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任包括：（1）按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或失誤承擔(dān)責(zé)任；（3）對因自身行為導(dǎo)致的交易風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同，并在服務(wù)過程中嚴格遵守。4.3若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。5.2第三方不得干預(yù)買方、賣方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的正常交易活動，不得損害買方、賣方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊重買方、賣方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的意見，不得單方面作出決定。第六條第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的具體事宜、時間及費用；（2）第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任；（3）第三方介入對交易進度和費用的影響；（4）第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通機制。第七條第三方介入的合