2024年度土地及房屋買賣轉讓與智慧社區(qū)建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣轉讓與智慧社區(qū)建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2買賣雙方法定代表人或授權代表姓名、職務及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間及地點2.土地買賣轉讓2.1土地權屬及基本情況2.2土地買賣轉讓價格及支付方式2.3土地交付及過戶手續(xù)2.4土地使用年限及規(guī)劃用途2.5土地相關稅費承擔3.房屋買賣轉讓3.1房屋權屬及基本情況3.2房屋買賣轉讓價格及支付方式3.3房屋交付及過戶手續(xù)3.4房屋使用年限及規(guī)劃用途3.5房屋相關稅費承擔4.智慧社區(qū)建設4.1智慧社區(qū)建設內容4.2智慧社區(qū)建設進度及工期4.3智慧社區(qū)建設費用及支付方式4.4智慧社區(qū)建設質量標準4.5智慧社區(qū)建設驗收及保修5.合同履行與違約責任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責任及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.合同附件8.1土地權屬證明文件8.2房屋權屬證明文件8.3智慧社區(qū)建設方案8.4其他相關文件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的處理10.合同解除與終止后的處理10.1土地及房屋權益處理10.2智慧社區(qū)建設成果處理10.3爭議解決及賠償處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同附件13.1土地權屬證明文件13.2房屋權屬證明文件13.3智慧社區(qū)建設方案13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]職務：[甲方法定代表人職務]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]職務：[乙方法定代表人職務]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.2買賣雙方法定代表人或授權代表姓名、職務及聯(lián)系方式甲方授權代表：[授權代表姓名]職務：[授權代表職務]聯(lián)系方式：[授權代表聯(lián)系方式]乙方授權代表：[授權代表姓名]職務：[授權代表職務]聯(lián)系方式：[授權代表聯(lián)系方式]1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年[具體日期]簽訂地點：[簽訂地點]2.土地買賣轉讓2.1土地權屬及基本情況土地權屬證明文件編號：[土地權屬證明文件編號]土地位置：[土地位置]土地面積：[土地面積]土地用途：[土地用途]2.2土地買賣轉讓價格及支付方式土地轉讓總價款：[土地轉讓總價款]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]支付期限：[支付期限，如簽訂合同后[具體天數]內支付等]2.3土地交付及過戶手續(xù)土地交付時間：[土地交付時間]過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理責任方及期限]2.4土地使用年限及規(guī)劃用途土地使用年限：[土地使用年限]規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]2.5土地相關稅費承擔稅費承擔：[稅費承擔方，如甲方、乙方或雙方共同承擔]3.房屋買賣轉讓3.1房屋權屬及基本情況房屋權屬證明文件編號：[房屋權屬證明文件編號]房屋位置：[房屋位置]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構]3.2房屋買賣轉讓價格及支付方式房屋轉讓總價款：[房屋轉讓總價款]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]支付期限：[支付期限，如簽訂合同后[具體天數]內支付等]3.3房屋交付及過戶手續(xù)房屋交付時間：[房屋交付時間]過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理責任方及期限]3.4房屋使用年限及規(guī)劃用途房屋使用年限：[房屋使用年限]規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]3.5房屋相關稅費承擔稅費承擔：[稅費承擔方，如甲方、乙方或雙方共同承擔]4.智慧社區(qū)建設4.1智慧社區(qū)建設內容建設內容：[智慧社區(qū)建設具體內容]4.2智慧社區(qū)建設進度及工期建設進度：[智慧社區(qū)建設進度安排]工期：[智慧社區(qū)建設工期]4.3智慧社區(qū)建設費用及支付方式建設費用：[智慧社區(qū)建設總費用]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]支付期限：[支付期限，如簽訂合同后[具體天數]內支付等]4.4智慧社區(qū)建設質量標準質量標準：[智慧社區(qū)建設質量標準要求]4.5智慧社區(qū)建設驗收及保修驗收標準：[智慧社區(qū)建設驗收標準]保修期限：[智慧社區(qū)建設保修期限]5.合同履行與違約責任5.1合同履行期限履行期限：[合同履行期限，如自合同簽訂之日起至[具體日期]止]5.2合同履行方式履行方式：[合同履行具體方式，如按期付款、按期交付等]5.3違約責任及賠償違約責任：[違約情形及相應責任]賠償：[違約賠償金額及計算方式]8.合同附件8.1土地權屬證明文件附件一：土地權屬證明文件文件編號：[土地權屬證明文件編號]文件內容：[土地權屬證明文件具體內容摘要]8.2房屋權屬證明文件附件二：房屋權屬證明文件文件編號：[房屋權屬證明文件編號]文件內容：[房屋權屬證明文件具體內容摘要]8.3智慧社區(qū)建設方案附件三：智慧社區(qū)建設方案方案編號：[智慧社區(qū)建設方案編號]方案內容：[智慧社區(qū)建設方案具體內容摘要]8.4其他相關文件附件四：其他相關文件文件名稱及編號：[其他相關文件名稱及編號]文件內容：[其他相關文件具體內容摘要]9.合同生效與變更9.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后生效等]9.2合同變更程序變更程序：[合同變更的具體程序，如提出變更請求、協(xié)商一致、書面確認等]9.3合同解除與終止后的處理處理方式：[合同解除與終止后的處理方式，如返還已付款項、恢復原狀等]10.合同解除與終止后的處理10.1土地及房屋權益處理處理方式：[土地及房屋權益的具體處理方式，如轉讓、退還等]10.2智慧社區(qū)建設成果處理處理方式：[智慧社區(qū)建設成果的具體處理方式，如移交、拆除等]10.3爭議解決及賠償處理處理方式：[爭議解決及賠償的具體處理方式，如調解、仲裁、訴訟等]11.合同爭議解決11.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決機構機構名稱：[爭議解決機構名稱]機構地址：[爭議解決機構地址]11.3爭議解決費用費用承擔：[爭議解決費用的承擔方，如雙方各自承擔等]12.合同解除與終止12.1合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]12.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]12.3合同解除與終止的程序程序：[合同解除與終止的具體程序，如書面通知、文件記錄等]13.合同附件13.1土地權屬證明文件附件一：土地權屬證明文件文件編號：[土地權屬證明文件編號]文件內容：[土地權屬證明文件具體內容摘要]13.2房屋權屬證明文件附件二：房屋權屬證明文件文件編號：[房屋權屬證明文件編號]文件內容：[房屋權屬證明文件具體內容摘要]13.3智慧社區(qū)建設方案附件三：智慧社區(qū)建設方案方案編號：[智慧社區(qū)建設方案編號]方案內容：[智慧社區(qū)建設方案具體內容摘要]13.4其他相關文件附件四：其他相關文件文件名稱及編號：[其他相關文件名稱及編號]文件內容：[其他相關文件具體內容摘要]14.其他約定事項14.1合同解釋解釋原則：[合同解釋的原則，如按照合同文義、誠實信用原則等]14.2合同附件效力附件效力：[合同附件的效力，如與合同具有同等法律效力等]14.3合同簽署簽署方式：[合同簽署的具體方式，如簽字、蓋章等]14.4合同生效日期生效日期：[合同生效的具體日期，如雙方簽字蓋章之日等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設計方、施工方、監(jiān)理單位、項目管理單位等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入中介方提供交易、咨詢、評估等服務，應提前[具體時間]向對方通知，并取得對方同意。15.2.2其他第三方介入提供服務的第三方應具備相應的資質和許可；甲方或乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等；第三方介入應不影響合同雙方的權益，且需取得合同雙方書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失，應承擔的最高賠償金額。15.3.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂服務協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。15.3.3責任限額執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應按照約定的責任限額進行賠償。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方責任16.1.1甲方責任甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務的質量、進度、安全等承擔監(jiān)督責任。16.1.2乙方責任乙方應配合第三方提供的服務，并提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方第三方與甲方之間形成服務關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。16.2.2第三方與乙方第三方與乙方之間形成服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。16.2.3第三方與合同雙方第三方在履行職責過程中，應同時接受合同雙方的監(jiān)督和指導，確保合同雙方的權益不受侵害。16.3第三方變更16.3.1第三方變更條件合同雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前[具體時間]通知對方，并取得對方同意。16.3.2第三方變更程序雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；新的第三方與合同雙方簽訂書面服務協(xié)議；通知對方，并取得對方書面確認。17.第三方責任17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額執(zhí)行第三方責任限額的執(zhí)行，按照本合同第15.3條的規(guī)定進行。17.3第三方責任免除17.3.1因不可抗力導致的責任免除如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。17.3.2因合同雙方原因導致的責任免除如因合同雙方的原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。17.4第三方責任爭議解決第三方責任爭議解決，按照本合同第11條的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件詳細要求：提供最新的土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地證、國有土地使用權證書等。說明：此文件需加蓋土地管理部門公章，證明土地權屬清晰，無任何爭議。2.房屋權屬證明文件詳細要求：提供最新的房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、不動產權證書等。說明：此文件需加蓋房產管理部門公章，證明房屋權屬清晰，無任何爭議。3.智慧社區(qū)建設方案詳細要求：提供詳細的智慧社區(qū)建設方案，包括但不限于項目概述、建設目標、實施方案、技術路線、投資預算等。說明：此方案需由具備相應資質的設計單位或個人編制，并經過合同雙方確認。4.土地及房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的土地及房屋買賣合同，明確買賣雙方的權利義務。說明：此合同需加蓋合同雙方公章，證明合同真實有效。5.智慧社區(qū)建設服務協(xié)議詳細要求：提供智慧社區(qū)建設服務協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。說明：此協(xié)議需加蓋服務提供方公章，證明協(xié)議真實有效。6.第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方提供服務的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書、許可證書等。說明：此文件需加蓋相關部門公章，證明第三方具備相應資質。7.其他相關文件詳細要求：提供其他可能涉及的相關文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證、驗收報告等。說明：根據具體項目需求，提供相應的文件，確保合同履行過程中的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付土地及房屋轉讓價款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項的[具體比例]%。示例：若甲方應于合同簽訂后30日內支付100萬元，但逾期未支付，則應支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付土地及房屋。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的[具體比例]%。示例：若乙方應于合同簽訂后60日內交付土地及房屋，但逾期未交付，則應支付違約金6萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議約定提供合格服務。責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金金額為服務費用總額的[具體比例]%。示例：若第三方服務費用為50萬元，但未提供合格服務，則應支付違約金5萬元。4.合同雙方違約行為及責任認定違約行為：合同雙方未按合同約定履行各自義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據違約程度確定。示例：若合同雙方約定乙方應于合同簽訂后30日內完成土地過戶手續(xù)，但乙方逾期未辦理，則應支付違約金。全文完。2024年度土地及房屋買賣轉讓與智慧社區(qū)建設合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2土地及房屋基本情況1.3合同簽訂日期及生效日期2.土地及房屋轉讓價格2.1土地及房屋轉讓總價2.2貨幣種類及支付方式2.3付款時間及節(jié)點3.交付條件及方式3.1土地及房屋交付時間3.2交付地點及方式3.3交付時土地及房屋的狀態(tài)要求4.土地及房屋產權轉移4.1產權轉移手續(xù)辦理4.2產權轉移費用及承擔4.3產權轉移登記時間5.智慧社區(qū)建設相關事項5.1智慧社區(qū)建設目標5.2建設內容與范圍5.3建設進度安排6.智慧社區(qū)建設費用6.1建設費用總額6.2費用支付方式及時間6.3費用變更及調整7.合作雙方權利義務7.1買賣雙方權利義務7.2智慧社區(qū)建設方權利義務7.3合作期限及解除條件8.違約責任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更及補充10.3合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議簽訂及效力12.其他約定事項12.1合作雙方保密義務12.2通知及送達方式12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點及時間13.2合同生效條件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息a.甲方名稱：__________________b.甲方地址：__________________c.甲方法定代表人：__________________d.甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方名稱：__________________1.3乙方地址：__________________1.4乙方法定代表人：__________________1.5乙方聯(lián)系方式：__________________1.6土地及房屋基本情況a.土地位置：__________________b.土地面積：__________________c.土地用途：__________________d.房屋位置：__________________e.房屋面積：__________________f.房屋結構：__________________g.房屋用途：__________________1.7合同簽訂日期及生效日期a.合同簽訂日期：____年____月____日b.合同生效日期：自合同簽訂之日起2.土地及房屋轉讓價格2.1土地及房屋轉讓總價：人民幣____元整（大寫：____元整）2.2貨幣種類及支付方式a.貨幣種類：人民幣b.支付方式：銀行轉賬2.3付款時間及節(jié)點a.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付b.尾款：交付土地及房屋之日起____個工作日內支付3.交付條件及方式3.1土地及房屋交付時間：____年____月____日3.2交付地點及方式a.交付地點：__________________b.交付方式：甲方將土地及房屋交付給乙方3.3交付時土地及房屋的狀態(tài)要求a.土地及房屋應具備合法土地使用權及房屋所有權b.土地及房屋應無任何權屬糾紛c.土地及房屋應無任何債權債務4.土地及房屋產權轉移4.1產權轉移手續(xù)辦理a.甲方負責辦理土地及房屋產權轉移手續(xù)b.乙方配合甲方辦理產權轉移手續(xù)4.2產權轉移費用及承擔a.產權轉移費用：人民幣____元整（大寫：____元整）b.費用承擔：由甲方承擔4.3產權轉移登記時間a.產權轉移登記時間：____年____月____日5.智慧社區(qū)建設相關事項5.1智慧社區(qū)建設目標5.2建設內容與范圍a.智能家居系統(tǒng)b.智能安防系統(tǒng)c.智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)5.3建設進度安排a.智慧社區(qū)建設總體進度：____年____月____日前完成6.智慧社區(qū)建設費用6.1建設費用總額：人民幣____元整（大寫：____元整）6.2費用支付方式及時間a.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付b.尾款：智慧社區(qū)建設完成并驗收合格后____個工作日內支付6.3費用變更及調整a.如因政策調整、市場變化等原因導致建設費用發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議進行調整7.合作雙方權利義務7.1買賣雙方權利義務a.甲方有義務按照合同約定交付土地及房屋b.乙方有義務按照合同約定支付土地及房屋轉讓價格c.甲方有義務協(xié)助乙方辦理產權轉移手續(xù)d.乙方有義務配合甲方辦理產權轉移手續(xù)7.2智慧社區(qū)建設方權利義務a.甲方有義務按照合同約定提供智慧社區(qū)建設所需的土地及房屋b.乙方有義務按照合同約定完成智慧社區(qū)建設c.甲方有義務對智慧社區(qū)建設質量進行監(jiān)督d.乙方有義務按照合同約定接受甲方監(jiān)督8.違約責任及處理8.1違約情形及定義a.甲方未按合同約定交付土地及房屋，構成違約b.乙方未按合同約定支付土地及房屋轉讓價格，構成違約c.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產權轉移手續(xù)，構成違約d.乙方未按合同約定配合甲方辦理產權轉移手續(xù)，構成違約e.乙方未按合同約定完成智慧社區(qū)建設，構成違約8.2違約責任承擔a.甲方違約，應向乙方支付違約金：人民幣____元整（大寫：____元整）b.乙方違約，應向甲方支付違約金：人民幣____元整（大寫：____元整）8.3違約處理方式a.違約方應在接到違約通知之日起____個工作日內支付違約金b.如違約金不足以彌補實際損失，守約方有權要求違約方賠償差額9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構a.仲裁機構：____仲裁委員會9.3爭議解決期限a.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.甲方收到首付款10.2合同變更及補充a.合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同終止條件a.合同約定的全部義務履行完畢b.合同約定的終止條件成就11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單a.土地及房屋權屬證明文件b.智慧社區(qū)建設方案c.付款憑證d.其他與本合同相關的文件11.2補充協(xié)議簽訂及效力a.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力b.補充協(xié)議的簽訂應采用書面形式12.其他約定事項12.1合作雙方保密義務a.雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知及送達方式a.通知應以書面形式發(fā)送b.送達方式：郵寄或專人遞送12.3合同解釋a.本合同條款如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點及時間a.合同簽署地點：__________________b.合同簽署時間：____年____月____日13.2合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.甲方收到首付款14.合同份數及保管14.1合同份數a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同保管責任a.雙方應妥善保管合同文本b.如合同文本遺失，應承擔相應的法律責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a.第三方介入主要包括但不限于中介服務、技術支持、項目管理、法律咨詢、財務審計等。b.第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序與方式16.1介入程序a.甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入程序，包括介入原因、介入方式、介入時間等。b.第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的職責和權限。16.2介入方式a.第三方介入應以甲乙雙方共同決定的方式實施，包括但不限于現場指導、遠程咨詢、文件審核等。17.第三方介入的責權利17.1責任a.第三方應按照甲乙雙方的要求，認真履行職責，確保合同履行過程中的各項工作順利進行。b.第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失，應承擔相應的責任。17.2權限a.第三方有權根據甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評價。b.第三方有權向甲乙雙方提出合理化建議，但最終決策權歸甲乙雙方所有。17.3利益a.第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬。b.第三方有權在合同履行過程中獲取必要的資料和便利。18.甲乙雙方的責任與義務18.1甲方責任與義務a.甲方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方順利履行職責。b.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.2乙方責任與義務a.乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的報酬。b.乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。19.第三方責任限額19.1責任限額定義a.第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失時，應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定a.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方的工作內容、風險程度等因素確定。b.第三方責任限額不得低于合同總金額的____%。19.3責任限額承擔a.第三方責任限額內的損失，由第三方承擔。b.超過第三方責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔。20.第三方介入的變更與解除20.1變更a.如需變更第三方介入的內容、范圍或方式，甲乙雙方應書面通知第三方，并達成一致意見。20.2解除a.如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。b.如合同解除，第三方有權按照合同約定獲得已履行部分的報酬。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分a.第三方在履行職責過程中，應與甲方保持密切溝通，確保工作順利進行。b.第三方應向甲方報告工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和指導。21.2第三方與乙方的劃分a.第三方在履行職責過程中，應與乙方保持密切溝通，確保工作順利進行。b.第三方應向乙方報告工作進展情況，接受乙方的監(jiān)督和指導。21.3第三方與其他第三方的劃分a.如合同中涉及多個第三方，各方應明確各自的職責和權限，避免工作沖突。b.各第三方應相互配合，共同確保合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權屬證明文件要求：提供合法的土地使用權證和房屋所有權證，證明土地及房屋的權屬清晰。說明：附件中應包含權屬證明文件的掃描件或復印件。2.智慧社區(qū)建設方案要求：詳細說明智慧社區(qū)的建設目標、內容、技術路線、實施計劃等。說明：附件中應包含建設方案的文本文件、圖紙、技術參數等。3.付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、匯款憑證等，證明付款已實際發(fā)生。說明：附件中應包含付款憑證的掃描件或復印件。4.其他與本合同相關的文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要、驗收報告等。說明：附件中應包含所有與本合同履行相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付土地及房屋。責任認定：向乙方支付違約金，金額為合同總價款的____%。示例：若甲方未在約定交付日期前交付土地及房屋，應向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付土地及房屋轉讓價格。責任認定：向甲方支付違約金，金額為未支付款項的____%。示例：若乙方未在約定付款日期前支付首付款，應向甲方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失。責任認定：第三方承擔合同約定的責任限額內的損失，超過部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。示例：若第三方因技術問題導致智慧社區(qū)建設進度延誤，造成損失人民幣____元，其中____元由第三方承擔，____元由甲乙雙方分擔。4.其他違約行為及責任認定違約行為：雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務。責任認定：根據違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的責任。示例：若甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。全文完。2024年度土地及房屋買賣轉讓與智慧社區(qū)建設合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同生效日期2.土地轉讓條款2.1土地權利人2.2土地使用權2.3土地轉讓價格2.4土地交付及過戶手續(xù)2.5土地使用權年限3.房屋買賣條款3.1房屋權利人3.2房屋買賣價格3.3房屋交付及過戶手續(xù)3.4房屋配套設施4.智慧社區(qū)建設條款4.1智慧社區(qū)建設內容4.2智慧社區(qū)建設進度4.3智慧社區(qū)建設質量標準4.4智慧社區(qū)建設費用5.資金支付方式5.1首付款支付5.2按揭貸款支付5.3擔保方式5.4付款時間及期限6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同解除條件6.4合同終止條件7.違約責任7.1違約責任形式7.2違約責任承擔7.3違約金計算標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.合同附件10.1附件一：土地轉讓合同10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：智慧社區(qū)建設方案11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督方式13.2履行監(jiān)督期限13.3履行監(jiān)督責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度土地及房屋買賣轉讓與智慧社區(qū)建設合同”。1.2合同編號：合同編號為XYZ20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方當事人：1.4.1出賣方：甲方，全稱為X公司，注冊號為X，法定代表人為X。1.4.2買受方：乙方，全稱為YYY有限公司，注冊號為YYY，法定代表人為YYY。1.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地轉讓條款2.1土地權利人：甲方為涉案土地的權利人，擁有該土地的使用權。2.2土地使用權：甲方將涉案土地的使用權轉讓給乙方，轉讓期限為年。2.3土地轉讓價格：土地轉讓價格為人民幣萬元整。2.4土地交付及過戶手續(xù)：甲方應在合同生效后個工作日內將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。2.5土地使用權年限：乙方獲得的使用權年限自土地交付之日起計算。3.房屋買賣條款3.1房屋權利人：甲方為涉案房屋的所有權人。3.2房屋買賣價格：房屋買賣價格為人民幣萬元整。3.3房屋交付及過戶手續(xù)：甲方應在合同生效后個工作日內將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權過戶手續(xù)。3.4房屋配套設施：房屋配套設施包括但不限于、、等。4.智慧社區(qū)建設條款4.1智慧社區(qū)建設內容：智慧社區(qū)建設包括但不限于、、等。4.2智慧社區(qū)建設進度：智慧社區(qū)建設應在合同生效后個月內完成。4.3智慧社區(qū)建設質量標準：智慧社區(qū)建設質量應符合國家及行業(yè)相關標準。4.4智慧社區(qū)建設費用：智慧社區(qū)建設費用為人民幣萬元整。5.資金支付方式5.1首付款支付：乙方應在合同簽訂后個工作日內支付首付款人民幣萬元。5.2按揭貸款支付：乙方可通過按揭貸款方式支付剩余房款，貸款額度及期限由雙方另行協(xié)商確定。5.3擔保方式：為確保合同履行，乙方可提供相應擔保。5.4付款時間及期限：本合同項下所有款項的支付均應在合同約定的期限內完成。6.合同履行與變更6.1合同履行方式：雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同變更條件：任何一方要求變更本合同內容，應提前個工作日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.3.1甲方未按約定交付土地或房屋；6.3.2乙方未按約定支付款項；6.3.3合同約定的其他解除條件。6.4合同終止條件：本合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在個工作日內協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費用：因爭議而產生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。9.保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的年。9.3保密責任：雙方對本合同中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同附件10.1附件一：土地轉讓合同10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：智慧社區(qū)建設方案11.合同簽署及生效11.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效日期：本合同生效日期為2024年1月1日。12.合同解除及終止12.1.1甲方未按約定交付土地或房屋；12.1.2乙方未按約定支付款項；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止本合同時，應提前個工作日書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關手續(xù)。13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督方式：乙方有權對甲方履行本合同情況進行監(jiān)督，甲方應予以配合。13.2履行監(jiān)督期限：本合同的履行監(jiān)督期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3履行監(jiān)督責任：雙方應按照本合同約定履行各自的監(jiān)督責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙雙方在簽訂本合同時，可委托第三方中介機構提供中介服務，包括但不限于信息提供、交易撮合等。15.2.2評估機構：在涉及土地和房屋的價值評估時，甲乙雙方可邀請第三方評估機構進行評估。15.2.3監(jiān)理單位：智慧社區(qū)建設過程中，甲乙雙方可聘請第三方監(jiān)理單位進行工程監(jiān)理。15.2.4施工方：智慧社區(qū)建設過程中，甲乙雙方可委托第三方施工方進行施工。15.3第三方責任：15.3.1第三方應根據其服務內容承擔相應的責任。中介方應保證提供的信息真實、準確、完整；評估機構應提供客觀、公正的評